Ez a lakóingatlan Marbella központi részén, egy sűrűn beépített, városias környezetben található. Az 1970-es években emelt épületben lévő lakás nemrégiben átesett egy átfogó felújításon, amely frissítette a technikai állapotát és a belső tereket. A 100 négyzetméteres alapterület három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A tengerpart mintegy 750 méterre helyezkedik el, míg a város szolgáltatásai gyalog is elérhetők. Az ingatlan lifttel ellátott, légkondicionált és teljesen bútorozott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a városközpont közvetlen közelében, urbanizált övezetben helyezkedik el. A környék jellemzője a vegyes városkép lakó- és kereskedelmi épületekkel. A fekvése lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások és szolgáltatások elérését gyalog vagy kerékpárral. A tengerparti sétány és a kikötő rövid sétával elérhető, ami integrálja az ingatlant a városi infrastruktúrába.
A három hálószobás elrendezés alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására is. A modern konyha és a nappali egy légtérben nyílik, ami a közösségi programokat támogatja. A beépített szekrények segítenek a tárgyak rendszerezésében. A teljesen bútorozott állapot azonnali beköltözést kínál anélkül, hogy a vásárlónak bútorokat kellene beszereznie.
Mivel az épület 1970-ben készült el, ez nem egy újépítésű ingatlan, hanem egy meglévő társasház lakása. A közelmúltban végrehajtott felújítás azonban modernizálta a burkolatokat, a konyhát és a fürdőszobákat. A munkálatok során a műszaki rendszereket is frissítették, így az épület állapota megfelel a mai elvárásoknak.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy közös kertterületeket, mivel egy városi társasházról van szó. A parkolás nem biztosított az ingatlan árban, és a városközponti helyzet miatt a parkolóhelyek keresése nehézséget okozhat. A lakáshoz nem tartozik saját kültéri kert, csak erkély található.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik a városközpont közelségét részesítik előnyben a kertvárosi nyugalommal szemben. Megfelelő választás lehet befektetőknek, akik rövid távú turisztikai kiadásra keresnek lehetőséget. Családok számára is megfelelő, akiknek fontos az iskolák és kórházak közelsége. Olyanoknak is jó, akik nem akarnak autót vezetni a mindennapi teendőikhez, és értékelik a sétálható távolságokat.
A felújítás során a hangsúly a funkcionalitásra és a modern esztétikára helyeződött. A konyhában Bosch és Siemens beépített gépeket telepítettek, amelyek megbízhatóságot kínálnak. A munkalapok és szekrények tartós anyagokból készültek. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és fa szekrényekkel lettek kialakítva. A padlóburkolat könnyen tisztítható anyag. A világítástechnika energiahatékony. A nyílászárók szigetelése klímaberendezéssel egészül ki.
Az árazás 593 000 eurótól indul, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felújított állapotot. A helyi piacon ez az árszint a központi, strandközeli felújított lakásoknak felel meg. Az árban benne van a turisztikai engedély megléte, ami növeli a kiadási potenciált. A hosszú távú értékmegőrzés szempontjából a központi lokáció kedvező lehet.
A mindennapi élet ebben a lakásban a város ritmusához igazodik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek elérhetőek néhány percnyi sétával. A nap nagy részében a város nyüzsgése érezhető, mivel a környék forgalmas. A strand reggeli fürdőzésre vagy esti sétára is alkalmat ad, mivel nagyon közel van. A szabadidős programok, mint az éttermek vagy mozik, a közelben találhatók, így az autó használata nem mindig szükséges. A környék biztonságosnak mondható, de a nyári hónapokban a turistaforgalom megnő. Ez a környezet azoknak valósul meg, akik élvezik a közösségi életet és a közlekedési könnyedséget.
A környezet infrastruktúrája teljes körű. Számos étterem, bár és szupermarket található 200 méteres körzetben. A gyógyszertár 8 méterre, a kórház pedig kevesebb mint 1 kilométerre van. A sportlehetőségek sokszínűek: a közeli sportcsarnokok és uszodák 500 méteren belül elérhetők. A kikötő és a tengerparti sétányok közösségi tereket biztosítanak. A tömegközlekedés jó, több vonal érinti a területet.
A térkép a városközponti sűrű beépítettséget mutatja. A lakás jelöli a központi pozíciót a kikötő és a belváros között. A zöld területek a parkokat és a tengerparti sávot jelölik. A főútvonalak könnyű kijutást biztosítanak a régió autópályái felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központja. Malaga városa keletre, Estepona nyugatra található. Ez a lokáció ideális alappontot biztosít a régió felfedezéséhez. Az autópálya gyors összeköttetést nyújt a repülőtérrel és a többi tengerparti várossal. A város a régió turisztikai és kereskedelmi központja.
A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre, körülbelül 9 perces sétára található. A Malaga repülőtér 39 kilométerre van, amely autóval 30-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 6 kilométerre található. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 2,2 kilométerre helyezkednek el. A bevásárlóközpontok a városközpontban vannak.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe téllel és forró, száraz nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 fok. A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A úszási szezon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A szélirányok kedvezőek a nyári hőség enyhítésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Bajadilla egy homokos strand, helyi vendéglátóhelyekkel. A Kék Zászló strandok, mint a La Fontanilla, rövid autóúttal elérhetők. A golf rajongók számára több klub is rendelkezésre áll a környéken, 6-8 kilométeres távolságban. A vízi sportok lehetőségeit a közeli kikötők kínálják. A városban számos fitneszterem és sportpálya található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központja. Malaga városa keletre, Estepona nyugatra található. Ez a lokáció ideális alappontot biztosít a régió felfedezéséhez. Az autópálya gyors összeköttetést nyújt a repülőtérrel és a többi tengerparti várossal. A város a régió turisztikai és kereskedelmi központja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL366018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A The Grove és Nikki Living projektekkel összehasonlítva ez a lakás kisebb alapterületű és régebbi építésű, de földrajzilag kedvezőbb helyzetben van a városközpont szolgáltatásaihoz képest. Míg a peremkerületei új építésűek gyakran kínálnak közösségi medencét és nagyobb teraszokat, ez az ingatlan a városi létstílust és a mobilitást hangsúlyozza. Az árszint hasonló, de itt a berendezés és a turisztikai engedély is része a csomagnak. A környék hangosabb lehet, mint a csendesebb urbanizációkban, de a strand és éttermek közelsége ezt ellensúlyozza. A szokásos spanyol 'paseo', azaz a városi esti séták itt közvetlenül a ház előtt történhetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID