Bu daire, Marbella'nın kentsel merkezinde, sahil şeridine yürüme mesafesinde bir konuma sahiptir. 1970 yılında inşa edilmiş olan yapı, yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme ile modernize edilmiştir. 100 m² kullanım alanına sahip olan mülk, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Merkezi konumu, şehir olanaklarına ve plaja olan yakınlığıyla ön plana çıkar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın yoğun kentsel dokusunda, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajı ve Puerto Deportivo limanına çok yakın bir konumdadır. Arazi eğimi %1.4 ile oldukça düz olup, denize doğru yürüyüşlerde fiziksel zorluk yaratmaz.
Düzen, aile kullanımı veya misafir ağırlamaya uygun üç yatak odasıyla kurgulanmıştır. Son yenilemede tam donanımlı bir mutfak ve klima sistemi entegre edilmiştir. Asansörün varlığı erişilebilirliği artırırken, mevcut mobilyalar evi hemen kullanıma hazır hale getirir.
Orijinal yapım tarihi 1970 olan bina, şu anda tamamlanmış ve yerleşime hazır durumdadır. Yapısal olarak eski bir bina olsa da, belirli dairelerde iç mekanlar modern standartlara göre yenilenmiştir. Yeni bir inşa projesi olmayıp, ikinci el pazarında yenilenmiş bir birimi temsil eder.
Bu proje özel bir havuz, bahçe veya ortak yeşil alan sunmaz. Merkezi bir kentsel alanda bulunduğu için, banliyödeki sitelerde tipik olan sessizlik ve yüksek mahremiyet beklentisini karşılamayabilir. Ayrıca, özel otopark alanı belirtilmemiştir.
Bu mülk, ikinci bir ev arayan ancak sahil kenarındaki izole siteler yerine canlı şehir merkezini ve yürüyüş mesafesini tercih eden kişiler için uygundur. Yatırım amaçlı düşünenler için mevcut turist lisansı ve hemen kiralama potansiyeli bir avantajdır. Okula veya hastaneye yürüme mesafesinde olmak isteyen aileler için pratik bir çözüm sunar. Şehir dışında yaşamak istemeyen ve her türlü hizmete yakın olmayı tercih eden emekliler için uygun olabilir. Golf sahalarının içinde yaşamı sevenler veya büyük bahçeli ev arayanlar için bu proje profilin dışında kalabilir.
Mülkün iç mekanları yakın zamanda modernize edilmiştir. Mutfakta Bosch ve Siemens markalı ankastre cihazlar kullanılmıştır. Banyoda ahşap vanite ve duş kabini bulunmaktadır. Daire, mevcut tüm mobilyalar ve dekorasyon öğeleri ile birlikte satılmaktadır. Mobilyalar arasında modern tasarımlar dikkat çeker. Yatak odalarından birinde duvara monte açılır yatak sistemi bulunarak oda çalışma odası olarak da kullanılabilir hale getirilmiştir. Tüm dolaplar yerleşik olarak tasarlanmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi split klima tipindedir.
Satış fiyatı €593.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, yaklaşık €5.930 metrekare fiyatına denk gelmektedir. Dairenin tamamen eşyalı olarak sunulması, ekstra mobilya maliyetlerini ortadan kaldırarak toplam maliyeti sabitler. Mevcut turist lisansı, mülkün kiralama potansiyelini etkileyebilir.
Günlük yaşam bu adreste, araba kullanmadan gerçekleşen pratik bir ritme sahiptir. Sabahları, sokağın hemen başındaki tapas barlarında kahve içmek veya 234 metre mesafedeki süpermarketten alışveriş yapmak mümkündür. Bölge, Marbella'nın canlı bir parçasıdır; sokaklar hareketlidir ve İspanyol kent yaşamının tipik enerjisini barındırır. Akşamları, evin terasındaki deniz manzarasının tadını çıkarmak veya 7 dakikalık yürüyüşle Bajadilla plajında vakit geçirmek günlük rutin olabilir. İç mekan, açık plan mutfak ve salonu ile gün boyu ışığın girdiği ferah bir ortam sunar. Yaz aylarında, plajların yakınlığı nedeniyle denize girmek günlük planların parçası haline gelir. Ancak, şehir merkezinde olmak, turistik dönemde bölgedeki yoğun kalabalığa hazırlıklı olmayı gerektirir.
Marbella, yaklaşık 160.000 nüfuslu, yoğun bir turizm ve ticaret merkezidir. Bu konum, kentin idari ve ticari kalbinde yer alır. Çevrede, 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane bulunması hizmet yoğunluğunu gösterir. Bölgede 11 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir. Yaz aylarında bölge turist akınına uğrar; bu durum restoran ve mağazaların hareketliliğini artırır. Polideportivo Francisco Norte spor salonuna (0.2 km) yakınlık, düzenli spor yapanlar için erişilebilirliği artırır.
Harita, mülkü Marbella'nın yoğun kentsel dokusunda, plaj hattına parallel sokaklarda göstermektedir. Çevrede bina yoğunluğu yüksektir. Ana arterlere ve limana olan yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un en önemli şehirlerinden biri olan Marbella'nın merkezinde yer alır. Şehir, bölgenin doğu ve batı yönleri arasında bir geçiş noktasıdır. Bölge, İspanya'nın en yüksek emlak işlem hacmine sahip bölgelerinden biridir. Konumu nedeniyle hem turistik merkezleri hem de iç kesimlere ulaşım açısından stratejik bir noktadadır.
En yakın kumsal olan Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na olan mesafe 39 kilometredir. Golf oynamak isteyenler için en yakın tesis Golf Los Naranjos olup 6.0 kilometre mesafededir. Temel ihtiyaçlar için bir süpermarket 234 metre, bir eczane ise 8 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Bölge yılda yaklaşık 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu yüksek değer, dış mekan aktivitelerinin yılın büyük bir kısmında gerçekleştirilebileceğini gösterir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte olduğu için, kıyıya kıyasla daha ferah bir hava akışı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella kıyı şeridinde 8 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Mülke en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, balıkçı limanı ile yan yanadır. Deniz sporları ve yat turizmi için Puerto Deportivo Virgen del Carmen limanı 0.5 km mesafededir. Bölgede yüzme havuzu olarak Supera Miraflores (0.6 km) kapalı tesis olarak hizmet verir. Golf imkanları zengindir; 6 km çapında Los Naranjos, Aloha ve Las Brisas gibi önemli golf sahaları bulunur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un en önemli şehirlerinden biri olan Marbella'nın merkezinde yer alır. Şehir, bölgenin doğu ve batı yönleri arasında bir geçiş noktasıdır. Bölge, İspanya'nın en yüksek emlak işlem hacmine sahip bölgelerinden biridir. Konumu nedeniyle hem turistik merkezleri hem de iç kesimlere ulaşım açısından stratejik bir noktadadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL366018
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, The Grove, Nikki Living ve Residencial Albatros XV gibi Marbella'daki diğer geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir segmenti hedefler. Karşılaştırılan projeler genellikle €450.000 ile €527.500 fiyat aralığında yeni inşa (nieuwbouw) projeleridir. Bu daire €593.000 fiyatıyla daha yüksek bir seviyededir. Fiyat farkının nedeni, tamamlanmış ve kullanıma hazır olması, kentsel merkezi konumu ve denize olan gerçek yürüme mesafesidir. Yeni projeler genellikle ortak havuz ve peyzaj alanları sunarken, bu mülk bunlardan yoksundur; ancak sahil şeridindeki yeni projelerden daha merkezi bir lokasyona sahiptir. Albatros veya Nikki Living gibi projeler daha çok sit yaşamı sunarken, bu daire bağımsız kentsel yaşam ve turist kiralama esnekliği sağlar. Enerji verimliliği açısından yeni binalar daha avantajlı olabilirken, bu dairede renovasyon modern konfor sunsa da bina yaşı nedeniyle enerji performansı daha düşük olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID