Този пентхаус е разположен в сградата Скол, директно на първа линия до плажа в центъра на Марбеля. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага жилище с площ от 80 квадратни метра, разпределени на две спални и една баня. Обектът осигурява панорама към Средиземно море и планината Ла Конча. Комплексът разполага с общи басейни и поддържани градини. Разположението е градско, в непосредствена близост до стария град и пристанището, което гарантира достъп до градските удобства и крайбрежната алея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на Марбеля, непосредствено до брега на морето. Разстоянието до пясъчния плаж Playa de la Bajadilla е под 750 метра. Околната среда е смесена, съчетаваща градската динамика с директен достъп до крайбрежната ивица, пристанището и търговските обекти, разположени в радиус от няколко стотин метра.
Планировката отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, които търсят основно жилище или имот за ваканции. Площта от 80 квадратни метра осигурява функционални зони за ежедневен живот с ефективно използване на пространството. Пешеходният достъп до магазини и заведения намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 1970 г., което означава липса на строителен риск или забавяне. Тъй като се намира в утвърден квартал, цялата необходима инфраструктура вече функционира. Частичните обновления, като реновираната баня, допринасят за съответствието с настоящите изисквания за комфорт в рамките на съществуващия фонд.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение при ползване от повече от двама души. Сградата е от 1970 г., което означава по-стара конструкция в сравнение с новите проекти. Няма частен двор или гараж, включен в цената, а само общи части и възможност за паркиране на обществени места.
Ref: VL629824
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на профила на купувачи, които търсят постоянен престой в централна градска зона с директен достъп до морето. Ситуацията е подходяща за двойки без деца или малки семейства, които не се нуждаят от голям двор или множество спални. Хората, които предпочитат да вървят пеша до ресторанти и магазини и да използват колата само за по-дълги пътувания, ще намерят тук съответствие с техния начин на живот. Също така, имотът е вариант за тези, които обмислят доход от краткосрочно наемане, тъй като статусът на сградата позволява издаване на туристически лиценз. За инвеститори, търсещи имот във вече утвърден квартал без рисковете от ново строителство, тази готова сграда представлява ясен актив. Този тип жилище не е подходящо за хора, търсещи тишина и пълна изолация, тъй като централната локация подразбира градски шум и активност.
Като сграда от 1970 година, конструкцията разчита на методите на този период, включително дебели стени, които осигуряват топлинна инерция. Фасадата е типична за средиземноморската архитектура на миналия век. Вътре в апартамента са извършени частични обновления, като напр. реновирането на банята, което въвежда по-съвременни санитарни установки и плочки. Останалата част от интериора може да изисква актуализация според личните предпочитания, особено що се отнася до кухненското обзавеждане и подовите настилки. Наличието на климатична инсталация за охлаждане и отопление показва, че системите за комфорт са модернизирани. Общите части, като басейните и градините, се поддържат професионално, което е показателно за добрия мениджмънт на общността. Качеството на материалите в общите зони е функционално и устойчиво на износване от човешкия поток. Въпреки възрастта на сградата, техническото състояние позволява незабавно обитаване.
Цената на този конкретен имот е определена на 825 000 евро. Това формира цена на квадратен метър над 10 000 евро, което е стандартно за първа линия в централна Марбеля. Пазарната позиция е определена от локацията и изгодата от постоянен морски изглед. Тъй като е единичен обект, цената не подлежи на вариация на база различни типове жилища в комплекса. Важно е да се отбележи, че общите разходи за сградата покриват и разходите за вода и електричество за апартамента, което намалява месечните оперативни разноски в сравнение с други жилища.
Животът в този имот е тясно свързан с градската среда на Марбеля и морето. Поради разположението на първа линия, сутрешното кафе на терасата е съпроводено от пряка гледка към Средиземно море. Въздухът е с повишена влажност, типична за крайбрежието. Поради близостта до стария град и пристанището, районът предлага динамика през цялата година, а не само през туристическия сезон. Движението в района е по-интензивно в сравнение със спалните квартали, но това е компенсирано от възможността за пеша придвижване. Вечерните разходки могат да включват крайбрежната алея до марината или посещение на местните ресторанти в радиус от 200 метра. Поради факта, че е пентхаус, шумът от улицата е по-слабо усетим в сравнение с ниските етажи. Наличието на общ басейн предоставя алтернатива на плажа, без да е необходимо напускане на комплекса. Този тип местоположение е подходящо за хора, които предпочитат активен градски живот пред изолацията на затворените комплекси в периферията. Испанската култура на навънживане се усеща силно тук, благодарение на множеството тераси и барове наблизо.
Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 1 километър се намират над 100 ресторанта и няколко десетки магазини, което премахва необходимостта от пътуване за ежедневни нужди. Близостта до болницата на по-малко от 1 километър е важно предимство при медицински ситуации. Летище Малага се намира на около 39 километра, което означава около 30-40 минути път с кола. Наличието на 11 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост осигурява връзка с други части на Марбеля без автомобил. Търговските банки и аптеките са разположени на по-малко от 100 метра. Инфраструктурата е напълно развита с настилени улици и тротоари, благоприятни за ходене пеша. Наличието на международни училища в радиус от 2-8 километра прави локацията подходяща и за семейства с деца.
Картата показва местоположението на сградата Скол непосредствено до крайбрежната ивица на Марбеля. Визуализирани са близките плажове, пристанището и старият град. Градската тъкан е плътна, с мрежа от пътища и пешеходни зони. Контрастът между урбанизираната зона и морето е ясно изразен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Проектът е разположен в средната част на града, което позволява бърз достъп както до по-източните курорти, така и към по-западните чрез магистралата AP-7. Градът е на около 55 километра западно от Малага. Тази стратегическа локация прави възможно лесните пътувания до международното летище на Малага и големите търговски центрове.
Плажът Playa de la Bajadilla е разположен на 738 метра разстояние, което представлява около 10 минути ходене пеша. Този плаж е известен със своите ресторанти за морска храна. Пристанището на Марбеля се намира на 500 метра, предлагайки възможност за водни спортове. Голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club са на около 6 до 7 километра, изискващи около 10-15 минути път с кола. Летище Малага е на 39 километра, а летище Гибралтар на 58 километра. Зарядните станции за електрически автомобили са налични на 2.1 километра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е класически средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1 градуса по Целзий, което позволява използването на откритите тераси през по-голямата част от годината. Периодът за плаж продължава около 5 месеца. Височината на района е само 31 метра над морското равнище, което има минимален ефект върху температурните амплитуди. Наклонът към морето е малък, само 1.4%, което прави терена равен и лесен за ходене. Липсата на значителни височинни разлики означава, че се наблюдават предимно морски бризове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, предлага удобства като чадъри и шезлонги. В района има общо 8 плажа с "Син флаг" (Blue Flag), включително El Cable и La Fontanilla, които гарантират високо качество на водата. За любителите на голфа, в радиус от 6 до 8 километра се намират няколко игрища като Real Club de Golf Las Brisas. Спортните възможности са допълнени от множество спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte, разположен само на 200 метра. Наличието на общи басейни в комплекса, включително отопляем, разширява сезоните за плажане през пролетта и есента.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Проектът е разположен в средната част на града, което позволява бърз достъп както до по-източните курорти, така и към по-западните чрез магистралата AP-7. Градът е на около 55 километра западно от Малага. Тази стратегическа локация прави възможно лесните пътувания до международното летище на Малага и големите търговски центрове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Zinnia и Almazara Views, които често се намират в по-слабо урбанизирани зони като Nueva Andalucía, пентхаусът в сградата Скол предлага незаменима централна локация на първа линия. Докато новите проекти привличат с модерни енергийни стандарти и подземни паркинги, Скол компенсира с непосредствена близост до стария град и директен достъп до морето без пресичане на пътища. Цените на новите строеже в Марбеля често започват от по-ниски нива за по-малки площи, но обикновено изискват допълнителни разходи за интериорни довършителни работи. Обектът в Скол е напълно завършен и готов за обитаване. Съществуващите сгради от този период често имат по-голям градски шум и по-малко съвременни удобства в сравнение с модерните комплекси, но предлагат по-висока плътност на градските услуги и автентична атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID