Овај стан на последњем спрату смештен је у згради Скол на првој линији мора у Марбели. Изграђена 1970. године, зграда се налази на надморској висини од 31 метар, са јужном оријентацијом. Некренина обухвата 80 m² корисне површине и састоји се од две спаваће собе и једног купатила. Положај пружа поглед на Медитеран и оближње брда. Објекат је део урбанизованог комплекса са директним приступом поморском шеталишту и заједничким садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некренина се налази у централном делу Марбеле, директно уз плажу Playa de la Bajadilla. Ова локација повезује стамбени простор са поморским шеталиштем и луком Virgen del Carmen. Удаљеност од старог града и главних трговачких зона је у пешачком домету. Област је урбана и добро повезана са остатком града.
Распоред просторија са две спаваће собе и једним купатилом на 80 m² одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Терен са погледом на море и јужна експозиција погодују природном осветљењу. Присуство климатизације и заједничких базена доприноси удобности. Конфигурација омогућава стално боравиште или сезонску употребу.
Пројекат се односи на постојећи објекат завршен 1970. године, што значи да је изградња у потпуности завршена и насељена. Све наведене информације о завршетку имају историјски карактер. У односу на нове развоје, ова зграда нуди тренутну употребну вредност без чекања на градњу.
Стан поседује само једно купатило, што може представљати ограничење за веће групе. Паркирно место није укључено у цену некретине. Због старости зграде, технички параметри нису у складу са најновијим стандардима енергетске ефикасности. Урбана локација на главној обали подразумева присуство саобраћајне буке.
Ref: VL629824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже immediacy усељења и локацију у центру због дешавања, а не само одмор. Подесан је за инвестиционе профиле због могућности изнајмљивања током туристичке сезоне. Такође погодује особама у пензији којима није потребан велики број спаваћих соба, али који желе приступ инфраструктури без аутомобила. Сличност са стандардним становима у центру великих градова као што је Београд може помоћи у замисли живота у овом делу Шпаније. Није погодан за оне који траже модерну архитектуру или тишину изолованих насеља.
Објекат је описан као у добром стању, са реновираним купатилом које унапређује оригинални стандарде из 1970. године. Кухиња је опремљена елементима за кување и основним уређајима, укључујући машину за прање веша и микроталасну рерну. Систем климатизације обухвата функције хлађења и грејања. Зграда одржава спољне површине и базене, што указује на организовано одржавање заједнице. Прозори су позиционирани да искористе панорамске погледе, али материјали фасаде одговарају епохи изградње.
Понудена цена износи 825.000 евра за стан на последњем спрату. Ова вредност се креће у вишем сегменту за стане ове величине у Марбели, при чему се огледа локација на првој линији мора. Месечни трошкови одржавања укључују воду и струју у заједничким таксе, што утиче на укупне трошкове поседовања. У поређењу са новијим пројектима у околини, цена рефлектује тренутну доступност и статус зграде.
Живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града на обали. Свођење потреба на минимум пешке, од апотеке која је на 8 метара до супермаркета на 234 метра, диктира свакодневницу. Планирање дана често укључује шетњу дуж поморског шеталишта до луке или одлазак у старо језгро на ручак. Урбана густина обезбеђује да су ресторани и кафеви стално доступни, док близина спортског центра Polideportivo Francisco Norte олакшава редовне физичке активности. Становници користе заједничке базене у комплексу као продужетак дневне просторије, са могућношћу директног спуштања на плажу. Ово није локација за тражење изолације, већ за интеграцију у динамичну марбелијску средину.
Окружење је карактеристично по мешавини стамбених и комерцијалних функција дуж обале. Са 137 ресторана и 29 апотека у радијусу од 2 km, приступ услугама је вишеструко осигуран. Јавни превоз је заступљен кроз 11 линија са 50 стајалишта, што омогућује кретање до удаљенијих делова Коста дел Сола без личног возила. Болница и здравствени центри су удаљени мање од 1 km. Присуство 52 хотела у граду дефинише околину као туристички развијену, што доноси сезонски промет.
Карта приказује зграду Скол на обалном појасу, између урбаних улица и линије обале. Видљиво је да су главне саобраћајнице заобилазне у односу на зграду, док се испред ње пружа пешачка зона парка и шеталишта. Референтне тачке као што је рибарска лука и залив Бахадила означавају микролокацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља седиште региона Коста дел Сол и значајан урбани центар провинције Малага. Овај пројекат је географски позициониран у централној зони обале, омогућавајући брзу везу према ауто-путевима који воде ка Малаги на истоку и Гибралтару на западу. У поређењу са периферним насељима, ова локација нуди већи степен урбане интегрисаности.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 738 метара што омогућује брз приступ мору. Голф терени, као што су Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, налазе се на удаљености између 6 и 7 km, захтевајући возило за долазак. Аеродром Малага је на 39 km, док Међународна британска школа лежи на 2,2 km. Лuka Puerto Deportivo Virgen del Carmen је доступна пешке на 500 метара.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеле карактерише се са 3.851 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,1°C. Сезона пливања траје пет месеци. Некренина је смештена на висини од 31 метар са нагибом од 1,4% према мору, што фаворизује дренажу и погледе. Јужна експозиција максимизира инсолацију током дана, а близина воде модерише екстреме температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ плажама са Плавом заставом, укључујући La Fontanilla и El Cable, које испуњавају стандарде квалитета воде и услуга. Општина нуди 415 спортских објеката, укључујући базене и тениске терене у близини. Голф инфраструктура је присутна у околини са неколико терена у радијусу од 10 km. Марине у околини пружају могућности за водене спортове и вожњу чамаца.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела представља седиште региона Коста дел Сол и значајан урбани центар провинције Малага. Овај пројекат је географски позициониран у централној зони обале, омогућавајући брзу везу према ауто-путевима који воде ка Малаги на истоку и Гибралтару на западу. У поређењу са периферним насељима, ова локација нуди већи степен урбане интегрисаности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су Origin Marbella или Zinnia, овај пентхаус нуди другачију вредност кроз локацију на самој обали и тренутну доступност. Док нови пројекти често нуде модерну енергетску ефикасност и затворене заједнице даље од мора, Скол нуди класичан урбани начин живота директно на шеталишту. Цена од 825.000 евра је већа за квадратни метар него код неких нових изградњи у унутрашњости, али рефлектује премию 'first line beach' позиције. За разлику од резиденцијалних комплекса попут Almazara Views који захтевају аутомобил за свакодневне обавезе, Скол омогућује аутономију пешке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID