关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉东部沿海地带，距离Playa de la Bajadilla海滩约738米。处于城市建成区内，周边被成熟的社区设施环绕，包括餐厅、商店和医疗机构。其位置连接了历史悠久的旧城区与海滨休闲区，处于高度城市化的环境中，提供了便利的都市生活体验。
该公寓适合寻求城市便利性与海滨景观结合的居住者。两间卧室的布局适合小家庭或作为度假居所。由于位于市中心区域，日常生活需求如购物、餐饮和医疗均可通过步行或短途骑行满足，无需依赖私家车进行基本活动。
这是一处存量房产，始建于1970年，目前已完工并可立即交付。与新建项目不同，该物业的建筑结构和基础设施已经固定。浴室等内部设施进行了翻新，以提升居住舒适度。建筑维护状况良好，属于现房范畴。
该公寓仅设有一间浴室，对于两间卧室的户型，在使用高峰时段可能存在不便。由于建筑年代较早，其能源效率可能低于现代新建住宅的标准。此外，不提供私人泳池，仅共享社区设施，且作为老旧建筑，隔音效果受限于当时的建筑标准。
Ref: VL629824
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些计划将马贝拉作为主要居所或长期度假基地的买家。对于希望减少园艺和设施维护工作的退休人士来说，这种公寓形式提供了便利。由于其位置靠近国际学校和医疗中心，也适合有子女的家庭。此外，具备旅游租赁许可的可能性使其成为投资者的潜在选择，特别是那些寻求稳定租金收入的买家。对于经常往返于国内外、需要靠近机场（约39公里）和城市基础设施的专业人士，该位置具有较高的实用性。适合不希望居住在封闭式度假村，而更倾向于融入当地城市环境的住户。
建筑采用1970年代的钢筋混凝土结构，展现了当时的建筑风格。公寓内部保留了部分原有的装饰元素，如精致的家具和门厅设计。浴室已经过现代化翻新，配备了淋浴和收纳设施。厨房配备了基础家电，如洗衣机和微波炉，满足基本生活需求。公寓安装了冷暖气空调系统，以应对季节性温度变化。公共区域维护良好，拥有两个游泳池（其中一个为加热池）和 professionally managed 的花园。整体状况良好，但需注意老旧建筑在隔音和隔热方面的物理局限。
该物业的挂牌价格为825,000欧元起。作为海滨一线的顶层公寓，其定价反映了马贝拉核心地段的土地价值和海景资源。与内陆高尔夫山谷的新建项目相比，该价格体现了地段优势。此外，社区费用中已包含水费和电费，这在一定程度上降低了每月的固定持有成本。
生活在这一区域意味着处于马贝拉城市活动的中心地带。早晨可以在阳台上欣赏海景，随后步行至附近的咖啡馆享用早餐。由于紧邻海滨长廊（Paseo Marítimo），日常散步和慢跑是便捷的活动方式。周边有超过130家餐厅和丰富的商业设施，满足各种餐饮和购物需求。公寓所在的社区设有专门的餐厅和工作空间，适合远程办公的住户。傍晚，可以步行至旧城区体验当地文化，或在码头上观看日落。该区域的公共交通网络发达，11条公交线路连接城市各处，使得居民在不需要汽车的情况下也能方便出行。这种位置将都市生活的便利与海滨休闲的氛围结合在了一起。
周边基础设施极为完善，生活便利性高。在2公里半径内，分布着29家药房、20家银行和多家医疗机构，包括综合医院。体育设施丰富，最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅200米远。教育方面，周边有多所国际学校和公立学校，如英国国际学院。该区域也是交通枢纽，拥有50个公交站点，方便连接马拉加机场和周边城镇。港口设施提供了海上活动的便利，增强了区域的休闲功能。
地图显示项目位于马贝拉市中心东侧，紧邻N-340沿海公路和地中海海岸线。该区域城市化程度高，街道网格密集，周围分布着港口设施、公园和商业建筑，体现了典型的海滨城市特征。地形平坦，海拔高度低，有利于步行出行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市区的东部沿海区域，处于Costa del Sol的中心地带。作为安达卢西亚地区的重要城市，马贝拉是该地区市政协会的所在地。其位置使其成为连接内陆山脉与沿海城市生活的节点，同时也便于通过AP-7高速公路快速通达其他沿海城镇。这里是该地区司法区的首府，具有显著的区域中心地位。
公寓距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，驾车约需30分钟。最近的超市位于234米处，而药房仅在8米之外，生活采购极为便利。距离Playa de la Bajadilla海滩738米，步行即可到达。前往最近的Golf Los Naranjos高尔夫球场需行驶约6公里。最近的医院距离不到1公里，确保了紧急医疗服务的可及性。此外，最近的EV充电桩位于2.1公里处。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1摄氏度。每年约有3,851小时的日照，为户外活动提供了充足条件。海拔高度为31米，地势平坦，沿海地形有助于海风调节气温。游泳季节可持续约五个月，从五月到十月水温适宜。这种气候条件支持全年大部分时间的户外休闲，尤其是在冬季，温和的气温使得户外活动依然舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de la Bajadilla海滩是当地的热门地点，适合游泳和日光浴。区域内拥有多个蓝旗海滩，如La Fontanilla和El Cable，水质优良。除了海滩，附近的码头提供了游艇停泊和海上运动的机会。高尔夫资源丰富，周边6公里范围内有多个知名俱乐部。体育中心提供游泳池、健身房和团队运动场地，支持活跃的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市区的东部沿海区域，处于Costa del Sol的中心地带。作为安达卢西亚地区的重要城市，马贝拉是该地区市政协会的所在地。其位置使其成为连接内陆山脉与沿海城市生活的节点，同时也便于通过AP-7高速公路快速通达其他沿海城镇。这里是该地区司法区的首府，具有显著的区域中心地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Zinnia、Almazara Views和Origin Marbella等周边新建项目相比，该Skol公寓提供了不同的生活方式选择。新建项目通常位于高尔夫山谷，距海滩较远，且需要等待数年才能交付。本项目的主要优势在于其即买即住的特点和无可比拟的海滨位置。虽然新建筑在能源效率和现代设计方面可能更具优势，但本项目位于城市核心区域，无需依赖汽车即可满足所有生活需求。此外，马贝拉海滨的一线土地供应稀缺，这使得此类存量房产具有特定的保值属性。对于更看重地理位置和便利性而非最新建筑技术的买家而言，这是一个具有竞争力的选择。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID