Questo esclusivo attico duplex situato nel cuore di Marbella offre una residenza di lusso con piscina privata. Completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, il proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal Paseo Marítimo. Con una superficie di 350 m² distribuiti su due livelli, l'attico presenta tre ampie camere da letto e tre bagni. La sua posizione privilegiata nel consolidato complesso residenziale Parque Marbella consente di godere di tutti i servizi, ristoranti e negozi del centro cittadino, mantenendo allo stesso tempo la privacy e l'esclusività desiderate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La sua posizione urbana offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m). La vicinanza al porto e alle principali vie di comunicazione lo rende ben collegato con il resto della Costa del Sol, mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
La distribuzione su due livelli offre spazi distinti per il giorno e la notte, adatto per famiglie o per chi ama intrattenere. Le tre camere da letto e tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre le numerose terrazze e la piscina privata sul tetto soddisfano il desiderio di vivere all'aperto tipico della Costa del Sol. La cucina rinnovata e gli ampi spazi abitabili rispondono alle esigenze di un'elevata qualità della vita.
Nonostante la costruzione originaria risalga al 1970, la proprietà ha subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno modernizzato gli spazi, in particolare la cucina. L'edificio presenta uno stato di conservazione eccellente, con aree comuni ben mantenute che includono piscine e giardino tropicale. La consolidata reputazione del complesso Parque Marbella testimonia la qualità della costruzione e la manutenzione costante nel corso degli anni.
La proprietà non offre un accesso diretto e privato alla spiaggia, sebbene si trovi a breve distanza a piedi. Essendo un immobile del 1970, non presenta le certificazioni di efficienza energetica più recenti. La posizione centrale urbana implica un maggiore rumore ambientale rispetto alle zone residenziali periferiche. La mancanza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL169827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a professionisti di alto livello o famiglie benestanti che cercano una residenza principale nella Costa del Sol, combinando accessibilità ai servizi con spazi living di pregio. La posizione centrale è adatto per chi desidera immergersi nella vita sociale di Marbella senza sacrificare la privacy e il comfort di un'abitazione esclusiva. Per chi possiede già una residenza principale altrove, questo attico rappresenta una seconda casa perfetta per le vacanze, con la vantaggiosa possibilità di utilizzarlo tutto l'anno grazie al clima mite della regione. La presenza di una piscina privata e ampie terrazze lo rende particolarmente adatto a chi ama intrattenere ospiti in un ambiente sofisticato. Investitori interessati al mercato immobiliare di lusso di Marbella troveranno in questa proprietà un'opportunità interessante, considerando la stabile domanda di abitazioni centrali con caratteristiche esclusive nella zona. La consolidata reputazione del complesso Parque Marbella e la posizione strategica contribuiscono a mantenere il valore dell'immobile nel tempo.
La qualità delle finiture di questo attico duplex si manifesta attraverso attenzione ai dettagli e materiali selezionati che combinano funzionalità ed eleganza. La cucina, recentemente ristrutturata, presenta elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali durevoli, pensati per un utilizzo frequente senza sacrificare l'estetica. I bagni, due dei quali en suite, sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari di design che offrono un comfort elevato. Le pavimentazioni interne sono realizzate con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, facili da mantenere e che contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi durante i mesi estivi. Gli infissi esterni, seppur mantenendo il carattere dell'epoca di costruzione, garantiscono un buon isolamento termico e acustico, elementi essenziali in una posizione centrale. Le terrazze, elemento distintivo della proprietà, presentano pavimentazioni antiscivolo e resistenti agli agenti atmosferici, pensate per l'utilizzo esterno durante tutto l'anno. La piscina privata sul tetto è realizzata con materiali di qualità che ne garantiscono la durabilità nel tempo, con un sistema di filtrazione efficiente e strutture progettate per resistere alle condizioni climatiche specifiche della zona.
Il prezzo di partenza per questo esclusivo attico duplex è di €1,690,000, riflettendo la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella e le caratteristiche uniche come la piscina privata sul tetto. Considerando la superficie complessiva di 350 m², il costo per metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla combinazione di fattori quali la posizione centrale, la vicinanza al mare e la qualità delle finiture. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona come Mare in Marbella (a partire da €1,370,000) e Santa Clara Homes (a partire da €1,355,000), questo attico presenta un prezzo superiore ma compensa con metratura maggiore, piscina privata e terrazze estese.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi nel ritmo vivace di Marbella mentre si gode della privacy di una residenza esclusiva. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le ampie terrazze, perfette per una colazione all'aperto con vista sulla città e verso la montagna La Concha. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi caffetterie, negozi e servizi quotidiani, trasformando le commissioni in piacevoli passeggiate. Nel pomeriggio, la piscina privata sul tetto diventa un'oasi di relax, lontano dalla frenesia della città pur restandone nel cuore. La vicinanza alla spiaggia, a soli pochi minuti a piedi, offre la possibilità di decidere all'ultimo momento di fare un bagno nel mare o di godersi una passeggiata sul Paseo Marítimo. La sera, la zona diventa ancora più vivace con ristoranti e locali che offrono esperienze culinarie e di intrattenimento. Tornare a casa significa invece ritrovare la tranquillità, con le viste illuminate di Marbella che si stendono sotto gli occhi. La disposizione su due livelli permette di separare le aree dedicate al riposo da quelle per il relax e l'intrattenimento, creando un equilibrio solido tra vita sociale e privacy.
La vita quotidiana in questo attico duplex è caratterizzata da un accesso eccezionale a servizi e infrastrutture che rendono ogni esigenza facilmente soddisfatta. La posizione centrale di Marbella consente di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: supermercati a soli 234 metri, farmacie a 8 metri e numerosi ristoranti e caffetterie nel raggio di pochi minuti a piedi. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza auto per gran parte delle necessità. Per gli spostamenti più lunghi, l'autostrada è facilmente accessibile, collegando rapidamente Marbella con Malaga a 47 km e altre località della Costa del Sol. L'offerta sanitaria è completa con un ospedale a meno di un chilometro (996 m) e cinque centri sanitari nella città, garantendo assistenza medica di qualità in caso di necessità. Per le famiglie con figli, la zona offre 41 scuole primarie e 28 secondarie, tra cui istituti internazionali come la British International School a 2 km.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo attico duplex nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (738 m) e alle principali vie di comunicazione. La disposizione mostra come la proprietà si trovi a breve distanza da servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, oltre a essere ben collegata con i campi da golf della zona e l'aeroporto internazionale. La posizione centrale permette di godere sia dell'ambiente urbano che delle attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di questo attico duplex nel cuore di Marbella lo colloca in uno dei punti strategici della Costa del Sol. A 47 km da Malaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti, Marbella rappresenta il centro economico e turistico della regione pur mantenendo un carattere distintivo. La città si trova a circa 66 km da Algeciras e 113 km da Jerez de la Frontera, posizione che la rende equidistante dalle principali aree di sviluppo della Andalusia meridionale. Questa collocazione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi di una grande città e la qualità della vita di una località costiera. Marbella funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo amministrativo rilevante che si traduce in servizi e infrastrutture di livello superiore.
La posizione strategica di questo attico duplex garantisce un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate si trovano a breve distanza: Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Dieci spiagge con Bandiera Blu sono facilmente raggiungibili, offrendo acque di qualità e servizi completi. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (entrambi a 6,0 km) e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 57 km di distanza. I porti turistici più esclusivi come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a servizi nautici di alta gamma e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella, caratterizzato da una temperatura media annua di 17,8°C e escursioni tra 12°C e 26°C, crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. L'attico, situato a soli 23 metri sopra il livello del mare, beneficia di una posizione che mitiga gli eccessi estivi, con brezze marine che rinfrescano naturalmente gli ambienti. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stivaigge di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il balneamento da maggio a ottobre. La pendenza lieve verso il mare (0,5%) contribuisce a un drenaggio naturale efficace durante le rare precipitazioni, che si concentrano principalmente nei mesi invernali. L'esposizione meridionale della proprietà massimizza l'apporto solare durante le ore più calde del giorno, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali quando la luce naturale riscalda gli ambienti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Marbella rappresentano uno dei punti di forza principali di questa posizione, con 10 spiagge certificate con Bandiera Blu che garantiscono acque pulite, servizi completi e sicurezza per i bagnanti. A breve distanza dall'attico si trovano Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), ognuna con caratteristiche distintive che vanno da atmosfere più vivaci a zone più tranquille. Per gli appassionati di golf, l'area offre alcune delle migliori strutture d'Europa, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Questi campi, progettati da architetti di fama internazionale, offrono sfide per giocatori di tutti i livelli con paesaggi ben curati. Le strutture sportive nella zona sono eccezionalmente complete, con 415 impianti tra cui Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km, Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e Supera Miraflores a 0,6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La posizione di questo attico duplex nel cuore di Marbella lo colloca in uno dei punti strategici della Costa del Sol. A 47 km da Malaga, la capitale provinciale con quasi 600.000 abitanti, Marbella rappresenta il centro economico e turistico della regione pur mantenendo un carattere distintivo. La città si trova a circa 66 km da Algeciras e 113 km da Jerez de la Frontera, posizione che la rende equidistante dalle principali aree di sviluppo della Andalusia meridionale. Questa collocazione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi di una grande città e la qualità della vita di una località costiera. Marbella funge da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo amministrativo rilevante che si traduce in servizi e infrastrutture di livello superiore.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua combinazione unica di servizi centrali, ambiente esclusivo e offerta ricreativa di alto livello. Rispetto a Malaga, a 47 km di distanza, Marbella offre un'atmosfera più sofisticata e internazionale, con una concentrazione di servizi di lusso e una qualità della vita superiore, sebbene i prezzi immobiliari siano significativamente più elevati. Nell'ambito del mercato immobiliare di Marbella stesso, questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo competitiva (€1,690,000) rispetto ad altre proprietà simili. Progetti come Mare in Marbella (a partire da €1,370,000) e Santa Clara Homes (a partire da €1,355,000) offrono prezzi inferiori ma generalmente con metrature ridotte e senza i vantaggi di una piscina privata e terrazze estese come questa proprietà. Soul Marbella Sunlife si posiziona invece in una fascia superiore (a partire da €1,943,000). Rispetto ad aree come Puerto Banús, a circa 6 km di distanza, questa proprietà offre una migliore accessibilità pedonale ai servizi quotidiani e un ambiente meno turistico e più integrato nella vita cittadina. A differenza delle zone collinari come Nagüeles o La Cerquilla, dove le proprietà godono spesso di viste panoramiche più ampie, questa ubicazione centrale privilegia la praticità e l'accesso immediato a tutte le comodità.
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