Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Marbella, a escasa distancia del litoral mediterráneo. Se trata de una vivienda construida en 1970 que ha undergone una renovación integral para actualizar sus instalaciones y distribución. La propiedad se encuentra a menos de 750 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla y ocupa una posición en un tejido urbano consolidado con elevada densidad de servicios. Con una superficie de 100 m² y una orientación que permite vistas al mar, el inmueble se presenta totalmente amueblado y cuenta con licencia turística activa, ubicándose a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se integra en una zona urbanizada de Marbella, caracterizada por una orografía plana con una pendiente media del 1,4% hacia la costa. La posición geográfica facilita el acceso peatonal a comercios y zonas de ocio, eliminando la dependencia del vehículo privado para tareas cotidianas. La conectación viaria es directa, permitiendo un enlace rápido con la autovía A-7. El entorno se define por su uso residencial mixto con actividad comercial terciaria, encontrándose rodeado de edificaciones de altura similar.
La distribución del inmueble responde a necesidades de alojamiento funcional con tres dormitorios y dos baños. La presencia de armarios empotrados y una cocina equipada con electrodomésticos integrados ofrece soluciones de almacenamiento y operatividad doméstica. Al incluir mobiliario y disponer de licencia turística, la propiedad satisface requisitos de uso vacacional inmediato o inversión residencial. La existencia de ascensor en el edificio contribuye a la accesibilidad y comodidad en el desplazamiento vertical diario.
Esta vivienda corresponde a una edificación completada en 1970, por lo que no se clasifica como obra nueva. No obstante, ha sido objeto de una reforma reciente que actualiza su estado de conservación y acabados interiores. Se encuentra en condiciones de entrega inmediata, lo que excluye los plazos de espera asociados a promociones en fase de construcción. Esta circunstancia implica que las normativas de eficiencia energética y aislamiento corresponden a los estándares de la época original, aunque mejorados por la intervención renovadora.
Al ser un apartamento en bloque urbano, la vivienda no dispone de jardín privado ni piscina exclusiva, dependiendo el acceso a instalaciones acuáticas de centros públicos o zonas costeras cercanas. La superficie de 100 m² establece un límite físico para la expansión del espacio habitable. La ubicación céntrica implica una exposición inherente al ruido ambiental propio de una zona con alta actividad comercial y tránsito de peatones. La descripción no especifica la inclusión de plaza de garaje en el precio de la propiedad.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios y la vida urbana sobre el aislamiento residencial. Encaja en situaciones de residencia principal para profesionales que trabajan en Marbella y requieren acceso rápido a hospitales o centros educativos, dados los 41 colegios y 5 centros de salud en el entorno. La distribución con tres habitaciones permite flexibilidad para familias pequeñas o teletrabajadores que necesiten un espacio de oficina en el hogar. Para inversores, la licencia turística y el amueblado permiten el inicio de actividad de alquiler sin demora. También es viable como segunda residencia para quienes buscan integración en la ciudad y no una urbanización cerrada. No es la opción óptima para quienes buscan silencio absoluto o grandes parcelas exteriores.
La renovación reciente ha incorporado materiales y equipos para modernizar el inmueble original de 1970. La cocina equipada presenta electrodomésticos de marcas como Bosch y Siemens, indicando una selección basada en durabilidad y funcionalidad técnica. La distribución open-plan entre cocina y salón optimiza la luminosidad y la circulación en la zona de día, adaptando la estructura antigua a tendencias actuales de convivencia. Los acabados en sanitarios y cocinas incluyen mobiliario bajo encimera. La instalación de aire acondicionado permite el control climático, necesario dadas las temperaturas medias de la zona. Se han integrado armarios empotrados para maximizar el almacenamiento en una superficie de 100 m². Aunque se mantienen elementos estructurales del edificio original como la fachada y los ascensores, el interior presenta un estado de conservación acorde a estándares contemporáneos.
El precio de mercado para esta propiedad parte desde los 593.000 euros. Este valor refleja la posición céntrica en Marbella y el estado reformado del inmueble de 1970. Comparado con desarrollos de obra nueva, el coste por metro cuadrado se ajusta a la tipología de residencial consolidado. La disponibilidad de viviendas en el centro histórico es limitada debido a la falta de suelo desarrollable, lo que mantiene la estabilidad de los precios en esta zona. La inversión incluye el mobiliario y la licencia turística, factores que inciden directamente en la valoración comparativa frente a viviendas vacías. No se esperan fluctuaciones significativas a corto plazo dado el stock existente.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la facilidad de desplazamiento a pie. La farmacia está a 8 metros y el supermercado a 234 metros, lo que permite gestionar las compras básicas sin utilizar el coche. Las mañanas pueden comenzar con un paseo de menos de 10 minutos hacia el Puerto Deportivo Virgen del Carmen o la Playa de la Bajadilla. La topografía llana facilita estos trayectos para cualquier perfil de usuario. Durante el día, el entorno ofrece 137 restaurantes en un radio de 2 km y acceso a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros. La tarde permite disfrutar de zonas verdes urbanas o los miradores cercanos como el Mirador de los Gitanos. La noche, al estar en el centro de Marbella, ofrece un ambiente animado con acceso a la vida cultural y social de la ciudad, aunque también implica convivir con el bullicio típico de una zona turística. La red de transporte público, con 50 paradas cercanas, permite conexiones fluidas con el resto del municipio.
El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios urbanos. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen se encuentra a 500 metros, actuando como foco de actividad náutica y social. La Playa de la Bajadilla, a 738 metros, ofrece una opción de baño cercana con acceso directo a pie. La red de supermercados y farmacias cubre las necesidades diarias en un radio inferior a 300 metros. La infraestructura sanitaria es sólida, con hospitales y centros de salud accesibles en menos de 10 minutos en coche. Para la práctica de golf, campos de prestigio como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están situados a unos 6 y 7 kilómetros respectivamente, en la zona de Nueva Andalucía. El aeropuerto de Málaga se ubica a 39 kilómetros, conectado mediante la A-7. La presencia de múltiples paradas de autobús refuerza la movilidad interna sin vehículo privado.
El mapa muestra la posición central del inmueble en Marbella, resaltando la cercanía inmediata al Puerto Deportivo y a la Playa de la Bajadilla. Se observa la alta concentración de servicios urbanos en un radio de 500 metros y la conexión directa con las vías principales de salida. La topografía es mayoritariamente plana en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se ubica en el centro de Marbella, en contraposición a las zonas residenciales periféricas como Nueva Andalucía o Elviria. Su posición ofrece una conectividad superior con el casco antiguo y el eje comercial principal. Actúa como un punto logístico intermedio entre el puerto deportivo al oeste y las playas del este. Esta centralidad lo diferencia de los desarrollos en colina que priorizan las vistas panorámicas sobre la accesibilidad inmediata a pie. La integración en la red urbana es total, a diferencia de las urbanizaciones cerradas que funcionan como entidades aisladas.
La ubicación central minimiza los tiempos de desplazamiento. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 39 kilómetros, un trayecto que se realiza habitualmente en coche en unos 35 minutos. El acceso a la autovía A-7 es directo. Para el ocio cotidiano, la Playa de la Bajadilla está accesible a pie en menos de 10 minutos. Los campos de golf de la zona requieren un trayecto de unos 15 minutos en vehículo hacia el valle de golf. Los centros educativos internacionales, como la British International School, se encuentran a poco más de 2 kilómetros, permitiendo un traslado escolar relativamente corto.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La ubicación está protegida por la cordillera montañosa del hinterland, que modera las temperaturas invernales. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar garantiza una buena ventilación sin exposición a vientos fuertes. El periodo de baño se extiende aproximadamente 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La pluviosidad se concentra principalmente en otoño e invierno, manteniendo un paisaje urbano verde durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la opción más cercana, a menos de 1 kilómetro. Marbella cuenta con un total de 8 playas galardonadas con la Bandera Azul, como La Fontanilla y El Cable, situadas a poca distancia. La oferta deportiva en el entorno es amplia, con 415 instalaciones en un radio de 2 km, incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros y el centro Supera Miraflores. Los entusiastas del golf tienen acceso a campos de nivel internacional como Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club en un radio de 7 kilómetros. Los puertos deportivos de Marina la Bajadilla y Puerto Pesquero añaden posibilidades de recreación náutica.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se ubica en el centro de Marbella, en contraposición a las zonas residenciales periféricas como Nueva Andalucía o Elviria. Su posición ofrece una conectividad superior con el casco antiguo y el eje comercial principal. Actúa como un punto logístico intermedio entre el puerto deportivo al oeste y las playas del este. Esta centralidad lo diferencia de los desarrollos en colina que priorizan las vistas panorámicas sobre la accesibilidad inmediata a pie. La integración en la red urbana es total, a diferencia de las urbanizaciones cerradas que funcionan como entidades aisladas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL366018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este apartamento con proyectos cercanos como 'The Grove', 'Nikki Living' y 'Residencial Albatros', se observan diferencias conceptuales marcadas. Mientras que los proyectos citados representan desarrollos de obra nueva con precios iniciales que oscilan entre los 450.000 y 527.000 euros, este inmueble pertenece al segmento de residencial consolidado reformado, con un precio de 593.000 euros. La diferencia de valoración se fundamenta en la ubicación céntrica premium frente a las ubicaciones periféricas de las nuevas promociones. Los proyectos de obra nueva suelen ofrecer amenities comunitarios como piscinas y zonas ajardinadas privadas, elementos que este apartamento en bloque urbano no posee, compensando esto con la inmediatez a la vida ciudadana, el puerto y la playa sin necesidad de transporte. Mientras 'Nikki Living' se enfoca en un estilo de vida de resort moderno, este apartamento ofrece una integración directa en la estructura social y comercial de Marbella. En términos de superficie, los 100 m² son competitivos, pero la distribución responde a una construcción anterior adaptada, en contraposición a plantas nuevas diseñadas con criterios arquitectónicos actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID