Exkluzivní duplex penthouse se soukromým bazénem v srdci Marbelly, situovaný v prestižní rezidenční čtvrti Parque Marbella. Tento nemovitost nabízí více než 350 m² kombinovaného vnitřního a vnějšího obytného prostoru rozloženého na dvou úrovních, se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Díky své prvotřídní poloze je v docházkové vzdálenosti od pláže, mořské promenády, restaurací, butiků a historického centra Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu Marbella, v městské části s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla (738 m). Lokalita nabízí středověkou atmosféru s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Okolí je charakterizováno jako komerční oblast s plnou občanskou vybaveností, přičemž letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km.
Tato nemovitost odpovídá potřebám náročných rezidentů, kteří preferují městský životní styl s přístupem k moři. Dvě úrovně bydlení oddělují denní a noční zóny, což zajišťuje soukromí. Tři ložnice a tři koupelny umožňují pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro hosty. Jižní orientace garantuje dostatek slunečního svitu po celý den.
Penthouse je součástí již dokončené rezidenční výstavby Parque Marbella z roku 1970, což znamená okamžitou dostupnost bez čekací lhůty. Byt prošel modernizací, zejména kuchyně a koupelen, která přizpůsobila interiér současným standardům. Dispoziční řešení zůstalo zachováno v původním funkčním uspořádání charakteristickém pro tento typ nemovitostí.
Nemovitost není vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli dvěma úrovním spojeným točitým schodištěm. Stavebně se nejedná o novostavbu, ale o rekonstruovaný byt z roku 1970. Lokalita se nachází v turisticky exponované oblasti, která může být v letní sezóně rušnější. Bazén je pouze na střešní terase bez přístupu pro malé děti.
Ref: VL169827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro náročné kupce, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a přístupu k moři. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které preferují bydlení v centru dění s možností využívat venkovní prostory. Pro zájemce o druhé bydlení na Costa del Sol představuje tato nemovitost vhodnou volbu díky své poloze v oblasti s ročním provozem služeb. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v centru Marbella s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pro seniory, kteří ocení blízkost všech služeb bez nutnosti řízení automobilu, představuje tato nemovitost praktické řešení pro aktivní důchodové roky.
Kvalita zpracování této nemovitosti odpovídá vysokému standardu pro prémiový segment na španělském trhu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, zejména v oblasti kuchyně a koupelen, kde byly použity moderní materiály a technologie. Původní architektonické prvky z 70. let byly zachovány a doplněny o současné vybavení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramikami, podlahy jsou řešeny kombinací dlaždic a dřeva. Balkony a terasy mají bezpečnostní skleněné zábradlí s kvalitním kování. Nemovitost je vybavena klimatizační jednotkou pro celoroční obyvatelnost. Soukromý bazén na střešní terase je konstruován s ohledem na bezpečnost a snadnou údržbu.
Cena této nemovitosti činí od €1,690,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na marbellském realitním trhu. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti jako Mare in Marbella (od €1,370,000) a Santa Clara Homes (od €1,355,000) představuje tato nemovitost střední až vyšší cenovou úroveň. Cena odráží především jeho centrální polohu, velikost obytného prostoru (350 m²) a přítomnost soukromého bazénu. Tržní hodnota v této lokalitě se dlouhodobě udržuje stabilitu díky atraktivitě a omezené nabídce podobných nemovitostí.
Denní život v tomto penthouse ovlivňuje jeho centrální poloha v Marbelle. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na město a horu La Concha. Nákupy základních potravin provedete v supermarketu vzdáleném 234 m od domu. Odpoledne strávíte na soukromé střešní terase s bazénem, kde využijete průměrně 320 slunečných dnů v roce. Večer je možné se vydat na krátkou procházku po nábřeží nebo navštívit některou z 133 restaurací v okolí. Všechny služby od lékárny (8 m) po banku jsou v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu automobilu pro každodenní život.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost všech důležitých služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází 5 zdravotních středisek, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 996 m. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních škol a 28 středních škol v oblasti Marbella, přičemž dvě mezinárodní školy jsou vzdáleny 2-8 km. Nákupní možnosti zahrnují 133 restaurací, 24 kaváren a 20 bank v okruhu 2 km. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně tří golfových hřišť vzdálených 6-7 km. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje výhodnou polohu tohoto penthouse v centru Marbella, jen několik set metrů od pláže a nábřeží. Nemovitost se nachází ve čtvrti Parque Marbella, která je známá svým rezidenčním charakterem a blízkostí k veškerým službám. Z mapy je zřejmé dobré napojení na hlavní komunikace a docházková dostupnost klíčových bodů zájmu včetně historického centra, přístavu a pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga s populací přes 579 tisíc obyvatel. Tento penthouse se nachází v samém centru Marbelly, což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti. Vzdálenost k dalším významným městům jako Algeciras (66 km) a přírodním rezervacím umožňuje výlety do okolí. Marbella je zároveň správním centrem regionu a poskytuje plnou občanskou vybavenost od zdravotnictví přes vzdělávání až po kulturní zařízení. Poloha na pobřeží středozemního moře v kombinaci s blízkostí pohoří Sierra Blanca vytváří jedinečný mikroklimatický efekt, který přispívá k příznivým životním podmínkám po celý rok.
Tato nemovitost se vyznačuje výjimečnou dostupností klíčových zařízení a služeb. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 m, což představuje přibližně 8 minut chůze. Centrum města Marbella s jeho historickými památkami je dosažitelné pěšky do 10 minut. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30-40 minut. Mezinárodní golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou vzdálena 6-7 km. Nákupní možnosti, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby. Přístavní marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálena pouze 500 m od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Marbelle patří mezi nejvýhodnější v Evropě s ročním průměrem 17,8°C a teplotním rozsahem 12-26°C. Průměrný počet slunečných dnů přesahuje 320 ročně, což umožňuje maximální využití venkovních prostor včetně soukromého bazénu. Výška polohy 23 m nad mořem zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Zvlněný terén s mírným sklonem 0,5% směrem k moři usnadňuje přístup k plážím. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce (květen až září), kdy teplota moře překračuje 20°C. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje optimální sluneční expozici po celý den, což přispívá k energetické efektivitě a snižuje náklady na vytápění v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí přístup k řadě kvalitních pláží, z nichž 10 bylo oceněno modrou vlajkou (Blue Flag) za čistotu vody a služby. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km) nabízejí jemný písek a plnou vybavenost včetně restaurací, sprch a pronájmů lehátek. Golfové nadšence přilákají tři známá golfová hřiště v dosahu 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club. Pro sportovní vyžití slouží 415 sportovních zařízení v oblasti včetně městských sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Veřejné bazény a sportovní areály doplňují možnosti aktivního odpočinku. Námořní klub Puerto Deportivo Virgen del Carmen v docházkové vzdálenosti poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou polohu na Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga s populací přes 579 tisíc obyvatel. Tento penthouse se nachází v samém centru Marbelly, což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti. Vzdálenost k dalším významným městům jako Algeciras (66 km) a přírodním rezervacím umožňuje výlety do okolí. Marbella je zároveň správním centrem regionu a poskytuje plnou občanskou vybavenost od zdravotnictví přes vzdělávání až po kulturní zařízení. Poloha na pobřeží středozemního moře v kombinaci s blízkostí pohoří Sierra Blanca vytváří jedinečný mikroklimatický efekt, který přispívá k příznivým životním podmínkám po celý rok.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními prémiovými projekty v Marbelle představuje tento penthouse vyváženou kombinaci velikosti, polohy a vybavení. Zatímco projekty jako Soul Marbella Sunlife (ceny od €1,943,000) nabízejí novější výstavbu, tento penthouse v Parque Marbella má výhodu zavedené lokality s plně rozvinutou infrastrukturou. Oproti projektům jako Mare in Marbella (ceny od €1,370,000) a Santa Clara Homes (ceny od €1,355,000) nabízí tento penthouse větší obytný prostor (350 m²) a centrálnější polohu. Klíčovým rozdílem oproti novostavbám v okrajových částech Marbelly je vysoká koncentrace služeb a možnost žít bez automobilu. Ve srovnání s projekty na východě od Marbelly (např. v oblasti Elviria) nabízí tato nemovitost dynamičtější městský životní styl s lepším napojením na historické centrum a kulturní akce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID