Ця квартира розташована в центральній частині Марбельї, в пішій доступності від морського узбережжя. Об'єкт, побудований у 1970 році, нещодавно пройшов капітальний ремонт, що включає оновлення інженерних систем та внутрішнього планування. Житлова площа становить 100 м², що включає три спальні та два санвузли. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою, що дозволяє негайно почати експлуатацію. Місцезнаходження забезпечує доступ до міської інфраструктури та послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla. В радіусі 1 кілометра розташовані рибний порт, супермаркети та лікарня. Рельєф місцевості рівнинний з нахилом 1,4%, що полегшує пересування пішки. Весь спектр міських послуг доступний без використання особистого транспорту.
Планування включає три спальні кімнати, що задовольняє потреби сімей або компаній. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати об'єкт для комерційної оренди. Кухня об'єднана з вітальнею, що створює єдиний простір для дозвілля. Повна оснащеність меблями та технікою вирішує питання з побутовим переїздом. Висота поверху забезпечує видимість моря.
Будівля введена в експлуатацію у 1970 році. Останні роботи включали сучасний ремонт інтер'єру та заміну комунікацій. На відміну від нових проектів на етапі будівництва, цей об'єкт є завершеним і готовим до заселення. Технічний стан відповідає вимогам для комфортного проживання з урахуванням модернізації.
Проект не передбачає наявності власного саду або приватного басейну на території. Це квартира в багатоквартирному будинку без спільних рекреаційних зон, характерних для закритих резиденсів. Архітектура будівлі відповідає стандартам 1970-х років, тому енергоефективність відрізняється від сучасних пасивних будинків. Відсутні паркові місця безпосередньо біля входу.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають активи з миттєвим доходом через наявність туристичної ліцензії. Він також доцільний для покупців, які не бажають чекати завершення будівництва нових комплексів. Район підходить для людей, які віддають перевагу міському способу життя з доступом до пляжу та культурних заходів. Можливість трансформації спалень дозволяє адаптувати простір під роботу вдома або гостя. Це рішення для тих, хто цінує незалежність від автомобіля в щоденних справах.
В рамках останнього ремонту встановлена побутова техніка брендів Bosch та Siemens. Кухня виконана у форматі open-plan та обладнана необхідними робочими поверхнями та зберіганням. Санвузли мають сучасну сантехніку, зокрема душові кабіни та дерев'яні тумби. В інтер'єрі використані матеріали, що підвищують експлуатаційні властивості підлоги та стін. Вбудовані шафи дозволяють раціонально організувати простір зберігання. Опалення та кондиціонування забезпечуються системами клімат-контролю.
Вартість об'єкта стартує від €593 000. Цей показник вищий за мінімальні ціни в проектах Nikki Living (від €450 000) та Residencial Albatros XV (від €471 000), що пояснюється готовністю до експлуатації та наявністю меблів. Порівняно з The Grove (від €527 500), даний варіант розташований в більш інтегрованому міському середовищі. Ціна включає премію за центральне розташування та можливість отримання доходу від оренди з першого дня.
Це міська локація з високим рівнем сервісу, де побут ритмічно пов'язаний з інфраструктурою. Завдяки наявності 137 ресторанів та 25 кафе в радіусі 2 кілометрів, питання харчування та дозвілля вирішуються в межах кількох хвилин ходьби. Вечорами район залишається активним, проте квартира розташована в зоні з обмеженим транзитним трафіком. Щоденні потреби закриваються сусідніми магазинами та аптеками, які знаходяться в межах 200-300 метрів. Відстань до моря дозволяє влаштовувати ранкові прогулянки уздовж набережної без необхідності користуватися машиною. Висота над рівнем моря (31 м) забезпечує вентиляцію та відсутність ефекту застояного повітря.
Карта ілюструє положення квартири в густо забудованому районі центру Марбельї. Позначено близькість до порту та пляжу Playa de la Bajadilla. Також відображено мережу вулиць та розташування ключових об'єктів інфраструктури, включаючи спортивні комплекси та зелені зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає центральне положення в Марбельї, що є адміністративним центром Коста-дель-Соль. Локація дозволяє зручно пересуватися як до історичного центру (Old Town), так і до західних районів. Відносно міжнародних шкіл та курортних зон житло розташоване в зоні доступності, забезпечуючи баланс між міським та відпочинковим ритмами.
Міжнародний аеропорт Малага розташований за 39 кілометрів. Найближчі гольф-поля, включаючи Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 6 кілометрів, що досяжно на автомобілі за 10-15 хвилин. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в межах 10-хвилинної прогулянки. Рибний порт і яхт-маріна Puerto Deportivo Virgen del Carmen доступні пішки за 5 хвилин.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,1 °C. Кількість сонячних годин на рік становить 3851, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 5 місяців при температурі води від 20 °C. Висота над рівнем моря (31 м) та близькість до океану пом'якшують кліматичні коливання. Рівнинний рельєф сприяє активному способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de la Bajadilla розташований найближче (738 м) та є зоною активного відпочинку. Всього в регіоні налічується 8 пляжів з Блакитним прапором, включаючи La Fontanilla та El Cable. Для любителів гольфу в околицях доступні поля різного рівня складності, найближче з яких знаходиться на відстані 6 км. Розвинена мережа спортивних центрів пропонує можливості для фітнесу та водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт займає центральне положення в Марбельї, що є адміністративним центром Коста-дель-Соль. Локація дозволяє зручно пересуватися як до історичного центру (Old Town), так і до західних районів. Відносно міжнародних шкіл та курортних зон житло розташоване в зоні доступності, забезпечуючи баланс між міським та відпочинковим ритмами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL366018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID