Реновированная квартира площадью 100 м² расположена в центральной части Марбельи, в 700 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Здание 1970 года постройки недавно прошло полную реконструкцию интерьеров. Объект включает три спальни и две ванные комнаты, полностью меблирован и готов к заселению. Квартира находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от порта, магазинов и общественного транспорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Марбельи, в непосредственной близости от исторического центра и рыбного порта. Расстояние до береговой линии составляет менее 800 метров. Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и коммерческих объектов, что обеспечивает доступ к услугам без использования личного транспорта.
Планировка предлагает три спальни, что позволяет использовать пространство как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Наличие туристической лицензии подтверждает возможность легального краткосрочного арендного бизнеса. Кухня оборудована бытовой техникой, жилые зоны имеют выход на балкон с видом на море.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году. Проведен полный цикл ремонтно-отделочных работ, включающий обновление инженерных сетей и сантехнического оборудования. Статус объекта: завершен и готов к передаче ключей. Дополнительных строительных работ не требуется.
Проект не предусматривает наличия частного садового участка или земельного пая. В квартире отсутствует собственный бассейн, предполагается использование общественной инфраструктуры города. Учитывая центральную локацию, может присутствовать фоновый городской шум. Информация о наличии парковочного места в объекте не указана.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к эксплуатации жилье в центре города без необходимости проведения ремонтных работ. Он может рассматриваться семьями, ценящими близость к школам и медицинским учреждениям. Благодаря наличию лицензии на аренду, объект представляет интерес для инвесторов, планирующих получать доход от сдачи недвижимости туристам. Также это вариант для тех, кто не использует автомобиль ежедневно.
В ходе недавней реконструкции применены современные отделочные материалы. Кухня выполнена в открытом плане и укомплектована встроенной техникой Bosch и Siemens. Санитарные узлы оборудованы душевыми кабинами и современной сантехникой. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения вещей. В квартире системы кондиционирования обеспечивают регулировку микроклимата.
Стоимость объекта установлена на уровне €593,000. Ценовой сегмент соответствует центральному расположению в Марбельи и состоянию ремонта. Наличие мебели и туристической лицензии исключает расходы на первичное оснащение, что влияет на общую инвестиционную сумму. В сравнении с новыми постройками на периферии, цена за квадратный метр здесь отражает ликвидность центральной локации.
Этот район ориентирован на пеший образ жизни. Утренние маршруты могут включать прогулку до пляжа для заплыва или визит на рынок. Основные продукты и лекарства можно купить в соседних магазинах, так как супермаркет и аптека находятся в радиусе 250 метров. Днем доступны прогулки по старому городу или портовой зоне. Вечером жизнь района концентрируется вокруг ресторанов и кафе. Высокая плотность населения означает активную социальную среду, в отличие от пригородных спальных районов.
В радиусе 2 км от объекта функционируют 137 ресторанов и 29 аптек, что указывает на высокую концентрацию сервисных услуг. Ближайший спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte находится в 200 метрах. Для детей доступно 41 начальное и 28 средних школ в черте города. Медицинское обслуживание представлено пятью центрами здравоохранения, ближайший из которых расположен в 1 км.
Карта демонстрирует компактную городскую застройку с высокой плотностью улиц. Объект отмечен в зоне перехода от порта к жилым кварталам. Визуально прослеживается минимальное расстояние до линии побережья и наличие зеленых зон в виде городских парков.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является административным центром западной части Коста-дель-Соль. Объект расположен в главной городской черте, что обеспечивает связь с основными транспортными артериями региона. Географическое положение позволяет быстро добираться как до аэропорта Малаги, так и до приграничных территорий.
Ближайший песчаный пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах. До поля для гольфа Los Naranjos можно доехать за 15 минут (6 км). Международный аэропорт Малаги удален на 39 км. Британская международная школа находится в 2,2 км. Внутригородской транспорт представлен 11 автобусными маршрутами с 50 остановками.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 19,1°C. Ежегодно фиксируется около 3851 часов солнечного сияния. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Рельеф местности равнинный, перепад высот к морю составляет всего 1,4%, что облегчает пешие перемещения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плайя-де-ла-Бахадилья, городской пляж, находящийся в шаговой доступности. В окрестностях, в том числе пляж Ла-Фонтанилья, отмечены Голубым флагом. Для занятий гольфом в радиусе 7 км доступны несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. В регионе зарегистрировано 415 спортивных объектов, от бассейнов до теннисных кортов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является административным центром западной части Коста-дель-Соль. Объект расположен в главной городской черте, что обеспечивает связь с основными транспортными артериями региона. Географическое положение позволяет быстро добираться как до аэропорта Малаги, так и до приграничных территорий.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL366018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как The Grove или Nikki Living, данный объект представлен в более старом фонде (1970 год), но недавняя реконструкция нивелирует износ основных систем. В отличие от закрытых комплексов на периферии, эта квартира предлагает интеграцию в городскую среду Марбельи с ее культурными и социальными особенностями. Цена за квадратный метр здесь выше, чем в пригородах, что соответствует ликвидности центральных локаций на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID