Простан стан са три спаваће собе и две купатила у урбанизацији Албатрос/Фаза И у Новој Андалузији, Марбеља. Стан се налази на средњем спрату са укупном површином од 132 квадратна метра и терасом од 6 квадратних метара. Налази се у стамбеном комплексу са заједничким базеном, вртом и рекреативним зонама. Позициониран у близини плажа, продавница и осталих потребних наменских објеката, што га чини погодним за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Новој Андалузији, популарном делу Марбеље, на само 738 метара од плаже Бахадиља. Урбано окружење пружа приступ бројним услугама и facilитета. Окружен је школама, апотекама, продавницама и ресторанима, а такође је близу спортских терена и паркова.
Стан одговара потребама породице или особа које траже просторан стан са три спаваће собе. Главна спаваћа соба са сопственим купатилом пружа приватност, док заједнички простори омогућавају удобан живот. Приступ тераси и заједничким вртовима чини погодним за опуштање и дружење на отвореном.
Грађевински радови су завршени, а стан је спреман за усељење. Ипак, потребно је бојење и мања унапређења, али не и потпуна реновација. Стан се продава потпуно намештен и опремљен, што омогућава брзо усељење без додатних трошкова.
Стан захтева незнатна унапређења која нису укључена у цену. Налази се на средњем спрату без директног погледа на море. Урбано окружење може бити гласније током вршних сезона. Не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен у оквиру комплекса.
Ref: VL193349
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже стално боравиште у подручју Марбеље због близине школа и других образовних установа. Такође је погодно за парове или особе које раде удаљено и траже просторан стан са можношћу рада на тераси. Инвестори који прате развој тржишта неће превидети потенцијал овог дела Нове Андалузије који је у фази раста. За оне који траже други дом за одмор у Шпанији, близина плажа, ресторана и других наменских садржаја чини ово локацију погодном за годишње одморе без потребе за превозом.
Стан поседује мермерне подове и двоструко застакљење прозора, што доприноси топлотној изолацији и смањењу буке. Кухиња је потпуно опремљена са уграђеним уређајима, а плафарски ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за чување. Зграда има лифт, што олакшава приступ стану, као и систем безбедности са ограниченим приступом и видео-интерфоном. Иако стан захтева мања унапређења као што је бојење, конструкција зграде и основни елементи су квалитетни и одржавани.
Цена од €435.000 односи се на стан од 132 квадратна метра са три спаваће собе и две купатила, укључујући гаражно место и оставу. У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, попут The Grove (од €433.300) и Nikki Living (од €450.000), овај стан нуди конкурентну цену. Потреба за мањим унапређењима може утицати на тржишну вредност, али укупна цена одражава потенцијал инвестиције у растућем делу Марбеље.
Ово је локација погодна за оне који траже урбани живот са близином природе и мора. Јутарње шетње дуж обалског променада могу постати део свакодневне рутине, док послеподневна куповина може бити обављена пешке. Вечери се могу проводити у близини бројних ресторана или на сопственој тераси. Близина школа и спортских центара чини ово подручје погодним за породице. Комплекс нуди сигурност и приватност, а истовремено омогућава социјалне контакте у заједничким просторима. Локација у Новој Андалузији пружа равнотежу између урбаног живота и прикладнијег ритма од центра Марбеље.
Локација пружа изванредну доступност потребним садржајима за свакодневни живот. Супермаркет се налази на само 234 метра, апотека на 8 метара, а болница на 996 метара. Градски превоз са 50 станица и 11 линија омогућава кретање без аутомобила. Близина међународних школа, као што је Британска интернационална школа на 2,5 км, чини локацију привлачном за породице. Компактан урбани распоред омогућава обављање већине дневних активности пешке или бициклом, што доприноси квалитету живота и смањењу трошкова.
Стан се налази у Новој Андалузији, престижном делу Марбеље, познатом по својим голф теренима и елитним објектима. Позициониран је на средњем спрату зграде, са погледом на урбано окружење и брда. Карта показује близину плажа, школа и осталих наменских садржаја, што потврђује повољну локацију за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је смештена у провинцији Малага, на Коста дел Сол, али стварна вредност овог стана лежи у позицији у Новој Андалузији, делу који се развија и постаје све атрактивнији. За разлику од центра Марбеље који може бити гужван, овај део града пружа мирнију атмосферу уз задржавање близине свим важним садржајима. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Марбеља нуди више услуга, бољу инфраструктуру и вишу квалитету живота.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на 738 метара, али постоји још неколико плажа у радијусу од 3 км. Голф терени су присутни у околини, са најближимим на 6 км (Голф Лос Наранхос). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, док је аеродром Гибралтар на 58 км. Центар Марбеље је лако доступан, а већи градови као Малага (47 км) и Алхесирас (66 км) могу се посетити за дневне излете. Захваљујући доброј саобраћајној мрежи, ова локација пружа могућност лаког кретања кроз целу регију.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 29 метара и благ нагиб према мору од 1,7% чине терен прикладним за шетање и кретање. Годишње има 3.856 сунчаних сати, а просечна годишња температура износи 19,2°C, са распоном од 12-26°C током године. Сезона пливања траје 5 месеци када температура воде премашује 20°C. Овај медитерански климат пружа угодне услове за живот на отвореном током целе године, са благим зимама и топлим, али не превише врућим летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази 10 плава застава плажа, што гарантује квалитет и чистоћу. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на само 738 метара. За љубитеље голфа, околина нуди више терена, укључујући Голф Лос Наранхос на 6 км и Алоха Голф Клуб на 6,8 км. Укупно 415 спортских објеката у општини пружа бројне могућности за рекреацију, од тениса до ватерпола. Заједнички базен у оквиру комплекса нуди додатну могућност за опуштање и свежинање током топлих летњих месеци.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај стан нуди конкурентну цену од €435.000. The Grove, са сличним карактеристикама, почиње од €433.300, док Nikki Living креће од €450.000. Резиденцијал Албатрос XV у истом подручју почиње од €471.000. Што се тиче локације, Нова Андалузија пружа равнотежу између мирне стамбене четврти и приступа урбаним садржајима. За разлику од пројеката ближе центру града, овде се нуди више простора и зелених површина, уз истовремени лак приступ плажама и ресторанима. Регија Коста дел Сол је позната по квалитетном животу, а Марбеља посебно нуди више услуга и бољу инфраструктуру у односу на мања места дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
