Ovaj stan u Marbelli nudi 100 četvornih metara stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Građevinski datira iz 1970. godine, ali je nedavno prošla temeljitu obnovu. Smješten je u urbanom okruženju u neposrednoj blizini mora. Objekt je potpuno opremljen namještajem i spreman za useljenje, a posjeduje turističku licencu. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i ključnih gradskih usluga, pružajući direktnan pristup infrastrukturi središnjeg dijela grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u srcu Marbelle, u okrugu s izraženim urbanim karakterom. Udaljenost do morske obale iznosi manje od jednog kilometra, s izravnim pristupom plaži Playa de la Bajadilla. Okolica karakterizira gušća izgrađenost i neposredna blizina komunalnih, trgovačkih i ugostiteljskih sadržaja potrebnih za svakodnevno funkcioniranje bez upotrebe vozila.
Raspored s tri spavaće sobe omogućuje prilagodbu različitim prostornim potrebama, uključujući radni prostor ili sobu za goste, s obzirom na to da je jedna soba trenutno korištena kao garderoba. Stan je potpuno namješten i opremljen uređajima, što znači da je spreman za neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjem u inventar. Ovo je rješenje za one koji traže funkcionalan prostor u gradu.
Radi se o zgradi koja je izvorno izgrađena 1970. godine. Sama građevina pripada starijem fonda, ali je stan bio predmetom nedavne renovacije koja je modernizirala unutrašnjost. Ova obnova uključuje ažuriranje kuhinje, kupaonica i instalacija, pri čemu je sačuvana originalna struktura zgrade. Objekt je u potpunosti dovršen i operativan, bez kašnjenja povezanih s građevinskim radovima.
Projekt ne uključuje vlastiti vrt ili privatni bazen na zemljištu. Zgrada nema spomenutu garažu ili parking mjesto, pa se korisnici oslanjaju na javne parking površine. Budući da se nalazi u središtu grada, moguće je prisustvo gradske buke u usporedbi sa stambenim zonama na periferiji. Nema zajedničkih prostora poput vrta za zajedničko korištenje unutar zgrade.
Ovaj projekt odgovara situacijama gdje kupac traži gotov stambeni prostor bez čekanja na završetak radova. Pogodno je za obitelji ili parove koji trebaju tri prostorije, ali žele koristiti samo jednu ili dvije za spavanje, dok preostale koriste kao radni prostor. Prisutnost turističke licence čini ga relevantnim za investitore koji žele ostvariti prihod od iznajmljivanja. Također je prikladan za onoga tko koristi automobil samo povremeno, jer su ključne usluge u neposrednoj blizini. Ako je prioritet biti u pješačkoj udaljenosti od plaže i gradskog trga, ova lokacija zadovoljava te kriterije. Nije prikladan za onoga tko traži potpunu izolaciju ili mir tih predgrađa. Konfiguracija s otvorenim kuhinjskim prostorom i pogledom na more može privući one koji cijene društveni dio dnevnog boravka.
Objekt je prošao kroz renovaciju koja se fokusirala na ključne prostorije poput kuhinje i kupaonica. U kuhinju su ugrađeni uređaji renomiranih robnih marka poput Boscha i Siemensa, što ukazuje na standardizirani kvalitet opreme. Kuhinja je koncipirana kao otvoreni prostor s dnevnim boravkom, zahtijevajući suvremena rješenja. Podne površine i sanitarni elementi su nadomješteni novijim materijalima. Drveni ormari u kupaonici i ugrađeni ormari u spavaćim sobama ukazuju na korištenje drvnih materijala. Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući elemente interijera, što znači da je kvalitet namještaja uključen u ukupnu ponudu. Postojanje dizala u zgradi iz 1970-ih značajno doprinosi funkcionalnosti, osobito za starije osobe. Klimatizacija je ugrađena, omogućujući kontrolu temperature.
Cijena za ovaj trosobni stan iznosi 593.000 eura. Ova vrijednost odražava trenutno stanje na tržištu u središnjoj Marbelli, uzimajući u obzir kvadraturu od 100 m² i činjenicu da je objekt potpuno namješten te renomiran. Postojanje turističke licence može utjecati na financijske kalkulacije kupaca koji razmišljaju o iznajmljivanju. U usporedbi s drugim ponudama u regiji, ovo je u rangu višeg srednjeg segmenta cijena za renovirani stan u zgradi iz 1970-ih. Cijena uključuje namještaj, što eliminira dodatne troškove opremanja.
Život u ovoj lokaciji odvija se u ritmu centralne Marbelle. Budući da je apoteka na manje od deset metara i supermarket nekoliko stotina metara dalje, dnevnih se obaveza može efikasno obavljati pješice. Jutarnja kupovina svježih namirnica ili kafe može biti dio rutine bez potrebe za vozilom. Povezanost s morem je snažna; plaža Playa de la Bajadilla je na manje od deset minuta hoda, omogućujući redovite šetnje uz obalu. Okolica nudi mješavinu stambenih zgrada i lokalnih poduzeća, što stvara vitalnu atmosferu tijekom cijele godine. Zbog urbanog karaktera, ulice su dobro povezane javnim prijevozom, s više linija u blizini. To olakšava mobilnost prema drugim dijelovima grada ili obližnjim golf terenima. Dnevni život ovdje je definiran praktičnošću i pristupačnošću sadržaja.
Okolica je gusto izgrađena i bogata sadržajima. U krugu od dva kilometra nalazi se 137 restorana i 25 kavana, što nudi širok izbor gastro ponude. Velika gustoća apoteka (29) i banaka (20) ukazuje na visoku razinu komercijalne usluge dostupne neposredno. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, što je važno za hitne situacije. Školski sustav je zastupljen s više osnovnih i srednjih škola, dok se međunarodne škole nalaze na kraćoj vožnji. Sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte i Supera Miraflores su u blizini. Marini u blizini dodaju luksuzni ton okolini, ali istovremeno funkcioniraju kao turistička atrakcija. Gustoća prometa ovisi o dobu dana i sezoni.
Kartografski prikaz pokazuje centralnu poziciju projekta u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Uočljiva je blizina luke i plaže Bajadilla na jugu, dok se na sjeveru protežu gradske četvrti. Golf tereni su jasno grupirani zapadno i sjeverozapadno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova lokacija predstavlja središnju točku istočnog dijela Marbelle. Pozicionirana je između luksuznih marina i stambenih zona prema unutrašnjosti. To je poveznica između turističke zone Puerto Banús i starijeg dijela grada. Njegov položaj omogućuje brzu povezanost s prometnicama koje vode duž cijele obale. Unutar regije Costa del Sol, Marbella funkcionira kao glavno urbano i administrativno središte ovog dijela obale.
Plaža Playa de la Bajadilla je na pješačkoj udaljenosti od oko 740 metara. Ostale plaže, poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, udaljene su između 2 i 3 kilometra. Golf tereni su koncentrirani na šest do osam kilometara od lokacije. Klubovi poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club zahtijevaju uporabu vozila za dolazak do terena. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se približno 39 kilometara udaljena. Vožnja do zračne luke ovisi o prometu. Luka Gibraltar je udaljena gotovo 60 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske uvjete karakterizira sredozemna klima s prosječnih 3.851 sati sunca godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C, s varijacijama od prosječnih 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C u ljetnom razdoblju. Ovo omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Razina mora je 31 metar, s minimalnim nagibom terena prema moru, što čini okolinu pristupačnom. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Padavine su umjerene i koncentrirane u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se plaža Playa de la Bajadilla. Nešto dalje, na području Marbelle, postoji ukupno osam plaža s Plavom zastavom, uključujući La Fontanilla i El Faro, što potvrđuje kvalitetu vode. Ove plaže opremljene su tuševima i uređajima. Golf igrači imaju pristup više terena u radijusu od 6 do 8 kilometara. U blizini se nalaze objekti poput Real Club de Golf Las Brisas, pružajući mogućnost za rekreativne igrače. Za vodene sportove dostupne su marine.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova lokacija predstavlja središnju točku istočnog dijela Marbelle. Pozicionirana je između luksuznih marina i stambenih zona prema unutrašnjosti. To je poveznica između turističke zone Puerto Banús i starijeg dijela grada. Njegov položaj omogućuje brzu povezanost s prometnicama koje vode duž cijele obale. Unutar regije Costa del Sol, Marbella funkcionira kao glavno urbano i administrativno središte ovog dijela obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL366018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput 'Nikki Living' (počevši od 450.000 €) i 'The Grove' (počevši od 527.500 €), ovaj stan (593.000 €) predstavlja drugačiju kategoriju ponude. Dok su uspoređeni projekti često dijelovi većih stambenih kompleksa sa zajedničkim bazenima i vrtovima, ovaj je individualni stan u postojećoj urbanoj strukturi. Cijena po četvornom metru ovdje je viša nego u nekim novogradnjama na periferiji, ali to se pripisuje prvoj liniji blizini središnjih sadržaja i moru, što 'Nikki Living' i 'The Grove' možda nude samo uz organizirani prijevoz. Ovaj objekt nudi trenutnu uporabljivost i mogućnost prihoda, dok su novi projekti često u fazi izgradnje. Lokacija u srcu Marbelle nudi drugačiji životni stil od rezidencijalnih zona poput onih gdje se nalazi 'The Grove'. Ovdje su restorani i trgovine u zgradi, a ne unutar zatvorenog kompleksa. Za kupca koji traži autentičan gradski život i ne želi ovisiti o zajedničkim prostorima koje održava zajednica vlasnika, ovaj projekt pruža veću autonomiju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID