关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉市中心的核心位置，距离海滩仅几分钟步行路程。周边地区充满城市活力，但同时保持着海滨度假区的特色。地理位置优越，靠近老城、商业区和海滨步道，使居民能够轻松享受城市生活和海滩度假的双重优势。这个中央位置意味着几乎所有的日常需求都可以在步行范围内满足。
该复式顶层公寓满足了对宽敞、明亮生活空间的需求，特别适合那些重视城市便利性和海滨生活方式的居民。三间卧室和三间浴室的布局适合家庭或招待客人，而私人屋顶露台和游泳池则提供了户外娱乐和放松的空间。开放式起居和用餐区域为社交活动创造了理想的环境，而多个露台则确保了充足的私人户外空间。
该物业于1970年建成，现已完全完工并可供入住。尽管是较旧的建筑物，但该公寓已进行了现代化更新，包括最近翻修的厨房。建筑结构稳固，维护良好，反映了该地区传统建筑风格与现代设施的融合。作为一个成熟的社区，帕尔克马尔贝拉拥有完善的景观花园和公共区域，展示了其持久的价值和品质。
该物业不提供节能认证或现代建筑的最新能效标准。作为1970年代的建筑，它可能不具备新建住宅的隔热性能。此外，作为一个市中心的物业，它没有提供郊区通常拥有的宽敞私人花园空间。该公寓也不包含除已提到的地下停车位和储藏室以外的额外存储空间。最后，虽然位置便利，但也意味着在城市繁忙时期可能会面临噪音和隐私方面的挑战。
Ref: VL169827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个复式顶层公寓特别适合那些寻求城市生活与海滨度假完美结合的买家。对于经常访问马尔贝拉的专业人士来说，这里提供了一个方便的基地，既可以工作也可以享受休闲时光。家庭也会欣赏其靠近学校、医疗设施和娱乐场所的便利性，以及足够的空间容纳所有家庭成员。作为第二居所，这个物业提供了理想的"锁好就走"的选择，因为社区安全且维护良好，同时位置便利，可以轻松享受马尔贝拉提供的一切。退休人士可能会欣赏其平缓的坡度、靠近医疗设施以及步行可到达的便利设施。对于那些喜欢娱乐的买家来说，私人屋顶露台和游泳池提供了完美的场所来招待朋友和家人，同时欣赏马尔贝拉的壮观景色。
该公寓展示了高品质的装修标准，融合了实用性和美观性。最近翻修的厨房配备了现代化的电器和充足的存储空间，既满足了烹饪需求又不失时尚感。浴室设计精良，采用了耐用的材料，确保长期使用的舒适性。起居和用餐区域采用了开放式布局，创造了宽敞感，同时保持功能分区。地板采用了高质量的瓷砖或木材，既美观又易于维护，特别适合海滨环境。私人屋顶露台的建造考虑了耐用性和低维护需求，采用了适合地中海气候的材料。整个公寓的窗户设计充分利用了自然光和景色，同时提供了隔热和隔音性能。作为一个成熟的物业，它展示了对细节的关注和对质量的承诺，这在马尔贝拉市中心的位置是难能可贵的。
该复式顶层公寓的售价为1,690,000欧元起，反映了其位于马尔贝拉市中心的核心位置和提供的设施。价格包括一个350平方米的宽敞生活空间，分布在两个楼层，以及一个带私人游泳池的屋顶露台。与其他类似位置的物业相比，该物业提供了相对较高的性价比，特别是考虑到其靠近海滩和城市中心的便利性。市场上的可比项目，如马尔贝拉的Mare（起价1,370,000欧元）和Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元），显示了该地区类似物业的价格范围。该物业的价格还包括一个地下停车位和储藏室，这在市中心位置是宝贵的附加设施。
在这个物业中，日常生活融合了城市便利性和海滨度假的轻松氛围。早晨可以在私人屋顶露台上享用早餐，欣赏马尔贝拉城和拉孔查山脉的景色，然后步行几分钟即可到达海滩或市中心的商店。白天，居民可以在海滨步道上散步，探索老城的窄巷，或在众多的餐厅和咖啡馆中用餐。社区内的公共花园和游泳池提供了额外的休闲选择，而私人屋顶露台则是享受日落或招待朋友的理想场所。晚上，马尔贝拉充满活力的夜生活和餐饮场所就在步行范围内，同时公寓的宁静环境提供了远离城市喧嚣的避风港。这种位置特别适合那些希望在日常生活中平衡便利性和休闲的居民。
马尔贝拉的日常生活以便利和多样性为特色。从该公寓出发，居民可以在几分钟内到达城市的各种便利设施。距离最近的超市仅234米，日常购物轻松便捷。医疗设施也在步行范围内，最近的医院距离不到1公里。教育设施丰富，41所小学和28所中学为有孩子的家庭提供了充足的选择。交通网络发达，11条公交线路和50个公交站确保了无车出行也能轻松到达城市的各个角落。马尔贝拉的餐饮场所众多，在2公里范围内有133家餐厅、24家咖啡馆和29家药房，提供了丰富的选择。城市的商业区拥有各种商店、银行和其他服务设施，满足居民的日常需求。这种城市便利性与海滨环境的结合，创造了一个独特的生活体验，既充满活力又轻松休闲。
该地图显示了马尔贝拉市中心的位置，以及物业与主要地标和便利设施的距离。从中心位置，可以清楚地看到物业如何距离海滩仅几步之遥，同时靠近老城、商业区和主要交通路线。地图还标明了附近的高尔夫球场、医疗设施和学校的位置，展示了该位置的便利性。马尔贝拉的地理位置使其成为探索科斯塔德尔索尔其他地区的理想基地，同时享受市中心生活带来的所有便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚自治区最负盛名的沿海城市之一。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要中心，也是该地区市政协会的总部。在更广泛的区域内，距离马拉加市约47公里（人口579,076），是安达卢西亚自治区第二大城市。距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为连接较小沿海城镇和较大城市中心的重要枢纽。作为地区性城市，马尔贝拉提供了比较小沿海城镇更广泛的设施和服务，同时保留了比大城市更轻松的生活节奏。该地区的经济主要依赖旅游业和房地产业，反映在城市的设施和服务上，这些设施和服务既满足当地居民的需求，也满足国际游客和居民的期望。
该物业的位置在便利设施可达性方面表现出色。最近的巴哈迪利亚海滩仅738米远，步行即可轻松到达。马尔贝拉的著名海滨步道也在步行范围内，提供了理想的休闲场所。附近的卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩分别距离2.4公里和2.9公里，为海滩爱好者提供了多种选择。交通方面，距离最近的马拉加-科斯塔德尔索尔机场约39公里，大约需要30-40分钟车程。高尔夫爱好者会发现几家著名的高尔夫场所在6-7公里范围内，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部、阿拉霍高尔夫俱乐部和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部。马尔贝拉港和其他码头设施也在步行距离内，为海上活动提供了便利。这种优越的位置意味着居民可以轻松享受马尔贝拉提供的一切，而无需长时间通勤。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候为全年户外活动提供了理想条件。该地区平均年气温为17.8°C，冬季温和（平均12°C），夏季温暖（平均26°C），很少出现极端温度。由于海拔仅23米，坡度平缓（0.5%），气候受到海洋的调节，避免了内陆地区可能经历的极端温度波动。每年约有320个晴天，充足的阳光使居民能够充分利用户外生活空间。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，从春季晚期一直持续到秋季早期。这种有利的气候条件使居民能够在私人屋顶露台和社区花园中度过大部分时间，享受户外生活方式。马尔贝拉每年有34个当地节日，反映了该地区丰富的文化和社区生活。总体而言，这种气候模式创造了一个宜人的生活环境，四季分明但又不过于极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，其中包括距离物业最近的巴哈迪利亚海滩（738米），这些海滩以其水质的清洁和设施的完善而闻名。卡萨布兰卡海滩、埃尔卡布尔海滩、埃尔法罗海滩和丰塔尼利亚海滩都在短距离内，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，包括距离约6公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部和距离6.8公里的阿拉霍高尔夫俱乐部。体育设施丰富，全市有415个体育中心，包括距离物业仅100米的弗朗西斯科诺特体育中心和距离500米的里奥韦洛体育中心。水上运动在附近的海滩和码头很受欢迎，而市中心则提供各种健身房和休闲中心。这种丰富的娱乐选择确保居民可以保持积极的生活方式，无论是在陆地上还是在水上。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市中心，这是安达卢西亚自治区最负盛名的沿海城市之一。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要中心，也是该地区市政协会的总部。在更广泛的区域内，距离马拉加市约47公里（人口579,076），是安达卢西亚自治区第二大城市。距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。这种位置使马尔贝拉成为连接较小沿海城镇和较大城市中心的重要枢纽。作为地区性城市，马尔贝拉提供了比较小沿海城镇更广泛的设施和服务，同时保留了比大城市更轻松的生活节奏。该地区的经济主要依赖旅游业和房地产业，反映在城市的设施和服务上，这些设施和服务既满足当地居民的需求，也满足国际游客和居民的期望。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在马尔贝拉房地产市场中，该复式顶层公寓代表了城市便利与海滨生活方式的独特结合。与市场上的可比项目相比，如马尔贝拉的Mare（起价1,370,000欧元）和Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元），该物业在位置、设施和价格之间提供了良好的平衡。与Mare项目相比，该物业提供了更靠近市中心的地理位置和更成熟的社区环境。而与Soul Marbella Sunlife相比，虽然价格较低，但仍提供类似的设施和生活质量。与圣克拉拉家园（起价1,355,000欧元）相比，该物业提供了更中心的位置和更接近海滩的便利。在更广泛的区域背景下，马尔贝拉的房地产价格通常高于科斯塔德尔索尔的其他地区，反映了其作为豪华度假胜地的声誉和高度的国际需求。然而，与马贝拉其他海滨城镇相比，马尔贝拉提供了更广泛的设施、服务和国际社区，这对许多国际买家具有吸引力。总体而言，该物业在马尔贝拉市场中代表了一个具有竞争力的选择，特别适合那些寻求城市生活与海滨度假完美结合的买家。
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