A Skol Building Marbella egyik legismertebb tengerparti épülete, amely közvetlenül a Paseo Marítimo mentén helyezkedik el. Ez a penthouse a legfelső emeleten található, amely 80 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és 1970-ben épült. A lakás elrendezése magában foglal két hálószobát és egy felújított fürdőszobát. A fekvése miatt közvetlen kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. Az ingatlan a városközponthoz való közelsége miatt jól megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, a tengerpart első sorában található. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a kikötő, az óváros és a tengerparti sétány felé. A környezet urbanizált, magas lakó- és szolgáltatói sűrűséggel. Az épület közvetlenül kapcsolódik a partszakaszhoz, így a tengerparti infrastruktúra részét képezi.
Ez a lakás funkcionális elrendezése miatt megfelelhet pároknak vagy kisebb családoknak, akik a városi közelséget tartják fontosnak. A két hálószoba kialakítása alvóhelyet biztosít, míg a nappali-étkejeje a napi tevékenységek terét adja. A terasz jelenléte kiterjeszti a lakótért a szabadtérre. A felújított fürdőszoba modern technikai színvonalat tükröz.
Az épület 1970-es építésű, így nem minősül újépítésű beruházásnak. A lakás jelenlegi állapota lakható ("Good" állapot), korszerűsített fürdőszobával. A közös tereket, mint a medencék és kertek, folyamatosan karbantartják. Az épület energetikai besorolása az építéskori szabványoknak felel meg, és nem rendelkezik modern passzív ház tulajdonságokkal.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát úszómedencével, csak a közösségi létesítmények használata lehetséges. A 80 négyzetméteres alapterület kisebb lehet azok számára, akik tágasabb téri igényekkel rendelkeznek. A központi elhelyezkedés miatt a környék nyüzsgősebb lehet, mint a külvárosi övezetek. A leírás alapján nem tartozik hozzá dedikált parkolóhely vagy garázs.
Ref: VL629824
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem igényelnek nagy kertet vagy távolabb fekvő nyaralót, és előnyben részesítik a városi közelséget és a tengerparti sétányokat. A környezet lehetőséget ad a passzív megfigyelésre a teraszon, miközben a város élete zajlik alattunk. Olyan párok vagy kisebb családok számára alkalmas, akik számára a közösségi együttélés elfogadható. A tengerpart közvetlensége miatt nyaralóként is funkcionálhat, ahol a strandoláshoz nem szükséges autót használni. Azoknak is megfelel, akik állandó lakhelyként keresnek ingatlant Marbellában, és a város központjának nyüzsgését részesítik előnyben a csendes külvárosokkal szemben. A régi épület stabilitása vonzó lehet azoknak, akik nem kívánnak újépítésű projektekkel járó kockázatot vállalni. A működési költségek kiszámíthatósága (víz és áram a közös költségben) vonzó tényező lehet a fix havi kiadásokat preferálók számára.
Az épület 1970-es építése a korabeli technológiát jelenti, vastag falakkal és hagyományos szerkezettel. A lakásban található fürdőszoba felújítása moderne burkolatokat és szanitereket eredményezett. A konyha funkcionális, de a mérete és elrendezése a korabeli lakásokra jellemző. A nyílászárók korszerűsítése megtörtént a klíma biztosítása érdekében, ami lehetővé teszi a hűtést és fűtést. A burkolatok a nappaliban és a hálószobákban csempe vagy fa, a fürdőszobában pedig vízálló anyagok. A terasz kialakítása támogatja a kültéri tartózkodást. A közös területek, mint a kert és a medencék, rendszeres karbantartás alatt állnak. A lakás állapota "Good" (jó), ami azt jelenti, hogy azonnal lakható, de a személyes ízlés szerinti további átalakítás szükségessé válhat. A tengerparti homok és pára hatása az anyagokra rendszeres ápolást igényelhet.
A kért ár €825,000, amely magában foglalja a penthouse 80 négyzetméteres területét. Összehasonlítva a környéken lévő újépítésű projektekkel, mint például a Zinnia vagy az Origin Marbella, a négyzetméterár magasabb a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a kilátás miatt. Jelenleg ebben az épületben és kategóriában ez az egyetlen elérhető lakás. A befektetési értéket a rövid távú turisztikai bérbeadás lehetősége is támogatja, megfelelő engedélyek birtokában.
A Skol Building környéke meghatározza a napi ritmust: a tengerpart és a városi szolgáltatások közelsége dominál. A reggeli órákban a közeli pékségek és kávézók gyorsan elérhetők gyalogosan. A lakás teraszáról a tengerparti sétány és a víz tekinthető meg, ami a nap nagy részében természetes fénnyel árasztja el a nappalit. A környék urbanizált, ezért a szomszédság életteljes, különösen a nyári hónapokban. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) közvetlen összeköttetést biztosít a Puerto Deportivo kikötő felé, ahol éttermek és üzletek találhatók. A belvárosi óváros is elérhető gyalogosan, ami esti programokat tesz lehetővé autó használata nélkül. A lakásban a közös költségekbe foglalt víz- és áramszolgáltatás kiszámíthatóvá teszi a havi kiadásokat. A helyszín városi jellege miatt a zajszint változó, a tengerparti csend és a városi zaj keveredése tapasztalható.
A környék urbanizált, magas sűrűségű lakó- és szolgáltató övezet. A szupermarketek 234 méterre találhatók, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. A közeli kávézók és éttermek, 137 étterem a 2 km-es körzetben, változatos gasztronómiát biztosítanak. Az egészségügyi ellátás biztosított: a kórház 996 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. Ez a sűrű hálózat csökkenti az autóhasználat szükségességét a napi teendők során. A sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte, 200 méteren belül elérhetők. A közlekedési hálózat jól fejlett, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. Ez a jó összeköttetés lehetővé teszi a Málaga repülőtér elérését is 39 km-en keresztül. A környék nem csendes külváros, hanem a város része, így a zaj- és fényáramlás magasabb lehet. A jachtkikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 500 méterre van, ami a kikötői infrastruktúrához való hozzáférést jelenti.
A térkép a Skol Building helyzetét mutatja Marbella keleti részén, közvetlenül a tengerpart mellett. A jelölő az épületet veszi körül, a zöld területek a közeli parkokat és a tengerparti sávot illusztrálják. A szaggatott vonalak a gyalogos útvonalakat és a strandokhoz való hozzáférést tükrözik. A távolságok a közlekedési csomópontokhoz a leggyorsabb útvonalon vannak mérve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a városközponti helyszín stratégiai ponton fekszik, összekötve a nyugati és keleti partszakaszokat. A város az önkormányzati szövetség székhelye, ami adminisztrációs központ szerepet tölt be. A regionális közlekedési hálózat lehetővé teszi a gyors eljutást a szomszédos településekhez, mint San Pedro de Alcántara vagy Fuengirola.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér távolsága 39 km, ami autóval kb. 30-35 percet jelent a forgalomtól függően. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, kevesebb mint 800 méterre található közvetlen eléréssel. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club 6-7 km-re helyezkednek el, ami autóval gyorsan elérhető. Az elektromos autó töltőállomás 2,1 km-re található. A nemzetközi iskolák, mint a British International School, 2,2 km-re vannak, ami autó vagy iskolabusz használatát igényli.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, 3851 évi napsütéses órával, ami magas fokozatú napsütést biztosít. A hőmérséklet átlagosan 12 és 26 Celsius fok között mozog az év során. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1 fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony magasság (31 m) miatt a páratartalom mérsékelten magas. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20 fokot. A helyszín dőlésszöke a tenger felé enyhe, 1,4%, ami a közlekedést gyalogosan is könnyűvé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand a legközelebbi, kb. 740 méterre. A környéken található strandok közül több rendelkezik Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel, mint például a La Fontanilla és az El Faro. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli sportcsarnokok 200 méteren belül elérhetők. A golfszeretők számára a Los Naranjos Golf Club és az Aloha Golf Club 6-7 km-re találhatók. A közösségi medencék, köztük egy fűtött medence, alternatívát kínálnak a tengeri úszáshoz a hidegebb hónapokban.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a városközponti helyszín stratégiai ponton fekszik, összekötve a nyugati és keleti partszakaszokat. A város az önkormányzati szövetség székhelye, ami adminisztrációs központ szerepet tölt be. A regionális közlekedési hálózat lehetővé teszi a gyors eljutást a szomszédos településekhez, mint San Pedro de Alcántara vagy Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Skol Building penthouse €825,000-os árával jelentősen eltér a környéken található újépítésű projektektől. Például a Zinnia €592,200-tól, az Almazara Views €610,000-tól, míg az Origin Marbella €645,000-tól kínál lakásokat. Az árkülönbség elsősorban a kategóriából és az elhelyezkedésből adódik. Míg az összehasonlított projektek általában távolabb helyezkednek el a tengertől, vagy újabb épületek közösségi létesítményeivel rendelkeznek, addig a Skol Building közvetlen tengerparti (frontline) pozíciót kínál a városközpontban. Az újépítésű projektek gyakran modern energiabesorolással (A vagy B) rendelkeznek, szemben a Skol Building 1970-es építésével. Azonban a tengerparti első sor ritkasága a központban meghatározó tényező a piacon. A méretarányt tekintve a Skol lakása kisebb (80 m²), mint a modern penthouse-ok általában, de a panorámás kilátás és a már meglévő, stabil közösség plusz értéket képvisel. A befektetők számára a rövid távú turisztikai bérbeadás lehetősége itt már meglévő infrastruktúrával rendelkezik. A működési költségek szerkezete is eltérő: a közös díjak magukban foglalják a közműveket, ami új projekteknél ritka jellemző.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID