Questo appartamento ristrutturato si trova nel centro di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare. L'edificio, costruito originariamente nel 1970, è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato gli interni agli standard moderni. Con una superficie di 100 m², l'unità offre tre camere da letto e due bagni, arredata e pronta per l'uso immediato. La posizione nel nucleo urbano facilita l'accesso a tutti i servizi essenziali e alla spiaggia senza la necessità di un veicolo privato. La proprietà include una licenza turistica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata di Marbella, a circa 700 metri dal Playa de la Bajadilla. L'area circostante è densamente dotata di servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. La vicinanza al porto e alle strutture sportive definisce il contesto immediato, integrando l'ambiente residenziale con quello cittadino e marittimo.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, una delle quali attualmente configurata come studio con letto a scomparsa, offrendo versatilità d'uso. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici. L'arredatura completo elimina la necessità di interventi di acquisto immediato. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico throughout l'anno.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, l'appartamento ha recentemente subito un intervento di ristrutturazione totale. Gli interventi hanno riguardato gli impianti, le finiture interne e l'ottimizzazione degli spazi. Lo stato di conservazione è attuale e conforme alle normative vigenti, con la presenza di un ascensore. Non sono previsti lavori di nuova costruzione nell'unità.
Essendo un appartamento in un contesto urbano consolidato, non dispone di giardino privato, piscina o spazi comuni esterni dedicati. L'accesso veicolare può essere limitato dalla zonizzazione del traffico del centro città e dalla disponibilità di parcheggio stradale. L'esposizione e le viste sono condizionate dagli edifici circostanti. Non vi sono terrazze di grandi dimensioni menzionate.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso, senza le attese o i rischi legati a lavori di costruzione o ristrutturazione. È indicata per chi desidera vivere in un ambiente urbano servito, preferendo la comodità dei servizi vicini alla tranquillità di zone periferiche isolate. La presenza della licenza turistica lo rende interessante per chi intende generare reddito tramite locazioni brevi. La configurazione versatile delle camere risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di uno spazio di lavoro domiciliare. Non è adatto a chi ricerca ampi spazi esterni privati, come piscine o giardini, tipici di ville o complessi residenziali più recenti.
La recente ristrutturazione ha introdotto materiali e finiture moderne in una struttura preesistente. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di marchi riconosciuti come Bosch e Siemens. I bagni presentano rivestimenti aggiornati e docce moderne. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Le pavimentazioni sono state rinnovate per migliorare l'estetica e la manutenzione. Sebbene l'involucro dell'edificio sia degli anni '70, l'unità interna beneficia di un isolamento termico e acustico migliorato. L'arredatura incluso mostra uno stile contemporaneo e funzionale. L'impianto di climatizzazione autonomo contribuisce al comfort abitativo indipendente.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 593.000 euro. Considerando la metratura di 100 m², il valore si allinea alle quotazioni del mercato centrale di Marbella per immobili ristrutturati e arredati. L'inclusione dell'arredamento e degli elettrodomestici rappresenta un fattore di valore immediato, eliminando costi aggiuntivi di allestimento. L'immobile è disponibile per il trasferimento immediato, essendo già completato e libero da vincoli di vendita.
La vita in questa località si caratterizza per un ritmo attivo e accessibile. La vicinanza al Playa de la Bajadilla permette di integrare la routine quotidiana con passeggiate sul lungomare e accesso al mare in pochi minuti. L'ambiente urbano offre una vasta rete di servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti del porto o nel centro storico, entrambi nelle vicinanze. La presenza di un centro polisportivo a 200 metri supporta uno stile di vita dinamico. L'edificio, pur situato in una zona trafficata, offre rifugio all'interno di unità silenziose grazie alla ristrutturazione. La configurazione con una camera adattabile a studio lo rende adatto sia per famiglie che per professionisti che lavorano da casa. È un ambiente che favorisce la socializzazione e l'accesso immediato alla città.
L'infrastruttura nei dintorni è completa e variegata. Il porto di Marbella e quello peschereccio de La Bajadilla, a meno di un chilometro, offrono servizi marittimi, ristoranti e vita notturna. L'ospedale si trova a meno di un chilometro, garantendo rapido accesso alle cure sanitarie. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con numerose fermate nelle vicinanze che collegano alle principali località della Costa del Sol. Le scuole di ogni ordine e grado sono distribuite nel raggio di due chilometri. La zona è servita da numerosi bar, caffè e negozi al dettaglio, creando un ecosistema urbano autosufficiente.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio in relazione alla linea costiera e al porto. Le aree blu indicano la vicinanza immediata al mare, mentre le icone dei servizi mostrano la densità di negozi e strutture sanitarie nel raggio di 500 metri. Le strade principali sono chiaramente visibili, indicando la buona connessione viaria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile occupa una posizione strategica nel cuore di Marbella, fungendo da punto centrale tra le località occidentali come San Pedro de Alcántara e quelle orientali come Fuengirola. Questa collocazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della città capoluogo che le Attrazioni della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra la vivacità di Puerto Banús e la storicità del centro di Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (738 metri). Altre spiagge come Playa de la Fontanilla si trovano a circa 2,9 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri. I campi da golf, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf, sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti. Un supermercato è disponibile a 234 metri, mentre una farmacia si trova a soli 8 metri dall'ingresso.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 31 metri sul livello del mare gode di un clima marittimo mediterraneo. La pendenza lieve verso il mare (1,4%) facilita l'accesso costiero. L'area registra oltre 3.800 ore di sole annue, garantendo un'illuminazione naturale abbondante. La temperatura media annua è di 19,1°C, con un'estate calda ma mitigata dalla brezza marina. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'esposizione permette di sfruttare le ore di luce per la maggior parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il Playa de la Bajadilla è il principale punto di riferimento costiero a meno di un chilometro. Nelle vicinanze si trovano le Bandiere Blu di La Fontanilla e El Cable. Per lo sport, il Polideportivo Francisco Norte si trova a soli 200 metri, offrendo strutture per attività indoor e outdoor. Gli appassionati di golf hanno accesso a club rinomati come Los Naranjos a 6 chilometri. I porti turistici vicini offrono opportunità per sport nautici e passeggiate sul molo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile occupa una posizione strategica nel cuore di Marbella, fungendo da punto centrale tra le località occidentali come San Pedro de Alcántara e quelle orientali come Fuengirola. Questa collocazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della città capoluogo che le Attrazioni della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra la vivacità di Puerto Banús e la storicità del centro di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL366018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi progetti residenziali come The Grove o complessi lifestyle come Nikki Living, che offrono strutture ricreative chiuse ma richiedono spostamenti per il centro città, questo appartamento privilegia l'integrazione urbana diretta. Mentre Residencial Albatros XV si trova in zone più residenziali e distanziate, questa proprietà garantisce l'accesso immediato alla 'dolce vita' di Marbella, con i suoi ristoranti e negozi a portata di mano. Il prezzo riflette la posizione centrale e la finitura chiavi in mano, senza i costi aggiuntivi di gestione associati ai grandi complessi turistici. Per chi è abituato al ritmo delle città europee, questa soluzione elimina l'isolamento percepito in alcune urbanizzazioni periferiche, offrendo un ambiente vivace e connesso. La comparazione mostra che, pur avendo una metratura simile agli ingressi dei nuovi complessi, qui si paga per la consolidata infrastruttura cittadina e la vicinanza al mare, rinunciando agli spazi comuni estesi tipici delle nuove costruzioni.
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