Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op korte afstand van de kustlijn en het havengebied. Het object dateert uit 1970 maar onderging recente renovaties om te voldoen aan moderne woonstandaarden. Met een oppervlakte van 100 m² biedt de residentie drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is centraal ten opzichte van stedelijke voorzieningen en het strand Playa de la Bajadilla. De woning is volledig ingericht en beschikt over een toeristenvergunning, wat wijst op een geschiktheid voor verhuurdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Marbella, op minder dan een kilometer van Playa de la Bajadilla. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca. De locatie biedt een functionele verbinding tussen de stadskern en de haven. Bereikbaarheid te voet is evident door de vlakke topografie en de aanwezigheid van diverse winkels op loopafstand.
De indeling voorziet in behoeften voor permanent verblijf of langdurig verblijf met drie slaapkamers. De aanwezigheid van een open keuken en voldoende opbergruimte ondersteunt een praktisch huishoudensbeheer. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe instap mogelijk maakt zonder inrichtingskosten. De flexibiliteit van de slaapvertrekken maakt gebruik als gastenverblijf of thuiskantoor mogelijk.
De bouw van het pand vond plaats in 1970, wat neerkomt op een traditionele bouwstijl die typisch is voor die periode in Marbella. Recent is het object gerenoveerd, waarbij de technische installaties en de afwerking zijn gemoderniseerd. De huidige status is gereed voor oplevering. Geen verdere bouwplanningen zijn van toepassing; het betreft een bestaande bouw met upgrades aan keukenapparatuur en sanitaire ruimtes.
Het appartement beschikt niet over een privétuin of eigen zwembad, aangezien het onderdeel uitmaakt van een stedelijke woontoren. Parkeergelegenheid is niet expliciet inbegrepen, wat in het centrum kan leiden tot afhankelijkheid van openbare parkeerplaatsen. Het betreft geen nieuwbouwproject, wat betekent dat de energetische prestaties beperkt zijn tot de uitgevoerde renovaties. Er zijn geen gemeenschappelijke tuinen of sportfaciliteiten op het terrein zelf.
Dit woningtype past bij gezinnen of koppels die een centrale woonomgeving zoeken met directe toegang tot stadsvoorzieningen. De indeling met drie slaapkamers biedt mogelijkheden voor een gezinssituatie of een thuiskantoor combinatie. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het object ook geschikt voor investeerders die rendement uit verhuur wensen te behalen zonder zware inrichtingsinvesteringen. Voor personen die afhankelijk zijn van openbare voorzieningen en gezondheidszorg, biedt de korte afstand tot het ziekenhuis (996 meter) en apotheek (8 meter) een meerwaarde. De locatie is minder geschikt voor wie zoekt naar absolute rustigheid, afgelegenheid of grote privétuinen, aangezien het een stedelijke omgeving betreft. Expats die een integraal deel willen uitmaken van de Spaanse cultuur en het lokale leven in Marbella, zullen de loopafstand tot markten en terrassen waarderen. De volledige inrichting biedt een oplossing voor wie snel wenst in te trekken zonder de logistiek van meubeltransport.
De afwerking van het appartement weerspiegelt een recente modernisering van een oorspronkelijk construct uit 1970. De keuken is ingericht als open leefruimte en uitgerust met apparatuur van de merken Bosch en Siemens, wat duidt op een focus op duurzaamheid en functionaliteit in dagelijks gebruik. De badkamers zijn vernieuwd, met attention voor praktische elementen zoals douchecabines en houten wastafels, wat bijdraagt aan een tijdloze uitstraling. In de woonkamer is gekozen voor moderne meubels en een open indeling die natuurlijk licht maximaliseert. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, een essentieel comfort in de regio. De appartementen uit die tijd beschikken vaak over solide bouwstructuren; de renovatie heeft zich waarschijnlijk toegespitst op het upgraden van elektrische systemen en sanitair om aan huidige normen te voldoen. De vloeren en afwerking van muren zijn in neutrale tinten uitgevoerd, wat flexibiliteit biedt in de inrichting. Bergruimte is gerealiseerd via ingebouwde kasten, wat de functionele ruimte ten goede komt.
De vraagprijs bedraagt 593.000 euro voor een appartement van 100 m², wat neerkomt op een prijs van 5.930 euro per vierkante meter. Deze prijsstelling omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig gemeubileerd en voorzien van moderne apparatuur, wat de waarde ten opzichte van ongemeubileerde objecten ondersteunt. Er is een toeristenvergunning aanwezig, wat de potentie voor inkomsten genereren voor investeerders kan rechtvaardigen. In vergelijking met omliggende projecten zoals The Grove (vanaf 527.500 euro) en Nikki Living (vanaf 450.000 euro), bevindt dit object zich in een hoger prijsegment, waarschijnlijk door de directe ligging in Marbella-centrum en de recente renovatie.
