Tento projekt predstavuje penthouse situovaný v budove Skol v Marbelle. Objekt sa nachádza v prvej línii pri pobreží s výhľadom na more. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje staršiu, udržiavanú zástavbu v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 825 000 EUR. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne s celkovou plochou 80 m². Poloha poskytuje priamy prístup k promenáde a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskej časti Marbella v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je menej ako 750 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou zastavania a miešanou rezidenčnou a komerčnou funkciou. Nachádza sa v susedstve prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Usporiadanie bytu zahrňa dve spálne, čo vyhovuje menšej domácnosti. Obývacia časť je prepojená s kuchynským kútom a terasou orientovanou na juh. Počet kúpeľní je jeden. Konštrukcia ponúka využitie ako trvalé bydlisko alebo rekreačný objekt. Uspokojí požiadavky na bytie v centre s možnosťou pešej mobility.
Budova bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v stave dokončeného projektu. Ide o existujúcu zástavbu bez plánovanej ďalšej výstavby. Čiastočná rekonštrukcia interiéru, ako napríklad kúpeľne, bola vykonaná. Technický stav zodpovedá normám druhej polovice 20. storočia s pravidelnou údržbou.
Projekt neposkytuje súkromný bazén ani garážové státie, len spoločenské vybavenie. Počet kúpeľní je jeden, čo môže byť kapacitným obmedzením pri plnom obsadení dvoch spální. Vzhľadom na rok výstavby nie sú dosiahnuté súčasné štandardy energetickej účinnosti novostavieb. Objekt nie je umiestnený v uzavretom rezidenčnom komplexe s nadmerným súkromím.
Ref: VL629824
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí vyžadujú centralitu. Vyhovuje tým, ktorí chcú minimalizovať závislosť na automobile pri každodenných aktivitách. Je to vhodná voľba pre druhé bydlisko pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestský ruch pred tichom predmestia. Situácia tiež zodpovedá investorom zvažujúcim krátkodobé prenájmy vďaka turistickému potenciálu lokality. Nesedí tým, ktorí hľadajú súkromie veľkého pozemku alebo tichú izoláciu.
Budova Skol je konštruovaná v roku 1970 s využitím materiálov bežných pre toto obdobie. Spoločné časti sú udržiavané, vrátane záhrad a dvoch bazénov. V byte bola renovovaná kúpeľňa, zatiaľ čo kuchynka vykazuje známky používania. Podlahové krytiny a steny sú v stave odpovedajúcom staršiemu objektu. Okná orientované na juh poskytujú prirodzené osvetlenie. Kľúčovým prvkom je terasa s výhľadom na more a horu La Concha, ktorá rozširruje obývací priestor.
Cena tohto penthousu je fixná vo výške 825 000 EUR. Táto hodnota odráža polohu v prvej línii pri mori v centrálnej časti Marbella. V porovnaní s novšími projektami v meste, ktoré môžu mať nižšie vstupné ceny, tento objekt reprezentuje segment udržiavaného staršieho byvania na primej lokalite. Cenová úroveň zahŕňa hodnotu pozemku a budovy v tejto špecifickej časti pobrežia.
Denný život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestského centra. Obyvatelia môžu vykonávavať bežné úkony ako nákupy alebo návštevu reštaurácií pešo. Ranné hodiny sú vhodné pre aktivitu na promenáde alebo v blízkych športových centrách. Poloha na vyvýšenom podlaží poskytuje oddelenie od ruchu ulice, pričom zachováva kontakt s mestskou dianím. Počas letnej sezóny je v okolí zvýšený pohyb turistov. Využitie komunitného bazéna a priestorov na terase umožňuje oddych v kontexte mestského prostredia. Verejná doprava je vzdialená niekoľko minút chôdze.
Okolie poskytuje úplnú sieť mestských služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vysoký počet reštaurácií, kaviarní a lekární. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a lekárskych centier. Športové vyžitie je možné v blízkom polyportivnom centre a plaveckých bazénoch. Infraštruktúra mestskej hromadnej dopravy s 11 linkami prepája lokalitu s ostatnými časťami Marbella.
Mapa ilustruje polohu objektu pozdĺž pobrežnej línie východne od centra Marbella. Zobrazuje vzdialenosti k prístavom a plážam. Zelené plochy označujú golfové oblasti v okolí, modré čiary predstavujú prístupové cesty k diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella leží v západnej časti provincie Málaga. Slúži ako správne centrum regiónu Costa del Sol. Mesto je strategicky umiestnené na pobreží, ktoré spája medzinárodné letisko Málaga a západné hranice regiónu. Je to dôležitá dopravná a ekonomická uzla oblasti.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 kilometrov. Najbližšie golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov, čo si vyžaduje prepratu autom. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená približne 730 metrov, čo je prístupné pešo. Supermarkty a ďalšie služby sú v dochádzke do 300 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella dosahuje približne 3 850 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, s letnými maximami a miernymi zimami. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C. Nadmorská výška 31 metrov a blízkosť mora prispievajú k stabilnému podnebiu bez extrémnych výkyvov. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážovým bodom je Playa de la Bajadilla. V širšom okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako napríklad La Fontanilla. Vodné aktivity sú podporované prítomnosťou dvoch marín v dochádzke. Golfové ihriská sú sústredené v údolí za mestom, ktoré je turisticky atraktívne. Mestské parky a vyhliadky dopĺňajú rekreačné možnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v západnej časti provincie Málaga. Slúži ako správne centrum regiónu Costa del Sol. Mesto je strategicky umiestnené na pobreží, ktoré spája medzinárodné letisko Málaga a západné hranice regiónu. Je to dôležitá dopravná a ekonomická uzla oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektmi ako Zinnia, Almazara Views a Origin Marbella, ktoré sa často nachádzajú vo vnútrozemí alebo v novšej výstavbe, ponúka penthouse v budove Skol niečo iné. Zatiaľ čo ceny v porovnávaných projektoch začínajú od približne 592 000 EUR, Skol sa nachádza v historickej a cennejšej lokalite přímo pri pláži. Novostavby poskytujú modernejšie technické štandardy, ale často za cenu väčšej vzdialenosti od mora a mesta. Hlavný rozdiel spočíva v charaktere byvania: Skol je mestský, autentický objekt s priamym kontaktom s promenádou, zatiaľ čo novšie projekty sú často navrhnuté v uzavretých komunitách s väčším súkromím. Rozdiel v cene odráža prémium za túto konkrétnu polohu a výhľady, ktoré sú v staršej zástavbe v centre vzácnejšie než v nových rozvojových zónach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID