Ce bureau, entièrement rénové et d'une superficie de 218 m², est idéalement situé à Marbella Centre, sur l'emblématique Avenida del Mar. Cet espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement de travail inspirant, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et à quelques pas de la plage. La localisation en fait un lieu de prédilection pour les entreprises recherchant prestige et accessibilité. La finition de haute qualité garantit un cadre de travail élégant et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau profite d'une implantation stratégique à Marbella Centre, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique. Il se trouve à distance de marche de la promenade maritime et de la plage, tout en étant entouré par des hôtels de luxe, des restaurants gastronomiques et des boutiques haut de gamme. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration de services professionnels et administratifs.
Conçu pour une utilisation professionnelle, cet espace offre une flexibilité d'aménagement notable. Il comprend plusieurs bureaux individuels, un espace de travail ouvert et une salle de réunion équipée. La configuration actuelle permet d'accueillir jusqu'à 16 personnes, répondant aux besoins d'entreprises de taille moyenne, de cabinets professionnels ou de cliniques privées recherchant un cadre de travail fonctionnel et prestigieux.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1983, ce bureau a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux ont porté sur l'amélioration des finitions intérieures, l'isolation acoustique et l'intégration d'équipements modernes. L'état actuel du bien est celui d'un espace prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux supplémentaires immédiats.
Ce bien est spécifiquement conçu comme un espace de bureau et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres à coucher au sens traditionnel. Les aménagements sont axés sur la fonctionnalité professionnelle, avec des zones dédiées au travail, aux réunions et à l'accueil. L'environnement est urbain, ce qui implique une proximité avec des commerces et des activités, mais potentiellement moins de tranquillité qu'une zone purement résidentielle.
Ce bureau conviendrait parfaitement à une entreprise de conseil, une étude d'avocats, un cabinet médical spécialisé ou une société internationale cherchant à établir son siège dans un lieu prestigieux de la Costa del Sol. Son agencement flexible permet d'accueillir une équipe et de recevoir des clients dans un cadre professionnel et élégant. La proximité des institutions administratives et financières peut être un atout majeur. Les professionnels qui valorisent un environnement de travail inspirant, avec vue sur mer et accès facile aux commodités, trouveront ici un cadre adapté. Il est aussi pertinent pour un investisseur cherchant à acquérir un bien commercial de qualité dans une zone à forte attractivité touristique et économique.
L'intérieur de ce bureau a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les finitions incluent des parquets en bois naturel, des cloisons vitrées panoramiques pour maximiser la lumière naturelle et le sentiment d'espace, ainsi qu'une isolation acoustique soignée pour garantir la confidentialité et le confort des réunions. L'agencement comprend un bureau exécutif spacieux, des bureaux séparés, un grand espace de travail ouvert, et une salle de réunion entièrement équipée avec projecteur et système sonore. La cuisine est également entièrement aménagée. Le système d'alarme et le double vitrage contribuent à la sécurité et à l'efficacité énergétique.
Le prix demandé pour ce bureau de 218 m² à Marbella Centre est de 1 900 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié sur l'Avenida del Mar, son état rénové et ses vues sur la mer. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé. Il n'y a pas de chambres à coucher, le bien étant conçu à des fins professionnelles. Les prix dans ce secteur de Marbella, surtout pour des bureaux de cette qualité et de cette localisation, sont généralement élevés en raison de la demande et du prestige de la zone.
Ce bureau se situe dans un environnement urbain très animé, au cœur de Marbella. La journée type se déroule au milieu d'une activité commerciale et administrative soutenue. La proximité immédiate de la plage, à moins de 10 minutes à pied, offre une opportunité de pause agréable. Les nombreuses commodités accessibles à pied, comme les restaurants, les pharmacies et les banques, facilitent le quotidien professionnel. L'environnement est marqué par le passage de clients et de professionnels, créant une atmosphère dynamique. Le bâtiment lui-même est conçu pour le travail, avec des espaces lumineux et fonctionnels, incluant une salle de réunion bien équipée et une zone d'accueil pour les visiteurs.
Le quartier environnant est caractérisé par une forte densité de services et une vie urbaine active. À quelques pas, on trouve une multitude de restaurants, pharmacies, banques et cafés, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied. La proximité de l'hôpital (996 m) et de la pharmacie (8 m) assure un accès rapide aux soins de santé. Le centre de Marbella offre une vie animée tout au long de l'année, avec une clientèle locale et internationale. Les installations sportives comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) sont également très proches.
Ce bureau est situé dans la zone centrale de Marbella, une destination reconnue sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les principales artères de communication et une concentration dense de services, illustrant son positionnement stratégique dans un environnement urbain et côtier dynamique.
Ce bureau est implanté au cœur de Marbella, une ville réputée de la province de Málaga. Sa position centrale le place à équidistance des centres d'affaires dynamiques et des zones résidentielles prisées. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières animées de la Costa del Sol, tout en offrant un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Sa proximité avec des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est facilite les déplacements professionnels et personnels dans la région.
Ce bureau bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages emblématiques comme Playa de la Bajadilla sont à moins de 1 km, tandis que d'autres, telles que Playa de Casablanca, sont à environ 2,4 km. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité immédiate simplifie l'accès aux services essentiels. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme celui de Los Naranjos sont situés à environ 6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La température moyenne de l'eau permet une saison de baignade d'environ quatre mois. La localisation à 23 mètres d'altitude, à une courte distance de la mer, procure une brise marine agréable. La pente vers la plage est très faible (0,5%), ce qui rend l'accès facile et agréable. Le climat est propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Marbella compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Casablanca et El Faro, offrant des espaces de détente et de loisirs de qualité. Pour les amateurs de sport, la région regorge d'installations : clubs de golf de renommée mondiale (Los Naranjos, Aloha Golf Club), centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte, et piscines municipales. Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est implanté au cœur de Marbella, une ville réputée de la province de Málaga. Sa position centrale le place à équidistance des centres d'affaires dynamiques et des zones résidentielles prisées. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières animées de la Costa del Sol, tout en offrant un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Sa proximité avec des villes comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est facilite les déplacements professionnels et personnels dans la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL276746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers commerciaux à Marbella, ce bureau se distingue par son emplacement central sur l'Avenida del Mar, une adresse de premier choix. Les projets 'Mare' et 'Aruna', bien que situés à Marbella, sont souvent davantage orientés vers le résidentiel ou des zones légèrement différentes, avec des prix de départ inférieurs mais potentiellement moins de prestige pour un usage professionnel. 'The List Rio Real', avec un prix plus proche, pourrait offrir des espaces plus récents mais souvent dans des parcs d'activités moins centraux et moins iconiques que l'Avenida del Mar. Ce bien combine la visibilité d'un emplacement central avec les avantages d'un espace rénové et fonctionnel, le rendant unique sur le marché des bureaux à Marbella. Son prix reflète la valeur de son adresse et de ses finitions.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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