Цей пентхаус розташований у будівлі Skol, відомій споруді на першій лінії пляжу в центрі Марбельї. Об'єкт, введений в експлуатацію близько 1970 року, пропонує проживання в безпосередній близькості від Середземного моря. Завдяки розташуванню на верхньому поверсі забезпечується панорамний вид на акваторію та гори. Комплекс має два басейни, один з яких підігрівається, і ресторан на території. Історичний район знаходиться в пішій доступності, що визначає міський характер місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, безпосередньо біля узбережжя. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить приблизно 750 метрів. Район характеризується щільною забудовою та наявністю значної кількості закладів громадського харчування та торгівлі. Близькість до порту Virgen del Carmen (500 м) визначає морську специфіку локації. Місце поєднує функції житлового масиву та туристичного центру.
Планування площею 80 м² включає дві спальні та одну ванну кімнату, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Відкрита кухня поєднана з вітальнею для ефективного використання простору. Наявність тераси дозволяє організувати зону відпочинку на свіжому повітрі. Можливість отримання ліцензії на короткострокову оренду робить об'єкт придатним для інвестиційних цілей та сезонного проживання.
Будівля була побудована в 1970 році і відноситься до вторинного ринку нерухомості. Стан об'єкта вказує на завершення будівельних робіт та готовність до заселення. В квартирі виконано часткове оновлення, зокрема у ванній кімнаті. Конструктивні елементи будівлі відповідають стандартам того періоду. Громадські зони утримуються в належному стані завдяки професійному управлінню.
Об'єкт має лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням при спільному використанні двома спальнями. Парковочне місце не включено у вартість, що потребує пошуку паркування на вулиці в умовах щільної міської забудови. Енергоефективність будівлі відповідає нормативам другої половини XX століття і може бути нижчою порівняно з новобудовами. Відсутній власний сад, оскільки це верхній поверх.
Ref: VL629824
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності. Відсутність залежності від автомобіля буде оцінена людьми похилого віку або тими, хто веде активний спосіб життя. Інвесторам варто звернути увагу на потенціал короткострокової оренди завдяки туристичному попиту. Сім'ї можуть використовувати це як базу для відпочинку, враховуючи близькість до шкіл та розваг. Також це підходить для дистанційних працівників, які цінують можливість роботи в кафе поблизу та доступ до міжнародного аеропорту.
Житловий простір має площу 80 м², з яких 72 м² є корисними. Ванна кімната була модернізована з використанням сучасних матеріалів, включаючи душову кабіну та системи зберігання. Кухня обладнана побутовою технікою, такою як пральна машина та мікрохвильова піч. Вітальня має орнаментальні меблі та вихід на терасу. Система кондиціювання забезпечує як охолодження, так і опалення. Вікна та балконні двері пропонують панорамні види, що вимагає утримання скла. Загальний стан будівлі підтримується завдяки регулярному ремонту громадських зон.
Вартість об'єкта починається від 825 000 євро. Ціноутворення враховує статус будівлі як історичного об'єкта на першій лінії пляжу в престижному районі. Порівняно з новими проектами на околицях, ціна за квадратний метр тут відображає дефіцит такої нерухомості в центрі Марбельї. У вартість обслуговування комплексу вже включені витрати на воду та електроенергію, що оптимізує щомісячні витрати власників. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі стабільний.
Повсякденне життя в цьому пентхаусі відбувається в ритмі популярного курортного міста. Ранок починається з видом на море з тераси або вітальні. Завдяки пішій доступності до супермаркетів (234 м) та аптек (8 м), побутові питання вирішуються без використання автомобіля. День можна провести на пляжі Bajadilla, розташованому в межах 10-хвилинної прогулянки, або в одному з близьких спортивних комплексів. Вечеря доступна як в ресторані на території комплексу, так і в численних закладах старого міста чи порту. Наявність підігріваного басейну продовжує сезон активного відпочинку. Міське середовище передбачає певний рівень шуму, особливо в туристичний сезон, проте висота поверху забезпечує відокремленість від вуличного суєття.
Марбелья пропонує повний спектр міських послуг. В радіусі 2 км знаходяться 137 ресторанів, 29 аптек та 20 банків. Для освіти доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, зокрема міжнародні заклади, такі як British International School (2,2 км). Медичне обслуговування забезпечують 5 центрів здоров'я та лікарні в межах 1 км. Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками. Для занять спортом доступні 415 об'єктів, включаючи криті басейни та тенісні корти.
Карта відображає розташування будівлі Skol безпосередньо на березі моря в районі порту Bajadilla. Видно близькість до історичного центру Марбельї та головних транспортних вулиць. Також позначено відстань до аеропорту Малаги та найближчих гольф-полів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в центрі Марбельї, який є адмістративним центром регіону Коста-дель-Соль. Це забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій, що сполучають Малагу та Естепону. Марбелья є судовим та діловим центром західного узбережжя, що підкреслює значущість цієї локації в масштабі провінції.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в 738 метрах. Порти Marbella та Bajadilla доступні пішки за 10-15 хвилин. Гольф-поля Los Naranjos та Aloha Golf розташовані на відстані 6-7 км, що досяжно на автомобілі за 15 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 39 км. Електрозарядні станції для автомобілів доступні в 2,1 км від житла. Розвинена мережа таксі та громадського транспорту дозволяє переміщатися без власного авто.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,1°C та 3851 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота розташування будівлі становить 31 метр над рівнем моря. Нахил місцевості в бік моря становить 1,4%, що робить територію зручною для прогулянок. Географічне положення між морем та горами формує сприятливий мікроклімат із захистом від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. В околицях є пляжі з Блакитним прапором, такі як La Fontanilla та El Cable. Спортивна інфраструктура представлена центрами Polideportivo Francisco Norte (200 м) та Supera Miraflores (600 м). На відстані 3,3 км знаходяться оглядові майданчики, такі як Mirador de los Gitanos. В портах доступні послуги водних видів спорту та яхтингу.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в центрі Марбельї, який є адмістративним центром регіону Коста-дель-Соль. Це забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій, що сполучають Малагу та Естепону. Марбелья є судовим та діловим центром західного узбережжя, що підкреслює значущість цієї локації в масштабі провінції.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами, такими як Zinnia (від 592 200 євро) та Origin Marbella (від 645 000 євро), цей пентхаус пропонує перевагу безпосереднього розташування на березі моря в центрі міста, тоді як новобудови часто знаходяться на певній віддаленні від води. Almazara Views (від 610 000 євро) орієнтована на гольф-інфраструктуру. Об'єкт Skol має історичну цінність та готову інфраструктуру, проте енергоефективність та планування відповідають стандартам минулих десятиліть. Вартість за квадратний метр тут вище, ніж у проектів на периферії, що пояснюється дефіцитом землі в цій зоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID