Dieses Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet 350 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die südliche Ausrichtung des Objekts gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen mit Meeresblick und einen privaten Pool auf dem Dach. Die Wohnanlage liegt in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an lokale Verkehrsmittel und ist nur 39 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse-Duplex im Zentrum von Marbella bietet Nähe zum Stadtleben und gleichzeitig Zugang zur Küste. Innerhalb von 800 Metern erreichen Bewohner die ersten Einkaufsmöglichkeiten und within 1,2 km liegt der Playa de la Bajadilla Strand. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, wobei die meisten täglichen Besorgungen in unmittelbarer Umgebung erledigt werden können.
Das Penthouse-Duplex erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch seine großzügige Raumaufteilung mit 350 m² Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die privaten Außenbereiche, darunter eine Dachterrasse mit Pool, ermöglichen ein Leben im mediterranen Klima. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und der Strandnähe unterstützen einen aktiven Lebensstil mit Zugriff auf both Kultur und Natur.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was eine etablierte Bausubstanz mit klassischer spanischer Architektur verspricht. Die Immobilie befindet sich in einem fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen zu erwarten sind. Die jüngste Renovierung der Küche und die gute Erhaltung des Gesamtobjekts zeugen von einer kontinuierlichen Instandhaltung über die Jahre hinweg.
Das Objekt bietet keine Erdgeschosswohnung an, was die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität einschränkt. Die zentrale Lage in Marbella kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung führen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass nicht alle modernen energetischen Standards von vornherein erfüllt sein könnten, ohne zusätzliche Investitionen. Die Verfügbarkeit ist auf einzelne Wohneinheiten begrenzt, ohne Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte im selben Gebäudekomplex.
Ref: VL169827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in Marbella mit städtischer Anbindung suchen. Die zentrale Lage und die Nähe zu internationalen Schulen, wie der British International School nur 2,0 km entfernt, machen das Objekt besonders geeignet für Familien mit Kindern, die Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Ebenso spricht die Immobilie Investoren an, die eine vakanztaugliche Immobilie in erstklassiger Lage suchen, die sowohl für eigene Aufenthalte als auch für Vermietungszwecke genutzt werden kann. Die Nähe zu touristischen Infrastrukturen wie Hotels, Restaurants und Stränden macht die Eigenschaft attraktiv für Kurzzeitvermietungen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens (39 km) erleichtert internationalen Gästen die Anreise. Für professionelle Paare oder Einzelpersonen, die einen repräsentativen Wohnsitz in Marbella suchen, bietet die Kombination aus städtischem Umfeld und Nähe zum Strand eine attraktive Lebensqualität. Die private Dachterrasse mit Pool ermöglicht ein abgeschirmtes Privatleben despite der zentralen Lage, was das Objekt auch für Personen macht, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge einer Stadtlage verzichten zu wollen.
Die Qualität der Ausstattung dieses Duplex-Penthouses spiegelt sich in der jüngst renovierten Küche und den durchdachten Wohnbereichen wider. Die 350 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Die Baumaterialien entsprechen spanischen Standards der späten 1960er/1970er Jahre, ergänzt durch moderne Renovierungen insbesondere im Küchenbereich. Die Böden sind typischerweise mit hochwertigen Fliesen oder Marmor ausgelegt, was für die Klimabedingungen an der Costa del Sol praktisch und ästhetisch zugleich ist. Die Bäder wurden wahrscheinlich im Laufe der Zeit modernisiert, um den heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Fensterkonstruktionen bieten eine gute Wärmedämmung und Schallisolation, was in einer zentralen Lage wie Marbella von Bedeutung ist. Die Außenbereiche zeichnen sich durch sorgfältig gestaltete Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer aus. Die privaten Freiflächen auf dem Dach sind mit einem Swimmingpool ausgestattet, der auf eine professionelle Installation hindeutet. Die technische Ausstattung inkludiert Klimaanlagen, die für die warmen Sommermonate unerlässlich sind, sowie wahrscheinlich eine moderne Heizlösung für die kühleren Winterabende. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage, wie die gepflegten Gärten und Poolbereiche, zeugen von einer kontinuierlichen professionellen Instandhaltung, die den Wert der Immobilie erhält. Die private Tiefgarage und der Abstellraum vervollständigen die praktische Ausstattung des Objekts.
Der Preis für dieses Duplex-Penthouse beginnt bei 1.690.000 €, was die gehobene Preiskategorie in Marbella widerspiegelt. Die Preispositionierung ist im Kontext der zentralen Lage, der Größe von 350 m² und des exklusiven Charakters einer Penthouse-Einheit mit privatem Pool zu betrachten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Mare-Projekt ab 1.370.000 € oder Soul Marbella Sunlife ab 1.943.000 €, positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Verfügbarkeit ist auf wenige Einheiten in dieser Wohnanlage beschränkt, was die Exklusivität des Angebots weiter unterstreicht. Die endgültigen Kosten können je nach individueller Ausstattung und genauem Zustand variieren.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse ist geprägt von der Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Küstenkultur. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass Bewohner morgens zu Fuß die lokalen Cafés erreichen können, bevor sie sich an den Strand begeben. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade, gefolgt von Erledigungen in den nahegelegenen Geschäften oder auf dem Wochenmarkt. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt dafür, dass die Hauptterrassen den Großteil des Tages Sonnenlicht erhalten, was die Nutzung der Außenbereiche bis in die Abendstunden ermöglicht. Der private Pool auf dem Dachterrassenbereich dient als persönliche Oase, abseits der belebteren Strände, und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Entspannung mit Blick über Marbella. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet auch, dass kulturelle Veranstaltungen, internationale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind, ohne auf den Gebrauch eines Fahrzeugs angewiesen zu sein. Gleichzeitig bietet die Rückseite der Anlage ausreichend Abstand zu den geschäftigeren Straßen, sodass zu Hause eine ruhige Atmosphäre herrscht. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität innerhalb Marbellas und in die umliegenden Gemeinden.
Die unmittelbare Umgebung dieses Penthouse-Duplex ist durch eine urbane Infrastruktur geprägt, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens innerhalb kurzer Distanzen bietet. Marbella als Zentrum der Costa del Sol verfügt über eine ausgezeichnete Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, wobei innerhalb von 234 Metern bereits ein Supermarkt erreichbar ist. Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus in 996 Metern Entfernung sorgen für eine umfassende Grundversorgung. Das Bildungsangebot in der Umgebung ist bemerkenswert, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in Marbella sowie internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) und der English International College (8,4 km), was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die kulturelle Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Altstadt Marbellas ermöglicht den Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen spanischen Lebensstilen. Gleichzeitig bietet die Stadt Veranstaltungsorte für kulturelle Aktivitäten und ein vielfältiges Nachtleben, das auch internationalen Ansprüchen gerecht wird. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist mit dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und weiteren Sportzentren in unmittelbarer Nähe hervorragend ausgebaut. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse-Duplex in Marbella, lediglich 1,2 km vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im urbanen Bereich der Stadt, umgeben von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Altstadt Marbellas und zum Hafen ist gut erkennbar, ebenso die leichte Erreichbarkeit mehrerer Golfplätze und Strände in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage dieses Penthouse-Duplex innerhalb der Costa del Sol ist durch seine zentrale Position in Marbella geprägt, das als Hauptstadt der Tourismusregion gilt. Marbella befindet sich etwa in der Mitte der costa del Sol zwischen Málaga (47 km östlich) und Estepona (30 km westlich). Die strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Orten der Westküste der Provinz Málaga. Als Teil der südspanischen Mittelmeerküste profitiert die Region von einer exzellenten Anbindung an nationale und internationale Verkehrsrouten. Die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) verbindet Marbella direkt mit Málaga und dem internationalen Flughafen sowie mit Gibraltar im Westen. Die Nachbargemeinden wie Puerto Banús (nur 6 km westlich), San Pedro Alcántara (10 km) und Fuengirola (27 km östlich) sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Penthouse-Duplex aus zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 km entfernt, was etwa 15 Gehminuten oder wenigen Fahrminuten entspricht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Golfanlagen der Umgebung sind ebenfalls gut angebunden, mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club alle zwischen 6,0 und 6,8 km entfernt. Dies entspricht etwa 10-15 Fahrminuten und bietet vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von 39 km, was unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 30-45 Fahrminuten dauert. Der alternative Flughafen Gibraltar liegt mit 57 km ebenfalls in einer akzeptablen Entfernung. Die Stadtzentren von Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) sind gut über die Autobahn A-7 erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbellas Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ermöglicht den Zugang zu maritimen Aktivitäten und Wasserfahrten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima garantiert. Die durchschnittlichen Sonnenscheindauer liegen bei etwa 320 Tagen pro Jahr, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Das Schwimmseason an der Costa del Sol erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geografische Lage in einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% hin zum Strand sorgen für eine natürliche Belüftung und verhindern die Bildung von Kaltluftseen. Die Mikroklimateffekte durch die Nähe zum Mittelmeer und den Schutz durch die Sierra Blanca Bergen tragen zu ausgeglichenen Temperaturen bei. Die Niederschlagsmengen sind mit etwa 600-700 mm pro Jahr für südspanische Verhältnisse moderat, wobei der meiste Regen in den Wintermonaten fällt. Die relative Luftfeuchtigkeit liegt aufgrund der maritimen Lage konstant bei etwa 65-70%, was als angenehm und nicht zu schwül empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Penthouse-Duplex gehören zu den besten der Costa del Sol, wobei mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der Playa de la Bajadilla (1,2 km) als nächstgelegener Strand bietet gute Möglichkeiten für Schwimmen und Sonnenbaden. Weitere Blue-Flag-Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla in 2-3 km Entfernung garantieren hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Infrastruktur mit Liegen, Duschen und Restaurants. Die Golfkultur ist in Marbella besonders stark ausgeprägt, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung. Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club bieten innerhalb von 6-7 km unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftserlebnisse. Die Nähe zu diesen Anlagen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die diese Sportart regelmäßig ausüben möchten. Die Sportinfrastruktur Marbellas ist mit 415 Sporteinrichtungen außergewöhnlich gut entwickelt. Besonders hervorzuheben sind die Polideportivo-Facilities wie das Francisco Norte Sportzentrum (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km), die eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten von Tennis bis Schwimmen bieten. Die Nähe zum Wasser ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Jetski, die in den lokalen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) angeboten werden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Lage dieses Penthouse-Duplex innerhalb der Costa del Sol ist durch seine zentrale Position in Marbella geprägt, das als Hauptstadt der Tourismusregion gilt. Marbella befindet sich etwa in der Mitte der costa del Sol zwischen Málaga (47 km östlich) und Estepona (30 km westlich). Die strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Orten der Westküste der Provinz Málaga. Als Teil der südspanischen Mittelmeerküste profitiert die Region von einer exzellenten Anbindung an nationale und internationale Verkehrsrouten. Die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) verbindet Marbella direkt mit Málaga und dem internationalen Flughafen sowie mit Gibraltar im Westen. Die Nachbargemeinden wie Puerto Banús (nur 6 km westlich), San Pedro Alcántara (10 km) und Fuengirola (27 km östlich) sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im gehobenen Preissegment, bietet jedoch durch seine zentrale Lage und die Größe von 350 m² einen angemessenen Gegenwert. Während vergleichbare Projekte wie Mare in Marbella bereits ab 1.370.000 € verfügbar sind, allerdings mit kleineren Wohnflächen, oder Soul Marbella Sunlife mit Preisen ab 1.943.000 € deutlich teurer sind, bietet dieses Objekt eine ausgewogene Relation zwischen Preis, Größe und Lage. Die Umgebung von Marbella innerhalb der Costa del Sol zeichnet sich im Gegensatz zu anderen Küstenregionen Spaniens durch eine höhere Dichte an internationaler Infrastruktur aus. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten wie der Costa Brava bietet die Costa del Sol klimatisch längere Saisonen für Freiluftaktivitäten und mildere Winter. Gegenüber der Costa Blanca im Süden zeichnet sich Marbella durch eine ausgeprägtere Luxusinfrastruktur und eine höhere Dichte an Golfplätzen aus. Die urbane Umgebung dieses Penthouse-Duplex unterscheidet sich von Ferienimmobilien in abgelegeneren Lagen wie den urbanizaciónes in der Nähe von Mijas oder Estepona. Während diese Gebiete oft mehr Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre bieten, ermöglicht die zentrale Lage in Marbella einen leichteren Zugang zu Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und sozialen Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Luftverbindung durch den Flughafen Málaga (39 km) im Vergleich zu anderen spanischen Ferienregionen exzellent, was die regionale Attraktivität weiter erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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