Prezentujemy wyjątkowe, odnowione biuro handlowe o powierzchni 218 m², zlokalizowane w sercu Marbelli, w prowincji Málaga. Nieruchomość ta, gotowa do użytku, oferuje nie tylko prestiżowy adres, ale również dogodną lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Obiekt zapewnia przestronne wnętrza i potencjał dla różnorodnych zastosowań biznesowych, zlokalizowany w bliskiej odległości od kluczowych punktów miasta i wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w miejskim centrum Marbelli zapewnia bliskość do plaży, zaledwie 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Obiekt znajduje się w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i dostęp do różnorodnych usług. Bliskość morza i centrum miasta tworzy unikalne środowisko dla działalności gospodarczej.
Przestrzeń biurowa została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie pracy. Posiada liczne wydzielone strefy, w tym sale konferencyjne i przestrzenie do pracy zespołowej. Rozkład pomieszczeń uwzględnia potrzebę elastyczności, umożliwiając adaptację do zmieniających się potrzeb biznesowych i tworząc profesjonalne środowisko pracy.
Budynek, ukończony w 1983 roku, przeszedł znaczące renowacje, zapewniające nowoczesne standardy. Ostatnie prace modernizacyjne skupiły się na podniesieniu jakości wykończenia i funkcjonalności przestrzeni. Aktualny stan obiektu jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i adaptacji przez nowego właściciela lub najemcę.
Nieruchomość jest przeznaczona na działalność biurową i nie posiada funkcji mieszkalnych ani sypialni. Nie oferuje prywatnych terenów zewnętrznych, takich jak ogród czy taras, które są typowe dla nieruchomości mieszkalnych. Orientacja i układ przestrzenny są zoptymalizowane pod kątem pracy, a nie codziennego życia rodzinnego.
Ta nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba dla firm ceniących prestiż i centralną lokalizację, takich jak kancelarie prawne, firmy doradcze, gabinety medyczne lub biura korporacyjne wymagające reprezentacyjnego charakteru. Idealnie pasuje dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z doskonałą widocznością i dostępem do kluczowych usług miejskich, a jednocześnie blisko morza. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów widzących potencjał w wynajmie powierzchni komercyjnej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji na Costa del Sol. Rozkład pomieszczeń umożliwia efektywną pracę zespołową oraz komfortowe przyjmowanie klientów, co jest kluczowe dla firm usługowych. Osoby szukające miejsca z łatwym dostępem do transportu publicznego i parkingów również znajdą tu swoje potrzeby.
Nieruchomość przeszła gruntowną renowację, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, takich jak naturalne drewno na podłogach, które nadają wnętrzu elegancji i ciepła. Zastosowano panoramiczne ściany i przeszklenia, które maksymalizują dopływ naturalnego światła i tworzą inspirującą atmosferę pracy z widokiem na morze i plac rzeźb. Dbałość o szczegóły jest widoczna w elementach takich jak izolacja akustyczna, zapewniająca komfort i prywatność. Przestrzenie są zaprojektowane tak, aby były jasne, profesjonalne i funkcjonalne. W pełni wyposażona kuchnia oraz nowoczesne łazienki podnoszą komfort użytkowania. System alarmowy zapewnia bezpieczeństwo, a centralne ogrzewanie i klimatyzacja gwarantują optymalne warunki przez cały rok.
Obiekt oferowany jest w cenie wywoławczej 1 900 000 EUR. Jest to oferta dla wyspecjalizowanego rynku nieruchomości komercyjnych, odzwierciedlająca prestiżową lokalizację i wysoki standard wykończenia. Cena uwzględnia unikalną lokalizację w centrum Marbelli, bliskość do plaży i infrastruktury, a także potencjał adaptacyjny przestrzeni. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż obiekt jest w stanie gotowym do użytku. Rynek nieruchomości komercyjnych w Marbelli charakteryzuje się stabilnym popytem, zwłaszcza w lokalizacjach o wysokim prestiżu i doskonałej widoczności.
Jest to przestrzeń zaprojektowana do prowadzenia profesjonalnej działalności, zlokalizowana w tętniącym życiem centrum Marbelli. Dostępność licznych udogodnień w zasięgu spaceru, takich jak apteka (8 m), supermarket (234 m) czy centrum handlowe, ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość morza, z plażą Playa de la Bajadilla oddaloną o niespełna kilometr, dodaje unikalnego charakteru. Okolica oferuje również bogactwo restauracji (133 w promieniu 2 km) i kawiarni, co sprzyja spotkaniom biznesowym i integracji. Infrastruktura transportowa, w tym 50 przystanków komunikacji publicznej, zapewnia łatwy dostęp dla pracowników i klientów. Położenie w dynamicznym ośrodku turystycznym z 52 hotelami sugeruje stały przepływ potencjalnych klientów i partnerów biznesowych. Codzienne życie w tym miejscu charakteryzuje się wysoką aktywnością, połączeniem pracy i bliskości do nadmorskich atrakcji.
