Tento bytový objekt sa nachádza v centre Marbella, v husto osídlenom mestskom prostredí s priamou blízkosťou k moru. Budova bola pôvodne dokončená v roku 1970, ale konkrétna bytová jednotka prešla nedávnou rekonštrukciou. Disponuje tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 100 m². Poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu a plážam. Lokalita je charakteristická vysokou koncentráciou služieb, reštaurácií a obchodov v tesnej blízkosti, čo formuje každodenný život v tejto časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti prístavu Puerto Deportivo. Od najbližšej pláže Playa de la Bajadilla ho delí približne 730 metrov. Okolie je tvorené zmiešanou mestskou zástavbou s rozvinutou sieťou chodníkov, čo umožňuje pohyb pešo alebo na bicykli. Terén je mierne zvlnený s nadmorskou výškou 31 metrov, čím je zabezpečený plynulý presun medzi mestským centrom a pobrežím.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje kapacitu pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Byt je plne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so zabudovanými spotrebičmi. Predaj vrátane nábytku umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie na prenájom. Existujúca turistická licencia umožňuje legalizované krátkodobé ubytovanie, čo vyhovuje požiadavkám na investičné využitie nehnuteľnosti.
Tento projekt predstavuje rekonštruovanú jednotku v bytovom dome, ktorý bol dokončený v roku 1970. Nedávna modernizácia interiéru zahŕňala nové kuchynské linky a sanítarnu techniku. Stavebný stav je odpredaný a jednotka je pripravená na okamžitý prevod vlastníctva. Technické zariadenia, ako je výťah a klimatizácia, sú v prevádzke a nevyžadujú ďalšie stavebné práce.
Objekt neposkytuje súkromnú záhradu ani súkromný bazén, pretože sa jedná o bytovú jednotku v polyfunkčnom dome. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemá budova parametre novostavby týkajúce sa tepelnej izolácie podľa najnovších noriem, napriek rekonštrukcii interiéru. Parkovanie je riešené v rámci verejného priestoru alebo možností komunity, nie je garantované vlastné státie. Užívne práva sú obmedzené na vnútornú plochu bytu a pridružené časti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci preferuje bytie v centre mesta s možnosťou pohybu pešo. Je vhodná pre investorov, ktorí plánujú prenájom pre turistov vďaka existujúcej licencii. Tiež zodpovedá potrebám rodín, ktoré potrebujú tri izby a chcú mať blízko školy či zdravotnícke zariadenia. Pre osoby, ktoré nechcú byť závislé na aute kvôli nákupom alebo voľnému času, táto poloha poskytuje potrebnú samostatosť. Rekonštrukovaný stav uspokojuje tých, ktorí hľadajú bydlenie pripravené na okamžité použitie bez nutnosti uskutočňovať vlastné stavebné úpravy.
Interiér prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľní a kuchyne. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značiek Bosch a Siemens, čo svedčí o dôraze na bežnú životnosť komponentov. Podlahy a steny sú upravené do súčasného štandardu. V byte sú zabudované skrine, ktoré zvyšujú úložný priestor. Okná zabezpečujú výhľad na more, pričom fasáda budovy odpovedá štýlu 70. rokov. Vyúčtovanie energie a spotreby vody je riešené prostredníctvom individuálnych meračov. Klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty v letných a zimných mesiacoch.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 593 000 eur. Vzhľadom na rozlohu 100 m² predstavuje cenu približne 5 930 eur za meter štvorcový. Táto hodnota odráža polohu v centre Marbella, stav po rekonštrukcii a vybavenie nábytok. Pri porovnaní s inými ponukami v regii sa cena pohybuje v vyšom segmente pre sekundárne trhové byty, ale je konkurenčná voči novším projektom na periférii. Ponuka zahŕňa plné vybavenie, čo môže znížiť počiatočné investície do zariadenia.
Denný život na tejto lokalite je definovaný mestským rytmom s možnosťou okamžitého prístupu k službám. Vzdialenosť k lekárni je len 8 metrov, čo zjednodušuje bežné nákupy liekov či zdravotnícke potreby. Nákupy potravín možno vykonať v supermarkete vzdialenom 234 metrov. Obzvlášť v letných mesiacoch sa život sústreďuje na blízku pláž Playa de la Bajadilla, kam je to pešo menej ako 10 minút. Vysoká hustota reštaurácií a kaviarní v okolí poskytuje širokú ponuku stravovania bez nutnosti používania automobilu. Miestna infraštruktúra zahŕňa športové centrá na 200 metrov, čo podporuje aktívny štýl života. Okolie je živé, najmä vďaka turistickému ruchu v prístave a centre mesta.
Okolie objektu je tvorené mestskou štruktúrou Marbella s vysokou hustotou obyvateľstva a služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekárni, čo indikuje silnú komerčnú infraštruktúru. Mesto má 5 zdravotných centier a nemocnica je vzdialená menej ako 1 km. Dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo prepája túto lokalitu so zvyškom Marbella a okolitými obcami. Pre všetky denné potreby stačia pešie vzdialenosti, čím sa znižuje závislosť na osobnom automobile.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Marbella. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla a poloha prístavu Puerto Deportivo. Je zrejmé, že väčšina vybavenia ako školy, športcentrá a nákupné možnosti sa nachádza v okruhu 500 metrov od bytu. Označené sú aj prístupové cesty k hlavným cestám smerujúcim k letisku a golfu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je hlavným mestom regiónu Costa del Sol a sídlom súdneho okresu. Tento projekt je situovaný v centrálnej časti mesta, v blízkosti Starého mesta a prístavu. V porovnaní s západnou časťou Marbelly, ako je Nueva Andalucía, je táto lokalita viac urbanisticky koncentrovaná. Vzdialenosť k susedným mestským centrám ako San Pedro de Alcántara je približne 10 kilometrov. Poloha je strategická z hľadiska prístupu k diaľnici AP-7, ktorá prepája mesto s Malagou a Gibraltarom.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov v priamej línii. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od objektu, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov. Supermarkty sú dostupné do 5 minút chôdze, pričom najbližšia lekáreň je len niekoľko metrov od vchodu do budovy. Jachtkluby a námorné zariadenia v prístave Marbella sú vzdialené menej ako 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historický priemerný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 851 ročne. Teploty v zimných mesiacoch klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo v letných mesiacoch sa priemerné teploty pohybujú okolo 26 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Sezóna kúpania, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Miestne sviatky a kultúrne podujatia počas roka prispievajú k sociálnemu dianiu v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de la Bajadilla, ktorá je známa svojím rybárskym charakterom a službami. Ďalšie pláže ako Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca sú vzdialené do 3 kilometrov a v niektorých prípadoch nesú Modrú vlajku pre kvalitu vody a služieb. Golfová infraštruktúra je hojná, pričom v okruhu 10 km je viacero ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Športové aktivity možno vykonávať v blízkom športovom centre Polideportivo Francisco Norte. Pre pešiu turistiku sú k dispozícii promenády pozdĺž pobrežia.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavným mestom regiónu Costa del Sol a sídlom súdneho okresu. Tento projekt je situovaný v centrálnej časti mesta, v blízkosti Starého mesta a prístavu. V porovnaní s západnou časťou Marbelly, ako je Nueva Andalucía, je táto lokalita viac urbanisticky koncentrovaná. Vzdialenosť k susedným mestským centrám ako San Pedro de Alcántara je približne 10 kilometrov. Poloha je strategická z hľadiska prístupu k diaľnici AP-7, ktorá prepája mesto s Malagou a Gibraltarom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL366018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely v cenovej hladine a type výstavby. Projekt The Grove v Marbella ponúka novostavby od 527 500 eur, zatiaľ čo Nikki Living začína na 450 000 eur. Tento byt je cenovo nastavený vyššie (od 593 000 eur), čo odráža jeho centralitu v meste, fakt, že je už zariadený, a má vyhľad na more. Na rozdiel od nových projektov na okraji mesta, ktoré často vyžadujú automobil pre základné služby, táto lokalita umožňuje život bez auta. Oproti Residencial Albatros XV, ktorý je novší, tento ponúka okamžitú dostupnosť a plnú funkčnosť v srdci mesta, ale v staršej budove s typickou občianskou vybavenosťou centrálnej časti Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID