Ce penthouse duplex de 350 m² est situé au cœur de Marbella, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Construit en 1970, il offre trois chambres et trois salles de bain, avec une terrasse privée et une piscine. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux restaurants, boutiques et au vieux quartier de Marbella à pied, combinant la commodité urbaine avec la proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Sa position centrale permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et services, tout en étant à proximité de plusieurs plages et clubs de golf. La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant un bon ensoleillement.
La propriété répond aux besoins d'espace avec ses trois chambres et 350 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. La disposition comprend des espaces de vie ouverts, plusieurs terraces pour profiter du climat méditerranéen, et une piscine privée. L'appartement offre des vues sur la mer et la ville, satisfaisant ainsi le désir d'une résidence spacieuse et lumineuse.
Construit en 1970 et actuellement terminé, ce penthouse a été récemment rénové, notamment au niveau de la cuisine. Il représente un exemple de construction mature dans un quartier établi de Marbella. La rénovation récente des espaces intérieurs garantit des installations modernes tout en conservant le caractère original de l'architecture.
Ce penthouse ne propose pas d'installations communautaires au-delà des jardins et piscines partagées. Il ne dispose pas d'espaces de bureau intégrés spécifiquement. La propriété n'offre pas de caractéristiques d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Il n'y a pas d'options de personnalisation de la structure existante.
Ref: VL169827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès immédiat aux commodités urbaines et à la plage. Pour les familles désireuses de s'installer en Espagne, la proximité de 41 écoles primaires et 28 collèges offre des options éducatives variées. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces de vie généreux adaptés à un bureau à domicile, combinés à la qualité de vie méditerranéenne. Les retraités actifs bénéficieront des services médicaux accessibles avec 5 centres de santé à proximité et la possibilité de maintenir un mode de vie social avec restaurants, culture et activités sportives à portée de main. Pour les investisseurs, la situation centrale de Marbella garantit une demande locative constante, tant pour les locations saisonnières que pour les locations à long terme.
Le penthouse présente une finition générale jugée excellente, avec une attention particulière portée aux détails. Les matériaux utilisés dans la rénovation récente incluent des éléments modernes tout en conservant le caractère méditerranéen. La cuisine entièrement équipée a été modernisée avec des appareils électroménagers de qualité et des finitions soignées. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité supérieure et d'une robinetterie moderne. Les terraces bénéficient de revêtements de sol durables résistants aux conditions climatiques méditerranéennes. L'ensemble des menuiseries extérieures a été conçu pour offrir une bonne isolation thermique et acoustique. La piscine privée sur le toit est construite avec des matériaux résistants à l'eau de mer et aux intempéries. La climatisation installée assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'été.
Avec un prix à partir de 1 690 000 €, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. Le prix inclut une surface habitable de 350 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bain. La propriété comprend également une place de parking souterraine et un local de stockage. La variation de prix sur le marché local montre des propriétés similaires à Marbella variant entre 1 355 000 € et 1 943 000 €, ce qui place ce penthouse dans la moyenne supérieure pour ce type de bien dans ce quartier prisé.
Le quotidien dans ce penthouse s'articule autour de sa situation centrale à Marbella. À seulement quelques minutes à pied de la plage, il permet de commencer la journée par une baignade ou une promenade le long du Paseo Marítimo avant de déjeuner dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Les courses quotidiennes se font aisément avec 29 pharmacies et 20 établissements bancaires accessibles à moins de 2 km. L'après-midi, on peut profiter de la terrasse privée avec piscine ou se rendre dans l'un des 415 centres sportifs de la ville. En soirée, une promenade dans le vieux quartier de Marbella ou une sortie dans les boutiques de luxe à proximité offre des options de divertissement variées, le tout sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La vie autour de ce penthouse est marquée par une accessibilité exceptionnelle aux services et aux loisirs. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à seulement 8 mètres. Les établissements de santé sont facilement joignables avec un hôpital à 996 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans le quartier, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les loisirs, le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km propose diverses installations sportives, tandis que les centres culturels et les espaces verts sont répartis dans toute la ville. La connexion numérique est généralement bonne dans ce quartier central de Marbella, avec un accès aux infrastructures haut débit. La présence de nombreuses institutions bancaires, restaurants et commerces assure une vie pratique et diversifiée au quotidien.
Cette carte illustre la position centrale du penthouse au cœur de Marbella, montrant sa proximité immédiate avec la Playa de la Bajadilla et le Paseo Marítimo. Les cercles de couleur indiquent la distance à pied aux commodités essentielles, restaurants et services. Les parcours de golf à proximité et la connexion vers l'aéroport de Malaga sont également représentés, soulignant l'équilibre solide entre vie urbaine, loisirs balnéaires et accessibilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est positionné stratégiquement dans le centre de Marbella, l'une des villes les plus prisées de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'association des municipalités de la région et abrite environ 159 786 habitants. Sa localisation offre un équilibre unique entre accès urbain et loisirs côtiers. Par rapport aux grandes villes andalouses, Marbella est à 47 km de Málaga (capitale provinciale), 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Sa position sur la côte méditerranéenne en fait un pôle d'attraction touristique avec 52 hôtels et 12 781 lits, tout en conservant son caractère de ville résidentielle permanente. Le centre de Marbella est particulièrement apprécié pour son mélange d'architecture traditionnelle et de commodités modernes.
Le penthouse bénéficie d'une situation géographique privilégiée quant à l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible à seulement 738 mètres, soit environ 9 minutes à pied. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, soit 30 à 40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos à 6,0 km ou Aloha Golf Club à 6,8 km. Les centres urbains importants comme Malaga sont à 47 km et accessible via l'autoroute A-7. Le port de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, est à seulement 0,5 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 23 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés chauds et des hivers doux. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente très faible de 0,5% vers la plage contribue à un microclimat agréable et rend les déplacements à pied particulièrement aisés. L'humidité relative est modérée en raison de la proximité de la mer, ce qui adoucit les températures estivales. La pluviométrie annuelle est d'environ 600 mm, concentrée principalement entre novembre et mars, laissant la plupart de l'année ensoleillée et sèche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre un accès exceptionnel à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et de services supérieure. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est la plus proche, suivie par Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Ces plages disposent d'équipements complets incluant douches, surveillance, accès pour personnes à mobilité réduite et services de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se situent à moins de 7 km, comme Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont abondantes avec 415 équipements à Marbella, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km. Pour les loisirs nautiques, le port de Marbella à 0,5 km propose diverses activités de plaisance, tandis que la piscine municipale Supera Miraflores à 0,6 km offre une alternative aux bains de mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné stratégiquement dans le centre de Marbella, l'une des villes les plus prisées de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'association des municipalités de la région et abrite environ 159 786 habitants. Sa localisation offre un équilibre unique entre accès urbain et loisirs côtiers. Par rapport aux grandes villes andalouses, Marbella est à 47 km de Málaga (capitale provinciale), 66 km d'Algeciras et 113 km de Jerez de la Frontera. Sa position sur la côte méditerranéenne en fait un pôle d'attraction touristique avec 52 hôtels et 12 781 lits, tout en conservant son caractère de ville résidentielle permanente. Le centre de Marbella est particulièrement apprécié pour son mélange d'architecture traditionnelle et de commodités modernes.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse de Marbella se situe dans le segment supérieur du marché local, avec un prix à partir de 1 690 000 €. Par rapport à des propriétés similaires dans la région, il se positionne favorablement face à Mare in Marbella (à partir de 1 370 000 €) mais reste moins onéreux que Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €). Comparé à Santa Clara Homes (à partir de 1 355 000 €), il offre une localisation plus centrale avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La particularité de ce penthouse réside dans sa combinaison rare d'une situation en plein centre-ville avec des espaces extérieurs généreux et une piscine privée, une caractéristique peu courante dans les propriétés urbaines de Marbella. Contrairement aux développements récents en périphérie, cette propriété bénéficie d'une maturité urbaine avec tous les services établis depuis longtemps. Son prix par mètre carré se situe dans la moyenne haute pour le centre de Marbella, mais reste compétitif compte tenu des caractéristiques uniques et de la superficie généreuse proposée.
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