Diese renovierte Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 1970 errichtete Objekt bietet auf 100 Quadratmetern drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und einen Aufzug. Die Lage ermöglicht es, den täglichen Bedarf ohne Auto zu decken. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einer urbanen Zone von Marbella, 31 Meter über dem Meeresspiegel. Die nächste Meeresküste, Playa de la Bajadilla, ist 738 Meter entfernt. Das Gelände fällt sanft zum Meer hin ab. Die Umgebung ist durch Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen geprägt, was eine hohe Versorgungsdichte im direkten Wohnumfeld sicherstellt.
Die Aufteilung der Wohnung auf drei Schlafzimmer ermöglicht Nutzung durch Familien oder als Gästehaus. Die vorhandene Touristenlizenz eröffnet Möglichkeiten der Vermietung. Die voll ausgestattete Küche und die Einbauschränke bieten funktionalen Stauraum. Der Aufzug erleichtert den Zugang, was besonders für ältere Personen oder Familien relevant ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die kürzlich renoviert wurde. Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort verfügbar. Baumaßnahmen oder zukünftige Entwicklungsphasen sind für dieses Objekt nicht vorgesehen. Die Renovierung umfasste technische Anlagen und die Innenausstattung.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten oder Außenbereich. Das Gebäude bietet keinen Gemeinschaftspool oder Wellnessbereich. Aufgrund des Baujahrs entsprechen die Gemeinschaftsflächen nicht dem Standard moderner Neubauten. Parkplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen separat organisiert werden.
Diese Wohnung ist für Personen geeignet, die zentral wohnen möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Krankenhäusern. Investoren können durch die Touristenlizenz Erträge erzielen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der ganzjährig bewohnbar ist, ist die Lage geeignet. Die Renovierung entfällt, was Zeitersparnis bedeutet. Die Umgebung ist urban, daher wird sie weniger von Personen geschätzt, die absolute Ruhe oder abgelegene Lage suchen.
Die Renovierung umfasste die Installation einer modernen Einbauküche mit Geräten von Bosch und Siemens. Die Badezimmer wurden neu gestaltet und verfügen über eine Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Hängeschränken ausgestattet. Die Wände und Böden wurden erneuert. Eine Klimaanlage ist installiert. Die Qualität der Innenausstattung entspricht modernen Standards, während die Fassade und das Stiegenhaus den Ursprungszustand der 1970er Jahre widerspiegeln.
Der Kaufpreis beträgt 593.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.930 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Nikki Living oder The Grove liegt der Preis im durchschnittlichen bis oberen Segment für renovierte Bestandsobjekte in zentraler Lage. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisschwankungen für unterschiedliche Bauphasen. Die Kosten umfassen die vorhandene Möblierung.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch Unmittelbarkeit geprägt. Der Weg zum Strand führt durch städtisches Gebiet und kann in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt werden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte, was eine hohe Versorgungsdichte bietet. Der puerto Deportivo liegt in der Nähe, was maritime Aktivitäten zugänglich macht. Abends ist die Umgebung belebt, was ein städtisches Flair erzeugt. Die Wohnung bietet jedoch Rückzugsmöglichkeiten durch Meerblick und höhere Lage. Für den Alltag ist ein Auto nicht zwingend erforderlich, da fast alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Infrastruktur ist dicht. Ein Krankenhaus ist in unter einem Kilometer erreichbar, Apotheken sogar direkt im Haus. Die nächste Tankstelle und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Standort mit dem Umland. Die internationale Schule ist etwa zwei Kilometer entfernt. Die Straßenverbindung zur Autobahn A-7 ist kurz und einfach.
Die Karte zeigt die zentrale Position in Marbella, nahe der Küste. Die umliegende Bebauung ist dicht. Entfernungen zu Supermärkten und Apotheken sind gering. Die Hauptverkehrsader ist schnell erreichbar, doch die Lage selbst ist im ruhigeren Teil des Stadtzentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Zentrum der Costa del Sol. Der Standort ist zentral in der Stadt, was kurze Wege zu allen wichtigen Punkten ermöglicht. Im Vergleich zu Nueva Andalucía oder San Pedro ist die Umgebung dichter bebaut und bietet weniger suburbanen Charakter. Die Positionierung ist optimal für den Zugang zu städtischen Diensten.
Der Flughafen Málaga ist 39 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos liegen sechs Kilometer entfernt und sind am besten mit dem Auto zu erreichen. Der Strand Playa de la Bajadilla ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Marbella sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ein sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 31 Metern und die geringe Steigung zum Strand sorgen für ein mildes Mikroklima ohne starke thermische Aufwinde. Die Nähe zum Meer mildert extreme Temperaturen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand Playa de la Bajadilla liegt in Gehweite. Blue Flag Strände wie La Fontanilla sind in drei Kilometern Entfernung. Golfplätze sind in sechs bis acht Kilometern erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte befinden sich direkt nebenan. Marinas bieten Wassersportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Zentrum der Costa del Sol. Der Standort ist zentral in der Stadt, was kurze Wege zu allen wichtigen Punkten ermöglicht. Im Vergleich zu Nueva Andalucía oder San Pedro ist die Umgebung dichter bebaut und bietet weniger suburbanen Charakter. Die Positionierung ist optimal für den Zugang zu städtischen Diensten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL366018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Nikki Living oder The Grove, die oft ab 450.000 Euro starten, liegt dieses Objekt preislich höher, bietet aber direkte Meerblick und zentrale Infrastruktur. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand oder in urbanisierten Wohnanlagen mit Poolanlagen liegen, befindet sich diese Wohnung im gewachsenen Stadtzentrum. Projekte wie Residencial Albatros XV liegen oft weiter weg vom Zentrum. Der Vorteil dieses Objekts liegt in der Unmittelbarkeit zu Restaurants und Geschäften, die in den Neubaugebieten erst noch entstehen müssen oder eine Autofahrt erfordern. Nachteilig ist das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, die bei den genannten Vergleichsprojekten Standard sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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