Ez a felújított, 218 m²-es iroda Marbella központjában, az ikonikus Avenida del Mar sugárúton található, amely a történelmi óvárost köti össze a tengerparti sétánnyal. A neves Salvador Dalí szabadtéri szobrainak otthont adó utca a város egyik legexkluzívabb helyszíne. Az ingatlan Marbella üzleti és luxusnegyedének szívében helyezkedik el, lenyűgöző tengerre és szoborparkra néző kilátással, inspiráló munkakörnyezetet teremtve. A környék ötszörös luxusszállodákkal, éttermekkel, butikokkal, városházával és földhivatallal sűrűn benépesített, ideálissá téve professzionális cégek, vállalati központok vagy orvosi rendelők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda stratégiai elhelyezkedése Marbella központjában, az Avenida del Mar mentén, biztosítja a kényelmes hozzáférést mind a történelmi városmaghoz, mind a tengerhez. A szobrokban gazdag környezet és a közeli üzleti negyed presztízst és kiváló láthatóságot kínál az itt működő vállalkozások számára, miközben a tenger közelsége kellemes légkört teremt.
Ez az iroda elsősorban olyan professzionális vállalkozásoknak felel meg, amelyek reprezentatív, jól megközelíthető helyszínt keresnek egy exkluzív környezetben. A funkcionális elrendezés, a modern felszereltség és a tágas terek rugalmas használatot tesznek lehetővé, legyen szó tárgyalásokról, egyéni munkáról vagy csapatmunkahelyekről, miközben a presztízs és a kényelem prioritást élvez.
Az irodaépület 1983-ban épült, de teljes körű felújításon esett át, amely során modernizálták a belső tereket és az épület általános állapotát. Bár az épület alapja régebbi, a felújítások biztosítják a kortárs elvárásoknak megfelelő minőséget és funkcionalitást. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, azonnali használatra készen.
Ez az ingatlan kizárólag irodai használatra alkalmas, lakóingatlanként nem funkcionál. A korábbi, 1983-as építésből adódóan nem rendelkezik új építésű ingatlanokra jellemző legfrissebb energiatanúsítványokkal vagy garanciákkal, bár a felújítások javítottak ezen. Nincs saját parkolóhelye, a közeli nyilvános parkolót kell igénybe venni.
Ez az iroda ideális választás lehet egy nemzetközi ügyvédi iroda, pénzügyi tanácsadó cég, építészeti stúdió vagy egy magas presztízsű orvosi klinika számára, amely Marbella központjában keres reprezentatív székhelyet. Azok a vállalkozások, amelyek fontosnak tartják a könnyű megközelíthetőséget ügyfeleik és munkatársaik számára, valamint értékelik a városi infrastruktúra (éttermek, boltok, közigazgatási hivatalok) közelségét, szintén előnyös helyzetbe kerülnek. A tengerre néző kilátás és a művészeti környezet inspiráló hatást gyakorolhat a kreatív iparágakban tevékenykedőkre. A meglévő, funkcionális elrendezés (különböző méretű irodák, tárgyalóterek, közös munkaterületek) lehetővé teszi a gyors beüzemelést, minimális átalakítással. Ideális azoknak is, akik egy már meglévő, jól működő üzleti közegben szeretnének pozíciót szerezni.
Az iroda teljes körű felújításon esett át, magas minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmazva. A padlóburkolat természetes fa, amely eleganciát sugároz. A panorámás ablakok és falak bőséges természetes fényt biztosítanak, míg az akusztikai szigetelés csendes munkakörnyezetet garantál. A belső kialakítás magában foglal egy tágas, 40 m²-es vezetői irodát, amely tárgyalórésszel is rendelkezik, egy négyfős külön irodát, két további egyéni irodát és egy nagyméretű, hat munkaállomásos nyitott teret. A hangszigetelt tárgyalóterem projektorral és hangrendszerrel felszerelt, ideális prezentációkhoz és videokonferenciákhoz. A teljeskörűen felszerelt konyha, a mosdók és a dedikált technikai helyiség (szervereknek, IT infrastruktúrának) növelik a funkcionalitást. Az épület főbejárata akadálymentesített.
Az iroda 1.900.000 eurós áron kerül értékesítésre, amely tükrözi Marbella központi, exkluzív elhelyezkedését és a teljes körű felújítást. Az ingatlan 'azonnal birtokba vehető' státuszban van, mivel az épület állapota 'befejezett' (completed). A kínálatban nincs további variáció, ez az egyedi irodai egység áll rendelkezésre. A vételár magában foglalja a berendezett állapotot és a modernizált felszereltséget, melyek hozzájárulnak az iroda vonzerejéhez és funkcionalitásához. Ez az ár a helyszín, a minőség és az egyedi elhelyezkedés kombinációját képviseli a Marbella-i ingatlanpiacon.
Ez az iroda Marbella szívében, az Avenida del Mar elegáns sugárútján helyezkedik el, amely a történelmi belvárost köti össze a tengerparti sétánnyal. A környék nem csupán a város üzleti és közigazgatási központja, hanem nemzetközileg ismert Salvador Dalí szobrainak szabadtéri kiállításáról is. A naponta itt dolgozók egy dinamikus, ugyanakkor presztízs környezetben találják magukat, ahol ötszörös luxushotelek, fine dining éttermek, exkluzív butikok, valamint a városháza és a földhivatal is megtalálható. A közeli tengerpart és a sétány kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál a szünetekben. A helyszín kiválóan alkalmas azoknak a szakembereknek, akik egy reprezentatív, jól felszerelt és könnyen megközelíthető irodát keresnek egy vibráló, nemzetközi közegben, ahol a munka és a városi élet harmonikusan fonódik össze.
Ez az iroda Marbella városközpontjában, az Avenida del Mar elegáns sétányán található, amely a tengerparti promenádot köti össze a történelmi óvárossal. A környék egy pezsgő, urbánus környezet, ahol minden karnyújtásnyira van. A mindennapi életet a közelben található számos étterem, kávézó, üzlet, bank és gyógyszertár (234 méterre) teszi kényelmessé. Az egészségügyi ellátás is kiváló, a kórház mindössze 996 méterre található. A tengerpart és a strandok (Playa de la Bajadilla 738 méterre) könnyen elérhetőek gyalogosan, akárcsak a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő. A közeli sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 100 méterre) lehetőséget kínálnak aktív kikapcsolódásra. A 24 órás felügyelettel ellátott mélygarázs közelsége további kényelmet biztosít.
Ez a térkép Marbella központjának egy részletét mutatja be, kiemelve az Avenida del Mar elhelyezkedését. A vizuális ábrázolás jól szemlélteti az iroda központi elhelyezkedését a városban, a tenger, a történelmi negyed és a fontosabb intézmények, valamint a szórakozási lehetőségek közelségét, hangsúlyozva a terület dinamizmusát és elérhetőségét.
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város dél-spanyolországi elhelyezkedése miatt kulcsfontosságú szerepet tölt be a régió turizmusában és gazdaságában. Elhelyezkedése révén könnyen elérhető a régió más jelentős városai felől, mint például Málaga (kb. 60 km) vagy Estepona. Marbella vonzerejét a luxus életmód, a kiváló minőségű ingatlanok és a világszínvonalú golfpályák adják, amelyek a környező területeken is megtalálhatók. A város a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (kb. 40 km légvonalban) való viszonylagos közelsége miatt is kiemelkedik.
A projekt kiválóan megközelíthető. A tengerpart, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, gyalogosan is könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig csak 8 méterre van. A kórház 996 méteres távolságban helyezkedik el. A golfrajongókat a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re várja. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re fekszik, így a nemzetközi utazás is egyszerű. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 2.1 km távolságban található. A 50 buszmegálló és 11 helyi tömegközlekedési vonal is biztosítja a mobilitást a városban és környékén.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, a téli átlaghőmérséklet 12°C körül alakul, nyáron pedig 26°C körüli értékeket ér el, így az éves átlaghőmérséklet 17.8°C. A területen az év nagy részében napos idő várható, ami hozzájárul a kellemes klímához. A magasság tengerszint felett 23 méter, ami sík terepet és közvetlen tengeri klímát jelent. A strandok lejtése is minimális (0.5%), így azok könnyen megközelíthetőek és ideálisak pihenésre. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a vízi sportok élvezetét a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel büszkélkedhet. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, és számos más, köztük Kék Zászlóval kitüntetett strand (például Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla) is elérhető a közelben. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Golf Los Naranjos (6.0 km), a The Range golf lessons (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) is a közelben van. Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km), valamint úszómedencék (Supera Miraflores 0.6 km) állnak rendelkezésre a aktív kikapcsolódáshoz. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő (0.5 km) további vízi sport és szabadidős lehetőségeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város dél-spanyolországi elhelyezkedése miatt kulcsfontosságú szerepet tölt be a régió turizmusában és gazdaságában. Elhelyezkedése révén könnyen elérhető a régió más jelentős városai felől, mint például Málaga (kb. 60 km) vagy Estepona. Marbella vonzerejét a luxus életmód, a kiváló minőségű ingatlanok és a világszínvonalú golfpályák adják, amelyek a környező területeken is megtalálhatók. A város a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (kb. 40 km légvonalban) való viszonylagos közelsége miatt is kiemelkedik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL276746
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella központi irodája, az Avenida del Mar-on található, egyedi pozíciót foglal el a régióban. Míg a Costa del Sol többi része inkább lakóingatlanokra és üdülőkomplexumokra fókuszál, ez az ingatlan egy kifejezetten kereskedelmi célú, exkluzív irodát kínál. A 'Mare' (vanaf €1,510,000) és az 'Aruna' (vanaf €1,350,000) projektek, bár szintén Marbella közelében találhatók, elsősorban lakóingatlanokat céloznak meg, eltérő árszínvonalon és funkciókkal. A 'The List Rio Real' (vanaf €1,790,000) egy magasabb árkategóriába esik, és szintén lakóingatlanokra vagy exkluzív villákra koncentrál. Ezzel szemben a mi projektünk a prémium irodapiacot szólítja meg, kiemelve a központi elhelyezkedést, a reprezentatív környezetet és a meglévő, kiváló minőségű felújítást, ami ritkaságszámba megy a régióban. Míg a versenytársak főként az életmódra és a pihenésre helyezik a hangsúlyt, ez az iroda a professzionális működés és a vállalati imázs erősítésére összpontosít, miközben élvezi a luxus városi környezet előnyeit.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