Deze locatie profileert zich als een stedelijke leefomgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels te voet afspeelt. De bewoner heeft binnen een radius van enkele minuten toegang tot basisvoorzieningen zoals een apotheek op 8 meter en een supermarkt op 234 meter. Dit reduceert de noodzaak voor een voertuig voor dagelijkse boodschappen. De nabijheid van Playa de la Bajadilla op 738 meter maakt ochtendwandelingen of avondzwemspaden een integraal onderdeel van het ritme. De omgeving is levendig door de mix van lokale residentiële bewoning en toeristische activiteit rondom de haven en het strand. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving biedt faciliteiten voor dining-out zonder afstandsbarrières. Voor sport en beweging zijn faciliteiten zoals Polideportivo Francisco Norte op 200 meter afstand beschikbaar. Het appartement zelf biedt een observatiepunt over de stedelijke dynamiek. De vlakke helling van 1,4% naar het strand toe zorgt voor een makkelijke toegankelijkheid. De woonervaring wordt gekenmerkt door comfort en centraliteit, met de mogelijkheid om het stadsleven in te stappen en direct terug te keren naar privacy.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de dichtheid van Marbella-stad. De woning ligt nabij de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, wat een maritieme sfeer toevoegt aan de directe omgeving. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 137 restaurants en 29 apotheken aanwezig, wat wijst op een zeer hoge mate van voorzieningenbereikbaarheid. Dit elimineert de noodzaak voor lange ritten voor dagelijkse behoeften. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld met 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving. Dit maakt verbindingen met andere delen van de Costa del Sol toegankelijk zonder eigen auto. Echter, in het centrum kan parkeerdruk een relevant gegeven zijn. De nabijheid van gezondheidscentra en sportcomplexen zoals Polideportivo Riohuelo draagt bij aan een actieve levensstijl. De mix van lokale winkels en internationale horeca zorgt voor een cosmopolitische atmosfeer.
De kaart toont de centrale ligging van het project in Marbella, direct nabij de haven en de kustlijn. Duidelijk zichtbaar zijn de korte afstanden tot Playa de la Bajadilla en de dichte bebouwing van de stadskern. De locatie is omringd door een netwerk van straten en voorzieningen, wat de hoge bereikbaarheid en stedelijke dichtheid illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gepositioneerd in het hart van Marbella, centraal tussen de wijken El Carmen en het historische centrum. In vergelijking met de westerse gebieden zoals Nueva Andalucía, biedt deze locatie een intensere stedelijke ervaring met directe toegang tot voorzieningen. Het fungeert als een centraal knooppunt binnen de gemeente, met makkelijke verbindingen naar de kustweg (A-7) die de oostelijke en westelijke delen van de Costa del Sol verbindt.
De afstanden tot cruciale voorzieningen zijn minimaal. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op 738 meter afstand gelegen en bereikbaar te voet via een vlakke route. Verschillende andere stranden, waaronder Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, bevinden zich binnen 3 kilometer. De luchthaven van Malaga is gesitueerd op 39 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 30-40 minuten. Voor golfenthousiastelingen zijn diverse banen in de regio beschikbaar, zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide op ruim 6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met gemiddelde jaarlijkse temperaturen van 19,1°C. Historisch gezien bedraagt het aantal zonuren per jaar 3.851, wat een aanzienlijk aandeel aan zonnige dagen impliceert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-opsteking in de zomer. De helling naar de kust is met 1,4% zeer gering, wat het gebied toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de la Bajadilla is de dichtstbijzijnde optie en heeft een levendige sfeer door de nabijheid van de visserijshaven. In de regio zijn acht Blue Flag-stranden aanwezig, waaronder La Fontanilla en El Cable, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen voor waterkwaliteit. Naast zwemmen in zee zijn er zwembaden zoals Supera Miraflores en het gemeentelijke zwembad in de buurt. Golf is een prominente activiteit met meerdere banen op korte afstand.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het appartement is gepositioneerd in het hart van Marbella, centraal tussen de wijken El Carmen en het historische centrum. In vergelijking met de westerse gebieden zoals Nueva Andalucía, biedt deze locatie een intensere stedelijke ervaring met directe toegang tot voorzieningen. Het fungeert als een centraal knooppunt binnen de gemeente, met makkelijke verbindingen naar de kustweg (A-7) die de oostelijke en westelijke delen van de Costa del Sol verbindt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL366018
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals The Grove en Nikki Living, die vaak gesitueerd zijn in iets exclusievere of nieuwere ontwikkelingen aan de rand van Marbella, biedt dit appartement een meer directe stedelijke ervaring. The Grove start vanaf 527.500 euro, maar bevindt zich doorgaans verder van het bruisende stadscentrum. De prijs van dit object (593.000 euro) weerspiegelt de centraliteit en de directe ligging aan zee, factoren die een premie vereisen. Waar vergelijkbare projecten zoals Residencial Albatros XV (vanaf 471.000 euro) vaak nieuwbouw zijn met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, biedt dit object geen dergelijke faciliteiten maar compenseert dit met de nabijheid van het strand en de haven. De renovatie van dit oudere pand brengt het comfortniveau naar dat van modernere woningen, behoudens de architecturale beperkingen van een jaren '70 gebouw. De regio rondom Marbella-Centrum kenmerkt zich door hogere prijzen per vierkante meter dan de periferie, mede door schaarste van bouwgrond.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID