משרד זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע חווית עבודה ייחודית על שדרת Avenida del Mar היוקרתית. השדרה, המפורסמת בפסלי סלבדור דאלי, מחברת את העיר העתיקה לטיילת החוף. מיקום מרכזי זה, בלב אזור העסקים והיוקרה, מבטיח נוף עוצר נשימה של הים ושל כיכר הפסלים, ויוצר סביבת עבודה מעוררת השראה. הקרבה למלונות חמישה כוכבים, מסעדות יוקרה, בוטיקים, ובנייני ממשל הופכת אותו למתאים במיוחד עבור משרדי עורכי דין, חברות, או מרפאות פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של המשרד על Avenida del Mar במרבייה מעניק גישה נוחה הן לסביבה העירונית התוססת והן לחוף הים. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד בינו לבין טיילת החוף, מסעדות, חנויות ובנקים, ומבטיח נוחות תפעולית יומיומית. הקרבה למוקדי תרבות ואמנות, כמו גם למבנים ציבוריים, מעצימה את יוקרתו.
המשרד מתוכנן לספק פונקציונליות ונוחות מרבית למשתמשים בו. הוא כולל חללים מודולריים המתאימים לישיבות, עבודה אישית ופרויקטים קבוצתיים. עיצוב הפנים, הכולל חומרים איכותיים ובידוד אקוסטי, תומך בסביבת עבודה שקטה ויעילה, תוך ניצול מקסימלי של אור טבעי ונופים מרשימים.
המבנה, שהושלם בשנת 1983, עבר שיפוץ מקיף תוך שמירה על סטנדרטים מודרניים. השיפוץ התמקד בשיפור הנגישות, כולל כניסה ראשית מותאמת לאנשים עם מוגבלויות. כלל המערכות שודרגו כדי לעמוד בדרישות העכשוויות של יעילות תפעולית ונוחות למשתמשים.
הנכס מוגדר כמשרד ואינו מיועד למגורים, בהתאם לייעודו המקורי. היצע החדרים כולל חללי עבודה ושירותים, אך אינו כולל חדרי שינה. המרחק מחוף הים, למרות שהוא נחשב קרוב, דורש נסיעה קצרה או הליכה של כ-1.2 קילומטרים.
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים משרד במיקום מרכזי ויוקרתי במרבייה, עם נגישות גבוהה ללקוחות ולשירותים. הוא אידיאלי עבור משרדים הדורשים ייצוג רשמי ומרשים, כגון משרדי עורכי דין, יועצים פיננסיים, חברות בינלאומיות, או מרפאות פרימיום. העיצוב הפנימי המודולרי מאפשר התאמה לצרכים עסקיים משתנים, בין אם מדובר במרחב עבודה פתוח, חדרי ישיבות פרטיים או שילוב של השניים. הקרבה לטיילת, למסעדות ולאמצעי תחבורה ציבורית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור צוותים ועובדים. מיקומו גם תורם ליצירת רושם ראשוני חיובי אצל מבקרים, ומשדר יוקרה ויציבות עסקית. עבור חברות המתכננות להרחיב את פעילותן באזור הקוסטה דל סול, משרד זה מהווה נקודת התחלה אסטרטגית.
המשרד עבר שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים איכותיים, כגון רצפת עץ טבעי, קירות זכוכית פנורמיים ובידוד אקוסטי. גימור זה יוצר סביבת עבודה מוארת, אלגנטית ומקצועית. כלל המתקנים, לרבות המטבח המאובזר במלואו, חדר הישיבות המצויד, וחדר השרתים, תוכננו מתוך מחשבה על פונקציונליות ויעילות תפעולית. מערכות מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה יציבה ועל סביבת עבודה שקטה.
המחיר עבור משרד זה נקבע על 1,900,000 אירו. הנכס זמין באופן מיידי, כפי שמעיד סטטוס הבנייה 'גמור'. היצע הנכסים המסחריים במרבייה, במיוחד במיקומים פריים כמו Avenida del Mar, מוגבל. מצב זה, בשילוב עם הביקוש הגבוה מצד עסקים המחפשים מיקום יוקרתי ונגיש, משפיע על תמחור הנכס. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות השיפוץ ואת הפוטנציאל העסקי של האזור.
משרד זה ממוקם במרכז העניינים של מרבייה, ומציע סביבת עבודה אורבנית ודינמית. הקרבה לטיילת החוף, בתי קפה, מסעדות וחנויות, מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ובילויים במהלך יום העבודה. סביבה זו אידיאלית לאנשי מקצוע המחפשים מיקום מרכזי, נגיש ובעל יוקרה. המשרד, עם נוף לים ולאמנות הרחוב, מספק השראה יומיומית. הוא מתאים במיוחד לעסקים שרוצים למקם את עצמם בלב הפעילות המסחרית והתיירותית של העיר, תוך ניצול נוחות ההגעה והקרבה למתקנים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומשרדי ממשלה. האווירה העירונית תורמת לתחושת חיבוריות ונגישות, ומבטיחה שכל צרכי העסק והעובדים יתמלאו בקלות.
החיים במרכז מרבייה סובבים סביב שילוב של פעילות עירונית, קרבה לים ונגישות לשירותים. המשרד ממוקם באזור המשלב בנייני משרדים, מגורים יוקרתיים, חנויות בוטיק ומסעדות. הליכה קצרה מובילה לטיילת החוף, המספקת הזדמנויות למנוחה והתרעננות. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מקלה על ההתניידות, למרות שרבים מהשירותים במרחק הליכה. הקרבה לסופרמרקטים (234 מ'), בנקים, בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') מבטיחה נוחות תפעולית מירבית. המרחק היחסי של 996 מ' לבית חולים הוא נוח לאנשי עסקים.
המיקום של משרד זה במרכז מרבייה, על שדרת Avenida del Mar, ממוקם בין העיר העתיקה לטיילת החוף. הוא משלב קרבה למוקדי העניין התרבותיים והמסחריים של העיר, יחד עם גישה נוחה למתקני פנאי ונופש לאורך קו החוף.
מרבייה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב וראשות שיפוטית. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ופואנגירולה, וכן לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז עסקי ותיירותי בינלאומי.
המיקום המרכזי של המשרד מספק נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים (1.2 ק"מ לפי מקור אחר), במרחק הליכה קצר. שדות התעופה הבינלאומיים של מלגה (39 ק"מ) וגיברלטר (57 ק"מ) נגישים ברכב. מספר רב של מתקני גולף, כולל Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מתקנים נוספים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח את כל הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור זוכה לכ-2,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, יוצר סביבה נוחה ונגישה. האקלים היציב והנעים תורם לאיכות החיים ולפעילות עסקית רציפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים המוכרזים כ'דגל כחול' במרחק נסיעה קצרה, ביניהם Playa de la Bajadilla (738 מ') ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. 415 מתקני ספורט שונים זמינים, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Los Naranjos Golf Club (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ומתקני ספורט ימיים באזור המרינה. ריבוי האפשרויות הללו מבטיח שפע של פעילויות לכל תחומי העניין.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב וראשות שיפוטית. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה, בנאלמדנה ופואנגירולה, וכן לעיר מלאגה עצמה, הנמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז עסקי ותיירותי בינלאומי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL276746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, משרד זה על Avenida del Mar מציג שילוב נדיר של מיקום פריים, היסטוריה עירונית ושיפוץ מודרני. בעוד שפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1.51 מיליון אירו) או 'Aruna in Marbella' (החל מ-1.35 מיליון אירו) מציעים מגורים או משרדים באזורים אחרים של העיר, הנכס הנוכחי נהנה ממיקום איקוני המקושר ישירות לאמנות ותרבות. 'The List Rio Real' (החל מ-1.79 מיליון אירו), הממוקם מעט מזרחה יותר, מציע גם הוא סביבה יוקרתית, אך פחות אורבנית ומרוכזת. היתרון המרכזי של הנכס שלנו הוא הנגישות המיידית למרכז העסקים והממשל, לצד הקרבה לטיילת החוף, מה שיוצר ייחודיות שקשה למצוא באזורים אחרים. בעוד שמחירו (1.9 מיליון אירו) משקף את מיקומו המובחר, הוא מציע תמורה גבוהה מבחינת יוקרה, נגישות ותדמית עסקית, אלמנטים קריטיים עבור עסקים המעוניינים למצב עצמם כראוי בלב הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
