Το έργο αφορά ένα πενthouse (διαμέρισμα τελευταίου ορόφου) situated στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Μαρμπέγια, σε κτίριο της δεκαετίας του 1970. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το παλιό λιμάνι και το ιστορικό κέντρο. Με συνολική επιφάνεια 80 τ.μ., η κατοικία προσφέρει θέα στη θάλασσα και το βουνό La Concha. Η τιμή ξεκινά από τις €825.000, αντικατοπτρίζοντας την ευθεία θέα και την κοντινή απόσταση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι αστική και βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο πέλαγος, σε απόσταση 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Σε ακτίνα 300 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ το νοσοκομείο της πόλης είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της Ν-340.
Η κατανομή των 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου εξυπηρετεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν πρωτεύουσα ή εξοχική κατοικία. Η βεράντα με θέα θάλασσα καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο. Η κεντρική θέση εξαλείφει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η υφιστάμενη κατάσταση επιτρέπει άμεση διαβίωση χωρίς εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και ετοιμοπαράδοτο, με κατασκευή το 1970. Πρόκειται για μεταφερόμενο ακίνητο (resale) και όχι για νέα ανάπτυξη υπό κατασκευή. Η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί άμεσα, χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέες κατασκευές. Η ηλικία του κτιρίου ενδεχομένως να απαιτεί συντήρηση κοινόχρηστων χώρων.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να λειτουργεί περιοριστικά για οικογένειες με περισσότερα μέλη. Ως κτίριο του 1970, δεν πληροί τις πιο σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές Α κατηγορίας, εκτός αν έχει αναβαθμιστεί. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ενώ η τοποθεσία είναι ήσυχη έως μέτρια σε επίπεδα θορύβου λόγω της κεντρικότητας.
Ref: VL629824
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέα και την κεντρική τοποθεσία έναντι του μεγέθους. Η μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ (6 χλμ) και το λιμάνι το καθιστά κατάλληλο για σύνταξη ή επενδυτική εκμετάλλευση. Η δυνατότητα άδειας τουριστικής μίσθωσης το προσφέρει ως επιλογή για εισόδημα. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία ή σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις νέας κατασκευής.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που υπονοεί συμπαγή δομή αλλά παλαιότερα υλικά. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί σύμφωνα με την περιγραφή. Η κουζίνα είναι ενιαία με χώρο φαγητού. Διατίθεται κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν κήπους και δύο πισίνες, μία εκ των οποίων θερμαινόμενη, με ικανοποιητική συντήρηση. Η ηλιομόνη είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από τις €825.000. Σε σχέση με την επιφάνεια των 80 τ.μ., η τιμή είναι ανώτερη σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, λόγω της θέσης πρώτης γραμμής. Το κόστος περιλαμβάνει την τιμή αγοράς, αλλά οι μηνιαίες κοινόχρηστες χρεώσεις καλύπτουν τα κοινόχρηστα νερό και ρεύμα, μειώνοντας τα λειτουργικά έξοδα του ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχουν πρόσθετα έξοδα στάθμευσης στο τίμημα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ορίζεται από την ισπανική παράδοση του 'paseo', όπου η μετάβαση από το σπίτι στην παραλία και την πόλη είναι άμεση. Η γειτνίαση με 137 εστιατόρια και καφέ σε μικρή απόσταση υποδηλώνει έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια, εκμεταλλευόμενοι την εύκολη πρόσβαση στην αγορά και τις υπηρεσίες υγείας. Το ύψος των 31 μέτρων παρέχει αερισμό και θέα, διατηρώντας την επαφή με τον αστικό ιστό της Μαρμπέγια.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών. Υπάρχουν 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε νοσοκομεία (996 μ.) και φαρμακεία (8 μ.) είναι άμεση. Η παρουσία διεθνών σχολείων (British International School σε 2,2 χλμ) υποστηρίζει οικογένειες. Το λιμάνι της Μαρμπέγια (0,5 χλμ) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας, ενώ το αστικό περιβάλλον παρέχει όλα τα είδη εμπορίου.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και τον παραλιακό δρόμο. Το κτίριο εντοπίζεται μεταξύ του λιμανιού Virgen del Carmen και της πόλης της Μαρμπέγια. Η ένδειξη του υψομέτρου (31μ) εξηγεί την πανοραμική θέα. Η χαμηλή κλίση υποδεικνύει εύκολη πρόσβαση προς την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε αντίθεση με τις δυτικές ή ανατολικές επαύλεις. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του τουριστικού λιμανιού και του εμπορικού κέντρου. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου, ενώ παραμένει σε μικρή απόσταση από το βουνό La Concha.
Η Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται στα 234 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos είναι προσβάσιμα σε 6 χιλιόμετρα. Λιμάνια και μαρίνας βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων. Στάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια (3.851 ώρες/έτος). Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Το κλίμα είναι ήπιο και επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1,4%) ευνοούν την αύρα και εμποδίζουν τη στασιμότητα του αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι αμμώδης και προσβάσιμη με τα πόδια. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (200 μ.). Η κοντινή απόσταση στη μαρίνα επιτρέπει θαλάσσιες δραστηριότητες και ψάρεμα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε αντίθεση με τις δυτικές ή ανατολικές επαύλεις. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του τουριστικού λιμανιού και του εμπορικού κέντρου. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου, ενώ παραμένει σε μικρή απόσταση από το βουνό La Concha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα νέας κατασκευής όπως το Zinnia (από €592.200) και το Almazara Views (από €610.000), αυτό το penthouse παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Η διαφορά δικαιολογείται κυρίως από την τοποθεσία πρώτης γραμμής στην παραλία και την παρεχόμενη θέα, που συχνά λείπουν στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμής. Ενώ τα έργα σύγκρισης προσφέρουν σύγχρονες ενεργειακές λύσεις, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και μεγαλύτερα παροχώρημα λόγω της παλαιάς μεθοδολογίας κατασκευής. Η επένδυση εδώ εστιάζει στη θέση και τη δυνατότητα εισοδήματος από τουρισμό αντί για μελλοντική κεφαλαιακή κέρδη από νέα ανάπτυξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID