Tento duplex penthouse sa nachádza v srdci Marbelly, len pár krokov od pláže a v pešej dostupnosti od hlavných mestských vybaveností. S výmerou 350 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, dokončené v roku 1970. Poloha v centre mesta umožňuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom a pobrežnej promenáde. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svitu po celý deň, zatiaľ čo blízkosť prístavu a mestských atrakcií prispieva k dynamickej mestskej atmosfére.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej promenády a prístavu. Vzdialenosť k moru je len 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pláži. V okolí sa nachádza hustá sieť obchodov, reštaurácií a služieb, všetko v dosahu chôdze. Umiestnenie v centre mesta zaručuje urbanistickú dostupnosť všetkých dôležitých funkcií.
Penthouse s tromi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na pohodlné bývanie pre rodinu alebo ako druhé bývanie. Súkromný bazén na terase rozširuje možnosti oddychu a rekreačného využitia. Priestorné interiéry umožňujú flexibilné členenie a využitie podľa potrieb obyvateľov. Blízkosť mestských služieb zjednodušuje každodenný chod domácnosti.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie, udržiavané nemovitosti v oblasti. Výstavba prebehla v dobe, keď sa Marbella rozvíjala ako prestížna lokalita. Kvalita konštrukčných prvkov a dlhodobá životnosť budovy potvrdzujú jej dobrú technickú kondíciu. Status 'hotový' znamená, že objekt je okamžite obývateľný bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác.
Tento projekt neponúka novostavbový status s modernou energetickej efektivitou. Neobsahuje technické novinky ako domácu automatizáciu alebo najmodernejšie vykurovacie a chladiace systémy. Vek budovy znamená, že niektoré technické rozvody môžu vyžadovať aktualizáciu. V porovnaní s novšími developmentmi chýba prístup k najmodernejším komunitným zariadeniam a službám.
Ref: VL169827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou okamžitého prístupu k pláži a mestským službám. Pre rodinu hľadajúcu trvalé bývanie v dynamickom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre investora hľadajúceho nemovitosť s vysokou prenájmateľnosťou v turisticky atraktívnej oblasti. Takisto pre seniorský pár, ktorý ocení bezbariérový prístup k všetkým denným potrebám bez nutnosti použitia automobilu. Vhodné aj pre záujemcu o druhé bývanie v južnej Španielsku s dostatočným priestorom pre hostí a možnosťou oddychu pri súkromnom bazéne.
Konštrukcia objektu z roku 1970 využíva tradičné stavebné postupy s použitím kvalitných materiálov, ktoré zabezpečili dlhú životnosť. Podľa dostupných informácií prešla kuchyňa nedávnu rekonštrukciou, čo zlepšuje funkčnosť a estetický dojem. Južná orientácia priestorov prispieva k prirodzenému osvetleniu a pasívnemu ohrevu. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na priestornosť a praktické využitie plochy. Súkromný bazén na strešnej terase vyžaduje pravidelnú údržbu, čo treba zvážiť pri prevádzkových nákladoch. Technické systémy vrátane klimatizácie zodpovedajú štandardu pre komfortné bývanie v stredomorskom klimatickom pásme.
Cena €1,690,000 kategorizuje túto nemovitosť do vyššej cenovej hladiny pre marbellský trh. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako Mare v Marbella (od €1,370,000) a Santa Clara Homes v Marbella (od €1,355,000), sa jedná o vyššie ocenený objekt, avšak pod cenou Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000). Cena odráža kombináciu rozmernej plochy, centrálnej polohy a súkromného vonkajšieho priestoru s bazénom. V kontexte lokálneho trhu predstavuje konkurencieschopnú ponuku v segmente luxusných penthousov.
Každodenný život v tomto penthouse sa odvíja v súlade s pulzujúcim rytmom centra Marbella. Rané ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na more, nasledovaný prechodom na blízku plážu alebo nákupmi v miestnych obchodoch. Popoludní ponúka oddych pri súkromnom bazéne na strešnej terase alebo objavovanie bohatstva kultúrnych ponúk v meste. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií pre gastronómický zážitok alebo prechádzať pobrežnou promenádou. Občianska vybavenosť vrátane lekárne, nemocnice a škôl v pešej vzdialenosti uľahčuje riešenie bežných životných situácií bez potreby automobilu.
Poloha v centre Marbelly zaisťuje výnimočnú dostupnosť všetkých dôležitých funkcií v pešom dosahu. Vzdialenosť 234 metrov k supermarketu, 8 metrov k lekárni a 996 metrov k nemocnici zabezpečujú riešenie bežných životných situácií. V dosahu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo dokumentuje bohatú občiansku vybavenosť. Mestská dopravná sieť s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami umožňuje pohyb po meste bez vlastného dopravného prostriedku. Prítomnosť medzinárodných škôl vo vzdialenosti 2-8 km zvyšuje atraktivitu pre rodiny s deťmi.
Mapa znázorňuje centrálnu polohu objektu v Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiarry a prístavu. Vyznačené vzdialenosti k plážam, mestským zariadeniam a dopravným tepnám dokumentujú výhodnú urbanistickú dostupnosť. Poloha v mestskej štruktúre umožňuje využitie peších trás a miestnej dopravnej siete pre pohyb po meste. Vizuálna prezentácia polohy vzhľadom k kľúčovým orientačným bodom ako prístavy, pláže a mestské centrum umožňuje lepšiu predstavu o geostrategetickej pozícii objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga s 579,076 obyvateľmi. Ostatné významné mestá v regii zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Táto poloha zaisťuje prístup k metropolitnej oblasti Malagy pri zachovaní charakteru samostatného kúpeľného mesta. Rozloha 114,3 km² a počet obyvateľov 159,786 (2025) kategorizujú Marbellu ako stredne veľké mestské centrum s vysokou koncentráciou služieb a turistických atrakcií v porovnaní s menšími pobrežnými obcami v regii.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od objektu, ďalšie pláže Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko prístupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, pričom cesta autom trvá približne 30-40 minút. Pre golfistov sú v dosahu tri známe ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V mestskom prostredí je dostupnosť týchto zariadení realizovateľná autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami, čo predstavuje výhodu pre obyvateľov s rôznymi záujmami.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi v rozmedzí 12-26°C. Výška 23 metrov nad morom a minimálny sklon terénu 0,5% prispievajú k priaznivým klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia objektu maximalizuje využitie slnečného svitu, čo je dôležité pre pasívne kúrenie v chladnejších mesiacoch a vytvorenie príjemného prostredia na terasách. Počet slnečných dní v roka presahuje 300, čo definuje Marbellu ako jednu z najslnečnejších lokalít na európskom kontinente.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane blízkych pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšie pláže Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (1,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km) ponúkajú kvalitné podmienky pre vodné športy a oddych. Pre golfistov sú k dispozícii tri renomované ihriská v dosahu 6-8 km. Počet športových zariadení v meste dosahuje 415, vrátane plavárne Supera Miraflores (0,6 km) a mestských športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára podmienky pre aktívny životný štýl.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, 47 km od provinčného hlavného mesta Málaga s 579,076 obyvateľmi. Ostatné významné mestá v regii zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Táto poloha zaisťuje prístup k metropolitnej oblasti Malagy pri zachovaní charakteru samostatného kúpeľného mesta. Rozloha 114,3 km² a počet obyvateľov 159,786 (2025) kategorizujú Marbellu ako stredne veľké mestské centrum s vysokou koncentráciou služieb a turistických atrakcií v porovnaní s menšími pobrežnými obcami v regii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Marbelle, tento penthouse ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a rozmernej plochy. Zatiaľ čo Mare in Marbella (od €1,370,000) a Santa Clara Homes v Marbella (od €1,355,000) predstavujú cenovo dostupnejšie alternatívy, tento objekt sa vyznačuje väčšou rozlohou a výhodnejšou polohou vzhľadom na mestské centrum. Na strane druhej, Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000) sa vyznačuje vyššou cenou, čo odráža jeho status novostavby s modernejšími technickými riešeniami. Z hľadiska polohy sa tento projekt odlišuje od rezidenčných komplexov na okraji mesta, ktoré síce ponúkajú väčšie súkromie a ticho, ale vyžadujú automobil pre každodenný život. V kontexte celého pobrežia Costa del Sol predstavuje Marbella lokalitu s vyššou koncentráciou služieb a vybaveností v porovnaní s menšími obcami, čo sa premieta aj do vyššej ceny nemovitostí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID