Dieses Büroobjekt in Marbella Zentrum bietet auf 218 m² eine repräsentative Arbeitsumgebung. Es befindet sich in einem historischen Gebäude, das 1983 fertiggestellt wurde und seitdem eine Kernsanierung erfahren hat. Mit einer zentralen Lage und Blick auf das Mittelmeer kombiniert es Prestige mit Funktionalität für professionelle Nutzungen. Die Nähe zu wichtigen städtischen und touristischen Punkten unterstreicht seine Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt strategisch günstig im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage an der Avenida del Mar positioniert es inmitten von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Regierungsgebäuden und Geschäftseinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die Erreichbarkeit und die tägliche Nutzbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimiert.
Diese Gewerbefläche ist auf maximale Funktionalität für ein professionelles Umfeld ausgelegt. Sie bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche und Technikraum unterstützt effiziente Arbeitsabläufe. Ein Empfangsbereich und Wartezone sorgen für einen professionellen ersten Eindruck bei Klienten.
Das Objekt wurde ursprünglich 1983 fertiggestellt und seitdem umfassend renoviert. Derzeit befindet es sich in einem abgeschlossenen Bauzustand, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Gebäude stellen sicher, dass die Infrastruktur den aktuellen Standards entspricht. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte mit Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung.
Dieses Büroobjekt ist primär für professionelle oder gewerbliche Nutzung konzipiert und nicht als Wohnraum ausgelegt. Es verfügt über keine Schlafzimmer im klassischen Sinne, sondern über definierte Arbeitsbereiche. Die Lage in einem städtischen Zentrum kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein. Die Parkplatzsituation ist auf öffentliche Parkhäuser in der Nähe angewiesen, private Stellplätze sind nicht Teil des Angebots.
Dieses Büroobjekt eignet sich für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Hauptsitz in einer international bekannten Stadt suchen. Es ist ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder medizinische Praxen, die Wert auf Prestige und zentrale Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zu Verwaltungsbehörden erleichtert Geschäftskontakte und den täglichen Betrieb. Unternehmen, die eine flexible Raumgestaltung benötigen, finden hier gut ausgestattete Einzelbüros, Besprechungsräume und offene Arbeitsbereiche. Die vollständige Möblierung und die sofortige Verfügbarkeit ermöglichen eine schnelle Inbetriebnahme nach dem Erwerb. Es richtet sich an Akteure, die eine etablierte Adresse mit hoher Sichtbarkeit und professionellem Umfeld bevorzugen.
Das Büroobjekt zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus, die auf eine professionelle Arbeitsumgebung abzielt. Die Innenausstattung wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien realisiert, darunter Holzböden, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Panoramafenster und -türen maximieren die natürliche Lichteinstrahlung und bieten Ausblicke auf die Stadt und das Meer. Akustische Isolierung trägt zu einem ruhigen Arbeitsklima bei, während die Einbauküche und die sanitären Anlagen funktionalen Komfort bieten. Die Beleuchtung ist auf die Bedürfnisse eines Büroumfelds abgestimmt, und ein dedizierter Technikraum ist für IT-Infrastruktur vorgesehen. Die gesamte Gestaltung legt Wert auf Ästhetik und Funktionalität, um ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Renovierung hat die Bausubstanz von 1983 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Das Büroobjekt wird zu einem Preis von €1.900.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 218 m² Nutzfläche. Da das Objekt 'Gereed' (Completed) ist, steht es sofort zur Verfügung. Der angegebene Preis reflektiert die exklusive Lage im Herzen von Marbella, die renovierte Ausstattung und die Funktionalität als repräsentativer Geschäftsstandort. Keine weiteren Preisstaffelungen oder Verfügbarkeiten für ähnliche Einheiten sind in den vorliegenden Daten spezifiziert, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Dieses Büroobjekt in Marbella Zentrum repräsentiert eine professionelle Arbeitsumgebung, die auf Effizienz und Repräsentation ausgelegt ist. Mit 218 m² Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Einzelbüros als auch Großraumbereiche umfasst, ist es für diverse Geschäftstätigkeiten geeignet. Die zentrale Lage an der Avenida del Mar, einer repräsentativen Allee mit Skulpturen von Salvador Dalí, schafft ein inspirierendes Arbeitsklima. Die Nähe zu Verwaltungsgebäuden, Hotels und Restaurants unterstreicht die Bedeutung des Standorts für Geschäftskontakte. Das Objekt bietet eine voll ausgestattete Küche, sanitäre Anlagen und einen Technikraum, was den täglichen Betriebsablauf erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit eines nahegelegenen Parkhauses sind weitere Vorteile für Mitarbeiter und Besucher.
