Questo attico duplex, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre un'opportunità residenziale di pregio. A pochi passi dal lungomare e dalle spiagge, l'immobile si inserisce in un contesto urbano vivace, ricco di servizi e attrattive culturali. La sua posizione strategica lo rende un punto di riferimento per chi cerca la combinazione di comfort moderno e l'autentico stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla ristorazione alla vita sociale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in una zona centrale di Marbella, garantendo un accesso immediato alle principali vie cittadine e alla costa. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia più vicina, e la presenza di numerose attività commerciali e ricreative nel raggio di poche centinaia di metri, definiscono un ambiente urbano dinamico e funzionale per la vita quotidiana.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con un focus sul comfort e sulla privacy. La configurazione su due livelli, la terrazza panoramica privata con piscina e la distribuzione degli ambienti sono pensate per massimizzare la vivibilità e offrire soluzioni abitative versatili, adatte a diverse esigenze familiari o di ospitalità.
L'edificio, pur essendo stato completato nel 1970, presenta una configurazione che un attico duplex moderno, offrendo spazi abitativi generosi e terrazze private. La sua natura di immobile esistente, con una storia consolidata, si discosta dalle dinamiche dei nuovi sviluppi, proponendo un'opportunità di acquisto in un contesto maturo e ricercato.
L'immobile non offre la garanzia di una costruzione recente né le certificazioni energetiche tipiche degli standard attuali, data la data di completamento originale. Inoltre, pur trovandosi in una zona urbana, non si posiziona in un complesso fronte mare diretto o in una zona residenziale isolata, bensì integrato nel tessuto cittadino.
Ref: VL169827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una delle località più rinomate della Costa del Sol, privilegiando la comodità di una vita urbana senza rinunciare a spazi privati e a una vista panoramica. Si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che desiderano essere al centro dell'azione, con accesso immediato a ristoranti, negozi e alla spiaggia, beneficiando allo stesso tempo di un'oasi di tranquillità e relax offerta dalla terrazza con piscina privata. È una scelta adatta anche per coloro che prediligono un immobile con un carattere storico consolidato, piuttosto che una costruzione di recente realizzazione, e che apprezzano la vivacità di una città come Marbella anche fuori dalla stagione turistica principale.
L'immobile, completato originariamente nel 1970, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, arricchite da aggiornamenti e ristrutturazioni nel corso degli anni, come la cucina recentemente rinnovata. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, la tipologia di proprietà e la sua ubicazione suggeriscono standard elevati. L'attenzione è posta sulla funzionalità degli spazi, sull'ariosità degli ambienti e sull'integrazione con gli elementi esterni. La presenza di più terrazze, una delle quali attrezzata con piscina privata, sottolinea un'enfasi sulla vivibilità all'aperto. L'orientamento a sud e le ampie vetrate contribuiscono a massimizzare l'illuminazione naturale, un elemento chiave della qualità abitativa in un clima mediterraneo.
L'immobile è disponibile sul mercato a partire da €1,600,000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di proprietà (attico duplex), le dimensioni generose (350 m²), la posizione privilegiata in centro a Marbella e la presenza di servizi esclusivi come la piscina privata sul tetto. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendola un'offerta specifica per acquirenti che cercano caratteristiche distintive in un'area urbana consolidata e ambita della Costa del Sol.
Questo attico duplex rappresenta una soluzione abitativa per chi apprezza la vitalità urbana combinata con il comfort di uno spazio privato e rilassante. La posizione centrale a Marbella consente di vivere una quotidianità scandita dalla comodità di avere servizi essenziali, ristoranti, negozi e il lungomare a pochi passi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate quotidiane o a godere della brezza marina. La terrazza privata con piscina, situata sul tetto, offre uno spazio esclusivo per il tempo libero, il relax e l'intrattenimento, lontano dal trambusto della città ma al contempo immersi nella sua atmosfera. La distribuzione su due livelli massimizza la funzionalità degli spazi, separando le zone giorno da quelle notte e offrendo viste panoramiche sulla città e, in parte, sul mare, integrando l'ambiente circostante nell'esperienza abitativa.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi nel tessuto urbano di Marbella, con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m), banche (20) e centri sanitari (996 m) garantisce un'elevata praticità quotidiana. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. La mobilità è agevolata dalla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta verso molte destinazioni, riducendo la dipendenza dall'automobile. La vicinanza a centri sportivi (come il Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km e Polideportivo Riohuelo a 0.5 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La sensazione generale è quella di una vita dinamica, ben collegata e ricca di opportunità.
La posizione di questo attico duplex a Marbella lo colloca in una delle aree più dinamiche e ricercate della Costa del Sol. Essere vicini al centro cittadino, al porto e alle spiagge significa beneficiare di un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, ristorazione e intrattenimento, integrando la vita urbana con il piacere della vita costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, questo attico duplex gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, noto per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta qualità. La vicinanza a grandi città come Málaga (47 km) e Algeciras (66 km) offre ulteriori opportunità culturali e di trasporto. La posizione all'interno di un'area urbana consolidata, ma con accesso diretto alla costa, differenzia questo immobile da proprietà situate in zone più periferiche o prettamente residenziali.
La posizione dell'immobile offre eccellenti collegamenti e vicinanza a servizi essenziali e ricreativi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (738 m). La presenza di 29 farmacie, 20 banche, 3 dentisti e numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia disponibilità di servizi. Per gli appassionati di golf, importanti campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza, mentre centri sportivi e piscine sono presenti nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillante tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 738 metri dalla spiaggia e a 23 metri sul livello del mare garantisce una piacevole vicinanza al mare e un clima mite. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo un'intensa fruizione degli spazi esterni. Il terreno circostante è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0.5% verso il mare, facilitando gli spostamenti e l'accesso alla costa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse ricreativo è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova Playa de la Bajadilla, una delle spiagge locali, mentre altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti. La costa di Marbella vanta diversi spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a breve distanza. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di strutture sportive, tra cui piscine e centri polifunzionali, accessibili rapidamente, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo attico duplex gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, noto per il suo stile di vita esclusivo e i servizi di alta qualità. La vicinanza a grandi città come Málaga (47 km) e Algeciras (66 km) offre ulteriori opportunità culturali e di trasporto. La posizione all'interno di un'area urbana consolidata, ma con accesso diretto alla costa, differenzia questo immobile da proprietà situate in zone più periferiche o prettamente residenziali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, questo attico duplex si distingue per la sua ubicazione centrale e la generosa metratura, unita alla presenza di una piscina privata sul tetto. Mentre proprietà come 'Mare in Marbella' (da €1,370,000) e 'Salvia in Marbella' (da €1,150,000) possono offrire posizioni simili o prezzi inferiori, questo immobile si posiziona in una fascia alta a causa dei suoi spazi e delle caratteristiche esclusive. 'Soul Marbella Sunlife' (da €1,943,000), invece, rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a sviluppi più recenti o ville di lusso. L'immobile in questione, datato 1970 ma ben mantenuto e ristrutturato in alcune aree come la cucina, offre un equilibrio tra un'ubicazione di prim'ordine in un'area urbana consolidata e caratteristiche abitative di pregio, differenziandosi dai nuovi complessi che potrebbero essere situati leggermente più lontano dal cuore pulsante della città o offrire metrature inferiori.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
