Този пентхаус дуплекс се намира в Марбея, в близост до плажа и в непосредствена близост до градските удобства. Със своята централна локация в един от най-търсените жилищни комплекси в центъра на Марбея, имотът предлага комбинация от достъпност до плажа и градски услуги. Трите спални и три бани, разпределени на 350 квадратни метра, създават достатъчно жилищно пространство за семейство или за гости. Строежът е завършен през 1970 г. и имотът се отличава с добре поддържани общи части и частен покривен басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска зона на Марбея, на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Удобствата като супермаркети (234 м) и аптеки (8 м) са в непосредствена близост. Летището е на 39 километра, което осигурява добър достъп за международни пътувания.
С 350 квадратни метра жилищно пространство и три спални, имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи достатъчно пространство. Разнообразието от тераси и частният басейн предлагат възможности за отдих и развлечения на открито, докато близостта до плажа и градски услуги удовлетворява ежедневните нужди.
Имотът е завършен през 1970 г., което го превръща в зрял имот с установена инфраструктура в комплекса. Това предполага, че сградата е доказала своята стабилност и устойчивост през годините, с вече установени общи части и зелени площи.
Имотът не предлага тераса с изглед към морето от всички стаи. Годината на построяване (1970) предполага, че някои инсталации може да се нуждаят от модернизация. Централната локация може да означава по-високи нива на градски шум в сравнение с предградните зони.
Ref: VL169827
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на семейства, търсещи постоянна резиденция в Марбея с комбинация от градски живот и близост до плажа. Също така би бил подходящ за купувачи, търсещи луксозна ваканционна собственост с възможност за отдих и развлечения през цялата година. Централната локация го прави удобен и за хора, които ценят достъпа до културни и социални събития, които Марбея предлага. Имотът може да привлече и купувачи, търсещи инвестиция в имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния туристически сезон. Със своето разположение в зрял комплекс, имотът предлага стабилност и установена инфраструктура, което може да бъде привлекателно за купувачи, които предпочитат имоти с история и доказана стойност във времето.
Имотът разполага с наскоро реновирана кухня, която е напълно оборудвана с модерни уреди. Разпределението на пространството е добре обмислено, с отворен план между дневната и трапезарията, което създава усещане за простор. Множеството тераси и балкони допринасят за качеството на живот, предлагайки външни пространства за отдих и развлечения. Материалите, използвани в интериора, са стандартът за сегмента, с фокус върху функционалност и практичност. Частният покривен басейн и терасата са построени с внимание към детайла, което позволява максимално използване на благоприятния климат в региона. Входното антре и общите части на комплекса поддържат висок стандарт на поддръжка, което допринася за цялостното възприятие за качество на имота.
Цената на имота е €1,690,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара за недвижими имоти в Марбея. За сравнение, подобни имоти в региона варират от €1,355,000 за Santa Clara Homes до €1,943,000 за Soul Marbella Sunlife. Размерът на имота (350 м²) и наличието на частен басейн оправдават ценовата позиция спрямо други оферти на пазара. Пазарната стойност е повлияна от централната локация и близостта до плажа.
Животът в този пентхаус дуплекс се характеризира със смесица между градска удобство и крайбрежен живот. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия плаж или посещение на местните магазини, намиращи се на няколко метра разстояние. През деня, жителите могат да се възползват от многобройните кафенета и ресторанти в района, които са на разстояние на крачка. Общите части на комплекса, включително озеленени градини и басейни, предлагат допълнителни възможности за отдих. Следобедите могат да бъдат посветени на плажа или на разходка из стария град на Марбея. Вечерите могат да бъдат прекарани на частния покривен басейн, който предоставя уединение и пространство за събиране с приятели или семейство. Централната локация на имота прави ежедневните задачи като пазаруване и достъп до медицински услуги лесни и удобни без нужда от транспорт.
Околностите на имота предлагат пълноценна градска среда с всички необходими удобства на разстояние пеша. До супермаркетите се стига за няколко минути, а най-близката аптека е само на 8 метра, което осигурява бърз достъп до лекарства и здравни услуги. Здравеопазването е осигурено от болница на 996 метра, а за образованието са на разположение 41 основни и 28 средни училища в района. Градският транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без собствен автомобил. За спортуващите са налични 415 спортни съоръжения в региона, включително Polideportivo Francisco Norte на 0.1 км и Supera Miraflores на 0.6 км. Международните училища като British International School (2.0 км) предлагат образователни възможности за чуждестранни семейства.
Имотът е разположен в централната част на Марбея, в непосредствена близост до плажа и главните градски удобства. Картата показва кратките разстояния до ключови локации като плажове, яхтено пристанище, паркове и градски център, които са достъпни пеша. Тази централна позиция осигурява лесен достъп до всички аспекти на градския живот в Марбея.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея заема централно положение на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага (579,076 жители) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители). Това strategic positioning прави града важен център както за туризъм, така и за местни жители. Наличието на международно летище на 39 км осигурява добри връзки с Европа и останалата част на света. В региона има 415 спортни съоръжения и 5 здравни центъра, което показва добре развита инфраструктура за обслужване на населението и посетителите.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра разстояние, което позволява лесен достъп пеша. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са достъпни за кратко пътуване. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, което осигурява добри международни транспортни връзки. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са на разположение на около 6 километра разстояние: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Електрическите зарядни станции за електромобили се намират на 2.1 километра, което е важно притежание в съвременния градски живот.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури варират между 26-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 12°C. Този климат позволява 4-месечен плажен сезон, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 23 метра надморска височина, което осигурява леко повишаване на температурите в сравнение с крайбрежните зони. Наклонът към плажа е само 0.5%, което прави придвижването лесно за всички възрастови групи. Общият брой слънчеви дни в годината е над 300, което създава идеални условия за живот на открито и използване на частния басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, носещи престижното знаме "Син флаг" за чистота и качество, включително плажовете Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият, Playa de la Bajadilla (738 м), е удобен за ежедневни разходки по брега. Голф ентусиастите имат достъп до няколко премиум игрища в региона, като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, всички на около 6 километра. Спортните съоръжения в района са над 415, включително Polideportivo Francisco Norte на 0.1 км и Supera Miraflores на 0.6 км. Яхтените пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея заема централно положение на Коста дел Сол, на 47 километра от Малага (579,076 жители) и на 66 километра от Алхесирас (121,957 жители). Това strategic positioning прави града важен център както за туризъм, така и за местни жители. Наличието на международно летище на 39 км осигурява добри връзки с Европа и останалата част на света. В региона има 415 спортни съоръжения и 5 здравни центъра, което показва добре развита инфраструктура за обслужване на населението и посетителите.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със сходни имоти в региона, този пентхаус се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Докато Mare в Марбея започва от €1,370,000 и Santa Clara Homes от €1,355,000, Soul Marbella Sunlife е по-скъп с начална цена от €1,943,000. Предимството на настоящия имот е по-големият жилищен площ (350 м²) и наличието на частен покривен басейн, което е необичаено за повечето имоти в тази ценова категория. Регионът се отличава с по-висока плътност на удобствата в сравнение с по-отдалечените крайбрежни зони, предлагайки по-градска среда с по-бърз достъп до услуги. За разлика от новите жилищни комплекси по крайбрежието, този имот се намира в установен комплекс с доказана стойност и инфраструктура през годините.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID