Este apartamento localiza-se no centro urbano de Marbella, a uma curta distância da Playa de la Bajadilla. O imóvel, concluído em 1970 e recentemente renovado, oferece uma área de 100 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Situado a 31 metros acima do nível do mar, o edifício beneficia de uma localização plana e de fácil acesso. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, pronta para utilização imediata. A sua posição na malha urbana permite o acesso pedestre a diversos serviços comerciais e de restauração, estando o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situado a cerca de 39 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Marbella, caracterizada pela proximidade imediata de serviços. Encontra-se a cerca de 738 metros da linha de costa, especificamente da Playa de la Bajadilla. A envolvente é densa, com edifícios residenciais e comerciais, integrando o bairro portuário. A altitude de 31 metros e a topografia plana facilitam a deslocação a pé. O acesso às principais vias rodoviárias é rápido, conectando a zona com o resto da Costa del Sol.
A distribuição funcional inclui três quartos, proporcionando espaço para utilização como residência familiar ou escritório. Um dos quartos apresenta configuração versátil com cama embutida. A cozinha de planta aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Siemens. O ar condicionado garante conforto térmico. A existência de licença turística possibilita o arrendamento de curta duração. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos pisos.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, com uma estrutura de betão típica daquela época. O apartamento foi alvo de uma renovação completa recentemente, atualizando o seu interior aos padrões contemporâneos. As áreas comuns mantêm as características originais do edifício. O prazo de entrega é imediato, uma vez que a propriedade se encontra concluída e habitável. Não se trata de uma construção nova, mas de uma reabilitação interior profunda.
O imóvel não dispõe de piscina privada nem de jardim, sendo uma solução típica de apartamento citadino. Não há lugares de estacionamento incluídos no preço. Sendo um edifício dos anos 70, o isolamento acústico entre vizinhos pode diferir de construções modernas, apesar da renovação interior. A área exterior é limitada ao existente, sem grandes terraços. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida depende da adaptação do elevador existente.
Este imóvel é adequado para quem procura convenience urbana e independência do automóvel para tarefas diárias. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, como a British International School (2,2 km), e hospitais (996 m) encontrarão aqui a logística necessária. A versatilidade dos quartos permite o teletrabalho. Investidores podem rentabilizar o ativo através da licença turística existente, aproveitando a procura de Marbella. Não é indicado para quem procura silêncio absoluto ou isolamento rural, sendo adequado para quem prefere a vivacidade da cidade e o acesso rápido às praias.
A renovação recente introduziu materiais modernos para otimizar o espaço de 100 m². A cozinha open-plan integra eletrodomésticos Bosch e Siemens, focando na eficiência. As casas de banho foram atualizadas com sanitações contemporâneas e cabinas de duche, sendo visível o móvel de madeira nas imagens. Os pavimentos e revestimentos parecem ter sido substituídos para garantir durabilidade. Os armários embutidos maximizam o armazenamento nos quartos. O sistema de ar condicionado assegura o controlo térmico. A mobília incluída é de design atual, evitando custos adicionais de decoração.
O preço indicado é de 593.000 euros. Este valor reflete a localização central em Marbella e o estado de renovação completa. Comparativamente, o preço por metro quadrado ronda os 5.930 euros. Outros desenvolvimentos na região, como The Grove, apresentam valores de entrada a partir de 527.500 euros, enquanto Nikki Living começa em 450.000 euros. A disponibilidade é imediata, não havendo espera por obra. Os custos de manutenção correspondem às despesas de condomínio de um edifício vertical estabelecido.
Viver neste local implica um ritmo de vida integrado no centro de Marbella. A rotina diária pode ser gerida sem automóvel, dado que um supermercado se encontra a 234 metros e a farmácia a apenas 8 metros. As manhãs podem incluir uma caminhada até ao cais de pesca ou à praia da Bajadilla. A zona é dinâmica, com 137 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo多样化的 opções de gastronomia. O tráfego urbano é habitual, mas o edifício situa-se numa rua descrita como tranquila. A noite, a proximidade do porto permite passeios à beira-mar. O ambiente é de cidade viva, com mistura de residentes permanentes e turistas, garantindo serviços ativos durante todo o ano.
A infraestrutura urbana é completa. Existem 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de hospitais a menos de 1 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, ligando a diferentes pontos de Marbella e Costa del Sol. A zona é servida por facilidades desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (200 m). A conectividade é excelente, permitindo deslocações rápidas a pé ou de bicicleta dada a topografia plana.
O mapa ilustra a posição privilegiada do imóvel junto ao porto de Marbella e à linha costeira. A malha urbana densa é visível, contrastando com a área verde do campo de golfe a norte. A proximidade das estradas principais N-340 e A-7 facilita a identificação das rotas de saída da cidade. Os pontos de interesse, como o Hospital e a Escola Britânica, estão claramente marcados na vizinhança.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella atua como um polo central na Costa del Sol ocidental. Este imóvel situa-se na parte central da cidade, equidistante de San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. A localização permite o acesso rápido às zonas de nightlife e shopping, bemcomo às áreas residenciais mais tranquilas dos arredores. A cidade funciona como um centro de serviços judiciais e administrativos para toda a região, conferindo-lhe uma importância estratégica que ultrapassa o turismo.
O acesso ao mar é pedestre, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros e outras praias com Bandeira Azul a poucos quilómetros. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 6 km, requerendo transporte motorizado. O centro de Marbella está ao alcance de um pequeno passeio. O Aeroporto de Málaga situa-se a 39 km, com ligação direta pela autovia A-7. Uma estação de carregamento elétrico está disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C. A região regista aproximadamente 3.851 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 31 metros e a inclinação suave de 1,4% em direção ao mar protegem a zona de ventos fortes. O ambiente é seco e ensolarado, ideal para a vida ao ar livre. A vegetação adaptada, como palmeiras, domina o espaço público.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é a praia mais próxima, conhecida pelo seu ambiente portuário e restaurantes de peixe. Marbella possui oito praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e serviços. As marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), oferecem atividades náuticas. Para desportos terrestres, existem 415 instalações desportivas na cidade. A proximidade de campos de golfe internacionais a cerca de 6 km complementa a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atua como um polo central na Costa del Sol ocidental. Este imóvel situa-se na parte central da cidade, equidistante de San Pedro de Alcántara a oeste e Fuengirola a leste. A localização permite o acesso rápido às zonas de nightlife e shopping, bemcomo às áreas residenciais mais tranquilas dos arredores. A cidade funciona como um centro de serviços judiciais e administrativos para toda a região, conferindo-lhe uma importância estratégica que ultrapassa o turismo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL366018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como The Grove e Nikki Living, este apartamento oferece uma localização mais central e consolidada. Enquanto os projetos comparativos se situam frequentemente em zonas suburbanas ou complexos fechados, este imóvel permite o acesso direto à vida urbana de Marbella sem necessidade de carro. O preço de 593.000 euros é superior ao ponto de entrada da Nikki Living (450.000 euros), mas reflete a prontidão para habitação e a renovação completa. Ao contrário dos arredores mais verdes, este local privilegia a conveniência citadina. A densidade habitacional é maior aqui do que em áreas residenciais exclusivas de golf, o que pode resultar em menor privacidade, mas em maior vitalidade comercial.
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