Lokalizacja obiektu w centrum Marbelli, na prestiżowej Avenida del Mar, oferuje unikalne codzienne doświadczenie. Bezpośrednie sąsiedztwo rzeźb Salvadora Dalego i promenady nadmorskiej tworzy inspirujące otoczenie. W zasięgu spaceru znajdują się liczne restauracje, butiki, urzędy, a także plaża. Bliskość szpitala (996 m) i apteki (8 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Doskonała komunikacja miejska z 50 przystankami i 11 liniami ułatwia codzienne przemieszczanie się. Nawet bez samochodu, wiele codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo lub rowerem, co podkreśla miejski charakter tej lokalizacji. Wieczory mogą upływać na spacerach brzegiem morza lub w jednej z licznych restauracji.
Lokalizacja obiektu w ścisłym centrum Marbelli, na Avenida del Mar, podkreśla jego centralne położenie względem głównych punktów miasta. Bliskość morza, promenady i historycznego centrum miasta, a także łatwy dostęp do infrastruktury transportowej i usługowej, czynią tę przestrzeń wyjątkowo atrakcyjną dla działalności biznesowej.
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, należąc do prowincji Málaga w Andaluzji. Położenie to czyni ją ważnym ośrodkiem administracyjnym i turystycznym regionu. Miasto jest strategicznie umiejscowione, łącząc dostęp do wybrzeża z bliskością do innych ważnych miejscowości, takich jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie. Funkcjonuje jako centralny punkt, oferujący bogactwo usług i atrakcji, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego świata.
Obiekt jest doskonale skomunikowany, z lotniskiem Málaga-Costa del Sol oddalonym o około 39 km drogą powietrzną. Dojazd do plaż takich jak Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) czy Playa de Casablanca (2.4 km) zajmuje zaledwie kilka minut spacerem lub krótką podróż. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 234 m, a apteka zaledwie 8 m od nieruchomości. Miłośnicy golfa mają dostęp do licznych pól, takich jak Golf Los Naranjos (6.0 km) czy Aloha Golf Club (6.8 km). Dostęp do infrastruktury, w tym ładowarki do pojazdów elektrycznych (2.1 km), również jest dobrze rozwinięty. Bliskość do plaż i centrów rekreacyjnych sprawia, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, w zakresie od 12°C do 26°C. Długie godziny słoneczne i ciepłe lata sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu. Obiekt znajduje się na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemne warunki bez ekstremalnych różnic temperatur. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%) sprawia, że dojście jest łatwe i przyjemne. Krótki, ale wystarczający okres do kąpieli w morzu (4 miesiące ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C) pozwala cieszyć się nadmorskim klimatem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele plaż, w tym nagrodzona Błękitną Flagą Playa de la Bajadilla (1.2 km). Inne popularne plaże to Playa de Casablanca (1.9 km) i Playa de Nagüeles (2.7 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępne są liczne mariny, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak The Range golf lessons (5.6 km) i Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) w zasięgu ręki. Bogata oferta sportowa, obejmująca 415 obiektów sportowych, w tym baseny (Supera Miraflores 0.6 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte 0.1 km), zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, należąc do prowincji Málaga w Andaluzji. Położenie to czyni ją ważnym ośrodkiem administracyjnym i turystycznym regionu. Miasto jest strategicznie umiejscowione, łącząc dostęp do wybrzeża z bliskością do innych ważnych miejscowości, takich jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie. Funkcjonuje jako centralny punkt, oferujący bogactwo usług i atrakcji, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów z całego świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL276746
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości komercyjnych w rejonie Marbelli, wyróżniamy kilka kluczowych obiektów. Projekt 'Mare in Marbella' oferuje powierzchnie od 1 510 000 EUR, podczas gdy 'Aruna in Marbella' rozpoczyna się od 1 350 000 EUR. Nasza prezentowana nieruchomość, z ceną wywoławczą 1 900 000 EUR, plasuje się w wyższej półce cenowej, co uzasadnione jest jej unikatową lokalizacją w ścisłym centrum, przy prestiżowej Avenida del Mar, oraz wysokim standardem wykończenia po niedawnej renowacji. 'The List Rio Real', z ceną od 1 790 000 EUR, może oferować inne atuty związane z lokalizacją, jednak nasza propozycja wyróżnia się bezpośrednim dostępem do serca miasta i nadmorskiej promenady, co jest rzadko spotykaną kombinacją. W porównaniu do innych nieruchomości komercyjnych w okolicy, ta przestrzeń biurowa oferuje szczególnie korzystny układ funkcjonalny, z podziałem na strefy pracy, sale konferencyjne i przestrzeń recepcyjną, co jest kluczowe dla profesjonalnych firm. Dodatkowo, bliskość plaży i rozwiniętej infrastruktury miejskiej stanowi znaczący atut dla firm, które chcą zapewnić swoim pracownikom i klientom komfortowe warunki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
