Acest apartament cu trei dormitoare este situat în zona urbană a Marbellei, la mică distanță de mers pe jos de coasta mediteraneană. Construit în 1970, imobilul a fost renovat recent, oferind o suprafață utilă de 100 metri pătrați și o vedere la mare. Proprietatea este mobilată complet și dispune de o licență turistică, permițând utilizarea imediată ca rezidență principală sau pentru închiriere. Amplasarea în inima orașului garantează accesul direct la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat central în Marbella, definindu-se prin proximitatea funcțională față de mare și de infrastructura urbană. Clădirea face parte dintr-un cartier consolidat, la o distanță scurtă de mers pe jos de portul maritim și zonele comerciale. Relația cu mediul înconjurător este caracterizată prin integrare în rețeaua stradală existentă, fără a fi izolat.
Configurația interioară răspunde nevoilor de locuit flexibile, dispunând de o bucătărie open-space echipată și dormitoare versatili. Renovarea recentă și mobilarea completă satisfac cerința pentru o locuință gata de ocupare, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Spațiile de depozitare integrate și băile moderne completează funcționalitatea zilnică pentru rezidenți sau oaspeți.
Fiind o construcție finalizată în 1970, proiectul nu implică timpi de așteptare pentru finalizare, apartamentul fiind gata de predare imediată. Starea de renovare actualizează clădirea la standardele curente de confort, deși structura originală datează din acea perioadă. Intervențiile tehnice recent au vizat moderniza infrastructura internă.
Proiectul nu oferă facilități comune precum piscină, grădină sau zonă de spa, specifice ansamblurilor rezidențiale noi. Fiind situat într-un bloc urban, nu există teren privat asociat unității. De asemenea, nu sunt menționate locuri de parcare proprii în structura ofertei, ceea ce implică utilizarea parcărilor publice stradale.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit, fără a dori să gestioneze proiecte de construcție sau amenajare. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care doresc un randament imediat prin închirieri pe termen scurt, având deja licența necesară. Situația este adecvată pentru persoane care preferă viața urbană și accesul rapid la facilitățile orașului în detrimentul intimității oferite de complexe rezidențiale închise sau vile izolate.
Renovarea a inclus moderniza bucătăria cu aparatură de la producători precum Bosch și Siemens. Pardoselile și finisajele au fost actualizate pentru a crea un aspect contemporan, iar sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Dotarea cu dulapuri încorporate optimizează spațiul. Calitatea materialelor folosite la renovare este aliniată standardelor actuale, contrastând cu structura originală din anii '70.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la €593.000. Această valoare reflectă starea de renovare, poziția centrală și faptul că este vândut mobilat complet. Comparativ cu proprietățile nefinisate din zona periurbană, costul include valoarea adăugată a dotărilor interioare și a licenței turistice existente. Prețul pe metru pătrat se aliniază cu valorile cerute pentru proprietățile renovate din primul rând spre mare.
Ritmul de viață în această locație este dictat de dinamica urbană a centrului Marbellei. Proximitatea față de farmacia situată la 8 metri și supermarketurile din apropiere face ca activitățile curente să fie rezolvate rapid pe jos. Plaja Playa de la Bajadilla, la mai puțin de un kilometru, servește ca punct principal de agrement, în timp seara zona oferă acces la numeroase restaurante și cafenele. Este o zonă activă, cu trafic pietonal și auto specific centrelor turistice, oferind un stil de viață independent de automobil pentru necesitățile de bază.
Infrastructura din jur susține un stil de viață convenabil. Spitalul se află la mai puțin de un kilometru, iar centrele sportive precum Polideportivo Francisco Norte sunt accesibile pe jos. Rețeaua de transport public este densă, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea în interiorul municipiului. Densitatea mare de servicii, incluzând bănci și restaurante, reduce nevoia de deplasări lungi pentru activități zilnice.
Harta indică o integrare completă în grila urbană a Marbellei, în vecinătatea portului pescaresc și a zonei vechi a orașului. Accesul auto este facil prin străzile principale care leagă coasta de interior. Această zonă reprezintă inima pulsantă a orașului, unde istoria se întâlnește cu turismul modern.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un punct central pe Costa del Sol, iar acest apartament este poziționat strategic în zona sa cea mai densă. Este situat la o distanță aproximativ egală de punctele de interes estice și vestice ale coastei. Locația servește ca bază logistică pentru explorarea altor municipii precum Estepona sau Fuengirola, având acces rapid la autostrada A-7 care traversează regiunea de coastă.
Plaja este situată la o distanță de 738 de metri în linie dreaptă, accesibilă printr-un traseu pietonal plat. Terenurile de golf, cum ar fi Golf Los Naranjos, se află la aproximativ 6 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui autoturism. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 39 de kilometri, permițând legături aeriene regulate. Supermarktele și farmaciile sunt situate sub 300 de metri, garantând accesibilitatea imediată.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinare ușoară de 1,4% spre mare, ceea ce favorizează scurgerile apelor pluviale. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Expoziția la soare este favorabilă, având în vedere orientarea și înălțimea redusă a clădirilor din vecinătate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală din apropiere este Playa de la Bajadilla, situată la mai puțin de un kilometru. Deși nu este menționată cu pavilion Blue Flag în datele imediate, alte plaje din Marbella, precum La Fontanilla, dețin această certificare la o distanță scurtă cu mașina. Zona oferă acces rapid la porturile maritime pentru activități nautice. În plus, există piscine municipale și centre sportive în vecinătatea imediată pentru activități recreaționale terestre.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un punct central pe Costa del Sol, iar acest apartament este poziționat strategic în zona sa cea mai densă. Este situat la o distanță aproximativ egală de punctele de interes estice și vestice ale coastei. Locația servește ca bază logistică pentru explorarea altor municipii precum Estepona sau Fuengirola, având acces rapid la autostrada A-7 care traversează regiunea de coastă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL366018
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu ansamblurile rezidențiale noi precum The Grove sau Nikki Living, acest apartament oferă o locație urbană imediată, eliminând timpii de așteptare pentru finalizarea construcțiilor și procesele de predare. Deși proiectele noi includ facilități precum piscine comunitare și spații verzi extinse, această proprietate oferă avantajul integrării directe în orașul funcțional. Prețul pe metru pătrat este mai mare decât la proiectele aflate în dezvoltare în zonele periferice, reflectând premium-ul plătit pentru locația centrală și renovarea completă. Structura din anii '70 poate implica o eficiență termică inferioară față de clădirile noi cu certificare energetică ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID