يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر في قلب ماربيا، ضمن مجمع باركي ماربيا السكني المرموق. بفضل موقعه المتميز، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والممر البحري، مما يتيح الوصول إلى مطاعم المدينة الراقية، والمتاجر، والمرافق، والبلدة القديمة الساحرة. يتميز العقار بمساحة إجمالية تزيد عن 350 متر مربع موزعة على مستويين، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتراسات خاصة مع إطلالات جزئية على البحر. يوفر هذا الموقع الفريد إمكانية الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط في قلب إحدى أرقى المدن الساحلية في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المركزي في ماربيا، على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لاباخاديلا، و234 متر من أقرب سوبر ماركت، و8 أمتار فقط من أقرب صيدلية. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية والمتطورة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية.
يلبي هذا البنتهاوس المزدوج احتياجات السكن الفاخر من خلال توفير ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. يوفر التصميم المفتوح للمناطق المشتركة والتراسات الواسعة مساحات معيشة مرنة تناسب الحياة اليومية والتجمعات الاجتماعية.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، وهو يتمتع بحالة ممتازة thanks إلى الصيانة المنتظمة والتجديدات الحديثة. تم تجديد المطبخ مؤخراً ليعكس معايير الحياة العصرية مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي للمجمع، مما يجمع بين الأصالة والراحة المعاصرة.
لا يتوفر في هذا العقار خدمة فندقية أو وجبات مطاعم داخل المجمع، كما أنه لا يوجد موقف سيارات مفتوح فوق سطح الأرض. يعتمد السكان على وسائل النقل الخاصة أو وسائل النقل العامة للتنقل، حيث لا يوجد خدمة مواصلات خاصة بالسكان. كما أن العقار لا يوفر إمكانية تعديلات معمارية كبرى بسبب هيكل البناء الحالي.
Ref: VL169827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس المزدوج الأفراد الذين يبحثون عن منزل د lux في قلب ماربيا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. إنه مثالي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي دون التضحية براحة المدينة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع مركزي يحتفظ بقيمته بمرور الوقت. بالنسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدس الخصوصية مع الرغبة في أن تكون جزءاً من الحياة الحضرية النابضة بالحياة، فإن هذا العقار يوفر التوازن المثالي بين العالمين. خاصة أولئك الذين يقدرون الاستمتاع بالتراسات الخارجية والمساحات المفتوحة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس طوال العام.
يتميز البنتهاوس باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تم تجديد المطبخ مؤخراً ويجهز بأجهسة حديثة وأسطح عمل متينة. تتضمن الحمامات تجهيزات فاخرة ولمسات نهائية أنيقة تعكس معايير الحياة العصرية. تتميز التراسات بأرضيات مقاومة للعوامل الجوية ومناسبة للاستخدام الخارجي طوال العام. تم تصميم المساحات الداخلية لزيادة الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع نوافذ كبيرة تطل على المناطق المحيطة. يوفر هيكل البناء المستقر منذ عام 1970 أساساً متيناً مع التحديثات اللازمة لتلبية المعايير الحديثة، مما يجمع بين المتانة التاريخية والراحة المعاصرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر من 1,690,000 يورو، وهو يعكس قيمته في سوق عقارات ماربيلا المرموق. يقع هذا العقار في النطاق السعري الأعلى مقارنة بالمتوسط الإقليمي، لكنه يبرز من خلال مساحته الواسعة التي تتجاوز 350 متر مربع وموقعه المركزي الفريد. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل ماري ماربيلا (يبدأ من 1,370,000 يورو) وسول ماربيلا سنلايف (يبدأ من 1,943,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى مساحته وتجهيزاته.
يمثل هذا البنتهاوس المزدوج حلاً سكنياً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب ماربيا مع الاستمتاع بخصوصية الفيلات الفاخرة. يمكن للسكان البدء يومهم بفنجان قهوة على التراس المشمس مع إطلالات على الحدائق المحيطة، ثم الخروج للتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو المرافق التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكنهم الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص على السطح، وفي المساء، يسهل الوصول إلى مطاعم المدينة الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. هذا المزيج بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في المساحة الخاصة يجعله خياراً متوازناً للحياة اليومية.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. يقع ضمن منطقة تضم 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر شبكة النقل العام في ماربيا 11 خطاً حافياً مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. يوجد 5 مراكز صحية في المدينة، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 996 متراً. بالنسبة للعائلات، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية (2 كم). هذا التركز للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وغير معتمدة على السيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس المزدوج في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمراكز الحيوية في المدينة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والموانئ والمرافق العامة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع ماربيا بموقع متميز في منطقة كوستا ديل سول، وهي إحدى أبرز المدن في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مالاغا المدينة الرئيسية في المنطقة حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. كمركز إقليمي، تخدم ماربيا كرابطة للبلديات في المنطقة وكعاصمة للقضائية التي تحمل اسمها. هذا الموقع يجعلها محوراً مهماً للسكن والسياحة والتجارة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذب السياحي في الأندلس.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استثنائي يبعد عن شاطئ لاباخاديلا حوالي 738 متراً (حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام)، وعن شاطئ كاسابلانكا 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 39 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6 كم)، ونادي ألوها للغولف (6.8 كم). يقع ميناء ماربيا الرياضي على بعد حوالي 0.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية الراقية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للتنزه. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع توفر 34 عطلة محلية في السنة، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة، مما يجعل التراسات الخارجية والمساحات المفتوحة جزءاً أساسياً من نمط الحياة اليومي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بوجود 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كابوبينو، وكاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيا القريبة من موقع العقار. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة عدة ملاعب غولف مرموقة مثل لوس نارانخوس، والنطاق لتعليم الغولف، ونادي ألوها للغولف. توفر مدينة ماربيا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). يوجد أيضاً 52 فندقاً و12,781 سريراً في المدينة، مما يعكس البنية التحتية السياحية المتطورة التي يمكن للسكان الاستفادة منها على مدار العام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع ماربيا بموقع متميز في منطقة كوستا ديل سول، وهي إحدى أبرز المدن في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مالاغا المدينة الرئيسية في المنطقة حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. كمركز إقليمي، تخدم ماربيا كرابطة للبلديات في المنطقة وكعاصمة للقضائية التي تحمل اسمها. هذا الموقع يجعلها محوراً مهماً للسكن والسياحة والتجارة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذب السياحي في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في ماربيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، يتميز بموقعه المركزي الفريد الذي يقدم مزيجاً بين الحياة الحضرية وال proximity إلى الشاطئ. على سبيل المثال، مشروع ماري في ماربيا (الذي يبدأ من 1,370,000 يورو) قد يقدم أسعاراً أكثر تنافسية، لكنه يفتقر إلى الموقع المركزي المباشر في قلب ماربيا. من ناحية أخرى، مشروع سول ماربيا سنلايف (الذي يبدأ من 1,943,000 يورو) يركز أكثر على المرافق الفاخرة والخدمات، لكنه يبعد عن النبض الحقيقي للمدينة. مشروع سانتا كلارا هومز (الذي يبدأ من 1,355,000 يورو) قد يكون أكثر اقتصاداً، لكنه لا يقدم نفس مستوى المساحة والموقع. ما يميز هذا البنتهاوس هو توازنه بين القيمة المطلقة والميزات التي يقدمها، بالإضافة إلى مكانته التاريخية كمجمع سكني راسخ في ماربيا منذ عام 1970، مما يمنحه طابعاً فريداً مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID