Treiroms leilighet i sentrale Marbella, nær stranden og urbane fasiliteter. Den 132 m² store leiligheten ligger i et etablert boområde med nærhet til butikker, restauranter og skoler. Bygget har felles fasiliteter inkludert hageområder og basseng. Leiligheten trenger noe renovering, men tilbyr potensial for både personlig bolig og investering. Med sørlig orientering og terrass får den god naturlig belysning gjennom dagen. Eiendommen inkluderer garasjeplass og bod i prisen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et populært område i Marbella. Nærheten til Playa de la Bajadilla strand (738 meter) gir enkel tilgang til sjøen. Området kjennetegnes av en blanding av boligbygg og kommersielle tjenester, med god infrastruktur og offentlige transportforbindelser. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom urbant liv og kystlivsstil.
Denne tre-roms planløsningen møter behovene til familier eller par som ønsker plass og funksjonalitet. Hovedsoverommet med eget bad gir privatliv, mens de to ekstra soverommene kan brukes til barn, gjester eller som arbeidsrom. Den overbygde terrassen på 6 m² utvider boarealet utendørs, egnet for å nyte middelhavsklimaet. Inkluderingen av en bod hjelper med å holde orden i hjemmet.
Dette er en ferdigstilt leilighet i et eksisterende bygg, ikke nybygg. Eiendommen er klar for umiddelbar innflytting, selv om den krever renovering. Bygget representerer etablert byggearbeid med fellesområder som allerede er modne. Leiligheten tilbyr en mulighet til å personliggjøre rommet etter den nye eierens preferanser. Salget inkluderer både boligarealet og tilleggsfasiliteter som garasje og bod.
Leiligheten krever renoveringsarbeid, inkludert et strøk maling og andre forbedringer, men ikke en total overhaling. Bygget tilbyr ikke privat basseng, kun fellesfasiliteter. Den urbane beliggenheten betyr begrenset privatliv sammenlignet med mer isolerte eiendommer. Eiendommen inkluderer ikke utsikt til sjø fra selve leiligheten, kun urbane og delvise fjellutsikter. Terrassearealet er relativt beskjedent med 6 m².
Ref: VL193349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for de som søker en permanent bolig i Marbella som verdsetter sentral beliggenhet over nybygg. Den er passende for familier som trenger plass og setter pris på nærhet til skoler, med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i kommunen. Eiendommen fungerer også godt for de som planlegger lengre opphold gjennom året, da området forblir aktivt utenfor turistsesongen. Investeringsmuligheter som ser renoveringsmuligheter med vekstpotensial vil finne prispunktet attraktivt. Nærheten til golfbaner (6-8 km) gjør den egnet for golfentusiaster, selv om ikke for de som ønsker direkte golf front. Leiligheten er mindre egnet for de som søker en vedlikeholdsfri eiendom eller luksus nøkkelferdige løsninger, da den krever personlig investering i renovering.
Leiligheten har marmorgulv og dobbeltvinduer, noe som indikerer anstendig kvalitet på grunnmaterialene fra opprinnelig bygging. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt, men sannsynligvis utdatert og trenger modernisering. Badene inkluderer et badekar i hovedbadet, typisk for middelhavsleiligheter fra denne perioden. Bygget tilbyr praktiske funksjoner som heis, innebygde garderober og tilgang for personer med redusert mobilitet. "God"-karakteren antyder at selv om strukturen er solid, trenger overflatene og installasjonene oppmerksomhet. Den overbygde terrassen legger til boareal, men ville dra nytte av oppdateringer for å matche moderne standarder. Den underjordiske parkeringen og private boden legger til funksjonell verdi til eiendommen. En renovering ville gi den nye eieren mulighet til å implementere moderne energieffektivitetstiltak og personliggjøre estetikken etter nåværende smak.
Leiligheten er priset til €435.000, inkludert en garasjeplass og bod. Dette plasserer den konkurransedyktig innen Marbellas eiendomsmarked, spesielt med tanke på den sentrale beliggenheten og nærheten til stranden. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, som The Grove (fra €433.300) og Nikki Living (fra €450.000), representerer denne leiligheten et alternativ i mellomklassen. Behovet for noe renovering reflekteres i prisen, og tilbyr potensial for verdistigning gjennom forbedringer. De 132 m² med bygget areal gir god verdi per kvadratmeter sammenlignet med nyere utviklinger i regionen.
Dagliglivet i denne Marbella-leiligheten dreier seg om bekvemmelighet og tilgjengelighet. Innen gangavstand finner beboerne alt som trengs for et komfortabelt liv: supermarkeder kun 234 meter unna, apotek 8 meter unna, og tallrike restauranter og kafeer. Nærheten til stranden muliggjør morgenturer langs promenaden eller spontane strandbesøk. Det urbane miljøet betyr at området forblir aktivt hele året, ikke bare i turistsesongen. Offentlige transportalternativer letter bevegelse uten bil, selv om å ha en er fordelaktig for utforsking av den videre regionen. Den felles hagen og bassengområdet gir en liten oase i det urbane miljøet, solid for avslapning etter en dag i byen. Leilighetens oppsett støtter en balansert livsstil med klar separasjon mellom oppholdsrom, private rom og utendørsområder.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía plasserer beboerne i hjertet av et av Marbellas mest etablerte nabolag. Området tilbyr omfattende infrastruktur med 138 restauranter, 29 apotek og 20 banker innen en 2 km radius. Daglige nødvendigheter er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel, noe som reduserer avhengigheten av et kjøretøy. Nærheten til helsetjenester, med et sykehus bare 996 meter unna og fem helsesentre i kommunen, gir trygghet. Nabolagets utvikling inkluderer både kommersielle etableringer og boligbygg, noe som skaper et balansert urbant miljø. De 11 offentlige transportlinjene og 50 stoppesteder i området kobler effektivt til andre deler av Marbella og videre. Dette modne boområdet tilbyr en bebodd følelse med etablerte grøntområder i motsetning til nyutviklede områder.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía-området av Marbella. Nærområdet inkluderer tilgang til strand, boligområder og kommersielle tjenester innen kort avstand. De blå markørene indikerer nærliggende golfbaner, mens grønne områder viser tilgjengelige grøntarealer. Avstandene til viktige fasiliteter som strender, butikker og medisinske tjenester er alle innen gang- eller kort kjøreavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er lokalisert i Marbella, en av de mest etterspurte byene på Costa del Sol. Byen fungerer som administrasjonssenter for regionen og har en betydelig befolkning på 159.786 innbyggere (2025). Marbella ligger 47 km fra Málaga, den større byen med 579.076 innbyggere, og 66 km fra Algeciras. Posisjonen mellom disse større byene gir tilgang til omfattende tjenester og forbindelser mens den beholder sin karakter som et attraktivt kystsamfunn. Marbellas beliggenhet har gjort det til et knutepunkt for både turisme og permanent bosetting langs den spanske solkysten.
Strandtilgjengeligheten er utmerket med Playa de la Bajadilla bare 738 meter unna, og en kort spasertur til sjøen. Flere andre strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er lett tilgjengelige. Marbella sentrum med sine fasiliteter er innen gangavstand. For golfinteresserte ligger flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (begge 6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Malaga-Costa del Sol lufthavn er 39 km unna, omtrent 30-40 minutter med bil. Gibraltar lufthavn, et alternativ for internasjonale flyvninger, ligger 58 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et typisk middelhavsklima med 3.856 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Sommermånedene byr på behagelige temperaturer mellom 25-30°C, mens vintrene er milde med 12-15°C. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Leiligheten ligger 29 meter over havet med en svak helling på 1,7% mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig og flatt. De gunstige klimaforholdene gjør det mulig å bruke terrassen året rundt, spesielt ettersom den har gunstig orientering for sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella-området tilbyr ti Blue Flag-strender som anerkjenner deres høye standard for vannkvalitet og fasiliteter. Nærmeste er Playa de la Bajadilla (0,7 km), som følges av Playa de Casablanca og andre populære strender innen kort avstand. For golfinteresserte finnes det flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Sportsmulighetene er rike med 415 registrerte fasiliteter i området, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) og andre idrettsanlegg i nærheten. To havner, Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla, ligger innen 1 km, og tilbyr muligheter for vannsport og båtliv.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Leiligheten er lokalisert i Marbella, en av de mest etterspurte byene på Costa del Sol. Byen fungerer som administrasjonssenter for regionen og har en betydelig befolkning på 159.786 innbyggere (2025). Marbella ligger 47 km fra Málaga, den større byen med 579.076 innbyggere, og 66 km fra Algeciras. Posisjonen mellom disse større byene gir tilgang til omfattende tjenester og forbindelser mens den beholder sin karakter som et attraktivt kystsamfunn. Marbellas beliggenhet har gjort det til et knutepunkt for både turisme og permanent bosetting langs den spanske solkysten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til andre prosjekter i Marbella-området, representerer denne leiligheten et midtpunkt i markedet. Til en pris på €435.000, er den konkurransedyktig sammenlignet med The Grove (fra €433.300) og Nikki Living (fra €450.000). Mens nyere utviklinger som Residencial Albatros XV (fra €471.000) tilbyr mer moderne finish og fellesfasiliteter, koster disse betydelig mer. Denne leilighetens styrke ligger i sin etablerte beliggenhet med umiddelbar tilgang til tjenester, i motsetning til noen nyere prosjekter som kan ligge mer perifert. I forhold til boliger i sentrale Málaga (47 km unna), tilbyr denne leiligheten den typiske marbella-kvaliteten med nærhet til strender og golf, men til en lavere pris enn tilsvarende i byens mest eksklusive områder som Golden Mile. For de som er villige til å investere i renovering, representerer den et godt potensial for verdistigning sammenlignet med ferdigstilte nybygg hvor det er mindre rom for forbedring.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