Das Leben in dieser Büroumgebung in Marbella Zentrum ist geprägt von urbaner Dynamik und Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen. Die Lage an der Avenida del Mar bedeutet, dass Restaurants, Geschäfte und administrative Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert Geschäftsessen, Besorgungen und den Zugang zu wichtigen Behörden. Die Atmosphäre ist geschäftig, aber durch die Nähe zur Küste und die aufgewertete Promenade auch angenehm. Mitarbeiter und Klienten profitieren von der einfachen Erreichbarkeit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Marbella bietet. Die vorhandene Infrastruktur, wie öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten, unterstützt einen reibungslosen täglichen Ablauf. Die Umgebung bietet eine Mischung aus kulturellen Angeboten, städtischem Leben und der Nähe zum Meer.
Diese Ansicht zeigt die zentrale Lage des Büros in Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, die Position an der repräsentativen Avenida del Mar sowie die Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie dem Rathaus und dem Hafen. Die Karte veranschaulicht die urbanen Strukturen und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten in Marbella.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der südspanischen autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Málaga ist ca. 50 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung durch seinen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die westlich gelegenen Gemeinden wie Estepona oder Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Möglichkeiten.
Die Erreichbarkeit dieses Büroobjekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist hervorzuheben: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Für Golfenthusiasten liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Die Anbindung über 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgt für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer mediterranen Klimazone mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Wetterextreme. Die Helligkeit wird durch die vielen Sonnenstunden an der Costa del Sol begünstigt. Obwohl spezifische Daten zur Luftfeuchtigkeit oder zu Niederschlagsmengen fehlen, ist das Klima generell mild und trocken, mit warmen Sommern und gemäßigten Wintern. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für eine ganzjährige Nutzung des Standorts, auch wenn es sich um eine Büroumgebung handelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Büros in Marbella Zentrum bietet ausgezeichneten Zugang zu Küstenaktivitäten und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag-Strände, von denen sich mehrere im Umkreis befinden. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen: 415 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und die allgemeine Dichte an Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich im Herzen von Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der südspanischen autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Málaga ist ca. 50 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung durch seinen Flughafen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die westlich gelegenen Gemeinden wie Estepona oder Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Möglichkeiten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL276746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol sticht dieses Büroobjekt durch seine exklusive Lage direkt im Zentrum von Marbella hervor. Während Projekte wie 'Mare' oder 'Aruna' in Marbella ebenfalls attraktive Preise ab €1,35 Mio. bieten, positioniert sich dieses Objekt mit €1,9 Mio. im oberen Segment, was seine Premium-Adresse und die umfassende Ausstattung widerspiegelt. 'The List Rio Real', mit einem Startpreis von €1,79 Mio., liegt preislich ähnlich, fokussiert sich jedoch eher auf eine Lage in der Nähe von Golfplätzen. Dieses Objekt in Marbella Zentrum hebt sich durch die Kombination aus urbaner Lebendigkeit, direkter Strandnähe und der Nähe zu Verwaltungs- und Kulturinstitutionen ab. Es bietet eine etablierte und prestigeträchtige Geschäftsumgebung, die für internationale Unternehmen und Dienstleister von großem Interesse ist, die eine starke Präsenz in einer der bekanntesten Städte Andalusiens anstreben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
