Ця трикімнатна квартира розташована в Марбельї, Малага, в урбанізації Альбатрос/Фаза I. Загальна площа становить 132 м² з двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу та щоденних послуг. Квартира повністю мебльована і включає криту терасу площею 6 м². Ціна продажу включає просторий гараж та подсобне приміщення. Стан квартири оцінюється як задовільний, що потребує оновлення, але не повної реконструкції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в районі Нуева-Андалусія, Марбелья, що відомий своєю інфраструктурою та близькістю до Середземного моря. Місцерозташування забезпечує прямий доступ до міських послуг, включаючи магазини, ресторани та школи. Проект інтегрований в існуюче міське середовище з добре розвиненою інфраструктурою. Близькість до пляжу та рекреаційних зон сприяє привабливості локації.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для сімей або пар, які приймають гостей. Простора вітально-їдальня з природним освітленням створює зручну житлову зону. Зовнішня пральна або комора надає практичні можливості для зберігання. Спільний басейн та сади покращують якість проживання без обов'язків щодо обслуговування з боку мешканця. Наявність ліфта сприяє доступності.
Квартира знаходиться в існуючій будівлі, яка вже здана в експлуатацію, а не в новобудові. Як частина урбанізації Альбатрос/Фаза I, будівель вже пройшов етап встановлення. Спільні зони повністю облаштовані та функціональні. Сама квартира потребує деякого оновлення, як-от новий шар фарби, але не повної перебудови. Це дозволяє адаптувати простір під власні уподобання без великих структурних змін.
Квартира не є розкішною новобудовою з найновішими технологіями та матеріалами. Стан оцінюється як 'задовільний' з необхідністю ремонту, що означає, що покупцям слід враховувати додаткові витрати. Види обмежені міськими, вуличними, лісовими та гірськими пейзажами, без панорамного виду на море. Хоча є спільний басейн, немає ексклюзивних оздоровчих послуг, таких як власний спа-центр або тренажерний зал у самій квартирі.
Ref: VL193349
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають постійне проживання в Марбельї з доступом до місцевих послуг у пішій доступності. Для сімей з дітьми шкільного віку близькість до різноманітних навчальних закладів є значною перевагою, що робить щоденні шкільні маршрути практичними. Вона також підходить для пар або невеликих сімей, які шукають більш простору житлову площу без залежності від автомобіля для щоденних потреб. Для інвесторів локація приваблива через зростаючий попит на житло в Нуева-Андалусія. Наявність туристичних послуг та близькість до пляжу робить її придатною для використання як відпусткової нерухомості з можливістю здачі в оренду за межами власного користування. Покупці, які бажають виконати деякі ремонтні роботи для адаптації житла під власні вподобання, зможуть використати поточний стан квартири як відправну точку без витрат на повну реконструкцію. Комбінація існуючих послуг та потенціалу для ремонту забезпечує гнучкість як для негайного проживання, так і для поступового покращення житлового простору.
Квартира має різноманітні оздоблювальні матеріали, що пропонують баланс між функціональністю та комфортом. Мармурова підлога в житлових зонах є міцним вибором, придатним для середземноморського клімату та має низькі вимоги до обслуговування. Наявність подвійного скління сприяє теплоізоляції та зниженню шуму, що покращує комфорт проживання в міському середовищі. Повністю обладнана кухня забезпечує негайну готовність до використання без додаткових інвестицій у техніку. Вбудовані шафи в спальнях максимізують площу для зберігання та сприяють організованому житловому середовищу. Ванна кімната при головній спальні забезпечує приватність та зручність, тоді як друга ванна кімната в коридорі практична для гостей або інших мешканців. Технічні можливості, такі як Wi-Fi та оптоволоконне інтернет-з'єднання, є доступними, що є важливим для сучасних житлових потреб, включаючи віддалену роботу та цифрову доступність. Квартира також оснащена системою безпеки та домофоном, що сприяє безпеці мешканців. Хоча квартира потребує деякого ремонту, базові оздоблювальні роботи, такі як конструкція, комунікації та електричні установки, є функціональними та не потребують негайної заміни.
Квартира пропонується від €435 000, що є конкурентоспроможною ціною для трикімнатної квартири в Марбельї з такими зручностями. Ціна включає не лише житлову площу 132 м², але й криту терасу площею 6 м², місце в гаражі та комору. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як The Grove (від €433 300), Nikki Living (від €450 000) та Residencial Albatros XV (від €471 000), ця квартира пропонує конкурентоспроможний рівень цін. Слід враховувати, що необхідні ремонтні роботи, що може призвести до додаткових витрат. Середній дохід у провінції становить €16 450, що вказує на те, що ця квартира орієнтована на вищий сегмент ринку нерухомості в Марбельї.
Ця квартира пропонує повсякденне життя, де послуги знаходяться під рукою. Вранці мешканці можуть відвідати найближчу аптеку за 8 метрів для щоденних потреб. Супермаркет за 234 метри робить покупки зручними без транспорту. Для сімей з дітьми в радіусі 2 км доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, що гарантує освітні послуги на близькій відстані. Близькість до пляжу (738 м) дозволяє здійснювати щоденні прогулянки уздовж узбережжя, ідеально для ранкових чи вечірніх рутин. 138 ресторанів у районі пропонують різноманітні можливості для харчування, від неформальних кафе до формальних закладів. Спільний басейн та сади надають можливості для відпочинку без виходу з житла. Для любителів спорту в радіусі 2,1 км доступні 415 спортивних об'єктів, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте за 400 метрів. Наявність кількох зупинок громадського транспорту в районі робить його використання практичним для щоденних пересувань. Комбінація міських послуг та рекреаційних можливостей створює збалансоване житлове середовище, яке є одночасно практичним та приємним для щоденного використання.
Оточення цієї квартири пропонує широку мережу послуг на близькій відстані. У радіусі 2 км доступні 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні кабінети, що забезпечує багатий вибір щоденних послуг та рекреаційних можливостей. Близькість до 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок робить громадський транспорт практичним варіантом для пересувань у межах Марбельї та до сусідніх районів. Для медичного обслуговування є п'ять медичних центрів у місті, з лікарнею всього за 996 метрів. Це забезпечує швидкий доступ до медичних послуг у разі потреби або для регулярного медичного обслуговування. Наявність різноманітних спортивних об'єктів, включаючи кілька полідепортіво (спортивних центрів) на близькій відстані, підтримує активний спосіб життя. Комбінація міських послуг та рекреаційних можливостей створює збалансоване житлове середовище. Район добре розвинений зі змішаними житловими та комерційними зонами, що забезпечує жвавість без втрати спокійних аспектів проживання. Інфраструктура добре підтримується та забезпечує надійний доступ до різних частин Марбельї та Коста-дель-Соль.
Карта демонструє стратегічне розташування квартири в Нуева-Андалусія, Марбелья. Локація пропонує оптимальний баланс між міськими послугами та природними рекреаційними зонами. У радіусі одного кілометра доступні основні послуги, такі як супермаркети, аптеки, медичні заклади та спортивні центри. Узбережжя та кілька пляжів знаходяться в пішій доступності, тоді як гольф-поля та зелені зони доповнюють навколишнє середовище. Дорожні з'єднання забезпечують хороший доступ до інших частин Марбельї та Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Марбельї, важливому місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону та є центром судового округу, що носить її назву. Місто займає площу 114,3 км² та має населення 159 786 осіб (згідно з оцінками на 2025 рік). У порівнянні з більшими містами регіону, Марбелья знаходиться за 47 км від Малаги (з 579 076 мешканцями), 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213 105 мешканців). Таке розташування пропонує переваги міста середнього розміру з власними послугами та ідентичністю, тоді як великі міські центри знаходяться в розумній відстані для специфічних послуг чи поїздок.
Ця квартира забезпечує відмінний доступ до важливих послуг у Марбельї та околицях. Найближчі пляжі: Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів, Плая-де-Касабланка за 2,4 км та Плая-де-ла-Фонтанілья за 2,9 км. Такі короткі відстані роблять часті відвідування пляжів практичними, як для відпочинку, так і для рекреаційної діяльності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що легко доступно автомобілем або громадським транспортом. Для любителів гольфу є кілька гольф-полів поблизу: Гольф-Лос-Наранхос та The Range гольф-уроки за 6,0 км, та Алоха Гольф Клуб за 6,8 км. Наявність кількох зарядних станцій для електромобілів за 2,1 км сприяє екологічному транспорту. Можливості громадського транспорту відмінні, з 11 лініями та 50 зупинками в районі, що спрощує пересування в межах Марбельї та до сусідніх районів без залежності від автомобіля. Комбінація коротких відстаней до основних послуг та хороших транспортних зв'язків робить локацію практичною як для проживання, так і для відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Регіон отримує приблизно 3856 годин сонця на рік, що призводить до сонячного клімату протягом більшої частини року. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує м'які зими та тепле літо без екстремальної спеки. Квартира розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря, з легким нахилом 1,7% у напрямку до пляжу, що робить локацію рівною та легко доступною. Купальний сезон у Марбельї триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для пляжних активностей та водного відпочинку. Комбінація гірських та міських видів пропонує різноманітний ландшафт, де природа присутня без жертвування доступністю міських послуг. Близькість до зелених зон та клімат сприяють активному способу життя на відкритому повітрі, дозволяючи мешканцям займатися активностями на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья має кілька пляжів з Блакитним прапором у межах доступності від квартири, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів. Ці пляжі характеризуються високою якістю води, безпекою та екологічними зручностями. Інші пляжі з Блакитним прапором у районі: Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, всього десять пляжів з Блакитним прапором у регіоні. Для ентузіастів гольфу локація забезпечує доступ до кількох відомих гольф-полів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки, Алоха Гольф Клуб, Реал Клуб де Гольф Лас-Брісас та Магна Марбелья Гольф, всі в межах 8,3 км. Така концентрація високоякісних гольф-полів робить локацію привабливою для гравців у гольф. Спортивні об'єкти широко представлені з 415 об'єктами в найближчому оточенні, включаючи спортзали, басейни, такі як Супера Мірафлорес та Муніципальний басейн, та спеціалізовані спортивні центри, такі як Полідепортіво Франсіско Норте та Полідепортіво Ріохуело. Таке різноманіття рекреаційних можливостей підтримує активний спосіб життя для мешканців усіх вікових груп.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира розташована в Марбельї, важливому місті на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону та є центром судового округу, що носить її назву. Місто займає площу 114,3 км² та має населення 159 786 осіб (згідно з оцінками на 2025 рік). У порівнянні з більшими містами регіону, Марбелья знаходиться за 47 км від Малаги (з 579 076 мешканцями), 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213 105 мешканців). Таке розташування пропонує переваги міста середнього розміру з власними послугами та ідентичністю, тоді як великі міські центри знаходяться в розумній відстані для специфічних послуг чи поїздок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з аналогічними проектами в Марбельї ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує конкурентоспроможну цінову політику. Проект The Grove, з цінами від €433 300, знаходиться в аналогічному ціновому сегменті, але може пропонувати різні зручності. Проект Nikki Living, з цінами від €450 000, трохи вищий у ціні, що може вказувати на преміальну обробку або ексклюзивніші спільні зручності. Проект Residencial Albatros XV, з цінами від €471 000, значно вищий у ціні, що можливо вказує на новішу будівлю або розкішніші специфікації. Щодо локації, Нуева-Андалусія відрізняється балансом між міськими послугами та рекреаційними можливостями. На відміну від більш туристичних районів, таких як центр Марбельї або Пуерто-Банус, Нуева-Андалусія пропонує більш житлову атмосферу зі збереженням хорошого доступу до послуг. Наявність різноманітних шкіл та медичних центрів робить район більш привабливим для сімей у порівнянні з більш орієнтованими на відпочинок районами. Близькість до кількох гольф-полів в межах 6-8 км позиціонує квартиру вигідно в порівнянні з проектами далі від узбережжя, де можливості для гольфу більш обмежені. Комбінація доступності до пляжу, міських послуг та можливостей для гольфу пропонує ширший спектр рекреаційних варіантів, ніж багато інших житлових проектів у регіоні, що може підтримувати довгострокову цінність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
