Marbella şehir merkezinde, ikonik Skol binasında yer alan bu çatı katı daire, Akdeniz'e sıfır konumuyla dikkat çekmektedir. 1970 yılında tamamlanan yapı, yaklaşık 80 metrekarelik kullanım alanı ve güney cepheli yönlendirmesi ile karakterizedir. Eski şehir merkezine, marinalara ve sahile olan yakınlığı, kentsel ve kıyısal yaşamı bir araya getiren bir konum sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın kentsel dokusu içerisinde, Playa de la Bajadilla plajına doğrudan erişim sağlayan bir sahil şeridinde yer alır. Bölge, liman tesisleri ve tarihi merkez mahalleleri ile entegre bir yapıya sahiptir. Konum, toplu taşıma erişimi olanakları ve yerel hizmetlerin yoğunluğu bakımından merkezi bir noktadadır.
İki yatak odası ve bir banyodan oluşan iç mekan düzeni, kompakt bir yaşam alanı sunar. Güney yönlü teras ve açık plan mutfak, doğal ışıktan yararlanmayı esas alan bir işlevselliğe sahiptir. Daire, deniz manzarası ve La Concha dağı görünümleriyle çevresel bağlamı iç mekanla bütünleştirir.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, tamamlanma statüsü 'Gereed' (Hazır) durumdadır. Bina, zaman içinde yapılan bakım ve yönetim faaliyetleriyle kullanım durumunu korumaktadır. Güncel sahiplenim, mevcut yapısal durumu ve kurumsal yönetimi içermektedir.
Proje, geniş arazi parselleri veya yeni nesil enerji standartlarına sahip yeni binalar gibi özellikler sunmaz. Merkezi konumu nedeniyle, banliyö bölgelerindeki gibi geniş özel bahçe alanları veya yüksek seviyede sessizlik beklentisi karşılanmayabilir. Yer döşemeleri ve yapı malzemeleri dönemi tipolojisiyle sınırlıdır.
Ref: VL629824
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, kentsel olanaklara ve denize yakın yaşamı tercih eden, ancak bakım yoğunluğu yüksek müstakil ev aramayan bireyler için uygundur. Yıl boyu ikamet etmeyi planlayanlar için hastane (996 metre) ve sağlık hizmetlerine yakınlık önemli bir faktördür. Ayrıca, mevcut yönetmeliklere uygun olarak kısa süreli turistik kiralama lisansı potansiyeli, yatırımcılar veya tatil evi arayanlar için bir veri noktasıdır.
Bina betonarme yapı teknikleriyle 1970 yılında inşa edilmiştir. Daire içindeki banyonun yenilenmiş olması, nemli iklim koşullarında önemli bir teknik güncellemedir. İç mekanlarda klima sistemi (sıcak/soğuk) mevcuttur. Mutfak ve banyo mobilyaları, yenileme tarihine göre standart malzemelerle donatılmıştır. Yönetim tarafından sunulan ortak alanların bakım seviyesi, toplam konfor kalitesini belirler.
Fiyatlandırma 825.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Marbella merkezinde denize sıfır (frontline beach) konumda bir çatı katı daire olmanın arz kıtlığına dayalı piyasa koşullarını yansıtır. Bölgedeki yeni projelere kıyasla daha yüksek metrekare fiyatı görülebilir, ancak bu fark, arsa konumu ve denize olan doğrudan erişimle açıklanır. Yönetim giderlerine su ve elektrik tüketiminin dahil olması, işletme maliyetlerini değişkenlikten uzaklaştırır.
Günlük yaşam ritmi, sabahları plaj yürüyüş pathlerinin (paseo) kullanımı ve akşamları Eski Şehir'deki kafe restoran kültürü ile şekillenir. Binanın konumu, marketlerin ve eczanelerin (8 metre mesafe) yürüyüş mesafesinde olmasını sağlar. Skol binasının ortak havuzlarından birinin ısıtmalı olması, yıl boyu su aktiviteleri imkanı tanır. Toplu taşıma hatlarının yakınlığı, araç kullanımını zorunlu kılmaz. Bölgedeki 137 restoran ve kafe yoğunluğu, dış mekan sosyal hayatının sürekli olduğunu gösterir.
Marbella'nın 114.3 kilometrekarelik belediye sınırları içerisinde, ticaret ve turizmin en yoğun olduğu merkezde yer alır. Çevrede 20 banka ve 29 eczane bulunması, finansal ve sağlık hizmetlerinin erişilebilir olduğunu gösterir. 11 farklı toplu taşıma hattının bölgeden geçmesi, hareketliliği artırır. Binanın hemen yakınındaki spor salonları (Polideportivo Francisco Norte) ve yüzme havuzları, rekreasyon imkanlarını destekler.
Harita, binanın sahil hattındaki bant şeklindeki konumunu ve denize bakan cephesini gösterir. Eski Şehir (Casco Antiguo) ve Marina Puerto Deportivo'nun, binaya olan yakınlığı görülebilir. Otoyol ve ana arterlere olan bağlantıları ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ili sınırlarında konumlanan Marbella'nın idari ve ticari merkezindedir. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banüs gibi komşu bölgelere karayolu bağlantısı ile erişim sağlanır. Konumu, bölgesel ulaşım ağında bir kavşak noktası işlevi görür.
Malaga Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 39 kilometredir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre, Playa de Casablanca ise 2.4 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 234 metre, acil durumlar için eczane 8 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve 3.851 saatlik güneşlenme süresi ile karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunması, hava sirkülasyonunu etkiler. Sıcaklık verileri 12°C ile 26°C arasında değişmekle birlikte, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar bulunur. Skol binasının konumu, sahil şeridine (paseo) doğrudan erişim sağlar. Bölgedeki 8 Mavi Bayraklı plaj, su kalitesi ve hizmet standartları hakkında bilgi verir. Marbella'nın diğer bölgelerine kıyasla bu nokta, deniz sporları ve yürüyüş aktiviteleri için merkezi bir üs niteliğindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ili sınırlarında konumlanan Marbella'nın idari ve ticari merkezindedir. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banüs gibi komşu bölgelere karayolu bağlantısı ile erişim sağlanır. Konumu, bölgesel ulaşım ağında bir kavşak noktası işlevi görür.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella merkezindeki Skol projesi, banliyö bölgelerindeki Zinnia veya Origin Marbella gibi yeni geliştirme projelerinden konumsal olarak ayrışır. Skol'un sunduğu denize sıfır konum ve yürünebilir mesafedeki kentsel tesisler (137 restoran), banliyö projelerinin sunduğu daha geniş yüzme alanları veya yeni nesil inşaat teknolojileri ile kıyaslandığında farklı bir yaşam dengesi sunar. Almazara Views gibi projeler genellikle daha uzak iç kesimlerde yer alırken, Skol sahil şeridinde doğrudan erişim avantajına sahiptir. Ancak, yapı yaşı nedeniyle yeni binalardaki enerji verimliliği standartlarından farklı olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID