关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此复式顶层公寓坐落于马贝拉市中心，地理位置便利。步行即可到达海滩和海滨长廊，周边配套设施齐全。距离机场约39公里，整体交通便利性为地区性出行提供了基础。该位置强调了城市生活与海岸休闲的融合，为住户提供了接触当地便利设施的机会。
此3卧室、3浴室的复式顶层公寓，拥有350平方米的宽敞生活空间，旨在满足对面积和功能性有特定需求的住户。私密的屋顶露台和私人泳池满足了对户外生活和休闲的需求。其成熟的建筑背景意味着稳定且可预见的居住环境，适合寻求舒适且功能齐全住宅的买家。
该项目为已完工的住宅，建筑年代为1970年，已完成建设。该房产无需考虑新的施工阶段或未来交付日期，为购房者提供了一个即时可用的居住空间。其已建成的状态意味着结构和设施已稳定，买家可以根据现有条件进行评估，无需等待建设周期。
该项目不提供新建项目的所有现代化设施或最新建筑标准。由于其1970年的建造年份，可能需要更新或升级以符合当代能源效率和设计偏好。项目描述中未提及节能标签，表明其可能未达到当前新建住宅的能效水平。私人停车位和储藏室是固定配置，不提供额外的定制化空间。
Ref: VL169827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在马贝拉中心地带拥有宽敞住所的个人或家庭。对于重视便利性、能够步行到达海滩、商店、餐馆和文化景点的买家来说，这是一个合适的选择。拥有私人泳池和宽敞的屋顶露台，适合喜欢户外娱乐和享受阳光生活方式的人士。其3间卧室的设计也适合有常住或偶尔访客的家庭。由于位于成熟的城市化区域，且距离机场约39公里，对于经常旅行或希望方便前往国际交通枢纽的人士而言，也具有吸引力。该项目已完工，适合希望立即入住或开始使用的买家，而非等待新开发项目的完成。
作为1970年建成的住宅，该复式顶层公寓的装修和建造质量应以当时的标准来评估。虽然具体材料信息有限，但其位于马贝拉的声望区域，且拥有350平方米的室内外生活空间，通常意味着其原始建造和后期的维护达到了较高的水准。提供的信息提及“设备齐全的厨房”，这可能表明近期进行了翻新。阳台和屋顶露台的设计，以及私人泳池，暗示了对户外生活质量的关注。需要注意的是，建筑年代可能意味着与现代新建住宅相比，材料或技术在隔热、隔音或能源效率方面存在差异，这需要购房者进一步评估。
该复式顶层公寓的要价为1,600,000欧元。此价格反映了其在马贝拉市中心、靠近海滩的优质地段。房产面积为350平方米，包含3间卧室和3间浴室，并配有私人泳池和屋顶露台，这些都是高价值的特色。作为已完工的住宅，它的可用性是即时的，买家无需等待。与区域内其他项目相比（例如：Mare起价1,370,000欧元，Salvia起价1,150,000欧元，Soul Marbella Sunlife起价1,943,000欧元），该项目的定价处于中等偏高水平，与其面积、设施和核心位置相符。
该复式顶层公寓位于马贝拉的市中心，提供一种结合了城市便利性和海滨生活方式的居住体验。步行距离内即可触及海滩、餐馆、商店和老城区，日常生活所需基本都能满足。街道两旁有133家餐馆、29家药店和20家银行，为日常活动提供了充足的选择。该区域人口密度较高（2025年预计159,786人），拥有52家酒店和大量游客，意味着全年都相对活跃。然而，作为一个成熟的城市区域，它可能不如郊区宁静。高尔夫球场和运动中心距离不远，满足休闲需求。该区域的平均年气温为17.8°C，年均降雨量适中，提供了相对温和的地中海气候，适合全年居住。
项目周边是一个充满活力的城市环境，尤其是在市中心区域。步行即可到达海滩，提供了便利的海岸休闲机会。1.2公里内有多个海滩，如Playa de la Bajadilla。超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）等基本生活设施触手可及，其中药店的极近距离尤其便利。此外，该地区拥有133家餐馆和24家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育资源方面，41所小学和28所中学满足了家庭的教育需求。成熟的城市化社区提供了良好的基础设施，如11条公共交通线路和50个公交站点，方便了区域内的出行。该区域平均年气温17.8°C，适宜户外活动。
此地图显示了马贝拉市中心复式顶层公寓的精确位置。它突显了该房产与海滩、码头、商业区以及市中心主要地标的步行距离。地图信息可帮助评估其在城市肌理中的整合程度，以及与附近服务设施（如商店、餐馆、医疗点）的相对位置。其在核心区域的定位，对于理解其便利性和生活节奏至关重要。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉本身是一个繁荣的城市，在114.3平方公里的区域内，其人口预计在2025年达到159,786人。它在地理上被定位在马拉加省，与该省的首府马拉加市（距离47公里，人口约57.9万）以及更远的阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）等城市构成区域网络。马贝拉以其高品质的生活、旅游业和房地产市场而闻名，拥有52家酒店和约12,781张床位，显示了其旅游吸引力。该区域的经济活动活跃，年房地产交易量达到4,743笔。
该复式顶层公寓的区位优势显著，生活便利性高。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行可达。其他海滩如Casablanca（2.4公里）和Fontanilla（2.9公里）也在附近。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为39公里，为国际旅行提供了相对便捷的交通。市中心的超市（234米）和药店（8米）满足日常所需。高尔夫爱好者可以轻松前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场。公共交通也十分发达，拥有11条公交线路和50个站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区气候温和，平均年气温为17.8°C，季节性温差不大，冬季平均气温约12°C，夏季可达26°C。该地区每年日照充足，提供了长时间的户外活动机会。这里有10个蓝旗海滩，表明水质和环境维护良好。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。该项目海拨23米，地势平坦，距离海滩坡度仅0.5%，这使得步行或骑行前往海边非常轻松。虽然项目本身是城市建筑，但其周边提供了阳光充足的地中海气候，非常适合享受户外生活，如在私人泳池或露台放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉以其优美的海岸线而闻名，拥有10个蓝旗海滩，包括距离项目不远的Playa de la Bajadilla（738米）。此外，Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也提供了多样化的海滩体验。对于高尔夫爱好者，周边有多个世界级球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。体育设施也非常丰富，拥有415个体育场所，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和运动中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.1公里），满足各种运动和休闲需求。附近还有多个游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉本身是一个繁荣的城市，在114.3平方公里的区域内，其人口预计在2025年达到159,786人。它在地理上被定位在马拉加省，与该省的首府马拉加市（距离47公里，人口约57.9万）以及更远的阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）等城市构成区域网络。马贝拉以其高品质的生活、旅游业和房地产市场而闻名，拥有52家酒店和约12,781张床位，显示了其旅游吸引力。该区域的经济活动活跃，年房地产交易量达到4,743笔。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在马贝拉这个核心区域，该复式顶层公寓（售价1,600,000欧元，350平方米）的定位可与该地区其他高端房产进行比较。例如，Mare项目提供了较低的起价（1,370,000欧元），但面积和具体设施可能有所不同。Salvia项目则提供了更低的入门价格（1,150,000欧元），但通常意味着较小的面积或不同的地理位置。Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元）代表了市场上的更高价位，可能提供更现代化的设施或更大的规模。该项目1970年的建造年份，与一些新建项目不同，这意味着它提供的是成熟社区的环境，而不是全新的建筑标准。其350平方米的面积，以及私人泳池和屋顶露台的配置，使其在已完工的房产中显得较为宽敞，定价也反映了其中心位置和全面的功能性。与更偏远地区或新建项目相比，该项目的价值在于其核心地段的便利性和成熟社区的稳定性。
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