Šis išskirtinis dviejų aukštų „penthouse“ tipo butas įsikūręs prestižiniame „Parque Marbella“ komplekse, pačioje Marbeljos širdyje. Jo vieta užtikrina, kad pagrindinės miesto pramogos, restoranai, parduotuvės, paplūdimys ir senamiestis, pasiekiamos pėsčiomis. Turtas siūlo virš 300 m² gyvenamojo ploto, suplanuoto taip, kad būtų erdvus ir šviesus, tinkamas tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Tai solidus pasirinkimas ieškantiems aukštos kokybės būsto centrinėje Marbeljos dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesiogiai Marbeljos mieste, už kelių minučių pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės ir promenados. Gyvenimas čia reiškia tiesioginę prieigą prie daugybės miesto teikiamų patogumų, restoranų, kavinių ir parduotuvių, taip pat lengvą susisiekimą su kitomis vietovėmis.
Šis butas atitinka poreikius, ieškantiems erdvių gyvenamųjų patalpų su privačia lauko erdve, skirta poilsiui ir pramogoms. Suplanuotas dviejuose aukštuose, su didelėmis terasomis ir privačiu baseinu ant stogo, jis tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangioms atostogoms, leidžiant mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Nors pastatas statytas 1970 m., šis konkretus butas yra gerai prižiūrėtas ir modernizuotas. Virtuvė neseniai renovuota. Šiuo metu nebe nauja statyba, tačiau būklė leidžia nedelsiant įsikurti ir mėgautis aplinka be būtinybės laukti statybų pabaigos.
Projekto apribojimai apima tai, kad tai nėra naujos statybos objektas, todėl nebus taikomos naujos statybos garantijos ar naujausi energinio efektyvumo standartai. Nors yra dalinis jūros vaizdas, jis nėra pilnas panoraminis vaizdas iš visų patalpų. Nors yra privati stovėjimo vieta, papildomų vietų neplanuojama.
Ref: VL169827
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie vertina gyvenimą miesto centre ir nori būti arti visų svarbiausių paslaugų bei pramogų. Jis puikiai tiks asmenims ar šeimoms, ieškantiems erdvaus ir patogaus būsto, kuriame būtų galima ne tik gyventi, bet ir priimti svečius, mėgaujantis privačia terasa ir baseinu. Gyventojai, kurie nori sutaupyti laiko kelionėms į paplūdimį, parduotuves ar restoranus, įvertins galimybę viską pasiekti pėsčiomis. Tai taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas kaip antrieji namai saulėtoje Ispanijoje, suteikiantys galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo būdu be nuolatinio automobilio naudojimo poreikio. Investuotojai, ieškantys turto patrauklioje ir patikimoje lokacijoje, taip pat gali rasti vertės šiame pasiūlyme, ypač dėl jo ploto ir centrinės padėties Marbeljoje.
Nors statybos metai yra 1970 m., aprašymas mini neseniai renovuotą virtuvę, o bendra būklė leidžia manyti, kad likusios patalpos taip pat yra geros būklės. Dauguma „penthouse“ tipo butų šioje kategorijoje pasižymi aukštos kokybės apdaila, ypač erdviose terasose ir privačiuose baseinuose. Tikėtina, kad naudojamos medžiagos yra ilgaamžės ir atsparios aplinkos poveikiui, siekiant užtikrinti komfortą ir ilgaamžiškumą. Tai apima grindų dangas, sienų apdailą, vonios kambarių įrangą ir virtuvės spinteles bei buitinius prietaisus. Privačios terasos dažnai išklotos plytelėmis arba medžio imitacijos medžiagomis, o baseinai suprojektuoti atsižvelgiant į funkcionalumą ir estetiką. Bendra kokybė turėtų atitikti aukštesnės klasės būsto standartus, ypač atsižvelgiant į kainą ir vietą.
Šis „penthouse“ tipo butas rinkoje siūlomas už pradinę kainą nuo 1,600,000 €. Tai yra aukštesnės klasės pasiūlymas, atspindintis jo centrinę Marbeljos lokaciją, dydį (350 m²), miegamųjų ir vonios kambarių skaičių (3+3) bei privačias erdves, tokias kaip stogo terasa su baseinu. Būsto kaina gali svyruoti priklausomai nuo konkrečių apdailos detalių ar papildomų savybių, tačiau nurodyta kaina yra atspirties taškas. Turint omenyje, kad tai jau pastatytas objektas, pardavimo procesas gali vykti greičiau, palyginti su naujos statybos projektais, kuriems reikia laukti statybos pabaigos. Konkreti pardavimo kaina ir galimos derybos priklauso nuo rinkos sąlygų ir pardavėjo pozicijos.
Gyvenimas šiame dviejų aukštų „penthouse“ bute Marbeljos centre reiškia nuolatinį miesto šurmulio ir jūros artumo harmoniją. Rytai prasideda su kava vienoje iš daugelio netoliese esančių kavinių arba terasoje, kur matosi dalis miesto ir La Concha kalno. Dienos metu lengvai pasiekiama jūra, vos keli šimtai metrų iki artimiausio paplūdimio, kur galima mėgautis saulės voniomis arba pasivaikščioti promenada. Parduotuvės, restoranai ir kitos paslaugos yra ranka pasiekiamos, leidžiančios greitai atlikti kasdienius pirkinus ar išeiti vakarienės be automobilio. Vakarai gali būti praleidžiami ant privačios stogo terasos, mėgaujantis saulėlydžiu, maudantis privačiame baseine arba ruošiantis vakarienei lauke. Būklė ir centrinė padėtis daro šią vietą patrauklią tiek tiems, kurie ieško aktyvaus miesto gyvenimo, tiek tiems, kurie nori ramesnio poilsio su visais patogumais po ranka.
Gyvenimas Marbeljos centre, kaip apibūdinama, yra dinamiškas ir patogus. Jums nereikės automobilio kasdieniams poreikiams: artimiausia vaistinė yra vos už 8 metrų, o prekybos centras, už 234 metrų. Tai reiškia, kad visus reikalingiausius produktus ar vaistus galėsite įsigyti greitai ir be vargo. Miesto širdyje taip pat yra daugybė restoranų (133 per 2 km spinduliu), kavinių (24) ir bankų (20), todėl visada turėsite pasirinkimo galimybių, kur pavalgyti, išgerti kavos ar tvarkyti finansinius reikalus. Artumas prie paplūdimio (738 m iki Playa de la Bajadilla) leidžia lengvai mėgautis jūra. Medicininės paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, ligoninė vos už 996 metrų, o odontologų paslaugos teikiamos netoliese. Viešojo transporto sustojimai (50) ir linijos (11) leidžia patogiai judėti po miestą ir regioną.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Marbeljos miesto centrinė dalis, kurioje yra pristatomas dviejų aukštų „penthouse“ tipo butas. Pabrėžiamas jo artumas prie paplūdimio, uosto, pagrindinių gatvių, restoranų, parduotuvių ir kitų miesto teikiamų patogumų, taip pat lengvas susisiekimas su pagrindiniais regiono keliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, esantis Costa del Sol pakrantėje. Tai suteikia jam strateginę padėtį tarp kitų didesnių miestų. Malagos miestas, provincijos sostinė su dideliu oro uostu ir istoriniu centru, yra nutolęs apie 47 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 66 km. Jerez de la Frontera, žinomas dėl savo vyno pramonės, yra toliau, apie 113 km. Ši centrinė padėtis Costa del Sol leidžia lengvai pasiekti kitus pakrantės kurortus, tokius kaip Puerto Banús, bei mėgautis visais regiono privalumais, nuo paplūdimių iki kultūrinių objektų.
Šis „penthouse“ siūlo puikų susisiekimą ir paslaugų prieinamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Kiti didesni paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla, yra už 2,9 km. Jūros temperatūra siekia tinkamą maudynėms 4 mėnesius, o bendras klimatas yra švelnus, vidutinė metinė temperatūra apie 17,8 °C. Artimiausias Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km, kas užtikrina patogų atvykimą ir išvykimą. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos už 6 km. Miesto centre esantis būstas reiškia, kad visos reikalingos paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, todėl automobilio poreikis kasdienybėje sumažėja.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra tipingas Viduržemio jūros regiono klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12, 26 °C, o saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla, įskaitant poilsį prie privačiojo baseino ant stogo terasos, beveik visus metus. Nors miestas yra urbanizuotas, netoliese yra galimybių mėgautis gamta, pavyzdžiui, pasivaikščiojimai pajūriu arba išvykos į netoliese esančius kalnus, tokius kaip La Concha, kur atsiveria vaizdai į miestą ir pakrantę. Aukštis virš jūros lygio (23m) užtikrina, kad miestas yra arti jūros, tačiau pakankamai aukštai, kad būtų užtikrintas geras drenažas ir vėdinimas. Nurodomas 4 mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra ≥20°C) reiškia, kad vasaros mėnesiais vanduo yra maloniai šiltas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelja ir jos apylinkės siūlo platų rekreacinių galimybių spektrą. Būsite netoli daugelio „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla (1,2 km), Playa de Casablanca (1,9 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Šie paplūdimiai tinka tiek poilsiui ant smėlio, tiek vandens sportui. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų, per 2 km spinduliu yra 415 sporto įrenginių, įskaitant kelis sporto centrus (pvz., Polideportivo Francisco Norte už 0,1 km). Golfo mėgėjams netoliese yra keli garsūs golfo laukai, kaip antai Golf Los Naranjos (6,0 km). Jachtų mėgėjai gali apsilankyti netoliese esančiose Marbeljos jūrų prieplaukose (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, už 0,5 km). Taip pat yra kelios miesto ir lauko baseinų aikštelės.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, esantis Costa del Sol pakrantėje. Tai suteikia jam strateginę padėtį tarp kitų didesnių miestų. Malagos miestas, provincijos sostinė su dideliu oro uostu ir istoriniu centru, yra nutolęs apie 47 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 66 km. Jerez de la Frontera, žinomas dėl savo vyno pramonės, yra toliau, apie 113 km. Ši centrinė padėtis Costa del Sol leidžia lengvai pasiekti kitus pakrantės kurortus, tokius kaip Puerto Banús, bei mėgautis visais regiono privalumais, nuo paplūdimių iki kultūrinių objektų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Marbeljos srities projektais, šis dviejų aukštų „penthouse“ išsiskiria savo centrine lokacija ir dydžiu. Pavyzdžiui, „Mare in Marbella“ siūlomas nuo 1,370,000 €, o „Salvia in Marbella“, nuo 1,150,000 €. Nors šie projektai gali siūlyti naujesnę statybą ar kitokius privalumus, jie nebūtinai bus tokio paties centrinio pasiekiamumo ar dydžio kaip nagrinėjamas objektas. „Soul Marbella Sunlife“, prasidedantis nuo 1,943,000 €, greičiausiai orientuotas į dar aukštesnį segmentą, galbūt su naujesniais įrengimais ar išskirtinesnėmis bendromis erdvėmis, tačiau gali būti nutolęs nuo tiesioginio miesto centro privalumų. Nagrinėjamas turtas siūlo unikalų derinio: didelį plotą, privačias lauko erdves (terasą ir baseiną) ir beveik visų miesto patogumų pasiekiamumą pėsčiomis, kas yra retas ir vertingas pasiūlymas Marbeljos širdyje. Tai pozicionuoja jį kaip solidų pasirinkimą tiems, kurie prioritetą teikia patogumui, erdvei ir miesto gyvenimo būdui, o ne būtinai naujausiai statybai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
