A 132 m²-es, 3 hálós, 2 fürdős lakás Marbella központjában, Nueva Andalucía negyedben, az Albatros I. fázisú épületben. A lakás a tengerparttól mindössze 738 méterre található, városi környezetben, számos szolgáltatással a közelben. Az ingatlan egy előszobából, tágas nappali-étkezőből, 6 m²-es teraszról, teljesen felszerelt konyháról, valamint egy tárolóhelyiségből és garázsbeállóról áll. Az épület közös kertekkel és játszótérrel rendelkezik. A lakás teljesen bútorozott, de felújításra szorul, bár teljes rekonstrukció nem szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Nueva Andalucía negyedében helyezkedik el, stratégiai helyzetben a tengerpart, bevásárlóközpontok és golfpályák közelében. A lakás mindössze 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, 234 méterre a legközelebbi szupermarkettől, és 996 méterre a kórháztól. A városközpont és annak összes szolgáltatása könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, megfelelő helyzetet biztosítva a mindennapi élethez.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával kielégíti a családok vagy a társasházi létet kedvelők alapvető igényeit. A tágas nappali-étkező és a külső tárolóhelyiség praktikus tárolási lehetőségeket kínál. Az épületben található lift lehetővé teszi a korlátozott mobilitású személyek számára is az könnyű közlekedést. A közös kertek és játszóterek pedig családbarát környezetet teremtenek.
Az Albatros I. fázisú épület már befejezett állapotban van, azonnali beköltözési lehetőséget biztosítva. A lakás a teljes épületkomplexum része, amely már működik és ki van alakítva a közös területekkel, kertekkel és szolgáltatásokkal együtt. A lakás jelenlegi állapota jó, de némi frissítést igényel, különösen a festés terén, ami lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát.
Ez a lakás nem kínál kilátást közvetlenül a tengerre, mivel az épület egy belső városrészben található. Az ingatlan nem rendelkezik medencével a saját területén, csak a közös medencehasználattal. A lakás nem újépítésű, és jelenlegi állapotában felújítási munkálatokat igényel. A parkoló csak a garázsbeállóban biztosított, nincs további külső parkolási lehetőség.
Ref: VL193349
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Marbella területén, vagy ideiglenes tartózkodásra szánják, de nem szeretnének minden alkalommal szállodában megszállni. A három hálószoba megfelelő családok számára, akik gyermekeikkel együtt költöznének a napos Spanyolországba. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a golfkedvelők is megtalálják a számításukat, hiszen több golfpálya is mindössze 6-8 kilométerre található. Azok számára is kiváló választás, akik befektetési célból vásárolnának ingatlant, hiszen a Nueva Andalucía negyed fejlődőben van, és az értéknövekedés valószínűsíthető. A lakás könnyen hosszú távú bérbeadásra is kínálható a helyi piac vagy a turisták számára.
A lakás szerkezeti állapota jó, márthogy egy régebben épült, de jól karbantartott épületről van szó. A padlóburkolatok márványból készültek, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami jobb hőszigetelést és hangszigetelést biztosít. A konyha teljesen felszerelt és modern berendezésekkel rendelkezik, bár némi frissítésre szorulhat. A fürdőszobák alapvető felszereltséggel rendelkeznek, a főhálószoba fürdőszobája pedig külön bejárattal rendelkezik. A beépített szekrények praktikus tárolási helyet kínálnak. A lakás jelenlegi állapota átlagos, némi festési munka és kisebb javítások szükségesek, de alapvetően jó minőségű anyagokból épült, amelyek hosszú élettartamot biztosítanak.
A lakás ára 435.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot, a garázsbeállót és a tárolóhelyiséget. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest Marbella területén. A környékbeli hasonló projektek, mint a The Grove (433.300 eurótól), a Nikki Living (450.000 eurótól) és a Residencial Albatros XV (471.000 eurótól), hasonló árkategóriában mozognak. Az ingatlan felújítási igénye lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy értéknövelő beruházásokat hajtson végre.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik a spanyol mediterrán életstílus szeretnék átélni, mégis városi környezetben. A reggeli kávé a teraszon, majd rövid sétával elérhető a tengerpart reggelig forogni. Délután a közeli üzletekben lehet bevásárolni, este pedig a számos közeli étterem egyikében vacsorázni. A hétvégéken a család a közös kertekben töltheti az időt, vagy a közeli sportpályákon sportolhat. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet könnyedén, autó nélkül is működjön, miközben a város nyújtotta összes szolgáltatás és szórakozási lehetőség könnyen elérhető marad.
A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a gyalogos közlekedésre, mivel a legtöbb napi szükségletet gyalog vagy rövid távolsággal meg lehet oldani. A szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre. A kórház 996 méterre, a legközelebbi strand pedig 738 méterre fekszik. Az autóval való közlekedéshez a közelben több parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a lakáshoz tartozó garázsbeállót is. A tömegközlekedés jó, 11 buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a város többi részéhez való kapcsolódást. A kerékpárral közlekedők számára is kiváló lehetőségeket kínál a környék, számos kerékpárúttal és alacsony forgalmú utcákkal.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Marbella Nueva Andalucía negyedében. Az ingatlan a városközpont közelében, mindössze 738 méterre a tengerparttól található. A térképen jól láthatóak a közeli strandok, bevásárlási lehetőségek, golfpályák és egyéb létesítmények. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában, a Costa del Sol régióban helyezkedik el, amely Andalúcia egyik legfontosabb turisztikai központja. Marbella a Málaga tartományban található, mintegy 47 kilométerre Málaga városától. A közelben található nagyobb városok közül Algeciras 66 kilométerre, Jerez de la Frontera pedig 113 kilométerre fekszik. Marbella fontos regionális központ, a térség önkormányzatainak szövetségének székhelye, valamint a róla elnevezett igazságügyi járás központja. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandokhoz képest, a legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre és a Playa de la Fontanilla 2,9 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre van, ami autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-6,8 kilométerre helyezkednek el. Az EV-töltőállomás 2,1 kilométerre található. A városközpont és annak összes szolgáltatása könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe 1,7%-os lejtővel. Az enyhe tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a klíma egész évben kellemes, a nyarak forróak, a telek enyhék. A térség jellegzetes szélirányai és a tenger közelsége miatt a nyári hőség gyakran enyhül a tenger felől fújó bríz hatására.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, köztük a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokkal, amelyek minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A golfkedvelők számára több pálya is elérhető a közelben: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-8 kilométerre találhatók. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcentrumok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). A kerület összesen 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak a testmozgásra és szabadidős tevékenységekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában, a Costa del Sol régióban helyezkedik el, amely Andalúcia egyik legfontosabb turisztikai központja. Marbella a Málaga tartományban található, mintegy 47 kilométerre Málaga városától. A közelben található nagyobb városok közül Algeciras 66 kilométerre, Jerez de la Frontera pedig 113 kilométerre fekszik. Marbella fontos regionális központ, a térség önkormányzatainak szövetségének székhelye, valamint a róla elnevezett igazságügyi járás központja. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az ingatlan a Nueva Andalucía negyedben található, amely Marbella egyik legdinamikusabban fejlődő része. A hasonló elhelyezkedésű projektekkel összehasonlítva, mint a The Grove (433.300 eurótól), a Nikki Living (450.000 eurótól) és a Residencial Albatros XV (471.000 eurótól), ez a lakás versenyképes áron kínálkozik, 435.000 eurótól. Azonban míg ez a lakás felújítást igényel, a hasonló árkategóriájú versenytársak gyakran magasabb minőségű állapotban vagy újabb építésűek. A terület előnye, hogy fejlődőben van, amely hosszú távon értéknövekedést jelenthet. A szomszédos negyedekhez képest, mint például a Golden Mile vagy a Sierra Blanca, Nueva Andalucía megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben még mindig jó elhelyezkedéssel rendelkezik a strandokhoz, golfpályákhoz és városi szolgáltatásokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
