Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, με επιφάνεια 350 m², προσφέρει εκτεταμένους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα, ενώ η θέση του εντός της κωμόπολης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η ολοκλήρωση του κτιρίου χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη αστική ανάπτυξη στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ εφάπτεται σε αστικό περιβάλλον, με κρίσιμες υπηρεσίες όπως φαρμακείο (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ) σε απόσταση αναπνοής. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (738μ) και το λιμάνι (500μ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και τη θαλάσσια συγκοινωνία, ενώ η θέση εντός της πόλης μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για καθημερινές ανάγκες.
Πρόκειται για μια οικιστική μονάδα που απευθύνεται σε όσους αναζητούν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ανέσεων, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι τρεις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με την εκτεταμένη επιφάνεια, είναι κατάλληλα για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή εργασία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, ολοκληρωμένο ενδεικτικά το 1970. Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για μια εδραιωμένη κατασκευή σε ώριμη περιοχή. Η έλλειψη νέων κατασκευαστικών φάσεων στο συγκεκριμένο ακίνητο σημαίνει ότι η προσοχή εστιάζεται στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά και την ποιότητα κατασκευής της περιόδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νεόδμητης κατασκευής, όπως ενεργειακές πιστοποιήσεις τελευταίας γενιάς ή σύγχρονες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού που συναντώνται σε νέα έργα. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή αποθηκευτικό χώρο, κάτι που είναι συχνά διαθέσιμο σε νεότερα συγκροτήματα στην περιοχή. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα από όλους τους χώρους μπορεί να αποτελεί περιορισμό για ορισμένους αγοραστές.
Ref: VL169827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιζητούν έναν τρόπο ζωής ενσωματωμένο στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια, όπου η καθημερινότητα είναι εύκολη και όλες οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η ευρύχωρη διάταξη και η εκτεταμένη επιφάνεια το καθιστούν επίσης ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μόνιμο κάτοικο, μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή ακόμη και μια επένδυση που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα. Οι 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρουν καλή προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν ένα στοιχείο ζωντάνιας στην περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής του (ενδεικτικά 1970), ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής. Αυτό συνεπάγεται ανθεκτικές δομικές λύσεις και υλικά που σχεδιάστηκαν για μακροχρόνια χρήση. Η κουζίνα αναφέρεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη, υποδηλώνοντας βελτιώσεις στην εργονομία και την αισθητική της. Η διάταξη σε δύο επίπεδα και οι πολλαπλές βεράντες, σε συνδυασμό με τις θέα προς τον κήπο, την πόλη και το βουνό La Concha, προσθέτουν στην αντιληπτή ποιότητα διαβίωσης. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) παρέχει άνεση στις θερμότερες περιόδους. Ενώ οι λεπτομέρειες των υλικών των δαπέδων, των τοίχων ή των μπάνιων δεν παρέχονται, η γενική περιγραφή υποδεικνύει ένα ακίνητο που, παρά την ηλικία του, διατηρείται και ανακαινίζεται για να προσφέρει μια ευχάριστη διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €1.600.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την επιθυμητή τοποθεσία εντός της κεντρικής Μαρμπέγια, την επιφάνεια των 350 m² και τα τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 4.743 ακινήτου να έχουν πωληθεί στην επαρχία, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο εύρος της αγοράς, αναλογικά με τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του, χωρίς ωστόσο να φτάνει τις τιμές των πιο πολυτελών, νέων συγκροτημάτων.
Η τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια προσφέρει ένα έντονο αστικό ρυθμό ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Ο πληθυσμός της περιοχής, που αναμένεται να φτάσει τους 159.786 κατοίκους το 2025, και η υψηλή τουριστική δραστηριότητα (52 ξενοδοχεία) υποδηλώνουν ένα ζωντανό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το ρυθμό της ζωής καθορίζουν η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738μ) και η αστική κινητικότητα, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών διαθέσιμες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, μόλις 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι επίπεδη (0.5%), καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη.
Η ζωή στην περιοχή είναι ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, προσφέροντας ασφάλεια σε θέματα υγείας. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια, 24 καφέ και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την πολυσχιδή κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο με 50 στάσεις και 11 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλές μετακινήσεις. Η υψομετρική διαφορά είναι αμελητέα, μόλις 23μ, και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.5%) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην κεντρική περιοχή της Μαρμπέγια, εντός του αστικού ιστού. Η χαρτογράφηση επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η παραλία (738μ), το λιμάνι (500μ) και εμπορικές οδούς. Η τοποθεσία εντός του Parque Marbella, ενός εδραιωμένου οικιστικού συγκροτήματος, υποδηλώνει μια περιοχή με δομημένη πολεοδομία και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και τμήμα της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα, ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται στα 66 χιλιόμετρα και η Χερέθ δε λα Φροντέρα στα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα μιας ζωντανής πόλης, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας μια λογική προσβασιμότητα για διεθνείς αφίξεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας σύντομες βόλτες. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι προσβάσιμες σε 2.4 και 2.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων, ενώ το The Range golf lessons και το Aloha Golf Club σε 6.0 και 6.8 χιλιόμετρα. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι η πλειοψηφία των καθημερινών ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακεία (8μ), είναι εντός ακτίνας βαδίσματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό μεταφράζεται σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.5%) συμβάλλουν σε ένα προσβάσιμο και άνετο περιβάλλον. Το ζεστότερο διάστημα του έτους, με θερμοκρασίες νερού παραλίας άνω των 20°C, εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας την κολύμβηση και άλλες θαλάσσιες δραστηριότητες. Ο αριθμός των ημερών με ήλιο είναι σημαντικός, υποστηρίζοντας τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με 10 παραλίες βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca και La Fontanilla. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με τα Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), The Range golf lessons (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ) να ξεχωρίζουν. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ κοντά υπάρχουν και πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.6 χλμ). Τα δύο κύρια λιμάνια, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ) και Marina la Bajadilla Marbella (1.4 χλμ), ενισχύουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες και προσφέρουν επιλογές για αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη-κλειδί στην επαρχία της Μάλαγα και τμήμα της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 47 χιλιόμετρα, ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται στα 66 χιλιόμετρα και η Χερέθ δε λα Φροντέρα στα 113 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα μιας ζωντανής πόλης, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, το παρόν duplex ρετιρέ ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Έργα όπως το 'Mare' (από €1.370.000) και το 'Salvia' (από €1.150.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η κεντρική αστική του θέση το διαφοροποιεί από οικισμούς που ενδέχεται να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες ζώνες ή σε μικρότερες πόλεις. Το 'Soul Marbella Sunlife' (από €1.943.000) αντιπροσωπεύει την ανώτερη κατηγορία, πιθανώς με νεότερες κατασκευές και πιο πολυτελή χαρακτηριστικά, κάτι που το παρόν ακίνητο, με την ημερομηνία κατασκευής του (ενδεικτικά 1970), δεν μπορεί να ανταγωνιστεί άμεσα. Η τιμή των €1.600.000 για 350 m² σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, με 3 υπνοδωμάτια, το τοποθετεί ως μια εδραιωμένη επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε αστικές λειτουργίες, έναντι των πλεονεκτημάτων των νεόδμητων συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
