立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、マルベーリャの中心部、アベニダ・デル・マールという象徴的な場所に位置しています。このエリアは、歴史的な旧市街と海辺の遊歩道を繋ぎ、高級ブティックや行政機関に囲まれています。海と彫刻広場に面した立地は、都市の活気と景観の美しさを両立させています。
プロフェッショナルな企業、コンサルティング会社、または高級医療クリニックの拠点として、名声と利便性を求める企業に適しています。広々としたオフィススペース、会議室、個別オフィスを備え、効率的で洗練された作業環境を提供します。海を望む眺望は、インスピレーションと生産性の向上に寄与します。
1983年に完成した物件ですが、内装は高品質な素材を使用して全面改修されています。天然木の床、パノラマの壁とドア、音響断熱などが施され、明るくエレガントでプロフェッショナルな作業空間が創り出されています。建物のエントランスも、移動が制限されている方のために改修されています。
このオフィス物件は、住宅や商業施設としての利用には適していません。また、海辺に位置するものの、直接的なビーチアクセスはありません。周辺は都市部のため、静寂よりも活気のある環境を重視する方に適しています。駐車場は公共の地下駐車場を利用する必要があります。
このオフィスは、マルベーリャの中心部で、国際的なビジネス環境と洗練されたライフスタイルを求める企業に最適です。特に、高級ブランドのブティック、国際的な金融機関、または専門的なコンサルティングサービスを提供する企業にとって、その立地はブランドイメージの向上に貢献するでしょう。また、海を望む眺望は、従業員のモチベーションを高め、創造性を刺激する環境を提供します。周辺には行政機関や公的機関も多く、ビジネス上の連携も取りやすい環境です。さらに、歴史的な旧市街や海辺の遊歩道へのアクセスも良好で、ビジネスの合間にリフレッシュする機会も豊富にあります。この物件は、単なるオフィススペースではなく、マルベーリャの活気ある都市生活とビジネスチャンスを両立させたいと考える、先進的な企業にとって理想的な選択肢となるでしょう。
このオフィスは、高品質な素材を用いて全面的に改修されており、洗練されたプロフェッショナルな作業環境を提供します。内装には天然木の床材が使用され、温かみと高級感を演出しています。パノラマの壁とドアは、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる空間を実現しています。音響断熱材も採用されており、外部の騒音を効果的に遮断し、集中できる静かな環境を確保しています。レイアウトは、40平方メートルのエグゼクティブオフィス、4人用の個別オフィスエリア、2つのプライベートオフィス、最大6名分のワークステーションを備えた広々としたオープンスペース、そしてビデオ会議やプレゼンテーションに適した防音仕様の会議室など、多様なビジネスニーズに対応できるように設計されています。受付エリアには、レセプションデスク、追加のワークステーション、ゲスト用の待合スペースが設けられ、プロフェッショナルな第一印象を与えます。また、設備の整ったキッチン、複数のバスルーム、サーバーやITインフラ用の専用技術ルームも完備されています。
このオフィス物件は、1,900,000ユーロから提供されています。広さは218平方メートルで、1つのバスルームが備わっています。この価格帯は、マルベーリャ中心部という一等地のオフィス物件としては、その立地、眺望、および改修された内装を考慮すると、市場の需要に見合ったものと言えます。近隣の類似物件と比較しても、その特徴的なロケーションと設備は、付加価値の高い投資対象となり得ます。現在、物件は完成しており、即時引き渡しが可能です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マルベーリャ中心部に位置するこのオフィスは、活気あふれる都市環境と洗練されたプロフェッショナルな雰囲気を兼ね備えています。アベニダ・デル・マールは、芸術作品が点在する美しい遊歩道であり、行政機関や高級店舗が集まるエリアです。オフィスからは、地中海の壮大な景色と、ダリの彫刻が点在する広場の眺望が楽しめます。周辺には5つ星ホテルや高級レストランが立ち並び、ビジネスだけでなく、文化的な刺激にも満ちています。最寄りのビーチまで徒歩圏内であり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を同時に享受できるユニークなロケーションです。日中はビジネス活動の中心となり、夕方以降は洗練されたナイトライフが楽しめるエリアです。
マルベーリャ中心部のアベニダ・デル・マールに位置するこのオフィスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。日中は、周辺の行政機関、銀行、高級ブティック、レストランでのビジネス活動が活発に行われます。午後は、徒歩圏内にあるビーチでリラックスしたり、海辺の遊歩道を散策したりすることができます。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動も可能です。996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、健康面での安心も確保されています。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。このエリアは、ビジネスの効率性と、質の高い生活環境の両方を求めるプロフェッショナルにとって、魅力的なロケーションと言えるでしょう。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するオフィス物件の位置を示しています。アベニダ・デル・マール沿いの戦略的なロケーションは、主要なビジネス地区、行政機関、および地中海への近接性を強調しています。周辺のインフラ、交通網、および主要なアメニティへのアクセスが視覚化されています。
このオフィスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その経済的、文化的な中心地として機能しています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった、それぞれ独自の魅力を持つ沿岸都市が点在しています。このオフィスからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、広範な地域経済圏との連携も可能です。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）といった主要な空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。マルベーリャ自体が、高級リゾートとしての知名度が高く、国際的なビジネスハブとしての機能も備えています。
このオフィスは、マルベーリャ中心部という利便性の高いロケーションにあり、様々な施設へのアクセスが容易です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）も比較的近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmと、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケットは234m、薬局は8mの距離にあり、日常のニーズに迅速に対応できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は快適な暑さとなり、冬も比較的穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この地域は年間を通じて日照時間が長く、特に春から秋にかけては、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。海抜23mという、ほぼ平坦な立地のため、高所特有の気候の影響はほとんどありません。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。この気候は、屋外での活動や、オフィスから海の景色を楽しむのに理想的です。約4ヶ月間（水温が20℃以上）、海での遊泳を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このオフィス物件は、マルベーリャの海岸線に近く、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備が保証されています。ゴルフに関しても、近隣にはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが複数存在します。また、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やポリデポルティボ・リオウエロ（0.5km）などが近接しています。さらに、0.5km先にはマルベーリャの主要なマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このオフィスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その経済的、文化的な中心地として機能しています。周辺には、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった、それぞれ独自の魅力を持つ沿岸都市が点在しています。このオフィスからは、これらの都市へのアクセスも比較的容易であり、広範な地域経済圏との連携も可能です。マラガ空港（約40km）やジブラルタル空港（約57km）といった主要な空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。マルベーリャ自体が、高級リゾートとしての知名度が高く、国際的なビジネスハブとしての機能も備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL276746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級なエリアとして知られ、その中心部に位置するこのオフィス物件は、周辺の商業用不動産と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、近隣の「Mare in Marbella」（151万ユーロから）や「Aruna in Marbella」（135万ユーロから）といった物件は、主にレジデンシャル（居住用）や複合施設としての性格が強いのに対し、当物件は純粋なオフィススペースとして、その機能性と立地条件に特化しています。また、「The List Rio Real」（179万ユーロから）のような物件は、ゴルフコースに近い立地を前面に押し出していますが、当オフィスは、都市の中心部、行政機関や金融機関への近接性、そして象徴的なアベニダ・デル・マールというロケーションが最大の強みです。この物件は、改装された内装、海を望む眺望、そしてビジネスの中心地としての利便性を重視する企業にとって、価格以上の価値を提供する可能性があります。周辺の商業活動の活発さ、観光客の多さ、そして高級志向のブランドが集まるマルベーリャの特性を考慮すると、このオフィスは、そのステータスと機能性において、ユニークなポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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