Представляем офисное помещение площадью 218 м² в самом сердце Марбельи, расположенное на престижной Авенида-дель-Мар. Этот объект, завершенный в 1983 году и капитально отремонтированный, предлагает уникальное рабочее пространство с панорамным видом на море и знаменитую скульптурную площадь. Объект находится в непосредственной близости от городской ратуши, административных зданий и нотариальных контор, что делает его привлекательным для профессиональных фирм, стремящихся к престижному адресу в динамичном деловом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное на Авенида-дель-Мар, это офисное помещение находится в непосредственной близости от исторического центра Марбельи и набережной. Оно окружено пятизвездочными отелями, ресторанами высокой кухни и элитными бутиками, что обеспечивает престижное и удобное рабочее окружение. Близость к основным городским учреждениям подчеркивает его стратегическое значение.
Данное офисное помещение идеально подходит для компаний, которым требуется репрезентативное и функциональное пространство. Просторная планировка с отдельными кабинетами, зоной для совместной работы и оборудованной переговорной комнатой способствует продуктивности. Наличие полностью оборудованной кухни и технического помещения обеспечивает комфорт и оперативность повседневной работы.
Объект был построен в 1983 году и с тех пор прошел капитальный ремонт. Все основные строительные работы завершены, и помещение готово к немедленному использованию. Здание также получило обновления, направленные на улучшение доступности, включая обновленный главный вход, адаптированный для маломобильных граждан.
Данный объект представляет собой офисное помещение и не предназначен для жилого использования. Отсутствие спален и жилых зон является ключевым ограничением для тех, кто ищет жилую недвижимость. Кроме того, хотя объект находится недалеко от пляжа, он расположен в урбанизированной среде, а не на первой линии пляжа, что может влиять на ожидания относительно непосредственного доступа к морю.
Это офисное помещение идеально подходит для профессиональных фирм, таких как юридические или консалтинговые компании, а также для корпоративных офисов, которым требуется престижный адрес и функциональное рабочее пространство. Его можно рассматривать как штаб-квартиру для компаний, стремящихся к высокой видимости и удобной доступности для клиентов и сотрудников. Также оно может быть привлекательным для медицинских клиник премиум-класса, которым важна близость к основным городским услугам и комфортная среда для пациентов. Наличие переговорной комнаты, зон для совместной работы и отдельных кабинетов делает его универсальным решением для различных бизнес-моделей, где важны как конфиденциальность, так и командная работа.
Объект был капитально отремонтирован с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает современную и элегантную рабочую среду. Пол из натурального дерева, панорамные окна и двери, а также акустическая изоляция способствуют созданию комфортного и продуктивного пространства. Особое внимание уделено естественному освещению. Помещение оснащено современной системой кондиционирования и центрального отопления, а также сигнализацией для обеспечения безопасности. Кухня полностью оборудована, а наличие технического помещения позволяет эффективно организовать IT-инфраструктуру.
Предлагаемое офисное помещение площадью 218 м² доступно по цене от €1,900,000. Эта цена отражает престижное расположение в центре Марбельи, высокое качество ремонта и наличие всех необходимых удобств для современного бизнеса. Учитывая ограниченное предложение коммерческой недвижимости такого уровня в данном районе, цена соответствует рыночной стоимости для объектов с аналогичными характеристиками и местоположением. Варианты планировки и отделки могут отличаться в зависимости от конкретной конфигурации, но общая ценовая категория остается в этом диапазоне.
Это офисное помещение расположено в центре Марбельи, на оживленной Авенида-дель-Мар, известной своими скульптурами и близостью к морю. Ежедневная рабочая среда характеризуется оживленным городским ритмом, с легким доступом к широкому спектру услуг, включая рестораны, магазины и банки. Близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) позволяет совершать короткие перерывы на свежем воздухе. Уровень шума может быть повышен из-за расположения в городском центре, но звукоизоляция в помещении способствует созданию спокойной рабочей атмосферы. Объект идеально подходит для компаний, ценящих престиж, доступность и развитую инфраструктуру.
Расположение в центре Марбельи обеспечивает динамичный и удобный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км), кафе, магазины и банки. Аптека находится всего в 8 метрах, а супермаркет, в 234 метрах. Больницы расположены на расстоянии менее 1 км. Город предлагает развитую систему общественного транспорта с 50 остановками и 11 маршрутами, облегчая перемещение по городу. Для любителей активного отдыха поблизости есть спортивные центры, а близость к пляжу и Марина позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни.
Данный объект расположен в центре Марбельи, на оживленной Авенида-дель-Мар. Эта улица является одной из самых престижных в городе, соединяя исторический центр с набережной и известна своими скульптурами. На карте видно, что офис находится в непосредственной близости от моря, основных административных зданий и коммерческой инфраструктуры, что подчеркивает его центральное и удобное расположение.
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем туристической привлекательности. Город находится примерно в 39 км от столицы провинции, Малаги, и ее международного аэропорта. Позиционирование Марбельи как центра деловой активности и роскошного отдыха подчеркивает ее значение в регионе. Близость к другим известным городам побережья, таким как Пуэрто-Банус, обеспечивает доступ к разнообразным развлечениям и услугам.
Объект находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. До пляжа Playa de la Bajadilla всего 738 метров, а до других пляжей, таких как Playa de la Fontanilla, можно добраться за несколько минут. В радиусе 6 км расположены несколько известных гольф-клубов, включая Los Naranjos и The Range. Наличие зарядной станции для электромобилей в 2.1 км и аптеки в 8 метрах подчеркивает развитость инфраструктуры.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья расположена на побережье Коста-дель-Соль и имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 17.8°C. Количество солнечных часов высокое, что способствует комфортному отдыху и активному образу жизни. Близость к морю смягчает температурные колебания. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, а уклон к пляжу, 0.5%, что означает практически ровную местность. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). В регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, включая упомянутый El Faro. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км). Кроме того, в Марбелье имеется 415 спортивных сооружений, включая бассейны и спортивные центры, такие как Supera Miraflores (0.6 км). Развитая сеть марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она отличается развитой инфраструктурой и высоким уровнем туристической привлекательности. Город находится примерно в 39 км от столицы провинции, Малаги, и ее международного аэропорта. Позиционирование Марбельи как центра деловой активности и роскошного отдыха подчеркивает ее значение в регионе. Близость к другим известным городам побережья, таким как Пуэрто-Банус, обеспечивает доступ к разнообразным развлечениям и услугам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL276746
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный офисный объект в Марбелье отличается своим центральным расположением и престижным адресом, что ставит его в ряд с другими коммерческими предложениями в районах с высокой деловой активностью. По сравнению с проектами, расположенными дальше от центра или на окраинах, таких как, например, The List Rio Real, этот объект предлагает лучшую доступность к городским административным и финансовым учреждениям. Цена от €1,900,000 позиционирует его в верхнем ценовом сегменте, сопоставимом с другими эксклюзивными коммерческими объектами в районе. Хотя объекты Mare и Aruna также расположены в Марбелье и предлагают различные варианты, их специфика (вероятно, жилая или смешанная застройка) отличает их от чисто офисного назначения данного объекта. Его близость к пляжу (менее 1 км) является преимуществом по сравнению с объектами, расположенными дальше от побережья, однако, в отличие от прибрежных жилых комплексов, его основная ценность заключается в деловой инфраструктуре и престиже местоположения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
