立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの中心部に位置し、プレヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで約738メートル、市内の主要施設へも徒歩圏内です。周辺には商業施設、レストラン、カフェが密集しており、都市的な利便性を享受しながら、海へのアクセスも維持しています。マルベージャ港にも近く、海上交通の中心地としての機能性も備えています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、小家族や常駐を希望する所有者に適しています。350㎡の広々とした空間は、日常生活に必要な機能性を確保しつつ、余裕のある居住環境を提供します。プライベートプール付き屋上テラスは、休暇期間中の娯楽空間としても機能します。
1970年に完成したこの建物は、マルベージャの確立された住宅エリアに位置しています。完成から50年以上経過していますが、キッチンは最近改修されており、建物全体の状態は「優良」と評価されています。既存の建物であるため、新築物件特有の竣工遅延のリスクはありません。
1970年代の建物であるため、最新のエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。また、エレベーターの有無などの共通施設に関する詳細情報は限られています。屋外プールはプライベートですが、コミュニティの共有施設へのアクセス制限についての情報は提供されていません。
Ref: VL169827
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドライフを求める国際的な買い手に適しています。特に、年中を通じて暖かい気候を楽しみたい退職者や、リモートワークで働きながらスペインでの生活を体験したい専門職にとって魅力的な選択肢となるでしょう。ビーチへのアクセスと都市的な施設の両方が近いため、夏の休暇と冬の居住を両立させることを希望する所有者にも最適です。また、マルベージャの中心部という立地から、賃貸需要も見込めるため、投資物件としても機能します。家族連れには、近くに国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが2km）がある点も利点です。地元の文化やコミュニティに積極的に関わりたいという希望を持つ居住者にとって、この位置は理想的です。
このペントハウスの内装は、最近キッチンが改修されたほか、全体的に「優良」と評価されています。メインフロアには、広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリアがあり、美しく手入れされた共有庭園とプールを見下ろすテラスに続いています。バスルームのうち2つはスイートルームに付属しており、プライバシーと快適性を確保しています。屋上テラスにはプライベートスイミングプールが設置されており、マルベージャの年間を通じての太陽の光を最大限に活用できるよう設計されています。物件には地下の専用駐車場と収納スペースも含まれており、居住空間の快適性と利便性を高めています。建物全体が南向きであるため、自然光を効率的に取り入れることができます。
この2階建てペントハウスの価格は169万ユーロからとなっており、マルベージャの中心部にある高級物件として位置付けられています。同じエリアの類似物件（マーレ、ソウル・マルベージャ・サンライフ、サンタ・クララ・ホームズ）と比較すると、中間からやや高めの価格帯に属します。350㎡の広さと3つのベッドルームを考慮すると、1㎡あたりの単価は約4,829ユーロとなり、マルベージャの中心部における標準的な価格帯に収まります。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルと都市的な利便性の融合を体験できるものとなるでしょう。朝はキッチンからラ・コンチャ山の景色を眺めながら朝食をとり、日中は近くのビーチへ散歩に出かけることができます。徒歩圏内にあるマルベージャ旧市街では、地元の市場や商店を探索し、新鮮な食材を手に入れることができます。夕方には、プライベート屋上プールでリラックスしながら、太陽が沈む海を見つめることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ港周辺のレストランで食事を楽しんだりすることも可能です。この立地は、アクティブな都会生活とリラックスしたリゾートライフの両方を求める居住者に適しています。
このペントハウスの周辺環境は、都市的な利便性とリゾートの魅力を両立させています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活に必要な買い物はすべて徒歩で可能です。病院までの距離は996メートルと近く、医療へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が利用可能です。車を所有しない居住者でも、市内の移動に不便はありません。近くには体育館（ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテが0.1km）やスポーツセンターもあり、健康維持に必要な施設も利用しやすい環境です。EV充電ステーションは2.1kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
このペントハウスは、マルベージャの中心部に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソルの要所を占めています。地図上で見ると、旧市街とビーチエリアの中間地点にあり、両方の魅力を享受できる戦略的な位置にあります。市内の主要な観光スポットや商業施設が集中するエリアにありながら、静かな住宅地としての落ち着きも保たれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャ市に位置しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体協会の本部所在地でもあります。州都マラガまでは47km、アルヘシラスまでは66kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市との連絡も良好です。マルベージャは、リゾート地としての機能と商業都市としての機能を両立させた都市で、周辺地域の中心的な役割を果たしています。この物件は、マルベージャの中心部という立地から、市内の主要施設へのアクセスに優れているだけでなく、近隣都市への移動にも便利な場所にあります。
このペントハウスからマルベージャの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートル、プレヤ・デ・カサブランカまでは2.4kmの距離です。マラガ空港までの直線距離は39km、自動車で約30-40分の移動時間となります。ゴルフ好きな居住者には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8km）といった高級ゴルフコースが近くにあります。マルベージャの中心部にあるため、レストラン、カフェ、ショップなどの商業施設も徒歩圏内に多数存在します。国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは2.0km、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまでは8.4kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は、年間平均気温17.8℃と温暖で、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏の平均気温は26℃程度に達し、冬でも12℃程度と穏やかです。水浴に適した水温（20℃以上）は年間4ヶ月間続くため、長い海水浴シーズンを楽しむことができます。この物件は海抜23メートルに位置し、ビーチまでの傾斜はわずか0.5%とほぼ平坦なため、海への移動も容易です。南向きの建物であるため、太陽の光を一日を通して効果的に取り入れることができ、冬季でも暖かさを保ちやすい構造です。年間の日照時間は豊富で、特にプライベート屋上テラスでは、マルベージャの恵まれた気候を最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからアクセス可能なビーチには、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチが多数あります。最も近いプレヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）に加え、プレヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プレヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）なども利用可能です。エリア内には合計10のブルーフラッグビーチが存在し、水質と施設の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8km）といった名門コースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、近くのポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）やスペラ・ミラフロレス（0.6km）では各種スポーツ活動を楽しむことができます。マリンスポーツを楽しみたい居住者には、マルベージャ港（0.5km）やマリーナ・ラ・バハディージャ（1.4km）も近く、ボート活動やウォータースポーツへのアクセスも良好です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャ市に位置しています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体協会の本部所在地でもあります。州都マラガまでは47km、アルヘシラスまでは66kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市との連絡も良好です。マルベージャは、リゾート地としての機能と商業都市としての機能を両立させた都市で、周辺地域の中心的な役割を果たしています。この物件は、マルベージャの中心部という立地から、市内の主要施設へのアクセスに優れているだけでなく、近隣都市への移動にも便利な場所にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このペントハウスは、マルベージャ中心部の類似物件と比較すると、中間からやや高めの価格帯（169万ユーロ）に位置します。同じエリアのマーレ（137万ユーロから）やサンタ・クララ・ホームズ（135.5万ユーロから）よりも高価ですが、ソウル・マルベージャ・サンライフ（194.3万ユーロから）よりは手頃な価格です。価格差の主な要因は、この物件がプライベートスイミングプール付きの屋上テラスを備えていること、そして350㎡という広大な居住面積を持っている点にあります。また、1970年建築の既存物件であるため、新築物件よりも価格が抑えられている面もあります。マルベージャの不動産市場では、中心部に位置し、ビーチへ徒歩圏内であること、さらに都市的な利便性を備えた物件は安定した需要があります。このペントハウスは、立地条件、広さ、付加設備のバランスが取れた物件として、マルベージャ市場の中でも競争力のある位置付けにあると言えます。
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