立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部という戦略的な立地にあり、ビーチまでわずか数百メートルの距離です。周辺には、多種多様なレストラン、ショップ、文化施設が点在し、都市の活気と利便性を日常的に体験できます。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。
広々としたリビングスペースとプライベートな屋外空間を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。2つのレベルに分かれた住居は、プライベートなリラクゼーションと、友人や家族をもてなすためのエンターテイメント空間の両方を提供します。屋上テラスのプライベートプールは、太陽の光を浴びながらリフレッシュできる空間です。
1970年築のこの建物は、歴史と現代的な快適さを融合させています。近年、キッチンは改修されており、最新の設備が整っています。建物の維持管理は定期的に行われており、共有エリアは美しく保たれています。この物件は、成熟したコミュニティに属しながらも、時代に合わせた快適さを提供します。
この物件は、都市の中心部に位置するため、周辺には商業施設や交通量が存在します。そのため、完全な静寂や孤立した環境を求める居住者には適さない場合があります。また、建物が1970年築であるため、最新の建築基準とは異なる部分がある可能性があります。
Ref: VL169827
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の中心部で、ビーチや多様なアメニティへのアクセスを重視する方に適しています。日常的にレストランでの食事や、友人との集まりを楽しみたい方、あるいは、休暇中にエンターテイメントやショッピングを存分に満喫したいと考えている方に最適です。また、プライベートプール付きの広々とした屋上テラスは、太陽の下でリラックスしたり、屋外でのパーティーを楽しんだりするのに理想的な空間を提供します。年齢に関わらず、アクティブなライフスタイルを送り、利便性の高いロケーションを求めるあらゆる層の購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、その築年数にもかかわらず、良好な状態が維持されており、特にキッチンは最近改修されています。使用されている素材や仕上げに関する具体的な詳細データは限られていますが、広々とした居住空間、複数のテラス、そしてプライベートプールといった特徴は、快適で質の高い生活をサポートします。高層階からの眺望と、日当たりの良い屋外スペースは、物件の魅力を高めています。建物の共有エリアも手入れが行き届いており、全体として、快適で満足度の高い居住環境を提供することを目指しています。
この物件の販売価格は€1,600,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした350平方メートルの居住空間を提供します。この価格帯は、マルベーリャ中心部という一等地にある広大なペントハウスとしては、その立地、広さ、プライベートプールなどの設備を考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。現在、物件は完成しており、即入居可能です。詳細な価格設定や利用可能なプランについては、直接お問い合わせください。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの活気あふれる中心部に位置し、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。物件は2つのフロアに分かれており、広々としたリビングエリア、複数テラス、そしてプライベートプール付きの広大な屋上テラスを備えています。日当たりの良いテラスでは、屋外での食事やリラックスした時間を過ごすことができ、地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しめます。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、穏やかで安全な環境を提供します。周辺には、レストラン、ブティック、旧市街の魅力的な通りが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。
マルベーリャの中心部に位置するこの物件は、都市生活とリゾートライフの融合を体験できる場所です。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先に病院、そしてわずか8メートルの場所に薬局があり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内にあり、多様なサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も11路線、50のバス停が利用可能で、移動の選択肢も豊富です。このエリアは、利便性と活気のある都市環境を求める人々にとって、魅力的な場所と言えます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの中心部にあります。周辺には、ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、そして歴史的な旧市街があり、都市生活とリゾートライフの両方を享受できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。県都マラガまでは約47km、アルヘシラスまでは約66kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活で知られており、国際的な観光地として高い人気を誇っています。マルベーリャ自体も、高級リゾートとしてのイメージが強く、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まる場所です。
この物件は、マラガ空港から約39km（直線距離）の距離にあり、アクセスは良好です。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）で、他のビーチも数キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmといった選択肢があります。2km圏内には、多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが集まっており、日常生活に必要なあらゆる施設が容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候で、冬は穏やか、夏は暑すぎず過ごしやすい地中海性気候です。年間平均日照時間は約300日とも言われ、年間を通じてアウトドア活動に適しています。物件は海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦です。夏場の水温は20℃以上になる期間が約4ヶ月あり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、約1.2kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（1.9km）、プラヤ・デ・ナグエレス（2.7km）など、複数の美しいビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、そのうちカボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。また、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（7.0km）やマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（7.9km）などのゴルフコースも周辺に点在しています。さらに、複数のマリーナやスポーツセンターも利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。県都マラガまでは約47km、アルヘシラスまでは約66kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活で知られており、国際的な観光地として高い人気を誇っています。マルベーリャ自体も、高級リゾートとしてのイメージが強く、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まる場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このマルベーリャ中心部のデュプレックス・ペントハウスは、その立地と設備において際立っています。例えば、同様にビーチに近い「Mare in Marbella」（€1,370,000から）や、「Salvia in Marbella」（€1,150,000から）と比較すると、この物件はより広大な居住空間（350㎡）とプライベートプール付きの屋上テラスという点で優位性があります。一方、「Soul Marbella Sunlife in Marbella」（€1,943,000から）のようなより高価格帯の物件は、最新の建築様式や、より広範な共有施設を提供している場合があります。しかし、この物件は、歴史あるマルベーリャの中心部で、成熟したコミュニティと都市の利便性を享受したい購入者にとって、ユニークな価値を提供します。既存の建物を活用しつつ、プライベートな屋外空間を重視するライフスタイルを求める層に合致しています。
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