Ce duplex penthouse exclusif, achevé en 1970 et situé au cœur de Marbella, offre une expérience de vie urbaine en bord de mer. Avec ses 350 m² d'espace habitable et une piscine privée sur le toit, il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier spacieux dans un emplacement central. Le projet bénéficie d'un accès à pied aux commodités et à la plage, tout en offrant une connexion avec le dynamisme de la ville et la tranquillité méditerranéenne. Sa construction ancienne, mais potentiellement rénovée, suggère un caractère unique et une valeur historique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain dynamique, ce penthouse jouit d'une proximité immédiate avec la plage, les commerces et les restaurants, le tout accessible à pied. Son emplacement central à Marbella assure une intégration aisée dans la vie locale, tout en bénéficiant de la douceur du climat andalou et de la proximité des infrastructures de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux, combinant la commodité d'un appartement avec les avantages d'une villa, notamment grâce à sa terrasse privée avec piscine. Il répond aux besoins de résidents actifs, appréciant la facilité d'accès aux services urbains et aux activités de loisirs sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Bien que le bâtiment soit achevé en 1970, ce penthouse a été rénové et offre un cadre de vie contemporain. L'accent est mis sur la qualité de vie et le confort actuel plutôt que sur une construction neuve. L'état 'Gereed' indique une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants, leur permettant de s'installer rapidement.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et son âge implique une maintenance potentielle plus importante que pour des biens plus récents. Bien que des rénovations aient eu lieu, l'architecture et les standards de construction de 1970 peuvent présenter des caractéristiques différentes des normes actuelles en termes d'isolation ou de technologie embarquée.
Ref: VL169827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie citadin sans sacrifier le confort et l'espace extérieur. Il s'adresse aux acheteurs qui valorisent la proximité immédiate avec toutes les commodités : restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres culturels et, bien sûr, la plage. C'est une option idéale pour une résidence principale active, une résidence secondaire pour profiter de longs séjours sans contraintes de mobilité, ou même pour des investisseurs recherchant un bien rare dans un emplacement prime. La présence d'une piscine privée sur le toit est un atout majeur pour ceux qui aiment se détendre et recevoir en profitant du soleil méditerranéen. Les personnes recherchant le calme absolu de la campagne pourraient trouver l'environnement urbain trop animé, mais ceux qui aiment être au centre de l'action y trouveront leur compte.
Ce penthouse duplex, bien que construit en 1970, a bénéficié de rénovations pour offrir un cadre de vie moderne. La cuisine a été récemment équipée, suggérant une mise à jour des installations principales. Les trois salles de bains contribuent au confort des résidents et des invités. Les 350 m² d'espace habitable permettent une répartition fonctionnelle des pièces. L'orientation Sud et les vues partielles sur la mer, la ville et la montagne de La Concha indiquent un agencement soigné des espaces intérieurs et extérieurs, cherchant à maximiser la lumière naturelle et les panoramas. La présence de terrasses multiples, dont une rooftop avec piscine privée, souligne une conception axée sur la jouissance de l'espace extérieur et du climat local. Les matériaux et finitions spécifiques issus des rénovations, bien que non détaillés ici, devraient correspondre aux standards attendus pour un bien de ce standing et de cet emplacement central à Marbella.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 1.600.000 €. Cette offre représente un positionnement haut de gamme sur le marché immobilier de Marbella, justifié par sa localisation centrale, sa superficie de 350 m², ses 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que sa terrasse privée avec piscine. Étant un bien dont la construction remonte à 1970 et indiqué comme 'Gereed', il est disponible immédiatement. La valeur est ici intrinsèquement liée à l'emplacement privilégié et aux caractéristiques exclusives du bien, notamment l'espace extérieur privatif.
Ce duplex penthouse se trouve au cœur vibrant de Marbella, une zone où l'activité urbaine côtoie la proximité de la mer. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux nombreux restaurants, boutiques et services, tous situés à quelques pas. Le matin, on peut envisager un café sur la terrasse avant de descendre à la plage, à moins de 1 km. Les déplacements se font aisément à pied ou à vélo pour la plupart des nécessités, comme la pharmacie à quelques mètres ou le supermarché à 234 m. Le soir, l'animation des rues et des quais du port de plaisance de Marbella, à 500 m, offre de nombreuses options de restauration et de détente. La présence de centres sportifs à proximité immédiate (0,1 km) renforce l'aspect dynamique et actif de ce quartier central.
Vivre ici, c'est s'immerger dans l'effervescence de Marbella centre, à deux pas de la plage et du Paseo Marítimo. Les 29 pharmacies, 20 banques, 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles. L'hôpital à moins d'un kilomètre et les nombreuses écoles (41 primaires, 28 secondaires) dans la région offrent une sécurité et une commodité quotidiennes. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 m, ajoute une dimension nautique à la vie locale. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs immédiats facilite la mobilité, même si la voiture n'est pas strictement nécessaire pour les déplacements quotidiens grâce à la densité des commerces et services accessibles à pied.
Cette carte situe le penthouse au cœur de Marbella, soulignant sa proximité avec la plage, le port de plaisance et le centre-ville animé. Elle met en évidence l'accès facile aux restaurants, commerces et autres commodités, ainsi que sa position dans un tissu urbain dense mais proche des zones de loisirs côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le centre de Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile aux infrastructures régionales et à un aéroport international. Par rapport à d'autres villes andalouses, il est plus proche de la côte méditerranéenne, offrant un style de vie différent de celui d'Algeciras (66 km) ou de Jerez de la Frontera (113 km), plus orientées vers d'autres activités économiques et culturelles. Sa localisation le place au cœur de l'attractivité touristique et résidentielle de la province de Málaga.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (738 m). Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 234 m, pharmacie à 8 m. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 km. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements vers d'autres zones de Marbella et ses environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le centre de Marbella, où se situe le penthouse, est à une altitude de 23 mètres, ce qui favorise un accès facile et une pente quasi nulle vers la plage (0,5%). Le zwemseizoen, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, permettant de profiter pleinement des installations aquatiques privées et publiques. La région est réputée pour ses nombreux jours d'ensoleillement, contribuant à un style de vie extérieur agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La côte de Marbella compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Casablanca et La Fontanilla, accessibles respectivement en 2,4 km et 2,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 7 km, incluant Golf Los Naranjos. Les installations sportives sont également abondantes, avec des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km et des piscines publiques à proximité. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 m, offrent des activités nautiques et une ambiance de bord de mer animée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le centre de Marbella, une ville phare de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile aux infrastructures régionales et à un aéroport international. Par rapport à d'autres villes andalouses, il est plus proche de la côte méditerranéenne, offrant un style de vie différent de celui d'Algeciras (66 km) ou de Jerez de la Frontera (113 km), plus orientées vers d'autres activités économiques et culturelles. Sa localisation le place au cœur de l'attractivité touristique et résidentielle de la province de Málaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce penthouse se distingue par son emplacement central exceptionnel à Marbella, offrant une accessibilité à pied inégalée aux plages et aux services urbains, une caractéristique rare pour des propriétés de cette taille et avec des commodités privées comme une piscine sur le toit. Les projets plus récents, tels que 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1.943.000 €), se concentrent souvent sur des complexes résidentiels plus éloignés du centre, offrant des installations communes étendues mais une moindre proximité immédiate avec la vie urbaine. Des projets comme 'Mare in Marbella' (à partir de 1.370.000 €) ou 'Salvia in Marbella' (à partir de 1.150.000 €) peuvent proposer des prix plus abordables, mais il est essentiel de vérifier leur emplacement exact, car les biens en première ligne ou directement connectés au centre-ville sont généralement plus valorisés. Ce penthouse, malgré sa date de construction de 1970, offre une proposition de valeur unique en combinant espace, commodités privées et un accès piétonnier direct à l'un des centres les plus dynamiques de la Costa del Sol, ce qui justifie son positionnement prix.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
