Ta penthouse je lociran v stavbi Skol v prvi liniji ob morju v Marbelli. Objekt, ki je bil zgrajen leta 1970, ponuja 80 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Neposredna lega ob plaži in promenadi zagotavlja razgled na Sredozemsko morje. Zgradba je del uveljavljenega urbanizacijskega kompleksa s skupnimi bazeni in vrtovi. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in je pripravljen za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) določa lokacijo tega projekta. Nahaja se v urbani coni Marbelle, v bližini starega mestnega jedra in ribiškega pristanišča. Lega omogoča peš dostop do vseh osnovnih storitev, vključno z lekarnami in trgovinami, ki so na razdalji manj kot 250 metrov.
Razporeditev prostora s tremi spalnicami podpira potrebe manjših družin ali parov. Odprta kuhinja in jedilnica ustvarjajo povezan prostor za družabno bivanje. Terasa z razgledom na morje dopolnjuje bivalne potrebe po prostoru na prostem. Prisotnost skupnih bazenov in zelenih površin zadovoljuje potrebo po rekreaciji brez posameznikovega vzdrževanja.
Projekt ne sodi med nove gradnje, ampak predstavlja obstoječo stanovanjsko enoto iz leta 1970. Notranjost je bila delno obnovljena, vključno s kopalnico in kuhinjo. Strukturne lastnosti odražajo gradbene standarde tistega obdobja. Objekt je trenutno v fazi končane gradnje in je takojšnje naseljive.
Objekt ima na voljo le eno kopalnico, pri čemer so sanitarni prostori omejeni na tri spalnice. Kot stavba iz leta 1970 ne ponuja energetske učinkovitosti sodobnih novogradenj. Zaradi osrednje urbanistične lege so parkirni prostori omejeni in zahtevajo posebno ureditev. Dostop do zgornjega nadstropja zahteva uporabo stopnic, saj v opisu ni omenjen dvigalo.
Ref: VL629824
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče v mestnem središču. Ustreza tudi investitorjem, ki iščejo objekt za oddajo zaradi možnosti pridobitve turistične licence. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost plaže in kulturnih dogodkov v starem mestu. Zaradi števila spalnic je manj primerna za večje družine, razen če se strinjajo z omejitvijo pri kopalnicah. Pogoj je tudi sprejem gradbenih značilnosti iz prejšnjega stoletja.
Notranjost objekta kaže na sodobnejšo obnovo, zlasti v kopalnici kjer je nameščena prha in sodobna sanitarna oprema. Kuhinja je integrirana v dnevni prostor in opremljena z osnovnimi aparati, kot sta mikrovalovna pečica in pomivalni stroj. Tla so v dnevni sobi pogosto obložena s keramiko, kar olajša vzdrževanje v morju podnebju. Okna so usmerjena proti morju in zagotavljajo naravno svetlobo. Stavbna fasona ohranja originalni videz iz 70. let, za razliko od novogradenj z ravnimi strehami. Klimatska naprava omogoča hlajenje in ogrevanje.
Cena objekta je določena na 825.000 evrov. Ta vrednost vključuje lokacijo v prvi liniji ob morju in nadstropno lego, ki na trgu redko nastopa. Primerjava s podobnimi objekti v osrednji Marbelli kaže, da je cena odvisna od razgleda in oddaljenosti od plaže. Skupni stroški, ki vključujejo vodo in elektriko, znižujejo mesečne obratovalne stroške.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu sredozemskih mestnih središč. Zjutraj je mogoče peš do zdravstvenih storitev, ki so oddaljene manj kot 1 km. Popoldanski čas pogosto preteče na bližnji plaži ali ob sprehodu po promenadi Paseo Marítimo, ki je središče lokalne družabne dejavnosti. Večerja v restavracijah v starem delu Marbelle so dosegljive brez uporabe avtomobila. Gostota turistov se spreminja glede na sezono, kar vpliva na živahnost okolice, vendar stavba zaradi svoje lege na plaži ohranja določeno mero zasebnosti. Lokacija primerna za tiste, ki raje hodijo kot vozijo.
Okolica nudi gosto mrežo storitev. V krogu 2 km je 137 restavracij, ki ponujajo raznovrstno lokalno in mednarodno hrano. Lekarna je na le 8 metrih od vhoda v stavbo. Zdravstveni center Costa del Sol je oddaljen 996 metrov. Marina Puerto Deportivo je na 500 m, kar omogoča dostop do vodnih športov in jaht. Javni prevoz je urejen z 11 avtobusnimi linijami, z 50 postajami v neposredni bližini, kar olajša mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje strategično lego stavbe Skol ob obali Ožanskega morja. Označene so razdalje do glavnih prometnih točk, vključno z letališčem in golf igrišči v notranjosti. Interaktiven prikaz kaže razmerje med urbanim tkivom mesta in obalno črto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v osrednjem delu Marbelle, med pristaniščem Puerto Deportivo in zgodovinskim jedrom. Je del komune Málaga in služi kot upravno središče regije Costa del Sol. Ta lega omogoča hitro povezavo z zahodnimi predmestji, kot sta Nueva Andalucía in San Pedro de Alcántara, prek avtoceste AP-7.
Najbližja peščena plaža, Playa de la Bajadilla, je dosegljena v manj kot 10 minutah hoje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, so oddaljena približno 6 do 7 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom. Športni center Polideportivo Francisco Norte je oddaljen 200 metrov. Supermarket je na 234 metrih od stavbe.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3850 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, s povprečnimi vrednostmi med 12 °C in 26 °C. Višina objekta je 31 metrov nad morjem, kjer pritok morskega vetra blaži visoke poletne temperature. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, od maja do oktobra. Ravnina med stavbo in morjem (naklon 1,4 %) omogoča enostaven dostop do plaže brez zahtevne hoje po pobočju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Fontanilla. Vodni aktivnosti so podprte z bližino marin, kjer so na voljo šole jadranja in motorističnega surfanja. Športni center Miraflores, oddaljen 600 metrov, ponuja notranje tekoče steze in fitnes. Mestni bazeni so v dosegu 1 km in so odprti poleti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je lociran v osrednjem delu Marbelle, med pristaniščem Puerto Deportivo in zgodovinskim jedrom. Je del komune Málaga in služi kot upravno središče regije Costa del Sol. Ta lega omogoča hitro povezavo z zahodnimi predmestji, kot sta Nueva Andalucía in San Pedro de Alcántara, prek avtoceste AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti, kot so Zinnia in Almazara Views, ki se nahajajo v notranjosti ali obrobju Marbelle, ta penthouse ponuja edinstveno kombinacijo osrednje lokacije in neposrednega dostopa do morja. Novogradnje v tej cenovni razredično ponujajo sodobnejšo energetsko učinkovitost, vendar pogosto zahtevajo avto za vsakodnevno mobilnost. Primerjava z objekti v pristaniški coni Puerto Banús kaže, da je ta lokacija manj komercialna in bolj osredotočena na trajno bivanje. Razlika v ceni od primerljivih objektov v starem delu mesta je pogosto pogojena z razgledom, ki je tu zagotovljen zaradi nadstropne lege.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID