关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于马尔贝亚的商业与奢华中心，享有壮丽的海景和雕塑广场景观。周边环绕着五星级酒店、高档餐厅、奢侈品精品店、市政厅、行政办公室、公证处及土地登记处，使其成为一个极具吸引力的商业地点。
该空间特别适合需要高端办公环境、优越地理位置和专业形象的企业。其灵活的布局可满足不同工作模式的需求，从独立办公室到开放式工作区，并配备设施齐全的会议室，旨在提升工作效率和客户体验。
该建筑于 1983 年竣工，但经过了全面的翻新。目前的建筑状态是已完工，可立即使用。项目保留了其历史建筑的特点，并融入了现代化的办公设施与高品质的装修材料。
该项目并非住宅物业，而是专用办公空间，因此不适合用作长期居住。它也不提供绿地或私人花园等住宅类配套设施。此外，虽然建筑已翻新，但其部分基础结构可追溯至 1983 年。
此办公空间特别适合寻求在马尔贝亚核心区域设立企业总部的专业公司、律师事务所、会计师事务所或高端医疗诊所。它同样适用于需要一个能够体现品牌形象、方便客户到访的商业前哨站的企业。对于需要一个集现代办公设施、优越地理位置和高辨识度地址于一体的专业人士来说，这里是一个理想的选择。如果您看重声望、便利性和卓越的商业环境，这个空间将满足您的需求。
该办公空间在翻新过程中选用了高品质的材料，营造出明亮、优雅且专业的氛围。地板采用天然木材，营造温暖的质感。全景落地窗和墙壁设计不仅增强了空间的采光，还提供了开阔的视野。隔音材料的应用确保了工作环境的宁静与私密性。会议室配备了投影仪和隔音设施，非常适合进行演示、视频会议和保密性强的讨论。整体装修注重细节，体现了对现代舒适度和运营效率的追求。
该办公空间以 190 万欧元起的价格出售。由于其位于马尔贝亚的黄金地段，并且经过高品质翻新，该价格反映了其优越的地理位置和市场价值。目前该空间已完工并可立即交付使用。由于其独特性和高需求，建议有意向的买家尽快咨询以获取最新信息和潜在的购买流程细节。
这个办公空间位于马尔贝亚的繁华地带，每天都充满了活力。作为连接历史城区与海滨长廊的重要节点，Avenida del Mar 区域汇聚了众多商业机构和高端服务。工作日期间，这里是专业人士往来的繁忙场所，您可以感受到浓厚的商业氛围。周边遍布精品店、餐厅和酒店，为商务洽谈和社交活动提供了便利。即使在非工作时段，该区域依然充满吸引力，您可以在附近的咖啡馆小憩，或沿着海滨散步。该空间的设计旨在提供一个既能满足高效工作需求，又能体现专业形象的舒适环境。
该空间位于马尔贝亚的市中心，生活便利性极高。步行即可到达各种设施，包括超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。周边有133家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常所需。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，方便员工通勤和商务出行。虽然位于城市中心，但距离海滩仅738米，可轻松享受海滨风光。
该地图展示了项目在马尔贝亚市中心的确切位置。它突显了项目与海滩、主要交通干道、商业区以及周边文化和休闲设施（如达利雕塑公园）的紧密联系。地图清晰地标示了项目的战略性地理优势。
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城市，是该区域市政协会的总部。它在司法管辖区中也占有重要地位。该项目地处城市中心，连接了历史悠久的老城区与现代化的海滨区域，是该地区商业活动的核心。
该办公空间距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），机场交通便利。距离市中心的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行即可到达。周边高尔夫球场众多，如 Golf Los Naranjos 距离约6.0公里。各种生活设施触手可及，包括超市、药房、银行和医院，确保了日常运营的顺畅。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区享有地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C。该区域年日照充足，非常有利于户外活动和享受阳光。虽然地处城市中心，但靠近海滨，可以感受到海风带来的清新空气。该地区地势平缓，海拔约23米，靠近海滩，坡度仅为0.5%，非常适合日常出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该办公空间距离多个蓝旗海滩不远，最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行即可到达。其他如 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。周边高尔夫爱好者可以方便地前往 Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场。此外，体育中心如 Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和 Polideportivo Riohuelo（0.5公里）提供多样的运动设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的重要城市，是该区域市政协会的总部。它在司法管辖区中也占有重要地位。该项目地处城市中心，连接了历史悠久的老城区与现代化的海滨区域，是该地区商业活动的核心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL276746
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，例如 Mare（起价 151 万欧元）、Aruna（起价 135 万欧元）和 The List Rio Real（起价 179 万欧元），此办公空间以其位于马尔贝亚市中心 Avenida del Mar 的核心位置而脱颖而出。虽然价格可能处于较高区间，但其独特的地理优势, , 紧邻海滩、历史城区和主要的商业机构，以及享有海景和艺术景观, , 提供了无与伦比的声望和便利性。其他项目可能更侧重于住宅或稍偏离市中心的区域，而此项目则提供了在马尔贝亚最负盛名的商业地址之一设立业务的绝佳机会。其翻新品质和功能性布局也确保了其作为高端商业空间的价值。
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