Questo spazio ufficio, completato nel 1983 e successivamente ristrutturato, si trova nel cuore pulsante di Marbella, un rinomato centro per il commercio e il lusso. Posizionato su Avenida del Mar, un viale pedonale elegante, gode di una posizione di prestigio che collega il centro storico alla passeggiata lungomare. La vicinanza a hotel di lusso, ristoranti raffinati e boutique esclusive, unitamente alla vista sul mare e sulle sculture all'aperto, definisce un ambiente di lavoro distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana densamente popolata, questo ufficio offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi commerciali e amministrativi. La prossimità al mare è tangibile, con spiagge raggiungibili a piedi, e la posizione su un viale principale assicura visibilità. La presenza di parcheggi sotterranei pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso per clienti e dipendenti.
Lo spazio è configurato per supportare diverse esigenze professionali, da uffici direzionali e individuali a un'area di lavoro open-space. La presenza di una sala riunioni attrezzata e di un'area reception funzionale lo rende adatto a studi professionali, sedi aziendali o cliniche mediche che richiedono un ambiente sia prestigioso che pratico.
L'edificio, completato nel 1983, ha beneficiato di ristrutturazioni significative che ne hanno migliorato le caratteristiche. Sebbene non sia una nuova costruzione, gli interventi hanno aggiornato l'accessibilità e gli standard interni. La data di completamento originale indica una struttura consolidata nel tessuto urbano di Marbella.
Questo immobile è una struttura commerciale e non è configurato come residenza. Non dispone di camere da letto o bagni in senso residenziale (presente 1 bagno funzionale). La sua natura di ufficio lo rende inadatto per scopi abitativi. L'anno di costruzione originale (1983) implica che alcuni standard costruttivi potrebbero non riflettere le normative energetiche più recenti, sebbene siano stati effettuati aggiornamenti.
Questo spazio ufficio si rivolge a studi legali, aziende di consulenza, cliniche mediche specializzate o società che desiderano stabilire la propria sede in un luogo di forte impatto visivo e prestigio. È una soluzione adatta per chi cerca un ambiente lavorativo che valorizzi l'immagine professionale, grazie alla sua posizione su un viale iconico e alle finiture interne di qualità. L'immobile è ideale anche per chi necessita di flessibilità operativa, con diverse aree dedicate a riunioni, lavoro individuale e collettivo. La vicinanza ai servizi cittadini, ai parcheggi e al lungomare lo rende una scelta conveniente per il personale e per la ricezione di clienti, soprattutto in un contesto internazionale come quello di Marbella.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali di pregio per creare un ambiente luminoso, elegante e professionale. Pavimenti in legno naturale, pareti e porte panoramiche, e un efficace isolamento acustico contribuiscono a un'atmosfera di alta qualità. La sala riunioni è dotata di proiettore e insonorizzazione, ottimale per presentazioni e conferenze. Gli arredi sono di alta gamma, con mobili funzionali e una cucina completamente attrezzata che rispecchia gli standard moderni. Anche le aree comuni e l'ingresso sono stati curati per offrire un'immagine professionale impeccabile e un'accoglienza curata per visitatori e clienti.
Il prezzo richiesto per questo ufficio a Marbella centro è di €1.900.000. Questo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato degli uffici in questa zona, riflettendo la sua ubicazione privilegiata su Avenida del Mar e le sue caratteristiche di finitura. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di un'unità singola. L'investimento è commisurato alla posizione centrale, alla ristrutturazione e alla potenziale attrattiva per attività professionali di alto profilo.
Questo ufficio a Marbella centro rappresenta un'opportunità per professionisti che cercano un indirizzo prestigioso con un ambiente di lavoro stimolante. La configurazione interna, che include un ufficio esecutivo, aree per collaboratori, uffici privati e una sala riunioni attrezzata, è pensata per massimizzare la funzionalità e l'efficienza operativa. L'area reception ben definita e la presenza di una cucina completamente attrezzata e di un locale tecnico completano l'offerta. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (8m), supermercati e centri sportivi, unita alla facilità di accesso ai trasporti pubblici e ai parcheggi, rende questo spazio pratico per il quotidiano lavorativo. La posizione su Avenida del Mar, con le sue sculture e la vicinanza al mare, aggiunge un elemento di attrattiva distintivo al contesto lavorativo.
Vivere o lavorare in questo ufficio significa essere immersi nel dinamismo di Marbella centro. La prossimità a una vasta gamma di servizi è un elemento chiave: farmacie, supermercati, ristoranti, banche e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. Il viale pedonale Avenida del Mar offre un'atmosfera piacevole per pause o brevi passeggiate, mentre il lungomare è a pochi passi, ideale per momenti di relax o attività fisica. La presenza di un parcheggio pubblico 24 ore su 24 nelle immediate vicinanze semplifica la gestione degli spostamenti per chi utilizza il proprio veicolo o per i visitatori. La vitalità urbana si accompagna però a un contesto di elevato standard, tipico delle zone più esclusive di Marbella.
La posizione di questo ufficio è centrale e strategica all'interno di Marbella, evidenziata dalla vicinanza al mare, al centro storico e alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra la densità di servizi e infrastrutture nell'area circostante, sottolineando l'ambiente urbano vivace.
Questo ufficio è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo rende ben collegato alle altre località della provincia di Málaga. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a Puerto Banús (a breve distanza in auto) aggiunge un tocco di esclusività e glamour. Le altre città della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale, offrendo un'ampia scelta di servizi e destinazioni.
La posizione dell'ufficio garantisce un'eccellente accessibilità. Il lungomare e la spiaggia di Playa de la Bajadilla sono a meno di 1 km, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km, con collegamenti efficienti. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) assicura la copertura delle esigenze quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km di distanza. La presenza di numerosi mezzi pubblici e fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente la mobilità all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Le circa 3.000 ore di sole annue favoriscono attività all'aperto. Sebbene l'ufficio sia in un contesto urbano, la vicinanza al mare (meno di 1 km) permette di godere della brezza marina. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La leggera pendenza verso il mare (0.5%) è quasi impercettibile, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un notevole vantaggio. Playa de la Bajadilla si trova a circa 1.2 km, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Casablanca ed El Faro sono facilmente accessibili. L'area offre inoltre numerose opportunità ricreative: centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte sono a pochi passi (0.1 km), e sono disponibili piscine pubbliche e private. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza in auto. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ufficio è situato nel cuore di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione centrale lo rende ben collegato alle altre località della provincia di Málaga. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a Puerto Banús (a breve distanza in auto) aggiunge un tocco di esclusività e glamour. Le altre città della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale, offrendo un'ampia scelta di servizi e destinazioni.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL276746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari a Marbella, questo ufficio si distingue per la sua ubicazione su Avenida del Mar, un indirizzo di alto profilo. Mentre progetti come 'Mare in Marbella' o 'Aruna' potrebbero offrire unità residenziali o miste con prezzi a partire da €1.350.000-€1.510.000, questo spazio commerciale si posiziona su una fascia di prezzo più elevata (€1.900.000), giustificata dalla sua destinazione d'uso specifica e dalla centralità assoluta. 'The List Rio Real', anch'esso citato, con prezzi da €1.790.000, potrebbe rappresentare un'alternativa in termini di investimento ma in una localizzazione leggermente diversa. La disponibilità di uffici di questa qualità e in questa posizione specifica è limitata, rendendolo un'opzione ricercata per chi cerca prestigio e funzionalità in un contesto urbano consolidato. A differenza di nuove costruzioni che potrebbero offrire standard energetici più elevati, questo immobile beneficia di una ristrutturazione che ne garantisce la modernità funzionale, pur mantenendo la storicità della sua collocazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
