Acest spațiu de birouri, complet renovat, este situat central în Marbella, pe prestigiosul bulevard Avenida del Mar. Această promenadă pietonală elegantă, cunoscută pentru sculpturile sale în aer liber de Salvador Dalí, leagă centrul vechi al orașului de promenada de pe malul mării. Amplasamentul oferă vederi spectaculoase spre mare și spre piața de sculpturi, creând un mediu de lucru inspirat și prestant, într-o zonă vibrantă a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima districtului de afaceri și de lux din Marbella, acest spațiu de birouri beneficiază de o proximitate imediată față de hoteluri de cinci stele, restaurante rafinate, buticuri de lux, primărie și birouri administrative. Poziționarea sa pe o arteră principală asigură vizibilitate și accesibilitate optimă pentru profesioniștii care caută un sediu prestigios.
Spațiul este configurat pentru a susține diverse nevoi profesionale, de la birouri executive și zone de lucru deschise, la săli de ședințe echipate. Această flexibilitate permite adaptarea la cerințele specifice ale firmelor de avocatură, sediilor corporative sau clinicilor medicale premium, asigurând un mediu de lucru funcțional și elegant.
Deși clădirea datează din 1983, spațiul de birouri a fost complet renovat, utilizând materiale de înaltă calitate. Lucrările au inclus îmbunătățiri ale izolației acustice și montarea de pereți panoramici. Clădirea a beneficiat, de asemenea, de modernizări recente pentru a îmbunătăți accesibilitatea, inclusiv o intrare adaptată pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Acest spațiu este dedicat exclusiv uzului comercial și nu poate fi convertit în rezidență. Deși oferă vederi la mare, proximitatea față de zone urbane aglomerate poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental. Parcare directă la proprietate nu este disponibilă, însă există o parcare publică subterană la 24 de ore în imediata apropiere.
Acest spațiu de birouri este potrivit pentru o firmă care caută un sediu central, prestigios, cu vizibilitate excelentă și acces facil la servicii. Este ideal pentru profesioniști din domenii precum avocatura, consultanța, managementul de patrimoniu sau clinici medicale private, care doresc să beneficieze de prestigiul unei adrese de renume. De asemenea, poate fi o opțiune pentru companiile internaționale care stabilesc o prezență în Marbella și caută un mediu de lucru inspirațional, cu vederi la mare. Flexibilitatea amenajării interioare permite adaptarea la diferite structuri de echipă și fluxuri de lucru, de la spații individuale la zone deschise și săli de conferință performante.
Spațiul de birouri a fost supus unei renovări complete, punându-se accent pe calitatea materialelor și finisajelor. Pardoseala din lemn natural, pereții și ușile panoramice, precum și izolația fonică, contribuie la crearea unui mediu de lucru luminos, elegant și profesional. Sistemele de climatizare centralizată (încălzire și aer condiționat) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Geamurile termopan (double glazing) îmbunătățesc eficiența energetică și izolația fonică. Spațiul este oferit complet mobilat, incluzând o bucătărie complet utilată, permițând o funcționalitate imediată.
Spațiul de birouri este disponibil la prețul de 1.900.000 €. Având în vedere caracteristicile sale, locația centrală și renovările efectuate, acesta se poziționează ca o ofertă premium pe piața comercială din Marbella. Fiind o unitate unică, nu există variații de preț bazate pe suprafață sau număr de camere în cadrul acestui spațiu specific. Data de finalizare indicativă a clădirii este 1983, însă renovările substanțiale aduc spațiul la standarde moderne, justificând valoarea sa pe piață.
Acest spațiu de birouri reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară comercială din Marbella. Poziționat pe Avenida del Mar, zona este renumită pentru combinația sa de artă, lux și activitate de afaceri. Zilnic, zona este animată de profesioniști, rezidenți și turiști, creând un cadru dinamic. Proximitatea față de mare, facilitățile urbane și accesul facil la servicii esențiale, cum ar fi farmacia aflată la câțiva pași, contribuie la un ritm de viață activ. Deși este o locație centrală, renovările interioare, inclusiv izolația fonică, vizează crearea unui mediu de lucru confortabil și liniștit.
Situat pe Avenida del Mar, acest spațiu de birouri se află în epicentrul activității din Marbella. La câțiva pași se găsesc o multitudine de restaurante, cafenele, bănci și magazine de lux, precum și primăria și alte birouri administrative, facilitând interacțiunile profesionale și accesul la servicii. Farmacia este chiar la colț, iar supermarketul este la o scurtă distanță. Proximitatea față de plajă și portul de agrement adaugă valoare, oferind oportunități de relaxare în timpul pauzelor. Mediul urban este vibrant, dar datorită renovărilor, spațiul interior oferă o oază de liniște pentru lucru.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a spațiului de birouri în Marbella, evidențiind proximitatea față de malul mării, principalele artere de circulație și centrul urban. Se pot observa, de asemenea, distanțele față de puncte de interes precum portul, plajele și zonele comerciale cheie.
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia. Este un centru recunoscut pentru lux și turism, atrăgând un public internațional. Acest spațiu de birouri este poziționat strategic în inima orașului Marbella, facilitând conexiuni rapide către alte centre urbane din regiune, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona. Poziția sa centrală în cadrul regiunii permite accesul la o gamă largă de servicii și facilități, fiind un nod important pe coasta sudică a Spaniei.
Accesibilitatea este un punct forte al acestui spațiu de birouri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km, oferind conexiuni internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, sunt la mai puțin de 1 km, iar alte plaje populare sunt la scurtă distanță. Supermarketul (234 m) și farmacia (8 m) sunt accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 6 km. Rețeaua de transport public din Marbella dispune de 11 linii și 50 de stații în apropiere, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este ridicat pe parcursul anului. Deși nu este o zonă montană, altitudinea medie de 23m deasupra nivelului mării, combinată cu proximitatea față de mare, asigură o atmosferă plăcută. Există o pantă foarte ușoară (0.5%) către plajă, indicând o topografie predominant plană în zona imediată. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Plajele cu steag albastru, precum Playa de la Bajadilla (738 m) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), sunt la mică distanță. Marbella dispune de 10 plaje cu steag albastru în total. Pentru iubitorii de golf, 15 terenuri sunt situate în apropiere, cel mai apropiat la 6.0 km. Există, de asemenea, centre sportive și piscine municipale în raza de 1 km. Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferă facilități nautice și opțiuni de agrement pe apă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un oraș important pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga, Andaluzia. Este un centru recunoscut pentru lux și turism, atrăgând un public internațional. Acest spațiu de birouri este poziționat strategic în inima orașului Marbella, facilitând conexiuni rapide către alte centre urbane din regiune, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona. Poziția sa centrală în cadrul regiunii permite accesul la o gamă largă de servicii și facilități, fiind un nod important pe coasta sudică a Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL276746
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Marbella, acest spațiu de birouri se distinge prin locația sa centrală pe Avenida del Mar, o adresă cu un renume deosebit. În timp ce proiecte precum 'Mare' (de la €1,510,000) și 'Aruna' (de la €1,350,000) pot fi rezidențiale sau comerciale cu alt profil, acest spațiu este exclusiv comercial și se concentrează pe un segment premium. 'The List Rio Real' (de la €1,790,000), deși comparabil ca preț, este situat într-o zonă diferită, orientată mai mult spre golf. Acest spațiu de birouri oferă o combinație rară de vizibilitate stradală, vederi la mare și accesibilitate imediată la facilități urbane esențiale, precum primăria și portul, caracteristici greu de replicat în alte zone ale orașului sau pe alte segmente ale pieței imobiliare din Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
