Este escritório em Marbella Centro, localizado na prestigiada Avenida del Mar, combina uma morada de prestígio com uma localização urbana vibrante. Construído em 1983 e renovado, este espaço de trabalho oferece 218 m² com um quarto e uma casa de banho, servindo como uma base funcional para negócios. A proximidade a serviços essenciais e a uma vida cosmopolita, aliada a vistas desafogadas, posiciona este imóvel como um ativo notável no mercado imobiliário comercial da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este escritório beneficia de uma localização central com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé de zonas comerciais, restaurantes e a emblemática promenade marítima sublinha a conveniência urbana. A sua posição numa avenida principal garante visibilidade, enquanto a distância moderada de 39 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
Este espaço destina-se a empresários ou empresas que procuram uma base de operações num local de prestígio, com fácil acesso a infraestruturas e serviços. A configuração flexível e a qualidade da renovação respondem a necessidades de um ambiente de trabalho profissional e esteticamente agradável. A localização central satisfaz a procura por comodidade e acessibilidade, essencial para a operação diária e para a receção de clientes.
O edifício onde se insere este escritório foi concluído em 1983, tendo sido objeto de renovações significativas que atualizam as suas instalações e acabamentos. Embora não seja um projeto de construção nova, a sua manutenção e modernização garantem que cumpre os padrões contemporâneos de um espaço comercial funcional e esteticamente apelativo. A sua condição 'Gereed' permite uma ocupação imediata.
Este imóvel é estritamente um espaço de escritórios e não possui características residenciais como quartos de dormir ou áreas de estar adaptadas a habitação permanente. A sua configuração é orientada para a atividade profissional, não incluindo, por exemplo, comodidades como jardins privados ou piscinas. A sua natureza comercial limita a sua adequação para fins habitacionais.
Este escritório é adequado para empresas de serviços profissionais, como consultorias, escritórios de advocacia, agências imobiliárias de luxo ou clínicas médicas privadas, que procuram estabelecer ou expandir a sua presença em Marbella. A sua localização central e prestigiada é ideal para organizações que valorizam a visibilidade e a imagem corporativa. A proximidade a outras entidades empresariais e administrativas, como notários e o Registo Predial, facilita sinergias e agiliza processos burocráticos. Para empresários que necessitam de um espaço de trabalho inspirador, com vistas sobre o mar e a praça de esculturas, e que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, este escritório representa uma solução atrativa. A sua configuração interior, com diferentes zonas de trabalho e salas de reunião, adapta-se a equipas de diversas dimensões.
O escritório foi integralmente renovado com materiais de alta qualidade, focando-se na criação de um ambiente de trabalho luminoso, elegante e profissional. Destaca-se o uso de pavimentos em madeira natural, paredes e portas panorâmicas que maximizam a entrada de luz natural, e a implementação de isolamento acústico para garantir conforto e privacidade. A configuração interior inclui divisões funcionais como um amplo escritório executivo, áreas de trabalho separadas e individuais, e uma sala de reuniões equipada com projetor e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada, e existe uma sala técnica dedicada à infraestrutura de TI. A atenção ao detalhe na renovação assegura um elevado padrão de acabamento, promovendo uma imagem de sofisticação e eficiência operacional.
O preço deste escritório em Marbella Centro é de €1,900,000. Este valor reflete a sua localização premium numa área de negócios de prestígio, as suas dimensões de 218 m² e o facto de ter sido renovado. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção 'Gereed'. Comparado com outros espaços comerciais na zona, este imóvel posiciona-se numa faixa de preço superior, justificável pela morada icónica e pela qualidade das instalações. Não existem variantes de preço associadas a diferentes tipologias de espaço, sendo esta uma unidade única.
Este escritório em Marbella representa um centro de negócios num ambiente urbano dinâmico. A sua localização na Avenida del Mar, conhecida pelas esculturas de Salvador Dalí e pela sua ligação entre a cidade velha e a orla marítima, confere um caráter distintivo. O espaço está rodeado por hotéis de cinco estrelas, restaurantes de luxo, boutiques e edifícios administrativos, criando um ecossistema profissional. A proximidade a pé a inúmeros serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, facilita o quotidiano. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com oferta diversificada para pausas ou encontros de negócios. A existência de 415 instalações desportivas e 29 farmácias adiciona camadas de conveniência à zona.
Viver e trabalhar em Marbella Centro, especialmente nesta zona, significa estar imerso num ambiente urbano cosmopolita com acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé a lojas, restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias (a 8 metros) e centros de saúde (a 996 metros) define o ritmo quotidiano. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de transporte privado para muitas deslocações. A atmosfera é de constante atividade, com um fluxo notável de pessoas, especialmente durante a época alta turística. A concorrência de 133 restaurantes e 24 cafés sugere uma oferta gastronómica rica e diversificada. A presença de um parque de estacionamento público subterrâneo 24 horas nas imediações é uma comodidade significativa.
Este mapa destaca a localização central do escritório em Marbella Centro, realçando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de acessos rodoviários, a curta distância do mar e a concentração de serviços na área circundante são evidenciados, contextualizando a conveniência e o prestígio da morada.
Este escritório está estrategicamente situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição central dentro de Marbella, especificamente na Avenida del Mar, coloca-o num eixo de grande atividade económica e social. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Puerto Banús (aproximadamente 7 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permite fácil acesso a diferentes ambientes e ofertas de lazer. A ligação a Málaga capital (aproximadamente 50 km) através de boas vias de comunicação, como a A-7, consolida a sua posição como um ponto nevrálgico na região.
A acessibilidade a este escritório em Marbella é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, garantindo ligações aéreas internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 738 metros, acessíveis a pé. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos encontram-se a 6.0 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens próximas, complementa a mobilidade. Um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros de distância asseguram conveniência no dia a dia. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km demonstra a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem extremos significativos. A inclinação para a praia é de 0.5%, o que significa um terreno praticamente plano, facilitando o acesso. O número de dias de sol é elevado, permitindo desfrutar do exterior e das atividades de lazer associadas à Costa del Sol. Embora o foco deste imóvel seja comercial, a proximidade ao mar (738 m) e o clima favorável influenciam a qualidade de vida geral na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora seja um espaço de escritórios, a sua localização em Marbella proporciona acesso a um leque variado de atividades de lazer. A 738 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das praias com Bandeira Azul na região. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão também nas proximidades. A oferta desportiva é vasta, com 415 instalações desportivas na área, incluindo centros de piscinas como o Supera Miraflores (0.6 km). Para os golfistas, vários campos de renome mundial estão a uma curta distância de carro, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) enriquece as opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está estrategicamente situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição central dentro de Marbella, especificamente na Avenida del Mar, coloca-o num eixo de grande atividade económica e social. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Puerto Banús (aproximadamente 7 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), permite fácil acesso a diferentes ambientes e ofertas de lazer. A ligação a Málaga capital (aproximadamente 50 km) através de boas vias de comunicação, como a A-7, consolida a sua posição como um ponto nevrálgico na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL276746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Marbella, este escritório destaca-se pela sua localização central e pela sua morada específica na Avenida del Mar, uma área de prestígio reconhecida. Enquanto projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.51M) ou 'Aruna in Marbella' (a partir de €1.35M) podem oferecer unidades residenciais ou mistas, este imóvel é puramente comercial, focado em escritórios. 'The List Rio Real' (a partir de €1.79M) situa-se numa zona mais orientada para o golfe e lazer, afastando-se do centro urbano. O preço de €1.9M deste escritório reflete o valor intrínseco de uma localização comercial central em Marbella, com infraestruturas e acessibilidade que justificam um investimento superior em comparação com propriedades em zonas periféricas ou com foco exclusivamente residencial. A oferta de 218 m² com as renovações efetuadas posiciona-o numa faixa de mercado para empresas que buscam prestígio e funcionalidade.
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