Ovaj se penthouse nalazi u zgradi Skol, poznatoj građevini na prvoj liniji mora u centru Marbelle. Smješten na visokom katu, nazirom dominira Sredozemno more i planina La Concha. Objekt je izgrađen 1970. godine, a sastoji se od 80 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe. Lokacija osigurava izravan pristup šetalištu uz more i blizinu gradske infrastrukture, uključujući luku i stari grad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Marbelle, neposredno uz obalu. Ova pozicija omogućuje pješački pristup ključnim gradskim točkama, uključujući lučko područje i povijesno središte. Okolina je karakteristična za gradsko središte s visokom gustoćom sadržaja i neposrednom vezom s morem.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe stanovanja za manje kućanstvo ili par. Dvije spavaće sobe i jedna kupaonica predstavljaju funkcionalan raspored. Postojanje terase i dnevnog boravka s pogledom na more zadovoljava potrebu za otvorenim prostorom i svjetlošću, dok je kuhinja integrirana u dnevni prostor.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što znači da se ne radi o novogradnji. Iako je stan renoviran, posebice kupaonica i klimatizacija, sam objekt pripada razdoblju starije gradnje. Kupci trebaju računati na standarde izolacije i tlocrtna rješenja karakteristična za to razdoblje, različita od suvremenih energetski učinkovitih novih projekata.
Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke prostorije zgrade. S obzirom na to da je smješten u središtu grada uz prometnicu i šetalište, prisutna je urbana buka. Stan ima samo jednu kupaonicu, što može biti ograničenje za više osoba. Površina od 80 m² je kompaktna za tip penthousa u ovom cjenovnom rangu.
Ref: VL629824
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je model stanovanja prikladan za pojedince ili parove koji ne traže izolaciju već urbanu vitalnost. Odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne obaveze. Također je zanimljiv za investitore zbog mogućnosti turističkog najma, s obzirom na dozvolu i lokaciju. Obitelji s djecom mogu pronaći površinu ograničenom, dok umirovljenici često cijene blizinu usluga i ravnu konfiguraciju terena bez velikih visinskih razlika.
Stan je renoviran s fokusom na funkcionalnost. Kupaonica je opremljena novim elementima, a kuhinja integrirana u dnevni boravak. Postojeći sustavi klime (hladjenje i grijanje) omogućuju upravljanje temperaturom tijekom cijele godine. Iako je zgrada stara, održavanje zajedničkih dijelova, uključujući bazene i vrtove, održava se na visokoj razini. Ipak, kupci moraju biti svjesni da prozori i fasade pripadaju originalnoj gradnji, što može utjecati na razinu buke i toplinsku izolaciju u usporedbi s modernim standardima.
Cijena nekretnine iznosi od 825.000 eura. Ovaj iznos odražava specifičnost 'frontline beach' lokacije u centru Marbelle. U usporedbi s novim projektovima koji se nude od nižih početnih cijena, ovdje se plaća pozicija i povijesni značaj zgrade. Cijena po kvadratnom metru je visoka, no zajednički troškovi uključuju vodu i struju, što pozitivno utječe na mjesečne operativne troškove.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu grada. Zbog neposredne blizine plaže Playa de la Bajadille i luke, svakodnevnica uključuje česte šetnje i društvene aktivnosti na otvorenom. Ujutro je tržina i kava lokalni običaj, dok se naveče fokus premješta na restorane u starom gradu. Tokom ljeta područje je živahno zbog turizma, dok zimski period donosi mirniju, ali i dalje urbanu atmosferu. Sve potrebe, od ljekarne do banke, dostupne su bez korištenja vozila, što pojednostavljuje logistiku stanovanja.
Okolica nudi potpunu urbanu opremljenost. U radijusu od nekoliko stotina metara nalaze se brojne trgovine, restorani i banke. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen i ribarska luka Bajadilla dodaju pomorski karakter okolini. Zdravstveni centri i ljekarne su lako dostupni. Prisutnost sportskih centara i škola u široj okolici podržava dnevne aktivnosti stanovnika, iako su neke institucije poput međunarodnih škola udaljenije i zahtijevaju prijevoz.
Prikaz na karti ilustrira strateški položaj neposredno uz morsku obalu, s pogledom na luci. Vidljiva je blizina šetališta Paseo Marítimo i glavnih prometnica, što potvrđuje centralnost lokacije unutar urbane jezgre Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u srcu Marbelle, na granici između lučkog područja i povijesnog centra. Ova pozicija čini ga prometnom točkom Costa del Sola, s izvrsnom vezom prema autoputu A-7 za kretanje uzduž obale prema Malagi ili Esteponi. To je centralna točka koja nadmašuje periferne lokacije u smislu pristupačnosti sadržajima.
Ključne lokacije su pješački udaljene: plaža Playa de la Bajadilla na 738 metara i gradska luka na 500 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara, što omogućuje brzu povezivost. Golf tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 kilometara, zahtijevajući automobil. Javni prijevoz je dostupan s više linija u neposrednoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s više od 3000 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci zahvaljujući ugodnoj temperaturi mora. Nadmorska visina od 31 metar osigurava lagano hlađenje ljeti. Zbog urbanog karaktera lokacije, priroda je prisutna kroz uređene parkove i vrtove zgrade te obalno šetalište, dok su veće zelene površine udaljenije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža u blizini je Playa de la Bajadilla, široka pješčana plaža pogodna za razne aktivnosti. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se plaže s plavom zastavom poput La Fontanilla. Recreacija uključuje korištenje zajedničkog bazena u zgradi, od kojeg je jedan grijan. Sportski centri i mogućnost veslanja ili jedrenja u luci doprinose aktivnom načinu života. Golf igrači imaju pristup više terena u okolici.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten u srcu Marbelle, na granici između lučkog područja i povijesnog centra. Ova pozicija čini ga prometnom točkom Costa del Sola, s izvrsnom vezom prema autoputu A-7 za kretanje uzduž obale prema Malagi ili Esteponi. To je centralna točka koja nadmašuje periferne lokacije u smislu pristupačnosti sadržajima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput Zinnia ili Almazara Views, ova nekretnina nudi manju površinu po istoj cijeni, ali s nadomjesnom vrijednošću 'frontline beach' lokacije. Dok novi projekti u periferiji nude moderniju energetsku učinkovitost i tišu okolinu, ovaj penthouse nudi neposrednu urbanu vitalnost koju tihi rezidencijalni kvartovi nemaju. Za razliku od izoliranih urbanizacija, ovdje je prisutna autentična andaluzijska svakodnevnica s pristupom svim sadržajima bez upotrebe automobila, što je ključna razlika za one kojima je prioritet gradski način života isključivo uz more.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID