شقة بنتهاوس دوبلكس حصرية تقع في قلب ماربيا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والراحة الشاطئية. يقع هذا العقار المميز في منطقة Parque Marbella، وهي منطقة سكنية مرغوبة، بالقرب من وسائل الراحة والمطاعم والشواطئ. يتيح التصميم المزدوج للمساحة المعيشية الداخلية والخارجية الواسعة الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في وسط ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والممشى البحري (Paseo Marítimo). يضمن القرب من المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية سهولة الوصول إليها، مما يعزز الحياة اليومية.
يوفر هذا البنتهاوس مساحات معيشة واسعة مع تراس خاص على السطح وحمام سباحة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار فاخر مع إمكانيات ترفيهية واسعة، ومناسب للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم بناء العقار في عام 1970، ولكنه يمثل بنية سكنية راسخة في ماربيا. لا يعكس حالة البناء الحالية كونه عقارًا جاهزًا للسكن، بل جزءًا من التطور الحضري التاريخي للمنطقة.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإنه قد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميم الحديث المتوقع في المباني الجديدة. قد تتطلب بعض التشطيبات تحديثًا لتتوافق مع التفضيلات المعاصرة.
Ref: VL169827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الدوبلكس البنتهاوس مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن رئيسي فاخر في موقع حضري متميز، أو كمنزل عطلة راقٍ مع إمكانات تأجير ممتازة. إن قربها من الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي نمط الحياة الشاطئي، بينما يوفر التراس الخاص وحمام السباحة ملاذًا منعزلًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن المشي إلى المطاعم والمحلات التجارية والمواصلات العامة يعد ميزة كبيرة. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول، نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات المماثلة في ماربيا.
تم بناء هذا البنتهاوس المزدوج في عام 1970، ويقدم مزيجًا من التشطيبات التاريخية والتحديثات المحتملة. بينما قد تتطلب بعض عناصر التصميم الأصلي تحديثًا لتلبية المعايير المعاصرة، فإن العقار يوفر مساحة معيشة واسعة يمكن تخصيصها. تم تجديد المطبخ مؤخرًا، مما يشير إلى اهتمام بالحفاظ على تحديث جوانب معينة من العقار. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراس الخاص وحمام السباحة، فرصة للاستمتاع بالمناخ المحلي. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة التشطيبات الحالية بعناية، مع الأخذ في الاعتبار أن المباني الأقدم قد تتطلب صيانة أو تحديثات إضافية لضمان الامتثال لمعايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. توفر المساحة الكبيرة للعقار إمكانيات كبيرة لإعادة التصميم والتحديث لتناسب الأذواق الفردية.
يبلغ سعر هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس 1,600,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها وميزاتها. كونها مكتملة البناء، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس هذا السعر موقعها في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية العالية. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 350 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس خاص على السطح وحمام سباحة، مما يبرر سعره في سوق العقارات الفاخرة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشية متوازنة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخات. تضمن المنطقة المحيطة توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، مما يعزز نمط الحياة اليومي. تسمح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والتطوير العمراني للمنطقة بالاستمتاع بالراحة الحضرية مع القرب من وسائل الراحة الأساسية. توفر القرب من المدارس والمراكز الصحية راحة إضافية للعائلات والمقيمين على المدى الطويل. في الوقت نفسه، يضيف القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة.
توفر البيئة الحضرية لماربيا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية. تضمن المنطقة المحيطة وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تعتبر القرب من المرافق الصحية مثل المستشفيات والمراكز الصحية والمتاجر الصيدلانية أمرًا ضروريًا لراحة البال.
يعرض هذا المقطع خريطة توضح موقع شقة البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا. يسلط الضوء على قربها من الشاطئ والمناطق الحضرية الرئيسية والمرافق الهامة مثل المطاعم والمحلات التجارية والمستشفيات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع ماربيا على بعد حوالي 47 كم غرب مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل ألخسيراس وخيريز دي لا فرونتيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الهامة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وتقع الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر رعاية طبية قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف دافئة وشتاء معتدل، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على منحدر لطيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا (738 مترًا)، وهو أقرب شاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ كازابلانكا وشاطئ لا فونتانيا على مسافات معقولة. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز رياضية متعددة في مكان قريب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تقع على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع ماربيا على بعد حوالي 47 كم غرب مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي. تقع بالقرب من مدن أخرى مثل ألخسيراس وخيريز دي لا فرونتيرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في سياق منطقة كوستا ديل سول، تمثل ماربيا مركزًا حضريًا متميزًا يجمع بين الرفاهية والوصول إلى المرافق. مقارنةً بمشاريع أخرى على طول الساحل، غالبًا ما تتميز العقارات في ماربيا بأسعار أعلى نظرًا لموقعها المركزي والطلب القوي. على سبيل المثال، تتراوح أسعار العقارات المماثلة مثل Mare in Marbella من 1,370,000 يورو، و Salvia in Marbella من 1,150,000 يورو، بينما يمكن أن تصل مشاريع أكثر حداثة وفخامة مثل Soul Marbella Sunlife إلى 1,943,000 يورو. تختلف هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس في كونها عقارًا قائمًا، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار وطابعًا معماريًا راسخًا مقارنة بالوحدات الجديدة. في حين أن المشاريع الجديدة غالبًا ما تقدم تصميمات حديثة وميزات كفاءة طاقة متقدمة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للتحديث والتخصيص ضمن موقع مرغوب فيه. يوفر القرب من المرافق الحضرية، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، ميزة واضحة مقارنة بالمشاريع السكنية الأكثر انعزالًا في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
