Luksuzen duplex penthouse v srcu Marbelle, v razvitem stanovanjskem kompleksu Parque Marbella. Objekt ima 350 m² bivalne površine, tri spalnice in tri kopalnice. Zgrajen leta 1970, zdaj v odličnem stanju. Objekt se nahaja na edini lokaciji v Marbelli, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja, bližine plaže in spektakularnega razgleda. Privatna terasa s bazenom omogoča užitek v sredozemskem podnebju celo leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v urbanem okolju Marbelle, le nekaj korakov od plaže in mestnih središčnih objektov. Nahaja se na območju, kjer so na voljo številne trgovine, restavracije in storitve. Objekt je postavljen tako, da ponuja enostaven dostop do vseh mestnih storitev, obenem pa ohranja določeno zasebnost in tišino, ki jo pričakujejo prebivalci.
Objekt ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorni bivalni prostor z dodatnimi funkcijami. Tri spalnice in tri kopalnice nudijo dovolj prostora za družino ali goste. Privatna terasa s bazenom dopolnjuje bivalno izkušnjo, še posebej za tiste, ki si želijo zunanjega bivanja brez odhoda iz doma. Objekt ponuja kombinacijo mestnega bivanja in možnosti za oddih.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je zdaj popolnoma zaključen. Kot že dokončan projekt nima nadaljnje gradnje ali razvojnih faz. V preteklih letih je bil predelan, posebno pozornost so namenili kuhinji, ki je bila nedavno obnovljena. Objekt ne zahteva dodatnih naložb v gradnjo, kar omogoča takojšnje bivanje.
Ker gre za objekt, zgrajen leta 1970, ne ponuja najnovejše gradbene tehnologije ali materialov, ki se uporabljajo v sodobnih novogradnjah. Energijska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov. Struktura stavbe ima omejitve glede prenove, ker gre za stanovanjski kompleks. Objekt nima dostopa do zasebnih zunanjih površin zunaj terase in bazena.
Ref: VL169827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za tiste, ki iščejo sekundarno stanovanje na sredozemski obali za dopuste ali delo na daljavo. Zaradi osrednje lokacije in bližine vseh storitev je primeren tudi za tiste, ki nameravajo živeti v Marbelli stalno. Za družine s šolajočimi otroki je pomembno, da so v neposredni bližini mednarodne šole. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo investirati v nepremičnine na območju z visoko povpraševanjem po najemninah. Objekt je namenjen tistim, ki si želijo bivalnega prostora, ki združuje mestno življenje z možnostjo sprostitve na lastni terasi, ne da bi zapustili udobje doma.
Objekt je v odličnem stanju, s poudarkom na kakovitni izvedbi. Nedavno obnovljena kuhinja oprema sodobne materiale in tehnologijo, ki zagotavljajo funkcionalnost in estetiko. Kopalnice so opremljene z kvalitetnimi sanitarnimi elementi, podlage so iz trajnih materialov, kot so marmor ali keramika. Veliki stekleni elementi omogočajo naravno osvetlitev in povezovanje z zunanjim prostorom. Zunanje površine so obdelane z materiali, ki odpirajo sredozemskim vremenskim razmeram, kot so odporni na sonce in vodo. Privatni bazen je zgrajen z uporabo sodobne tehnologije za vzdrževanje vode. Splošno vzdrževanje stavbe je na visoki ravni, kar prispeva k dolgoročni vrednosti objekta.
Cena za ta penthouse je €1,690.000, kar ustreza tržni vrednosti za podobne objekte v osrednji Marbelli. Cena odraža velikost objekta (350 m²), lokacijo v središču mesta in dodatne funkcije, kot je privatni bazen. V primerjavi s primerljivimi objekti v regiji, kot so Mare in Santa Clara Homes, se ta penthouse nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njegovo edinstveno kombinacijo prostora, lokacije in dodatnih storitev. Cena vključuje tudi podzemno parkirišče in shrambo.
Dnevno življenje v tem penthouseu poteka v ritmu, ki združuje mestno energijo in sredozemski sproščenosti. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z razgledom na mesto, nato pa se odpravite na pešpot do bližnje plaže ali mestnega jedra. Popoldne lahko porabite za kopanje v privatnem bazenu ali raziskovanje restavracij in trgovin v neposredni bližini. Večerni urate lahko preživite na zgornji terasi, kjer uživate v razgledu na osvetljeno mesto. V objektu so bili načrtovani tako, da podpirajo življenjski slog, ki kombinira notranje in zunajje bivanje, z dostopom do vseh mestnih storitev peš ali z kolesom. To je prostor, kjer mestno življenje teče v sproščenem mediteranskem ritmu.
Življenje v tem penthouseu omogoča enostaven dostop do vseh mestnih funkcij brez potrebe po vozilu. Glavna mestna plaza, trgovine, restavracije in zabaviščni objekti so dosegljivi peš v 10-15 minutah. Bližnje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so oddaljene od 700 m do 2,9 km, kar omogoča redne obiske. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici, oddaljeni manj kot 1 km, lekarnarne pa so dostopne že v 8 m od objekta. Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, najbližji, Polideportivo Francisco Norte, je oddaljen le 100 m. Dostop do javnega prevoza je odličen, z 11 linijami in 50 postajami v neposredni bližini.
Na zemljevidu je označena osrednja lokacija objekta v Marbelli, ki omogoča enostaven dostop do plaže, mestnega jedra in ključnih točk. Objekt je postavljen tako, da ponuja optimalno ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do morja, kar je redkost na Costa del Sol. S tem načrtom lokacije je zagotovljeno, da je vse pomembno dosegljivo peš ali s kratko vožnjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v srcu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je pomembno turistično in gospodarsko središče južne Španije. Bližnja večja mesta so Málaga (47 km), Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je del obalne regije, znane po turizmu in visoki kakovosti življenja. V regiji je 159.786 prebivalcev (2025), kar zagotavlja dinamično mestno okolje z mednarodnim prizvokom. Pomembno je, da je Marbella sedež Združenja občin regije in upravno središče svojega sodnega okrožja, kar nakazuje njen pomemben položaj v regiji.
Objekt je odlično povezan s ključnimi točkami v regiji. Plaže so dosegljive peš, najbližja, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar ustreza približno 30 minut vožnje. Za golf igralce so v radiju 6-7 km tri golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Trgovine za vsakdanje potrebe so dosegljive peš, najbližja supermarketa sta oddaljena le 234 m. Nakupovalne četrti Marbelle so dosegljive v 10-15 minutah hoje. Marina in pristanišče sta oddaljena približno 0,5-1,5 km, kar omogoča enostaven dostop do jahtinga in morskih aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima milo sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C. Objekt se nahaja 23 m nad morjem, z rahlim nagibom 0,5% proti plaži, kar nima vpliva na dnevno življenje. Sončni dni so pogosti, z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od junija do septembra. Z majhne padavine, predvsem pozimi, in ugodnimi temperaturami skozi vse leto, omogoča podnebje uživanje na prostem vse leto. Višina in bližina morja prispevata k prijetnim poletnim temperaturam brez ekstremne vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta so številne plaže, od katerih jih ima 10 oznako Blue Flag, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m in ponuja peščeno obalo s številnimi storitvami. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Športni objekti so obilni, s 415 športnimi napravami v mestu, vključno z bližnjimi športnimi centri Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km). V mestu je tudi 25 javnih in zasebnih bazenov, od katerih je najbližji Supera Miraflores oddaljen 0,6 km. Za aktivnosti na vodi sta na voljo dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v srcu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je pomembno turistično in gospodarsko središče južne Španije. Bližnja večja mesta so Málaga (47 km), Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je del obalne regije, znane po turizmu in visoki kakovosti življenja. V regiji je 159.786 prebivalcev (2025), kar zagotavlja dinamično mestno okolje z mednarodnim prizvokom. Pomembno je, da je Marbella sedež Združenja občin regije in upravno središče svojega sodnega okrožja, kar nakazuje njen pomemben položaj v regiji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Mare in Santa Clara Homes, se ta penthouse izkazuje z večjo bivalno površino (350 m² v primerjavi s povprečjem 250-300 m²). Primerljivi objekti so običajno oddaljeni od mestnega jedra, kar zahteva uporabo avtomobila za dostop do storitev, medtem ko ta penthouse omogoča peš dostop do vseh ključnih točk. Glede na ceno (€1,690.000) se nahaja v srednjem do višjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z edinstveno kombinacijo prostora, lokacije in dodatnih funkcij, kot je privatni bazen. V primerjavi s Soul Marbella Sunlife (od €1,943.000) ta penthouse ponuja podobno kakovost in funkcije, vendar z boljšo lokacijo in bolj ugodnejšo ceno. Za Špansko obalo je značilno, da cene naraščajo z bližino morja in mestnih središčev, kar še posebej velja za Marbello, kjer so cene nepremičnin med najvišjimi v Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID