Дуплекс пентхаус налази се у срцу Марбеље, у развоју Parque Marbella. Изграђен 1970. године, ова Immobilija од 350 м² нуди три спаваће собе и три купатила на два спрата. Immobilija има приватни базен на крову и више тераса с погледом на море, башту и планине. Налази се само 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla, омогућавајући лак приступ Марбељиним садржајима укључујући ресторане, продавнице и стари град, све у пешачкој близини. Immobilija укључује приватни подземни паркинг и складиште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус је централно лоциран у Марбељи, само 738 метара од плаже. Налази се у успостављеном урбаном подручју с потпуним садржајима у пешачкој близини. Immobilija користи близину Пасео Маритима, старог града и разних трговинских и угоститељских опција. Његова локација смешта га у срцу најпожељнијег стамбеног подручја Марбеље.
Ова Immobilija задовољава функционалне потребе становања своје три простране спаваће собе и три купатила. Отворени дневни боравак и трпезарија повезују се с спољашњим терасама, олакшавајући живот у унутрашњости и спољашњости. Приватни базен на крову и више тераса пружају просторе за одмор и забаву. Недавно реновирана кухиња и довољно складишног простора подржавају практичне свакодневне потребе.
Иако је оригинално изграђен 1970. године, ова Immobilija је одржавана и ажурирана током времена. Кухиња је недавно реновирана, а Immobilija је описана као у одличном стању. Као завршен развој, Parque Marbella нуди успостављено пејзажно уређење и зреле заједничке површине. Immobilija је спремна за тренутно усељење без кашњења или неизвесности повезаних с новим градњама.
Immobilija не нуди директан приступ плажи, иако је у пешачкој близини. Као део старијег развоја (1970.), можда не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности нових градњи. Дуплекс формат укључује степенице, које можда нису погодне за особе с ограниченом покретљивошћу. Immobilija не укључује башту, само терасе и заједничке зелене површине.
Ref: VL169827
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова Immobilija би одговарала онима који траже трајно боравиште у Марбељи с приступом урбаним садржајима и близином плаже. Њене три спаваће собе чине је погодном за породице или оне који често примају госте. Централна локација привлачи оне који вреднују могућност пешачења и приступ ресторанима, продавницама и културним атракцијама пешке. За купце који траже другу кућу, Immobilija нози управљиву величину, приватни базен и оградени комплекс који пружају сигурност и ниске захтеве за одржавањем. Близина аеродрома (39 км) олакшава приступ за међународне деломичне становнике. Професионалци који раде у Марбељи би користили од централне локације, смањујући време путовања до пословних четврти. Више тераса Immobilije нуде просторе за рад од куће с пријатним окружењем.
Пентхаус има висок стандард завршне обраде у складу с његовом премијум позицијом на марбељском тржишту некретнина. Immobilija је описана као у одличном стању, што одражава континуирано одржавање и ажурирања током времена од њене оригиналне градње 1970. године. Значајне карактеристике укључују недавно реновирану кухињу, која је ажурирана с модерним елементима и опремом уз задржавање функционалности. Купатила су добро опремљена квалитетним материјалима, а два купатила уз спаваће собе додавају удобност и луксуз спаваћим собама. Животни простори имају квалитетне подне облоге и завршне обраде погодне за Immobiliju у овом ценовном сегменту. Отворени дизајн ствара осећај простора и протока, док више тераса показују пажњу на спољашње просторе за живот, кључни аспект медитеранских Immobilija.
Цена од 1.690.000 € позиционира овај дуплекс пентхаус у премијум сегменту марбељског тржишта некретнина. Цена рефлектује његову централну локацију, величину (350 м²), три спаваће собе, три купатила, приватни базен на крову и погледе. Унутар развоја Parque Marbella, ова Immobilija је позиционирана на вишем крају због своје дуплекс конфигурације и приватних спољашњих простора. У поређењу с сличним Immobilijама у Марбељи, као што су Mare у Марбељи (од 1.370.000 €), Soul Marbella Sunlife (од 1.943.000 €) и Santa Clara Homes (од 1.355.000 €), ова Immobilija се налази у средњем до горњем опсегу. Премијум цена је оправдана централном локацијом, приватним базеном и комбинацијом унутрашњих и спољашњих простора за живот.
Свакодневни живот у овом марбељском пентхаусу врти се око његове централне локације и спољашњих простора за живот. Јутарње рутине могу почети кафом на тераси уживајући у погледу на Медитеран и планину Ла Конча. Урбано окружење значи да су свакодневне потребе као што су супермаркети, апотеке и кафеи у близини, елиминишући потребу за аутомобилом за основне обавезе. Близина плаже омогућава спонтане посете обали, док приватни базен на крову нуди алтернативу за опуштање без напуштања куће. Отворени дневни боравак служи као срце дома, погодан за породичне активности или забаву гостију. Вечери се могу провести истражујући марбељску гастрономску сцену или уживајући у оброцима на једној од више тераса Immobilije. Чар старијег града је у пешачкој близини, пружајући културна искуства и додатне угоститељске опције. За рекреацију, оближње плаже нуде пливање и водене активности, док је неколико голф терена кратком вожњом удаљено.
Окружење овог марбељског пентхауса нуди свеобухватан урбани животни стил у пешачкој близини. Иmediate подручје има високу концентрацију садржаја, с 133 ресторана, 29 апотека, 20 банка и 24 кафеа у радијусу од 2 км, према доступним подацима. Локација Immobilije у централној Марбељи пружа приступ различитој инфраструктури. Пет здравствених центара служи подручју, заједно с бројним образовним институцијама укључујући 41 основну и 28 средњих школа. Ова инфраструктура подржава и трајне становнике и оне с породицама. Транспортне опције су робусне, с 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта доступних. Близина главних путева олакшава путовање до околних подручја, док централна локација смањује зависност од приватних возила за свакодневне активности.
Ова мапа приказује стратешку позицију пентхауса у централној Марбељи, истичући његову близину кључним атракцијама. Immobilija користи своју локацију само 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla и у пешачкој близини историјског старог града. Мапа илуструје свеобухватну мрежу садржаја укључујући ресторане, продавнице и услуге које карактеришу ово урбано подручје. Положај Immobilije у односу на транспортне путеве и Пасео Маритимо демонстрира одличну повезаност унутар Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију у региону Коста дел Сол, смештена приближно 47 км источно од града Малага, главног града покрајине с 579.076 становника. Ово позиционира Марбељу као кључни приморски град између Малаге и подручја Гибралтара (66 км до Алхесираса). Унутар јужне обале Андалузије, Марбеља представља један од најразвијенијих и међународно препознатљивих одредишта, често сматран премијум приморском локацијом региона. Град служи као седиште Удружења општина Коста дел Сола, истичући његову административну важност у региону.
Централна локација пентхауса у Марбељи осигурава одличну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се само 738 метара даље, у лакој пешачкој близини. Неколико других квалитетних плажа такође је близу, укључујући Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). За љубитеље голфа, неколико реномираних терена је у краткој вожњи: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range голф лекције (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Ови објекти чине Immobiliju погодном за оне који уживају у редовним голф активностима. Аеродром Малага-Коста дел Сол, најближи међународни аеродром, налази се на 39 км, приближно 30 минута вожње у зависности од саобраћаја. Ово олакшава практично путовање за међународне становнике или посетиоце.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи карактерише се благим температурама током целе године, с просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре обично се крећу између 20-30°C, док зимске температуре ретко падају испод 10°C, стварајући удобне услове за живот током целе године. Immobilija користи јужну оријентацију, максимизирајући изложеност сунцу и природну светлост. На 23 метра надморске висине с благом нагибом од 0,5% према плажи, локација нуди благу надморску висину без значајних нагиба, чинећи кретање око подручја удобним. Сезона пливања траје приближно четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, обично од јуна до септембра. Приватни базен Immobilije продужује могућност водених активности изван сезоне пливања на плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Immobilija нуди приступ марбељској чувеној обали, с плажом Playa de la Bajadilla само 738 метара даље. Ова плажа с Плавом заставом пружа квалитетну воду за пливање и садржаје. У ширем подручју, Марбеља има десет плажа с Плавом заставом, укључујући Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, које испуњавају стриктне еколошке и квалитетне стандарде. За љубитеље голфа, локација Immobilije је изузетна, с три престижна голф терена унутар 6-8 км: Golf Los Naranjos, The Range голф лекције и Aloha Golf Club. Ови објекти нуде различите изазове и добро одржаване терене за различите нивое вештине. Марбеља нуди 415 спортских објеката у општини, од јавних спортских центара као Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км) до приватних теретана и специјализованих објеката.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Унутар марбељског тржишта некретнина, овај дуплекс пентхаус заузима препознатљиву позицију у поређењу с другим Immobilijама сличних ценовних rangova. Када се упореди с Mare у Марбељи (од 1.370.000 €), ова Immobilija захтева вишу цену, али нуди више животног простора (350 м² у односу на типично мање јединице у Mare) и предност приватног базена на крову. Упоређујући с Soul Marbella Sunlife (од 1.943.000 €), овај пентхаус је позициониран на нижој цени нудећи бољу локацију у успостављеној Марбељи уместо у подручју новијег развоја. Пројекат Soul Marbella, као новија градња, можда нуди савременију енергетску ефикасност, али овај пентхаус пружа тренутну доступност без кашњења у градњи. У поређењу с Santa Clara Homes (од 1.355.000 €), ова Immobilija је скупља, али оправдана својом централном локацијом и близини садржаја. Santa Clara Homes можда нуди новију градњу, али овај пентхаус пружа близину плаже и успостављено окружење које се развијало деценијама од 1970.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID